Bauinspektion Brandschutz in Rheinfelden & Bad Säckingen

Bauinspektion Brandschutz ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Eine gute Bauinspektion sorgt für angewandten Verbraucherschutz

Gerade Anbieter von schlüsselfertigen Eigenheimen versuchen immer wieder, Bauherren zur schriftlichen, formlosen Bauabnahme zu bewegen. Das erspare gewissermaßen Zeit. Hierauf dürfen sich Häuslekäufer aber keinesfalls bewegen lassen. Der Bauherr muss immer auf einem förmlichen Termin direkt auf dem Bauplatz bestehen, auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht macht, begibt sich in Gefahr auf großen Kosten sitzen zu bleiben.

Unser Gutachter-Büro weiß viele schreckliche Beispiele: Im Streit trennten sich Bauunternehmer und Bauherr vorzeitig. Der Bauvertrag wurde gekündigt, eine vorgesehene Bauabnahme damit obsolet. Beim obligatorischen Baugutachten in Folge einer Bauinspektion stellte eine unabhängige Studie Makel in Höhe von 88.000 Euro fest - bei reinen Baukosten von 250.000 Euro. Noch massiver ein aktueller Fall: Ein Pärchen hatte ein Grundstück samt Haus für 151.000 EUR gekauft. Bei der Bauinspektion wurden Unzulänglichkeiten im Gegenwert von 157.000 Euro entdeckt. Die Kosten zur Baufehlerbeseitigung lagen letzten Endes über den Haus- und Grundstückskosten.



In solchen Fällen liegt das Problem früh bei der Erstellung des Rohbaus. Wenn dort etwas schief läuft, dann ist das nachträglich am fertiggestellten Eigenheim nur noch mit ganz enormem Aufwand zu verbessern. Dadurch ist die geordnete Bauinspektion innerhalb der Bauzeit so wichtig. Werden Makel schon gefunden, können sie ohne allzu exorbitanten Kostenaufwand beseitigt werden. Allerdings kommen nach unseren Erkenntnissen viele Bauherren erst, wenn das Domizil nahezu fertiggestellt ist. Dann ist es aber meistens für schnelle und günstige Korrekturen zu spät.

Mängelbeseitigung ist freilich grundsätzlich Chose des Unternehmers, aber zahlreiche Firmen kalkulieren aktuell frappant knapp. Sie können solche großen Summen für säumige Nacharbeiten gar nicht berappen und melden deswegen oftmals die Firmenpleite an. Dies zeigt, wie unerlässlich eine geordnete Bauinspektion beim Bau eines Domiziles für alle Bauvertragspartner sein kann.

Experten raten Bauherren demzufolge nachdrücklich zur regelmäßigen Bauinspektion des Hausbauprojektes. Einzig durch diese Baubegutachtung lassen sich Baumängel in Höhe von im Durchschnitt 25.000 Euro pro Bauprojekt abwenden. Dieser Erfahrungswert ist das Resultat der mehrjährigen Arbeit als Bausachverständige und Baugutachter. Je nach Größe des Hausbauprojektes sind vier bis fünf Begehungen für eine Bauinspektion während der Bauzeit angebracht. Da aber auch auf gut betreuten Baustellen bis zum Schluss mancherlei falsch gehen kann, muss der letzte Baukontrolltermin stets die förmliche Bauabnahme sein.

Brandschutz für Ihr Haus

Vorbeugender Brandschutz bewahrt Sie und Ihre Familie vor einem Feuerschaden! Um und bei 800 Menschen sterben jedes Jahr in Deutschland bei Wohnungs- und Hausbränden. Knapp 5.500 Opfer werden sogar schwer verletzt. Fachleute berechnen die Kosten, die bei gesamt über 240.000 Bränden entsteht, auf annähernd 3 Milliarden Euro. Dies zeigt eindeutig, wie wichtig ein ausreichender Brandschutz ist. Vor allem private Bauwillige sollten deutlich mehr auf den vorbeugenden Brandschutz achten, um sich und andere zu schützen.

