Bausachverständiger Mehrfamilienhaus in Müllheim & Neuenburg

Bausachverständiger Mehrfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein guter Bausachverständiger deckt Probleme im Vorfeld auf

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Der Bau eines Hauses ist ein mühevolles Buseiness, in dem mit festen Bandagen um bereits kleine Gewinnmargen gestritten wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren daher wesentlich helfen. Das ist ferner dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier meistens die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und sind womöglich total Bauunerfahren. Daher fallen sie praktisch völlig auf die überschwänglichen Hauskaufheftchen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich im Nachhinein als inhaltslose Versprechungen zeigen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und obendrein das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, bis sie nicht im Bauvertrag explizit erläutert wurden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts bestehen zu können, suchen clevere Häuslebauer produktneutrale Bauherrenberater, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den richtigen Bauexperten? Ein seriöser Bausachverständiger ist ein ausgebildeter Bauprofi, der immer firmen- und angebotsneutral helfen kann und eben keiner gesonderten Interessentengruppe angehört. Ein solider Bausachverständiger bewältigt immerzu Weiterbildungen und zieht in der Regel bei komplizierten Baufragen andere unabhängige Bausachverständige aus weiteren Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich unterstützenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht willkürlich von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergegeben. Ebenso seine schriftlichen Berichte wird ein fachmännischer Bausachverständige rücksichtsvoll verwalten, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Makler übermitteln. Beim Eigenheimbau geht es um sehr viel Kapital: Der genaue Bausachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum abgemachten Preis ein schadenfreies Einfamilienhaus seiner Wahl zu bekommen. Grundsätzlich sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, rigoros auf spezifische Behandlung bestehen.

Das Mehrfamilienhaus - mindert nicht die Pflicht, selber achtsam zu sein

Ein Mehrfamilienhaus (kurz MFH), ist ein Gebäude, das für etliche Familien beziehungsweise Nutzer oder Mietparteien konstruiert ist. Daher wird das Mehrfamilienhaus auch mitunter als Mehrfamilienwohnhauses bezeichnet.
Die einzelnen Wohneinheiten von einem Mehrfamilienhaus sind auf zahlreiche Geschosse verteilt. Größere Mehrfamilienhäuser werden deshalb zum Geschosswohnungsbau gerechnet. Zeitgemäße, nicht selten allein stehende Mehrfamilienhäuser werden bei uns nicht selten als Stadtvilla bezeichnet, vor allem wenn sie in besseren Wohnlagen zu finden sind und eine umfangreiche Ausstattung haben. Beinahe 31 Prozent des Wohnraums bei uns wird durch Mehrfamilienhäuser geschaffen. Sie schaffen damit nach dem Einfamilienhaus die zweitbeliebteste Art der Wohnfläche. Die Gebäude stellen dabei um und bei 38 Prozent der Wohneinheiten. Die Wohneinheiten zeichnen sich daher im Vergleich zur durchschnittlichen Wohnungsgröße in Deutschland durch zumeist geringere Quadratmeter aus. Ein Mehrfamilienhaus und das damit verbundene Grundstück können in Deutschland nach dem Wohnungseigentumsgesetz unter verschiedenen Eigentümern aufgeteilt sein.

Ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Etagen respektive Geschossen werden darum auch zum Geschosswohnungsbau gerechnet. Die einzelnen Wohnparzellen können entweder nur einem oder durchaus auch mehreren Eigentümern gehören. Ist das Mehrfamilienhaus ein sog. Mietshaus gehört dieses Wohnhaus in der Regel einem einzigen Bauherren. Auch wenn meistens im Mehrfamilienhaus die Wohneinheiten etwas kleiner sind als zum Beispiel in einem Einfamilienhaus, hat das Wohnen in einem Mehrfamilienhaus ohne Frage auch einige Vorteile. Zum einem ist es um einiges kostengünstiger in den Nebenkosten als ein eigenes Einfamilienhaus, da die meisten Betriebskosten auf die einzelnen Parteien prozentual fair aufgestückelt werden. Natürlich müssen die einzelnen Anwohner in einem Mehrfamilienhaus sich gegenüber den anderen rücksichtsvoller verhalten. Aber es können beim Wohnen in einem Mehrfamilienhaus auch nachbarliche Freundschaften entstehen, bei denen man sich gegenseitig hilft. Vor allem ältere Personen sind in einem Mehrfamilienhaus möglcherweise nicht so anonym.

Ganz gleich, ob es sich bei Ihrem Projekt um ein ...

• Mehrfamilienhaus mit Glas oder Natursteinfassade
• Mehrfamilienhaus mit Walm- oder Flachdach
• Mehrfamilienhaus mit oder ohne Keller
• Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
• Mehrfamilienhaus mit oder ohne Fahrstuhl

handelt, wir begleiten den Buherren vom Kaufvertrag bis hin zur Abnahme. Präziser dargestellt schaut die Unterstützung im Bereich Wohnungserwerb in folgender Weise aus:

• Hilfe für den Einsatz von Fördermitteln.
• Wertermittlung vor dem Erwerb einer Bestandswohnung
• Kontrolle der Verträge
• baubegleitnede Qualitätskontrolle
• Abnahme der Wohnung
• Sanierungsberatung für Eigentümergemeinschaften
• Bündeln und Festhalten Ihrer Immobilienunterlagen rund um Ihre ETW

Dabei ist es egal, ob es um den Kauf eine sanierten Altbauwohnung, das Bauen mit und kaufen vom Bauträger, den Erwerb einer ETW im Altbau oder Neubau, den Kauf einer barrierearmen Wohnung, Erwerb einer Ferienwohnung geht.

Gutachter für Immobilien in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Die Stadt Müllheim (Baden) befindet sich im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wuchs um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von rund 57,91 qkm findet man gut und gerne 19.190 Personen. Dies entspricht einer Einwohnerdichte von um und bei 332 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Benennung des Ortes kommt vom althochdeutschen Mulinhaimo, hat seine Wurzeln in der Vielzahl von Wassermühlen, die sich entlang des Klemmbachs befanden. Der Ort befindet sich zwischen Basel und Freiburg im Kern des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarn von Müllheim sind Buggingen, Sulzburg, Münstertal, Badenweiler, Auggen, Kleines Wiesental, Malsburg-Marzell, Schliengen sowie Neuenburg am Rhein. Zum Ort Müllheim gehören die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg in den 1970er Jahren bis dato selbstständigen, eingemeindeten Teilorte: Britzingen, Dattingen, Höfen, Höhingen, Burg Neuenfels, Feldberg, Niederweiler, Muggardt sowie Zunzingen.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg findet man hoch auf der rechten Seite des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von beinahe 4,11 km² findet man circa 12.300 Bewohner. Das entspricht einer Bevölkerungsdichte von ca. 280 Personen pro qkm.

Nachbargemeinden von Neuenburg am Rhein sind Müllheim (Baden), Buggingen, Heitersheim, Schliengen, Hartheim, Auggen, Eschbach sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Unternehmen sind Arbeitgeber für um und bei 4.000 Lohnempfänger. Zu den umsatzstärksten ansässigen Arbeitgeber zählen Romaco, Rheinmetall, Rexam, Contura (Vitra), Vibracoustic, Losan und K & U Bäckerei.

Versierte Bauherrenberater in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenso in Südschwarzwald, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Sachverständiger sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.