Baumängelbeseitigung in Freiburg

Baumängelbeseitigung Freiburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Baumängelbeseitigung mit Nachdruck vorantreiben

Der Immobilienbau ist eine komplexe Angelegenheit, und Baumängel machen es dem Bauherren schwer. Bedeutend dafür, ob ein Bauprojekt gut läuft und mit Erfolg zum Ausgang gebracht wird, ist der Umstand der Baumängelbeseitigung. Die Baugutachter kennen sich nicht nur bestens aus mit Baumängeln, sondern insbesondere auch mit der Baumängelbeseitigung. Erster Schritt auf dem Weg zum einwandfreien Wohngebäude ist die permanente Bauinspektion. Nur so können Baumängel frühzeitig entdeckt werden, und nur dadurch kann die Baumängelbeseitigung möglichst umgehend einsetzen. Je eher die Baumängelbeseitigung durchgeführt wird, umso erfolgreicher ist sie, umso weniger wirksam sind Folgeschäden, umso kürzer daraus resultierende Verzugszeiten.

Wo geschehen die deutlichsten Baumängel? Wo verleiten Schlendrian, Oberflächlichkeit und fehlende Bauaufsicht zu Mängeln am Neubau? Bei den in zahlreich wiederkehrenden Baustellenbegehungen durch unseren Bausachverständigen findet man in der Regel vergleichbare Baumängel ganz oben auf der Liste. Dazu gehört oftmals die Abdichtung im Kellerbereich. Besonders in diesem Bereich ist die Baumängelbeseitigung schwierig. Warum das so ist? Das ist ganz einfach: So muss z.B. bautechnisch ordentlich die Bodenplatte mit einer Schweißbahn abgedeckt werden. Darauf kommen dann die Installation und schließlich der schwimmende Estrich. Auf häufigen Baustellen liegt die Schweißbahn im Laufe der Bauzeit für Monate der Witterung und anderen Einflüssen ausgesetzt. Jeder Bauhandwerker geht darüber, lässt Nägel und Schrauben darauf zurück, die sich eintreten. Auf diese Weise entstehen Löcher und Risse - also im Grunde schon Baumängel oder wenigstens Gründe dafür. Diese Wurzeln werden aber oft nicht entdeckt, weil niemand mehr zum Schluss die Folie reinigt und prüft. Das sollte aber besser durchgeführt werden: Baumängelbeseitigung ist an dieser Stelle dringend notwendig!

Viel umfangreicher wird die Baumängelbeseitigung, wenn der Bau nicht luftdicht ist. Dies wird deutlich beim Blower-Door-Test - sofern er überhaupt gemacht wird. Dann muss der gesamte Neubau noch einmal durchgecheckt und gegebenenfalls nachgebessert werden. Auch hier kann die Baumängelbeseitigung einige Tage in Anspruch nehmen. Baumängel dieser Güte entdeckt man nur, wenn der Neubau kontinuierlich überprüft wird, und der Inspekteur auch den Wunsch einer Baumängelbeseitigung hat. Ist erst einmal Wandputz auf den offenen Fugen oder Kies rings um den Keller beigefüllt, braucht es länger, bis Baumängel deutlich werden. Aber die Baumängel sind vorhanden - und die Schäden kommen garantiert. Je später diese Mängel erkannt werden, umso teurer wird die Baumängelbeseitigung. Möglicherweise werden die Baumängel auch erst nach Ablauf der Gewährleistungsfrist registriert. Dann bleibt der Bauherr in der Regel auf den Kosten für die Baumängelbeseitigung sitzen.

Wohnen in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit gut 220.000 Einwohnern nach Karlsruhe, Mannheim und Stuttgart die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene große Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Sitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald. Zusammen mit dem Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet sie die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit zusammen ca. 630.000 Anwohnern. Sie liegt in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit knapp 6 Mio. Einwohnern.

Hausbau in Freiburg und Umgebung

Der Hochschwarzwald rechnet man zu den bevorzugten Wohnräumen in der Bundesrepublik. Bauflächen sind hier limitiert. In Freiburg selbst sind die Grundstückspreise zwischenzeitlich so extrem, dass ein Einfamilienhausgrundstück in typischer Größe nur schwer bezahlbar ist. Begehrte Neubauareale liefern aber auch die in der Nähe zu findenden Gemeinden von Freiburg wie unter anderem Au, Merzhausen, Günterstal, Littenweiler, Horben, Denzlingen, Gundelfingen, Stegen, Kirchzarten, Vörstetten, Heuweiler, Gottenheim, Munzingen, Glottertal, March und Tiengen.

Neue Wohnalternativen eröffnen sich in alten Industriebrachen. Solche Gebiete werden zurzeit in Freiburg, Müllheim, Lörrach, Lahr, Bad Säckingen, Titisee-Neustadt, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein und den entsprechenden Nachbargemeinden in Angriff genommen.

Lukrative Altbausubstanz besichtigen Käufer in praktisch sämtlichen Orten in der Region. Dort gestatten fortschrittliche Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, häufig kann zudem in zweiter Reihe gebaut werden, auf sog. Hinterliegerflächen.


Wissenswertes über Freiburg

Das Fürstengeschlecht der Zähringer bauten im Jahre 1091 auf dem Schlossberg eine Festungsanlage und verliehen Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bewohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach über 150 Jahren wieder entledigten. Erst um 1800 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als die Stadt Freiburg und der Breisgau aufgrund des Pressburger Friedens badisch wurden.

Der Bereich der Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg bekannten Bächle ist das Ziel von jährlich rund 3 Mio. Touristen. Die Stadt bezeichnen viele als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr schönes Wetter bekannt. Freiburg hat 28 Stadtteile, die hauptsächlich aus Gründen der besseren statistischen Auswertung in 42 Stadtbezirke gegliedert sind. In den bei der Kreisreform des früheren Landkreises Freiburg eingegliederten Stadtteilen Lehen, Ebnet, Hochdorf, Kappel, Waltershofen, Munzingen, Opfingen und Tiengen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Die folgenden Gemeinden und Städte grenzen an Freiburg: Glottertal, Gundelfingen, Stegen, Vörstetten, Kirchzarten, Merzhausen, Münstertal/Schwarzwald, Horben, Bollschweil, Oberried (Breisgau), Ebringen, Krozingen, Breisach am Rhein, Schallstadt, Umkirch, Gottenheim, March und Merdingen im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Vörstetten, das im Landkreis Emmendingen angesiedelt ist.

Interessante Neubaugebiete in Freiburg

Interessante Baugebiete in der Region Freiburg findet man zum Beispiel hier: Im Metzgergrün, Kleineschholz, Zähringen Nord, Im Storchengarten, Kronenmattenstraße, Uffhauserstraße und zudem das neue Bauareal Höhe in Zähringen.

Erfahrene Baugutachter in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer ebenso in Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Breisach, Lörrach zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.