Bauherrenberatung in Lörrach

Bauherrenberatung Lörrach ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Eine professionelle Bauherrenberatung sorgt für angewandten Verbraucherschutz

Die Bauherrenberatung ist die fachspezifische Hilfe von Häuslebauern oder Immobilienkäufern bei allen ihr Vorhaben bzw. ihren Immobilienkauf betreffenden Fragen mit Ausnahme der Rechts- und Steuerberatung.

Inhalte der Bauherrenberatung

Wir betreuen unsere Mitglieder schon bei ihren ersten Schritten in Bezug auf Bau- und Kaufplänen. Konstanter Bestandteil der ersten Termine ist stets das Abklären unserer Mitwirkungsoptionen. Sinnvoll war es dabei immer, mit den Bauherren unverzüglich ein Projektablaufkonzept zu erstellen, weil dadurch spezielle Erkenntnisse zur zeitlichen Beanspruchung durch das Bauvorhaben gewonnen werden, die den meisten in dieser Deutlichkeit gar nicht bewusst sind. Das erste Gespräch führt der Bauherrenberater zumeist in unserem Beratungsbüro durch, später finden die meisten Kontakte vor Ort auf dem Bauplatz statt. Besonders viele nutzen die Gelegenheiten zu telefonischen Beratungen, um Zeit und Wege zu einzusparen. Unterlagen werden dann mit Fax oder Email übertragen.

Anmerkungen zur Bauherrenberatung

Der Grund für die Bauherrenberatung besteht regelmäßig darin, dass der Interessent im Metier des Hausbaus nicht fachkundig ist. Um diesen Nachteil gegenüber Planern, Verkäufern und sonstigen Unternehmen auszugleichen, vertraut er sich einem unabhängigen Bausachverständigen an. Bei uns treffen sie Fachleute im Bereich Bauingenieurwesen und Architektur, welche vertraut im Beraten von Immobilienkäufern und Bauherren sind.

Eine Bauherrenberatung ist sinnvoll bei Immobilienkäufen von beispielsweise Eigentumswohnung, Alt- oder Neubau sowie Grundstück genauso wie bei Bauplänen wie beispielsweise Neubau, Umbau, Renovierung im Privatbereich.

Im Zuge unserer Beratertätigkeit nehmen wir Kenntnis von Verträgen, vollziehen Vor-Ort-Besprechungen und Baustellenkontrollgänge oder Objektbesichtigungen, dabei wir über die Resultate dem Auftraggeber umfassend Auskunft geben. Gerne produzieren wir Protokollberichte, in denen die Makel erkennbar und fachlich richtig beschrieben wird. Hierdurch wird der Bauherr in die Lage versetzt, seine Zielvorgaben bei Planer, Bauunternehmer, Bauträger oder Verkäufer nachvollziehbar und deutlich zu vertreten.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Lörrach

Lörrach ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs. Lörrach ist die größte Stadt des gleichbenannten Landkreises. In der Nachbarschaft befinden sich der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Städte Weil am Rhein sowie Basel. Lörrach liegt rund 5 Kilometer vom Dreiländereck Schweiz - Deutschland - Frankreich entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt direkt an die Schweiz. Die Stadt ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit beinahe 830.000 Anwohnern. Der größere trinationale Ballungsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt gut 2,3 Mill. Einwohner und knapp eine Million Berufstätige.

Lörrach befindet sich im Südwesten von Deutschland am Rand des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental sowie an der Schweizer Grenze nahe Riehen, was zum Kanton Basel-Stadt gehört. Längs des Fusses Wiese erstreckt sich die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach nennt man manchmal als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und gehört zum trinationalen Eurodistrikt Basel und der Regio TriRhena. Die nächste Großstadt auf deutschem Staatsgebiet ist Freiburg im Breisgau in rd. 74 km Entfernung.

