Baugutachter bei Schimmelpilze im Südschwarzwald

Baugutachter Schimmelpilze ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein geschulter Baugutachter sorgt für angewandten Verbraucherschutz

Der Neubau eines Eigenheims sollte stets mit einem eigenen Baugutachter von Statten gehen. Während der Bauphase beobachtet der Baugutachter die einzelnen Abschnitte am Bau immer wieder und sichert die Korrektheit der einzelnen Arbeitsschritte. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten dabei stets firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Baufinanzberatern, Architekten, Fachplanern, Maklern, Lieferanten oder ähnlichen Unternehmen. Ein guter Baugutachter weist immer auch auf denkbare Interessensprobleme hin und akzeptiert nur Aufträge, die keinen Beteiligten und vor allem den Bauherren nicht in Nöte bringen. Korrekt arbeitende Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt grundsätzlich der Bauherr.

Gerade wer eine ältere Wohnimmobilie sich aneignen möchte, darf sich nicht einzig auf den äußeren Schein des Hauses verlassen. Selbst zwei Besichtigungen reichen da nur aus, um die Beschaffenheit des Baus letztlich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Wagnis viel zu groß, alleine u.U. schlimme Fehlausführungen zu ignorieren. Daher empfiehlt der Bauherrenberater vor der Unterzeichnung des Vertrages die ältere Immobilie durch einen produktneutralen Baugutachter beurteilen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach genauer Begutachtung bewerten, ob ein Eigenheim seinen Preis faktisch wert ist oder nicht.



Beim Erwerb einer Altimmobilie stellen sich angesichts der aktuellen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schäden, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens nicht selten unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Gesichtspunkten durch den Gutachter vorgenommene Begehung stellt sicher, dass sie nicht eine große Kaufpreissumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Unabhängig davon liegt finale Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein gewissenhaftes Baugutachten seiner Immobilie, muss er in den meisten Fällen immer mit heimlichen Schäden und oftmals schwerwiegenden Folgekosten für die erforderliche Sanierung kalkulieren. Die Praxis dokumentiert, dass allerorts stets etwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Kriterium für eventuelle Schäden zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Düfte, abgenutzte Öfen, Nässe am Fenster, Zimmerecken mit aufgewellten Tapeten oder wo der Anstrich abblättert, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Bagatellen können sich schlimme Unzulänglichkeiten verbergen, wie z.B. verfaulte Abdichtungen, beschädigte Rohrleitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder feuchte Isolierungen.

Hier muss dahinter sich nicht immer ein heimtückisches Benehmen verbergen. Besonders viele Verkäufer sind diese Mankos selbst nicht vertraut. Nur die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Auswirkungen versteckter Probleme beschützen. Damit obendrein Sie keine bitteren Offenbarungen erleiden, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Baugutachter.

Schimmelpilze in Wohnimmobilien bedeuten mehr gesundheitliche Risiken als manche Menschen Glauben

Schimmelpilze sind allgegenwärtig in der Raumluft. Speziell hinsichtlich eines Schimmelpilznachweises innerhalb von Häusern erleben wir in den vergangenen Jahren eine erkennbare Flut verschiedener Publikationen. Neben Themengebieten wie "Nachweismethoden" und "Sanierungsmaßnahmen" setzen sich viele dieser Veröffentlichungen mit dem Problem der gesundheitlichen Begutachtung von Schimmelpilzen auseinander. Wo sind die Risiken von Schimmelpilzen?



Der Beleg von Schimmelpilzen oder Schimmel bedeutet nicht unbedingt eine Gefahr für die Gesundheit. Nicht jeder Beleg von Schimmelpilzen, sei es wegen eines erkennbaren oder eines nicht erkennbaren Befalls vom Inneren eines Hauses, geht mit einem gesundheitlichen Riskio für die Nutzer bzw. Bewohner der Räume einher.
Da Schimmelpilze beinahe überall vorkommen, sind ihre Sporen sehr oft stets in der Luft zu finden. Diese sind allerdings für die Mehrheit der Personen vor Ort nicht gefährlich, wenn sie nicht in Massen existieren, sie können aber in bestimmten Gegebenheiten Allergien auftreten lassen oder bei Menschen mit schwachem Immunsystem zu manchmal starken Erkrankungen führen. Ein Schimmelpilz kann mittels seiner Sporen, seiner Stoffwechselprodukte und seiner Zellbestandteile.

Feuchtigkeitsbefall als Grundübel des Schimmelproblems kann sehr viele Faktoren haben: z.B. Leckagen, gestörte Wärmedämmung und die Entstehung von Kondensationsfeuchtigkeit. Desweiteren kommen schlechte Drainagen, beschädigte Dächer oder minderwertige Fensterrahmen in Frage. Oft sorgen winzige Ursachen für eine folgenschwere Wirkung. Selbst minimale Risse in einer Mauer können dazu führen, dass Feuchtigkeit sich in der Mauer ausbreitet.

Schimmelsanierung vorgenommen vom Profi

Bei der Schimmelsanierung gilt es, Wärmebrücken zu unterbinden, Isolierungen auszutauschen, Dämmungen zu optimieren und Reparaturmaßnahmen an Dachabdeckung, Kellerwänden oder Fassade umzusetzen sowie durchfeuchtete Hausteile zu trocknen. Bei weitem Schimmelbefall auf Wänden erfolgt häufig eine Behandlung mit einem geeigneten Schimmelentfernungsmittel, dessen Wirkstoffe auf die aufgetretene Schimmelpilzart abgestimmt sein müssen. Die mit dem Wirkstoff behandelten Räume dürfen logischer Weise für eine gewisse Zeit nicht aufgesucht werden.

