Bausachverständiger Mehrfamilienhaus in Rheinfelden

Bausachverständiger Mehrfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein geschulter Bausachverständiger ist dringend angeraten

Was ein Bauherr benötigt, ist ein neutraler Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein mühevolles Buseiness, in dem mit festen Bandagen um minimale Gewinnspannen gestritten wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren deshalb essentiell unterstützen. Das ist ebenfalls auch wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und kennen sich auf dem Bau nicht aus. Deshalb fallen sie beinahe vollzählig auf die verlockenden Hauskaufbroschüren von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich nachher als inhaltslose Verheißungen zeigen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und überdies das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, bis sie nicht im Hauskaufvertrag kategorisch erklärt werden.



Um im baulichen Vertragsdschungel überleben zu können, brauchen Häuslebauer neutrale Bauberater, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr "seinen" Bauberater? Ein fachmännischer Bausachverständiger ist ein qualifizierter Bauspezialist, der stets firmen- und produktneutral beraten kann und sicher keiner speziellen Interessentengruppe angehört. Ein seriöser Bausachverständiger absolviert wiederkehrende Fachseminare und zieht in der Regel bei speziellen Fällen weitere unparteiische Bausachverständige aus zusätzlichen Baufächern hinzu. Beim individuell helfenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren in den meisten Fällen "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht beliebig von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Auch seine schriftlichen Berichte wird ein sorgfältiger Bausachverständige diskret verwalten, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Immobilienmakler übermitteln. Beim Eigenheimbau geht es um extrem viel Geld: Der seriöse Bausachverständige berät seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum fixierten Preis ein schadenfreies Einfamilienhaus seiner Wahl zu kriegen. Grundsätzlich muss jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, streng auf individuelle Betreuung bestehen.

Das Mehrfamilienhaus - erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden

Ein Mehrfamilienhaus (abgekürzt MFH), ist eine Wohnimmobilie, das für zahlreiche Familien beziehungsweise Bewohner oder Mietparteien konzipiert ist. Aus diesem Grund wird das Mehrfamilienhaus auch mitunter als Mehrfamilienwohnhauses tituliert.
Die einzelnen Wohnungen von einem Mehrfamilienhaus sind auf zahlreiche Geschosse verteilt. Umfangreichere Mehrfamilienwohnhäuser werden darum zum Geschosswohnungsbau gezählt. Moderne, öfter freistehende Mehrfamilienhäuser werden bei uns ab und an als Stadtvilla bezeichnet, insbesondere wenn sie in gehobenen Wohnlagen existieren und eine luxuriöse Ausstattung haben.

Ein Mehrfamilienhaus mit einigen Wohnebenen respektive Geschossen werden deshalb auch zum Geschosswohnungsbau gerechnet. Die einzelnen Mietwohnungen können entweder nur einem oder auch mehreren Eigentümern gehören. Ist das Mehrfamilienhaus ein sog. Mietshaus gehört diese Immobilie in der Regel einem einzigen Eigentümer. Über 31% der Wohnfläche in Deutschland gehört zu den Mehrfamilienhäusern. Dieser Haustyp stellt damit die zweitbedeutendste Immobilienart nach den Einfamilienhäusern dar. Sie schaffen somit nach dem Einfamilienhaus die zweitbeliebteste Art der Wohnfläche. Die Immobilien stellen hierbei um und bei 38 Prozent der Wohneinheiten.

Auch wenn meistens im Mehrfamilienhaus die Wohnungen etwas weniger Wohnfläche aufweisen als z.B. in einem Einfamilienhaus, hat das Wohnen in einem Mehrfamilienhaus fraglos auch einige nicht unbedeutende Vorteile. Zum einem ist es um einiges preisgünstiger in den Nebenkosten als ein eigenes allein genutztes Wohnhaus, da einige Betriebskosten auf die einzelnen Mietparteien prozentual entsprechend aufgesplittet werden. Natürlich müssen die einzelnen Wohnparteien in einem Mehrfamilienhaus etwas rücksichtsvoller miteinander umgehen. Aber es können beim Wohnen in einem Mehrfamilienhaus auch Freundschaften unter den Nachbarn entstehen, bei denen man sich gegenseitig hilft. Insbesondere ältere Personen sind in einem Mehrfamilienhaus nicht so isoliert.

Das gemeinsam genutzte Bauareal verlangt eine gute Beziehung mit den sonstigen Wohnungsnachbarn. Optimale Verträge machen hier einiges leichter. Auch hier kann es nützlich sein, einen Gutachter an seiner Seite zu haben. Und dies gleichgültig, ob es sich dabei um ein ...

