Baumängelgutachten in Müllheim & Neuenburg

Baumängelgutachten Müllheim Neuenburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Baumängelgutachten deckt Bauschäden und Baufehler auf

Fehlleistungen sind ein unschönes Thema beim Neubau. Auch private Bauherren leiden immer wieder darunter. Wer noch nie gebaut hat, der fürchtet sie, weil er von Freunden, die schon gebaut haben hört: Ach, was hatten wir Baufehler! Baufachleute haben immer wieder mit Baumängeln zu tun. Sie fertigen z.B. die Baumängelgutachten, die notwendig sind um den Mangel als solchen zu dokumentieren und seine reparatur zu veranlassen.

Wer Baumängelgutachten verfasst, der weiß: Baufehler haben die verschiedensten Ursachen. Zum einen können Baumängel schon in der Planungsphase entstehen, sie werden im Prinzip durch falsche Planung eingebaut. Zu diesen Planungsfehlern gehören extreme Dinge, wie etwa ein Bad oder eine Küche ohne Wasserzuleitung oder Abfluss. Als Planungsfehler gehört auch ins Baumängelprotokoll, wenn der Balkon z.B. keine Balkontür hat, sondern lediglich ein Fenster. Alle Planungsfehler, die dafür verantwortlich sind, dass ein Haus nicht ordungsgewüncht genutzt werden kann, gehören ins Baumängelprotokoll. Eklatante Planungsfehler treten leider nicht immer bereits zeitig auf. Bausachverständige beschreiben in ihren Baumängelgutachten immer wieder die erstaunlichsten Planungsfehler. Darum ist es hilfreich, so früh wie möglich den Baugutachter mit der Durchsicht der Bauunterlagen zu beauftragen. Zu den Bauunterlagen zählen natürlich auch die Pläne des zukünftigen Hauses. Dem Bauberater entgehen vergessene Balkontüren nicht!



Viel öfter als Planungsfehler kommen in den Baumängelgutachten aber Ausführungsfehler vor. Bauhandwerker, die nicht sorgfältig arbeiten oder mangelhaft ausgebildet sind, sorgen für diese Baufehler in aller Regel. Häufigste Fehler im Baumängelgutachten sind, neben Fehlern bei der Abdichtung des Gebäudes, vermehrt falsch gemauerte Wände, mitunter sogar verschobene Wände. Einzug ins Baumängelgutachten halten immer häufiger auch schlecht verklebte Luftdichtigkeitsfolien im Dach. Auch die Verwendung von minderwertigen Baumaterialien wird niedergeschrieben im Baumängelgutachten.

Verlässliche Baumängelgutachten sind notwendig, wenn der Bauherr einer Bauunternehmung nachweisen muss, dass er Baufehler gemacht hat. Dies erfolgt in der Regel in der Gewährleistungsphase. Dann ist der Bau in den meisten Fällen vollumfänglich bezahlt, der Bauherr hat deshalb also kein Druckmittel mehr in der Hand, um die Baufirma zum schnellen Handeln zu zwingen. Mancher Bauunternehmer nimmt es aus diesem Grund mit seinen Pflichten nicht so genau und lässt sich lange bitten. Ein solides Baumängelgutachten, das präzise beziffert, wo was zu bessern ist, macht dem Bauunternehmen Feuer unter dem Allerwertesten.

Das Baumängelgutachten ist in vielfältiger Hinsicht kostbar: Der Baufachmann erwähnt nämlich darin auch, wer für den jeweiligen Baumangel verantwortlich ist. Das ist bedeutsam, denn nur, wer den Mangel verursacht hat, der muss ihn - im Verlauf der Gewährleistungsphase - auch beseitigen. Meldet der Bauherr den Baumangel beim falschen Bauunternehmen, muss er dafür die Kosten übernehmen, wenn die Baufirma unnötig anfährt. Folgt ein Gerichtsverfahren zwischen den Parteien, hilft das Baumängelgutachten dabei, Forderungen nach einer Mängelbeseitigung bzw. sogar nach Schadensersatz geltend zu machen und durchzusetzen.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Der Ort Müllheim (Baden) liegt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von annähernd 58 km² wohnen gut 19.200 Menschen. Das entspricht einer Bevölkerungsdichte von in etwa 330 Menschen pro Quadratkilometer. Die Bezeichnung der Stadt entspringt dem althochdeutschen Mulinhaimo, hat seine Wurzeln in der großen Zahl von Wassermühlen, die man entlang des Klemmbachs finden konnte. Die Stadt befindet sich zwischen Freiburg und Basel im Kern des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarorte von Müllheim sind Münstertal, Buggingen, Badenweiler, Sulzburg, Malsburg-Marzell, Kleines Wiesental, Auggen, Schliengen sowie Neuenburg am Rhein. Zur Stadt Müllheim rechnet man die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg in den 1970er Jahren bis davor noch selbstständigen, eingemeindeten Teile: Dattingen, Höfen, Britzingen, Höhingen, Muggardt, Feldberg, Niederweiler, Burg Neuenfels sowie Zunzingen.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg findet man hoch am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von ca. 4 km² findet man ungefähr 12.314 Leute. Das entspricht einer Bevölkerungsdichte von um und bei 278 Anwohnern pro Quadratkilometer.

Nachbarn von Neuenburg am Rhein sind Schliengen, Heitersheim, Müllheim (Baden), Auggen, Hartheim, Buggingen, Eschbach sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Gewerbe- und Handelsbetriebe sind Arbeitgeber für ungefähr 4.000 Gehaltsempfänger. Zu den wichtigsten Arbeitgeber vor Ort zählen Rexam, Losan, Contura (Vitra), Vibracoustic, K & U Bäckerei, Rheinmetall und Romaco.

Erfahrene Bauherrenberater in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer ebenso in Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.