Baumängelbeseitigung in Müllheim & Neuenburg

Baumängelbeseitigung Müllheim Neuenburg ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Baumängelbeseitigung gehört zum Bauen

Der Hausbau ist eine umfangreiche Angelegenheit, und Baumängel sind oft zu beobachten. Bedeutend dafür, ob ein Bauvorhaben gut verläuft und erfolgreich zu Ende gebracht wird, ist der Faktor der Baumängelbeseitigung. Die Baufachleute kennen sich nicht nur optimal aus mit Baumängeln, sondern insbesondere auch mit der Baumängelbeseitigung. Erster Schritt auf dem Weg zum fehlerfreien Wohnhaus ist die ständige Baubegehung. Nur so können Baumängel frühzeitig erkannt werden, und nur auf diese Weise kann die Baumängelbeseitigung möglichst umgehend einsetzen. Je rechtzeitiger die Baumängelbeseitigung vorgenommen wird, umso weitreichender ist sie, umso niederiger sind Folgeschäden, umso geringer mögliche Verzugszeiten.

Wo erfolgen die schlimmsten Baumängel? Wo führen Schlendrian, Unachtsamkeit und fehlende Bauaufsicht zu Mängeln am Neubau? Bei den in regelmäßigen Abständen wiederkehrenden Untersuchungen durch unseren Baugutachter findet man sehr oft ähnliche Baumängel an der Spitze der Liste. Hierzu gehört ganz oft die Abdichtung des Kellers. Speziell in diesem Bereich ist die Baumängelbeseitigung aufwendig. Warum das so ist? Das ist ganz einfach: So muss zum Beispiel technisch einwandfrei die Bodenplatte mit einer Schweißbahn abgedeckt werden. Darüber kommen dann die Installation und dann letztlich der schwimmende Estrich. Auf häufigen Baustellen liegt die Schweißbahn im Laufe der Bauzeit für Monate der Witterung und anderen Einflüssen ausgesetzt. Jeder Arbeiter läuft darüber, lässt Schrauben und Nägel fallen, die sich eintreten. Dadurch entstehen Löcher und Risse - also prinzipiell schon Baumängel oder zumindest Gründe dafür. Diese Wurzeln werden aber oft nicht entdeckt, weil niemand mehr zum Schluss die Folie säubert und überprüft. Dieses muss aber stets gemacht werden: Baumängelbeseitigung ist an dieser Stelle dringend erforderlich!

Sehr viel komplizierter wird die Baumängelbeseitigung, wenn der Bau nicht luftdicht ist. Dies offenbart sich oft erst bei einem Blower-Door-Test - sofern er denn erfolgt. Dann muss der komplette Bau noch einmal kontrolliert und möglicherweise nachgebessert werden. Auch in diesem Fall kann die Baumängelbeseitigung einige Tage benötigen. Baumängel dieser Güte fallen übrigens nur auf, wenn die Baustelle in regelmäßigen Abständen überprüft wird, und der Kontrolleur auch den Wunsch einer Baumängelbeseitigung hat. Ist erst einmal Wandputz auf zum Beispiel offenen Fugen oder Erde rundherum um den Keller geschüttet, braucht es länger, bis Baufehler wider zu Tage treten. Aber die Mängel sind geschehen - und die Schäden machen sich bestimmt irgendwann bemerkbar. Je länger es dauert, umso schwieriger wird die Baumängelbeseitigung. Womöglich werden die Baufehler auch erst nach Ablauf der Gewährleistunszeit registriert. Dann bleibt der Bauherr in der Regel auf den Kosten für die Baumängelbeseitigung sitzen.

Beratung von Bauherren in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Müllheim (Baden) liegt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wurde gegründet um das Kloster St. Blasien. Auf einer Fläche von gut 57,9 qkm findet man rund 19.190 Bewohner. Dies entspricht einer Anwohnerdichte von beinahe 331 Einwohnern pro qkm. Die Bezeichnung des Ortes entspringt dem althochdeutschen Mulinhaimo, hat seine Wurzeln in der Vielzahl von Wassermühlen, die entlang des Klemmbachs lagen. Müllheim findet man zwischen Freiburg und Basel im Kern des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarn von Müllheim sind Badenweiler, Sulzburg, Münstertal, Buggingen, Kleines Wiesental, Auggen, Malsburg-Marzell, Schliengen sowie Neuenburg am Rhein. Zum Ort Müllheim zählen die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg in den 1970er Jahren bis davor noch selbstständigen, eingegliederten Ortsteile: Britzingen, Höfen, Höhingen, Dattingen, Muggardt, Burg Neuenfels, Feldberg, Niederweiler sowie Zunzingen.

Bausachverständige für Immobilien in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg findet man etwas erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald. Auf einer Stadtfläche von ca. 4,11 km² gibt es annähernd 12.314 Einwohner. Das entspricht einer Einwohnerdichte von in etwa 278 Anwohnern pro qkm.

Nachbarn von Neuenburg am Rhein sind Buggingen, Auggen, Eschbach, Müllheim (Baden), Schliengen, Hartheim, Heitersheim sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Gewerbe- und Handelsbetriebe sind Arbeitgeber für rund 4.000 Menschen. Zu den größten ansässigen Unternehmen zählen Romaco, Rexam, Vibracoustic, K & U Bäckerei, Contura (Vitra), Rheinmetall und Losan.

Unser Baugutachterbüro in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenso in Südschwarzwald, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.