Brandschutz beginnt schon bei der Planung des Hauses. Die einzelnen Bundesländer haben das in ihren speziellen Landesbauordnungen festgehalten, wenn auch verschieden. Planer müssen bei der Planung eines Gebäudes sichere Baustoffe und Konstruktionssysteme verwenden, Fluchtwege für die Anwohner einplanen und Zufahrten für Rettungsfahrzeuge vorsehen. Im Prinzip müsste bei allen Wohnimmobilien die Entstehung eines Brandes und die Verbreitung von Feuer und Rauch verhindert werden. Die Haftung beim Brandschutz liegt in der Regel beim Bauherren. Deshalb sollten sie wenn möglich immer einen unabhängigen Baugutschter zu Rate ziehen, der dokumentiert, was die Bauherren beauftragt haben, wo und wie sie unter Umständen nachlegen müssen.

Ein umfangreicher Brandschutz muss bei jeder Immobilie ein unverzichtbarer Bestandteil der Gebäudesicherheit sein. Zu Recht gelten in der Bundesrepublik Deutschland strenge Vorschriften. Diese Vorschriften zum Brandschutz beinhalten selbstverständlich auch die unterschiedlichen Baustoffe sowie die Methoden der Gebäudeisolierung.

Damit ein Bauvorhaben auch all diesen Gesetzen genügt und nur geeignete Baumaterialien verarbeitet werden, rät unser Gutachterbüro allen privaten Bauherren zur sorgfältigen Durchsicht der Bauverträge. Insbesondere Hausbauer, die mit Bauträgern und Schlüsselfertig-Anbietern arbeiten, müssen die Baubeschreibungen vor Vertragsunterzeichnung von einem freien Gutachter checken lassen.

Als minimale Anforderung gilt: ein Rauchmelder im Flur jedes Stockwerks der Wohnimmobilie – und das vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Zusätzlich einer in jedem Schlaf- und Kinderzimmer. Weil Rauch grundsätzlich nach oben steigt, müssen die tassengroßen Melder stets an der Decke montiert werden, immer in der Mitte des Raumes und nicht in der Nähe von Lüftungsschächten oder an windigen Stellen. Nur im Bad sowie in der Küche direkt dürfen Hausbesitzer auf Rauchmelder verzichten; Dämpfe und Dunstschwaden führen nämlich zumeist zu Fehlalarmen.

Brandschutz bei einem Altbau

Sie möchten eine ältere Immobilie beispielsweise energetisch sanieren? Ein Aufgabenbereich, der in diesem Zusammenhang zwingend berücksichtigt werden muss, ist der Brandschutz. Auch bei der Sanierungsmaßnahme von einer Bestandsimmobilie sind sämtliche Kriterien für einen präventiven Brandschutz zu berücksichtigen. Die Themenkomplexe Brandschutz und energetische Sanierung gehören untrennbar zusammen. Die fachlich versierteste Sanierung ist ohne Wert, wenn der Brandschutz nicht bedacht wird und ein Brandrisiko bestehen bleibt. Alle verwendeten Dämmstoffe müssen zwingend den Anforderungen vom Brandschutz entsprechen. Je nach Gebäudegröße und Bauart können unterschiedliche Methoden der Isolierung von Vorteil sein. Die Art der zu verwendenden Dämmung muss abhängig vom jeweiligen Sanierungsobjekt gemacht werden. Methode und Material haben schließlich auch unmittelbaren Einfluss auf den entsprechenden Brandschutz. Bei einer Besichtigung direkt vor Ort kann rasch bestimmt werden, welche Art der Isolierung und damit auch vom Brandschutz optimal erscheint.

Zu allen Fragen zum Thema Brandschutz stehen Ihnen unsere spezialisierten Gutachter jederzeit zur Verfügung. Seit langen Jahren sind wir Ihr erfahrener Ansprechpartner für die energetische Sanierung von Gebäuden, was selbstverständlich den Brandschutz umfasst. Wir verfügen über modernste Kenntnisse, wenn es um Brandschutz geht. Melden Sie sich bitte bei uns, wir beraten Sie qualifiziert und schnell, immer direkt auf Ihre Anforderungen zugeschnitten.

Ihre Baugutachter in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Bad Säckingen ist ein Kurort im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, beinahe 35 km von Basel gelegen. Auf einer Fläche von beinahe 25 qkm wohnen rund 17.144 Bewohner in Bad Säckingen.

