Baugutachter in Weil am Rhein

Baugutachter Weil am Rhein ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein qualifizierter Baugutachter ist regelmäßig der wichtigste Erfolgsfaktor für einen Neubau

Der Bau eines Hauses sollte auf jeden Fall mit einem selbst bestellten Baugutachter von Statten gehen. Im Zuge der Errichtung des Hauses beobachtet der Baugutachter die Fortschritte am Bau immer wieder und protokolliert die Qualität der Arbeit. Seriöse Baugutachter arbeiten dabei immer firmen- und produktneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Architekten, Fachplanern, Unternehmern, Lieferanten, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter weist immer auch auf mögliche Interessenszwiespalte hin und akzeptiert nur Aufträge, die ihn oder seinen Kunden nicht in Konflikte bringen. Solide Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt prinzipiell der Häuslebauer.

Vornehmlich wer eine alte Liegenschaft beziehen möchte, sollte sich niemals primär auf den augenscheinlichen Zustand des Einfamilienhauses verlassen. Selbst zwei Ortsbegehungen reichen da kaum mehr aus, um die Bauqualität des Hauses tatsächlich abschätzen zu können. Als Laie im Bereich Architektur ist die Gefahr viel zu beträchtlich, selbst ganz oft große Unzulänglichkeiten nicht anzuzeigen. Daher empfiehlt der Bauexperte vor der Unterzeichnung des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter untersuchen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Begutachtung abschätzen, ob ein Eigenheim seinen Preis faktisch wert ist oder nicht.



Beim Erwerb eines älteren Gebäudes stellen sich wegen der heutigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schäden, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens nicht selten unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Gesichtspunkten durch den Baugutachter ausgeführte Begehung stellt sicher, dass sie nicht eine ordentliche Kaufsumme in eine Immobilie investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Unabhängig davon liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein fachkundiges Baugutachten seines Hauses, muss er erfahrungsgemäß immer mit später auftauchenden Schäden und nicht selten großen Folgekosten für die nötige Renovierung planen. Die Erfahrung beweist, dass allerorts immer etwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann entgeht, ein Baugutachter aber als Hinweis auf mögliche Mängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Düfte, baufällige Kamine, Wasser am Fenster, Ecken mit gefurchten Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Details können sich schlimme Unvollständigkeiten verstecken, wie beispielsweise baufällige Abdichtungen, defekte Rohrleitungen, Zersetzungen und Schädlinge oder durchnässte Dämmstoffe.

Dabei muss dahinter sich nicht immer ein hinterlistiges Verhalten verbergen. Zahllose Verkäufer sind diese Fehler selber nicht vertraut. Einzig die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Folgen nicht erkannter Baufehler absichern. Damit zusätzlich Sie keine schrecklichen Überrumpelungen erleiden, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Baugutachter.

Ihre Bausachverständige in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im äußersten Südwesten der Bundesrepubik unmittelbar im Dreiländereck Schweiz-Deutschland-Frankreich. Weil am Rhein befindet sich präziser gesagt östlich in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs und reicht westlich bis an den Rhein. Die spezielle Lage zwischen dem Rhein und den Randausläufern des Schwarzwaldes beschert ein äußerst südländisches Klima und bietet hervorragende Konditionen für den Weinernte. Der höchste Ort der Stadt befindet sich etwas unterhalb fdes Höchstpunktes des Tüllinger Bergs auf circa 455 Meter über Null.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Landkreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine klassische Eisenbahner-, Grenz- und Zollstadt. Lörrach ist ein unmittelbar anliegender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und dadurch Bestandteil der trinationalen Agglomeration Basel mit rund 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit ungefähr 1,3 Millionen Menschen.

Einige interessante Fakten über Weil am Rhein

Folgende Kommunen liegen in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: die Stadt Lörrach, Binzen, Efringen-Kirchen sowie Eimeldingen im Kreis Lörrach.

Diese Gebiete bilden die Verwaltungsbezirke von Weil am Rhein

Das Gebiet der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Grenze zur Schweiz bei Riehen östlich über den Ortsteil Alt-Weil als lang gezogenes Gebiet entlang der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen erstreckt, und dem südlich der Kernstadt gelegenen Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein zu findenden Stadtteil Friedlingen. Außerdem die ehemalig selbstständigen Gemeinden Haltingen, Ötlingen und Märkt. Otterbach und Friedlingen sind aktuell ebenso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen Stadtteilen zählen weitere Wohnplätze mit eigenständigen Namen und oftmals geringen Einwohnerzahlen wie z.B. der "Hupfer" in Haltingen oder "Luisenhof" in Ötlingen. Im Bereich des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein möchte die Stadtverwaltung seit Jahren durch weitreichende Designprojelte eine Form von Zentrum zu erstellen.

Baubetreuung in Weil am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern zusätzlich in Lörrach, Breisach, Waldshut-Tiengen, Emmendingen der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine langjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Sachverständiger sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.