Bausachverständige in Lörrach

Bausachverständige Lörrach ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Erfahrene Bausachverständige helfen gerne

Bausachverständige verringern Kosten. Wer ein Eigenheim bauen oder ein schlüsselfertiges Haus erwerben möchte, der benötigt nicht nur Zeit, Geld und gute Nerven, sondern gleichfalls einen kompetenten Ratgeber, welcher ihn durch das Dickicht des Bauprojekts hilft. Exakt auf dieses Gebiet haben sich unsere Bausachverständigen konzentriert. Die Bausachverständigen unterstützen Bauherren in allen Belangen rund um das Bauen, und zwar von der Vertragskontrolle, über die Bauüberwachung bis hin zur Bauabnahme.



Erfragt der Bauherr Rat bei Kauf oder Bau eines neuen Hauses, dann prüft der Bausachverständige anfänglich Pläne und Bauvertrag mit den zugehörigen Leistungs- und Bauverzeichnissen. Dabei lässt sich der Bausachverständige auch entscheidene Einzelkomponenten zeigen, wie z.B. den Zahlungsplan, das Bodengutachten oder die Energieberechnungen. Nach der Überprüfung weist der Bausachverständige den Auftraggeber auf Lücken im Vertrag hin. Wenn gewünscht unterstützt der Bausachverständige die Kunden bei der Nachverhandlung mit dem Anbieter. Während des Bauprojekts prüft der Bausachverständige die Fortschritte auf der Baustelle und die Güte der Arbeitsverrichtung. Versierte Bausachverständige agieren dabei immer strikt produkt- und firmenneutral und werden vom Bauherrn - und keineswegs vom Schlüsselfertiganbieter! - entlohnt.

Zahllose Bauherren verzichten bisweilen auf die Dienste des unparteiischen Bausachverständigen, da sie die Aufwendungen für den Bausachverständigen fürchten. Es wird schon gut gehen, denken sie. Das ist zumeist bedauerlicher Weise eine vergebliche Hoffnung. Tatsächlich bleiben die Kosten, die der Bausachverständige für die Baukontrolle und die Vertragsprüfung abrechnet, erfahrungsgemäß weit unter einem Prozentpunkt des Baubudgets. Allerdings können aber regelmäßig 25.000 Euro an zusätzlich anfallenden Kosten auf den Bauherrn zukommen, wenn er auf die Vertrags- und Baukontrolle durch den Bausachverständigen verzichtet.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Lörrach

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt des gleichbenannten Landkreises. In der näheren Umgebung befinden sich der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Städte Weil am Rhein und in der Schweiz Basel. Lörrach findet man etwa 5 km vom Dreiländereck Frankreich - Deutschland - Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt direkt an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit circa 830.000 Einwohnern. Der größere trinationale Wirtschaftsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt rund 2,3 Mill. Menschen und rund eine Million Beschäftigte.

Lörrach findet man im Südwesten von Deutschland an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental und an der Schweizer Grenze nahe Riehen, was zum Kanton Basel-Stadt gehört. Entlang des Rhein-Nebenflusses Wiese befindet sich die sog. "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach bezeichnet man mitunter als die "Hauptstadt" des Markgräflerlands und gehört zum trinationalen Eurodistrikt Basel sowie der Regio TriRhena. Die nächstgelegene Großstadt in Deutschland ist Freiburg im Breisgau in zirka 74 Kilometer Entfernung.

Lörrach wird von zahlreichen bewaldeten Erhebungen wie beispielsweise Röttler Wald, Schädelberg, Tüllinger Berg und Homburger Wald im Verlauf des Wiesentals eingegrenzt. Auf dem Tüllinger Berg befindet sich ein etwa 657 Hektar umfassendes Landschaftsschutzgebiet. Am südwestlichen Hang des Berges wird die beliebte Gutedelrebe angebaut und zu Markgräfler Wein verkeltert. Aufsummiert gibt es im Bereich der Stadt Löörach 9 Bereiche zum dauerhaften Schutz von Landschaft und Natur.