Der Ort findet man im Gebiet Hochrhein, der an dieser Stelle die Grenzlinie zum Nachbarland Schweiz darstellt. Die Stadt liegt zudem am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt gehört auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl attraktiver Wohnort als auch attraktiver Ferienzielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen bietet einen weitläufigen Indoor-Spielpark, eine Minigolf- und Adventure-Golfanlage sowie eine Golfanlage für ambitionierte Sportler. Daneben beheimatet die Region das Naturkundemuseum Wildlife.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus diesen ehemaligen Gemeinden: Obersäckingen, Rippolingen, Säckingen, Harpolingen und Wallbach. In Bad Säckingen wird intensiv Wasserkraft genutzt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man nur wenige hundert Meter östlich der Altstadt. Alle Kraftwerke existieren seit den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtzentrums liegt ein auf ungefähr 5 Hektar Wasserfläche aufgestauter Bergsee. Dort befindet sich neben einem Verleih für Tretboote auch einen kleinen Gastronomiebetrieb, das zur Einkehr einlädt. In unmittelbarer Nähe des Bergsees gibt es ein für jedermann urkundbares Wildgehege. Gerade erst startete außerdem ein abwechslungsreicher Kletterwald am Bergsee sein Angebot.

Wohnort und Reiseziel Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel gelegene Abschnitt des Rheins definiert. Dieser Abschnitt formt hauptsächlich die Landesgrenze zwischen der Schweiz und Bundesrepublik Deutschland. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erstmalig im 19. Jahrhundert durch die Wissenschaft gewählt. Besonders die Geologen waren bestrebt, den Hochrhein sprachlich vom Oberrhein zu differenzieren. Als genauer Startpunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein definiert, als Ende definiert man die Mittlere Brücke in Basel. Die Entfernung zwischen diesen Grenzpunkten befinden sich also beinahe 141 Kilometer. Auf der deutschen Hochrheinseite gibt es die Gemeinden Büsingen am Hochrhein, Bad Säckingen, Laufenburg (Baden), Grenzach-Wyhlen, Jestetten, Lottstetten, Rheinfelden sowie Waldshut-Tiengen.

Unterstützung für Immobilienbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt im Landkreis Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Gemeinden. Der Ort ist wirtschaftlich, gesellschaftlich und geschichtlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Rheinseite verknüpft. Auf einer Fläche von zirka 62 km² wohnen gut 33.100 Menschen in Rheinfelden (Baden), das seit 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden befindet sich rd. 15 km im Osten von Basel am rechten bzw. nördlichen Rheinufer. Im Ort verläuft der Dürrenbach in den Rhein.

Die nachfolgenden Nachbarstädte grenzen an die Stadt Rheinfelden in Baden: Schopfheim, Inzlingen, Steinen, Maulburg, Lörrach, Schwörstadt und Grenzach-Wyhlen.
Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, zu welcher inzwischen ebenfalls die früheren Nachbargemeinden Nollingen und Warmbach zählen, und den im Rahmen einer Gemeindereform eingegliederten Gemeinden Degerfelden, Adelhausen, Minseln, Eichsel, Nordschwaben, Karsau und Herten.

Wirtschaft in Rheinfelden
Unter Rheinfelden existiert eine Lagerstätte von Salz, deren Abbau die Grundlage für die dortige chemische Industrie war. Das alte Wasserkraftwerk war zudem Faktor zur Ansiedlung bekannter energieverbrauchenden Betriebe, und daher auch für den Zuzug vieler Menschen und somit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit der Gründung bis in die Gegenwart ein Standort für Industrie geblieben. Neben Chemie findet man inzwischen viele Betriebe aus der Verarbeitung von Aluminium.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim befindet sich zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von beinahe 67,98 qkm wohnen rund 19.600 Bewohner. Das Stadtgebiet von Schopfheim unterteilt sich in neun Stadtbezirke. Dies sind neben der Kernstadt die Ortschaften Raitbach, Kürnberg, Gersbach, Enkenstein, Fahrnau, Langenau, Eichen und Wiechs.

Vom Kerngebiet befindet sich südlich das Wohnquartier Altig. Die parallel zum Siedlungsgebiet sich befindliche Kreisstraße K 6353 führt nach Dossenbach, einem Ortsbereich von Schwörstadt. Reizvoll ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil erbaut wurde. In der Altstadt gibt es die älteste Kirche der Stadt St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine ausgezeichnete Ingenieursleistung der damaligen Zeit. In Schopfheim haben etliche Unternehmen aus den Bereichen Apparate- und Maschinenbau sowie Elektrotechnik ihren Sitz.

Versierte Bauherrenberater in Rheinfelden, Schopfheim (Baden) und Bad Säckingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer auch in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südschwarzwald, Emmendingen verantwortlich. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.