Die Stadt Lörrach wird von sehr vielen mit Wald bedeckten Erhebungen wie beispielsweise Homburger Wald, Röttler Wald, Tüllinger Berg und Schädelberg entlang des Wiesentals umgrenzt. Auf dem Tüllinger Berg befindet sich ein in etwa 657 Hektar sich erstreckendes Landschaftsschutzgebiet. Am südwestlichen Hang des Berges wird die regional bedeutende Gutedelrebe geerntet und zu Markgräfler Wein verkeltert. In der Summe gibt es im Stadtgebiet 9 Bereiche zum längerfristigen Schutz von Natur und Landschaft.

Die Grenznähe Lörrachs brachte für die Bewohner nicht Vor-, sondern auch Nachteile. Durch das Verschwinden der Grenzen in der EU und den speziellen Vereinbarungen der Europäischen Union mit der Schweiz gelangte der Bereich Lörrach erstmals aus einer politischen Randlage heraus in eine europäische Zentrallage. Im Zuge gut entwickelter Nord-Süd- und Ost-West-Verkehrsverbindungen ist die Stadt Lörrach ökonomisch eingebunden und zieht Nutzen auch aus dem Tourismus als Regionalzentrum des südlichen Schwarzwaldes. Negativ wirkt sich die wachsende Kriminalität durch den Grenzverkehr aus.

Das Auf und Ab der Einwohnerzahlen in Lörrach

Die Zahl der Einwohner in Lörrach ist mit der politischen und ökonomischen Historie der Stadt unmittelbar verbunden. Während der Industrialisierung im 19. Jahrhundert wuchs die Bevölkerungszahl kontinuierlich. Die beiden Weltkriege sowie die Wirtschaftskrisen brachten einen Stillstand. Nach dem Zweiten Weltkrieg stieg die Einwohnerzahl durch das Aufkommen von Heimatvertriebenen und Flüchtlingen wieder zügig an. Diese Entwicklung wurde dadurch verstärkt, dass die Kriegsschäden in Lörrach ziemlich nicht zahlreich waren und Arbeit hinter der Schweizer Grenze lockten. Mit der Gemeindereform 1974/75 wuchs die Bevölkerung im Zuge die Eingemeindung der Vororte Haagen, Hauingen und Brombach weiter. Seit den 1970er Jahren nahm die Zahl der Einwohne allerdings ab, weil sich der Anstieg hauptsächlich in din Randgemeinden von Statten ging. Durch die bessere ökonomische Situation und die dadurch günstigere Arbeitslosenzahl folgte die Die Zahl der Einwohner dem allgemeinem deutschen Trend und so konnte Lörrach sehr viele neue Einwohner verzeichnen. Heute klettert die Lörracher EAnwohnerzahl dauerhaft weiter. Die aktuelle Zahl der Bürger befindet sich bei annähernd 50.000 Menschen.

Bestimmt 30 % aller Arbeitsplätze findet man in Unternehmen des produzierenden Gewerbes, etwa 22 % Handel und Gastgewerbe. Desweiteren gibt es etwa 45 Prozent im Dienstleistungsektor. Die große Kreisstadt verzeichnet
Der Handel haben im Jahr 2004 in Summe einen Umsatz von über 342 Millionen € verzeichnet, über 20 Prozent davon haben Schweizer erzielt.

Bauwesen in Lörrach

Wegen der Stadtgeschichte ist Lörrach eine eindeutig junge Stadt. Dies ist einer der Hintergründe, wieso Lörrach weder optisch besonders bedeutsame oder auffallende Bauten aufzuweisen hat noch eine homogene Altstadt verglichen vergleichbaren Orten aufweisen kann. Trotzdem gibt es zu ziemlich allen Stilarten der Baukunst besonders viele Häuser. Außerordentliche Bedeutung hat in Lörrach der Baustil des Barocks.

Das Rathaus in Lörrach bekam bei den Einheimischen den Namen "Langer Egon", nach dem früheren Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, in dessen Amtszeit es fertiggestellt wurde. In der Nachbarschaft des Lörracher Bahnhofs steht das weit sichtbare 17-stöckige Haus, in dem sich die Stadtverwaltung und der Amtssitz des Oberbürgermeisters befinden. Das dunkelgrüne Gebäude wurde nach vierjähriger Bauzeit für beinahe 23 Mio. Mark 1976 fertiggestellt und ist mit annähernd 72 Metern das höchste Gebäude der Stadt.