Gutachter für Immobilien in Furtwangen, St. Blasien, Todtnau sowie Stühlingen

Südschwarzwald ist der höchste Teil des Schwarzwaldes mit großer Verformung durch in der Eiszeit entstandene Gletscherbewegungen im Süden in etwa auf einer Linie Donaueschingen-Freiburg. Die wichtigsten Orte im Südschwarzwald sind Todtnau, Furtwangen, St. Blasien und Stühlingen.

Im Gegensatz zu dem von beinahe parallelen Bergkämmen und von Hochebenen geprägte Nordschwarzwald und als der umfangreich durch viele Täler geprägte Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem umfangreichen Hochgebiet gekennzeichnet, von dem aus sehr viele große Täler ausgehen.

Vom Ort Bonndorf aus formt das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Bestandteil der region Südschwarzwald inmitten den Gemeinden Waldshut, Wehr und St. Blasien, Bad Säckingen und Laufenburg. Dicht bei Schopfhem und Lörrach schließt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Dicht bei Stühlingen und Blumberg bildet das Wutachtal die naturgegebene Grenzline zum Randen.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Furtwangen

Furtwangen ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Prägend für die kleine Stadt sind die hier angesiedelten Betriebe, insbesondere bekant ist hierbei die Uhrenindustrie. Die Bevölkerungszahl steht bei zirka 9.100 und hat sich in den letzten zwei Dekaden letztlich negativ entwickelt: Die zahlreichsten Bewohnern mit knapp 11.200 konnten 1974 ermittelt werden. Furtwangen findet man im Bereich Südschwarzwald, circa 25 km im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und annähernd 27 Kilometer im Nordosten von Freiburg.

Furtwangen befindet sich zwischen zirka 850 und 1.150 m über NN und bezeichnet sich als "höchstgelegener Ort von Baden-Württemberg". Die Stadt liegt landschaftlich attraktiv im Überschneidungsbereich von 3 Tälern und ist von stark bewaldeten Bergen umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen verläuft die europäische Wasserscheide. Der Stadtteil Neukirch entwässert Richtung Rhein, das städtische Kerngebiet sowie die sonstigen Ortsteile entwässern zur Donau.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt im Grunde lediglich für den Teilort Neukirch) ist industriell geprägt, spielt aber ebenso als Wander- und Wintersportgebiet für Reisende eine Rolle. Bedeutsam ist ebenso die Hochschule Furtwangen mit rund 6.400 Schülern, davon gut 3.470 direkt am Standort Furtwangen.

Angrenzende Orte von Furtwangen sind beispielsweise Vöhrenbach, St. Georgen, Schönwald im Schwarzwald, Triberg, Gütenbach, Simonswald, Titisee-Neustadt und St. Märgen. Durch die Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg kamen die Gemeinden Linach, Rohrbach, Neukirch, Schönenbach dazu.

Gutachter für Immobilien in St. Blasien

Der Ort St. Blasien findet man im Kreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort entwickelte sich um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von etwa 54 qkm findet man 4009 Bewohner. Der Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Annähernd 77 Prozent der Ortsfläche sind Wald, über 16 Prozent sind landwirtschaftliche Nutzfläche, der Rest wird belegt von Immobilien und Straßen.

Nachbarn von St. Blasien sind zum Beispiel die Gemeinden Häusern, Höchenschwand, Ibach, Feldberg, Dachsberg, Schluchsee als auch Bernau. zu St. Blasien gehören die einst eigenständigen und inzwischen eingemeindeten Ortschaften Wolfsboden, Schlageten, Windberghof, Niedermühle, Menzenschwand, Immeneich, Glashof, Eckartschwand, Lehenwies, Unterbildstein, Unterkutterau, Ballenberg, Luchle und Niedingen. Die früheren Ansiedlungen Immeneich und Schlageten verkörpern übrigens heutzutage den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Stühlingen

Der beliebte Ort Stühlingen findet man am Südrand des Schwarzwaldes in ungefähr 450 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Grenze zur Schweiz nahe der Gemeinde Schleitheim. Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald und zieht sich über eine Gesamtfläche von zirka 93,22 qkm. In Stühlingen leben 5.327 Bewohner.

Durch die Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg wurden die Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Blumegg, Grimmelshofen, Schwaningen, Mauchen, Eberfingen, Bettmaringen, Unterwangen, Weizen, Lausheim und Oberwangen.

Größere Städte in der Umgebung von Stühlingen sind zum Beispiel Stein am Rhein (Schweiz), Schaffhausen (Schweiz), Blumberg, Bonndorf oder Waldshut-Tiengen.

Bausachverständige für Immobilien auch in Todtnau

Todtnau liegt im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in knapp 570 bis 1390 m Höhe.
Auf einem Areal von ungefähr 69,6 qkm wohnen beinahe 4.900 Bewohner. Annähernd 60 Prozent der Gemeindefläche wird von Wald beherrscht.

Zur Stadt Todtnau rechnet man die nachfolgenden eingemeindeten Gemeinden: Todtnauberg, Präg, Aftersteg, Grafenmatte, Schlechtnau, Muggenbrunn, Geschwend sowie Herrenschwand.

Seit mehr als 45 Jahren betreibt Todtnau das jährliche Städlifest. Bei diesem Stadtfest haben Todtnauer Vereine Verkaufsstände und Festzelte für allerlei Spezialitäten. Ein Teil des dabei erwirtschafteten Gewinns geht an stetig wechselnde Wohltätigkeitsorganisationen.

Bauberater in Stühlingen, St. Blasien, Todtnau und Furtwangen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern zusätzlich in Emmendingen, Südschwarzwald, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Praxiserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.