• Mehrfamilienhaus mit Walm- oder Flachdach
• Mehrfamilienhaus mit oder ohne Fahrstuhl
• Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
• Mehrfamilienhaus mit Glas oder Natursteinfassade
• Mehrfamilienhaus ohne Keller

handelt, wir beraten unsere Kunden vom Bauvertrag bis hin zur Abnahme. Im Detail sieht die Hilfe im Bereich Eigentumswohnung in folgender Weise aus:

• Begutachtung und Wertermittlung vor dem Erwerb einer Altbauwohnung
• Hilfe für den Einsatz von Fördermitteln.
• Sanierungsberatung für WEGs
• Überprüfung der Kaufverträge
• laufende Wartungskontrolle
• Bauabnahme
• Sortierung und Beschreibung Ihrer Bauunterlagen rund um Ihre ETW

Dabei ist es egal, ob es um den Erwerb einer Ferienwohnung, den Kauf einer barrierearmen Wohnung, das Bauen mit und kaufen vom Bauträger, den Erwerb einer ETW im Altbau oder Neubau oder den Kauf eine sanierten Altbauwohnung geht.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Rheinfelden, Bad Säckingen und Schopfheim (Baden)

Bad Säckingen ist ein beliebter Kurort im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, ungefähr 35 Kilometer von Basel gelegen. Auf einer Fläche von annähernd 25,34 km² findet man über 17.100 Einwohner in Bad Säckingen.

Bad Säckingen findet man in der Region Hochrhein, der an diesem Ort die Grenze zum Nachbarland Schweiz darstellt. Die Stadt findet man desweiteren am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt zählt auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl beliebter Lebensmittelpunkt als auch attraktiver Ausflugsort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen führt einen großdimensionierten Indoor-Spielpark, eine Adventure-Golf- und Minigolfeinrichtung sowie einen Golfplatz für anspruchsvolle Golfsportler. Daneben beheimatet die Region das Wildlife Naturkundemuseum.

Der Ort Bad Säckingen besteht aus den nachfolgenden ehemaligen Gemeinden: Rippolingen, Wallbach, Obersäckingen, Harpolingen und Säckingen. In Bad Säckingen wird überdurchschnittlich Energie aus Wasserkraft in Strom umgewandelt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen liegt wenige hundert Meter im Osten des Zentrums. Jede dieser Kraftwerke existieren seit den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt findet man ein auf rund 5 Hektar Wasserfläche aufgestauter Bergsee. Dort existiert neben einem Verleih für Tretboote auch eine kleine Gaststätte, das zum Pause machen einlädt. In Nachbarschaft des Sees existiert ein kostenlos zugängliches Wildgehege. Vor Kurzem startete des Weiteren ein zeitgemäßer Kletterwald am Bergsee sein Sportangebot.

Beliebte Region Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel gelegene Teilbereich des Rheins bezeichnet. Dieser Abschnitt verkörpert überwiegend die Staatsgrenze zwischen der Schweiz und Deutschland. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erstmals im 19. Jahrhundert durch Wissenschaftler geprägt. Vor allem die Geologen waren motiviert, den Hochrhein namentlich vom Oberrhein zu unterscheiden. Als präziser Anfangspunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein definiert, als Ende definiert man die Mittlere Brücke in Basel. Die Länge zwischen diesen Grenzpunkten befinden sich also über 141 Stromkilometer. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins findet man die Ortschaftem Rheinfelden, Büsingen am Hochrhein, Grenzach-Wyhlen, Laufenburg (Baden), Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen, Jestetten und Lottstetten.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Gemeinden. Rheinfelden ist gesellschaftlich, geschichtlich und wirtschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Seite des Rheins verbunden. Auf einer Grundfläche von rd. 62 qkm wohnen um und bei 33.074 Menschen in Rheinfelden (Baden), das seit Anfang 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden findet man ungefähr 15 km östlich von Basel am nördlichen bzw. rechten Ufer des Hochrheins. Inder Stadt verläuft der Dürrenbach in den Rhein.

Diese Nachbarstädte liegen an der Grenze zu Rheinfelden in Baden: Schopfheim, Maulburg, Inzlingen, Schwörstadt, Lörrach, Steinen sowie Grenzach-Wyhlen.
Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, zu welcher inzwischen ebenso die einstmaligen Gemeinden Warmbach und Nollingen zu rechnen sind, und den im Rahmen der Gemeindereform angeschlossenen Gemeinden Eichsel, Adelhausen, Herten, Nordschwaben, Degerfelden, Minseln und Karsau.

Wirtschaftliche Basis in der Region
Unter Rheinfelden gibt es eine Lagerstätte von Salz, deren Gewinnung die Grundlage für die sich hier entwickelnde chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war zusätzlich Kriterium zur Schaffung bekannter energieverbrauchenden Betriebe, und deswegen auch für den Zuzug vieler Anwohner und damit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit der Gründung bis heute ein Standort für Industrie geblieben. Neben Chemie finden sich in der Zwischenzeit viele Firmen aus der Verarbeitung von Aluminium.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim findet man zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von rd. 67 km² gibt es in etwa 19.700 Anwohner. Das Gebiet von Schopfheim gliedert sich in neun Stadtbezirke. Dies sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Eichen, Raitbach, Fahrnau, Enkenstein, Kürnberg, Gersbach, Langenau und Wiechs.

Vom Stadtkern befindet sich südlich das Wohngebiet Altig. Die tangential zum Wohngebiet verlaufenden Kreisstraße K 6353 verläuft nach Dossenbach, einem Ortsbereich von Schwörstadt. Reizvoll ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt findet man die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine beachtenswertesten Ingenieursleistung ihrer Zeit. In Schopfheim haben sehr viele Firmen aus den Gebieten Elektrotechnik, Apparate- und Maschinenbau ihren Stammsitz.

Baustellenbetreuung in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenfalls in Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.