Die Nähe zur Schweizer Grenze Lörrachs brachte für die Einwohner sowohl Vor- als auch Nachteile. Mit dem Fall der Grenzen innerhalb der EU und den neu geschaffenen Verträgen der Europäischen Union mit der Schweiz wanderte der Raum Lörrach zum ersten Mal aus einer politischen Randposition heraus in eine europäische Zentrallage. Mittels vorzüglich entwickelter Verkehrsachsen in alle Himmelsrichtungen ist Lörrach wirtschaftlich integriert und zieht Nutzen aus dem Ukrlaubsverkehr als Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Nachteilig wirkt sich die wachsende Kriminalitätsrate aufgrund des Grenzverkehrs aus.

Die Zahl der Einwohner in Lörrach

Der Stand der Anwohnerzahlen von Lörrach ist mit der politischen und ökonomischen Geschichte der Stadt unmittelbar verknüpft. Im Verlauf der Industrialisierung des 19. Jahrhunderts stieg die Zahl der Einwohner beständig. Die Wirtschaftskrisen und Weltkriege brachten ein Ende dieses Wachstums. Mitte des letzten Jahrhunderts stieg die Zahl der Bürger durch das Auftreten von Heimatvertriebenen und Flüchtlingen wieder zügig an. Dieser Prozess wurde dadurch befeuert, dass die Kriegsschäden in Lörrach relativ nicht zahlreich waren und Beschäftigung hinter der Schweizer Grenze lockten. Mit der Gemeindereform 1974/75 stieg die Anwohnerzahl durch die Eingemeindung der Vororte Brombach, Hauingen und Haagen weiter. Seit den 1970er Jahren nahm die Bevölkerungszahl allerdings ab, weil sich das Wachstum hauptsächlich in din Randgemeinden verlagerte. Durch die bessere wirtschaftliche Situation und die dadurch gesunkene Arbeitslosenzahl folgte die Die Zahl der Einwohner dem landesweiten Trend und somit konnte Lörrach zahllose neue Anwohner verzeichnen. Gegenwärtig steigt die Lörracher EBevölkerungszahl stetig weiter. Die gegenwärtige Anwohnerzahl liegt bei beinahe 50.000 Einwohnern.

Etwa 30 Prozent aller Arbeitsplätze liefern Produktionsfirmen, circa 22 Prozent Handelsfirmen und Händler. Desweiteren findet man um und bei 45 Prozent im Dienstleistungsektor. Lörrach verzeichnet
Einzelhändler haben 2004 in Summe einen Umsatz von in etwa 342 Millionen Euro verzeichnet, in etwa 20 % dieses Betrages haben Schweizer erzielt.

Gebäude und Architektur in Lörrach

Wegen der historischen Entwicklung ist Lörrach eine eindeutig junge Stadt. Dies ist einer der Hintergründe, wieso Lörrach weder architektonisch besonders zu beachtende oder schöne Gebäude aufzuweisen hat noch eine homogene Altstadt verglichen anderen Städten aufweisen kann. Trotzdem gibt es zu fast jeder großen Epoche der Baukunst sehr viele Beispiele. Spezielle Wichtigkeit hat in Lörrach der Baustil des Barocks.

Das Rathaus in Lörrach bekam landläufig den Namen "Langer Egon", benannt nach dem früheren Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, zu dessen Tätigkeitsperiode es errichtet wurde. In der Nachbarschaft des Lörracher Bahnhofs befindet sich das markante 17-stöckige Haus, in dem sich die Verwaltung und der Amtssitz des Oberbürgermeisters befinden. Das dunkelgrüne Haus wurde nach vier Jahren Bauzeit für rd. 24 Millionen D-Mark im Jahre 1976 genutzt und ist mit über 72 Metern das höchste Haus von Lörrach.