Baugutachter Einfamilienhaus in Weil am Rhein

Baugutachter Einfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein qualifizierter Baugutachter ist für jeden Bauherren ratsam

Der Bau der eigenen vier Wände sollte auf jeden Fall mit einem selbst bestellten Baugutachter durchgeführt werden. Während der Bauphase kontrolliert der Baugutachter die einzelnen Phasen am Bau in festgelegten Abständen und sichert die Qualität der Arbeit. Solide Baugutachter arbeiten immer produkt-und firmenneutral, sind nicht weisungsgebunden von Fachplanern, Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein solider Baugutachter weist grundsätzlich auch auf mögliche Interessenkonflikte hin und williogt nur in Aufträge ein, die weder ihn nich seinen Häuslebauer nicht in Beurteilungsnöte bringen. Gute Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Die finanzielle Honorierung übernimmt prinzipiell der Bauherr bzw. Immobilienkäufer.

Gerade wer eine ältere Immobilie kaufen möchte, darf sich nicht in erster Linie auf das äußere Aussehen des Eigenheimes verlassen. Auch zwei Inspektionen reichen da kaum mehr aus, um den Bauzustand der Altimmobilie letztlich ermessen zu können. Als Baulaie ist die Gefahr viel zu groß, selbst womöglich gravierende Unvollständigkeiten zu übersehen. Deswegen empfiehlt der erfahrene Bauberater vor der Besiegelung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter kontrollieren zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach professioneller Überprüfung bewerten, ob ein Bau seinen aufgerufenen Preis unzweifelhaft wert ist oder nicht.



Beim Erwerb einer Altimmobilie stellen sich aufgrund der gegenärtigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens nicht selten unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Aspekten durch den Gutachter durchgeführte Begehung garantiert, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufsumme in eine Immobilie investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Dennoch liegt abschließende Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein umfangreiches Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er größtenteils stets mit heimlichen Unvollständigkeiten und u.U. unangenehmen Kosten für die erforderliche Sanierung kalkulieren. Die Praxis beweist, dass ausnahmslos stets etwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Knackpunkt für eventuelle Baumängel zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Gerüche, baufällige Heizkörper, Nässe am Fenster, Zimmerecken mit gewellten Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Einzelheiten können sich schwerwiegende Makel verstecken, wie etwa abgenutzte Abdichtungen, fehlerhafte Leitungen, Vermoderungen und Schädlinge oder durchnässte Dämmstoffe.

Hier muss in solchen Fällen sich nicht immer ein boshaftes Benehmen verbergen. Sehr viele Hausverkäufer sind diese Mankos selbst nicht geläufig. Nur die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Käufern vor den Resultaten nicht erkannter Mängel am Bau behüten. Damit obendrein Sie keine unerfreulichen Überraschungen erleiden, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Baugutachter.

Die Errichtung von einem Einfamilienhaus kann ohne Baugutachter vermeidbaren Ärger bedeuten

Zeitlich gesehen, ist die Entwicklung von Gebäuden der Art Einfamilienhaus noch einigermaßen neu. Seinerzeit lebten der überwiegende Teil der Menschen in Siedlungen auf dem Lande. Das Leben in einer Stadt größeren Stadt gehörte eher zu den Ausnahmeerscheinungen. Den Platz vom Einfamilienhaus nahm früher in den meisten Fällen das Wohngebäude eines Bauernhofes ein. In ihm wohnten gleich mehrere Altersgruppen einer Familie gemeinsam unter einem Dach. Die Umstände änderten sich mit Ausbruch der Industriellen Revolution. An die Stelle ländlich geprägter Tätigkeiten trat mehr und mehr die Arbeit in den Fabriken und Manufakturen. Der gesellschaftliche Wandel veränderte ebenso die Wohnverhältnisse: Das Einfamilienhaus übernahm fortan immer stärker die Rolle des herkömmlichen Bauernhauses. Als Vorgänger vom Einfamilienhaus gelten einerseits die Villen aus der Ära der Renaissance, aber auch der bürgerliche Hausbau des 19. Jahrhunderts.

Heute ist das Einfamilienhaus eine der angesagtesten und am häufigsten genutzen Wohnformen. Zur Zeit des wirtschaftlichen Aufschwungs in Deutschland in den 1950er Jahren genoß das Einfamilienhaus seine erste Blüte. Um der Enge der urbanen Wohnblocks zu entkommen, wandelte sich das Einfamilienhaus mehr und mehr zur bevorzugten Wohnart von etlichen Leuten. Dies hat Bestand bis in unsere Zeit.

Das Einfamilienhaus hat die spezielle Eigenschaft, dass sich grundsätzlich alle individuellen Träume der Bauherren berücksichtigen lassen. Architekten planen und entwickeln im Auftrag ihrer Auftraggeber das Einfamilienhaus grundsätzlich nach individuell gefertigten Skizzen. Das wird leider von Jahr zu Jahr teurer.

Ob Einfamilienhaus, Villa oder Mehrfamilienanlage: Immer häufiger werden das neue Eigenheim aus diesem Grund bei einem Schlüsselfertiganbieter bestellt. Dieser bietet Standardobjekte zu günstigeren Konditionen an. Allerdings können hier Fallen auf den Bauherren zukommen. Sie benötigen eine Baufirma für die Errichtung von einem Einfamilienhaus? Toll, dass Sie unsere Website gefunden haben; wir freuen uns darauf, mit Ihnen über Möglichkeiten und Wege unverbindlich und verständlich zu reden. Sehr gerne erläutern wir Ihnen die Vorzüge einer Bauherrenberatung für den gewünschten Bau Ihres Einfamilienhauses durch einen erfahren Bauexperten.

Die Errichtung von einem Einfamilienhaus vollzieht sich mit einem Sachverständigen an einer Seite völlig problemlos

Nicht wenige Personen ziehen das Einfamilienhaus einer Wohnung vor. In den meisten Fällen findet man Ansammlungen von Einfamilienhäusern in den ein wenig abgelegenen Randbezirken der Großstädte. Wer dem lauten Treiben der Großstadt entfliehen will, den führt das meist in die eher idyllischeren Wohnareale an der Peripherie. Sehr regelmäßig ist ebenso das Verlangen nach einem eigenen Garten wichtig für den Bau von einem Einfamilienhaus.

Der Bau von einem Einfamilienhaus kann gleichwohl ein-, wie auch mehrgeschossig erfolgen. Unsere fachkundigen Gutachter freuen sich darauf, Ihren Wunsch vom Einfamilienhaus ohne Probleme wahr werden zu lassen. Besonders viele Orte werben geradezu entschlossen um private Bauherren. In den meisten Fällen existieren örtliche Bauförderprogramme, die den Bau von einem Einfamilienhaus bemerkenswert unterstützen. Nichtsdestotrotz bedeutet ein Einfamilienhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur der Region: Jedes Gebäude benötigt beispielsweise einen speziellen Anschluss an das lokale Telekommunikations-, Strom- und Wassernetz. Es ist deshalb sinnvoll unsere Sachverständigen möglichst rechtzeitig in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Prüfung des Bauvertrages sollte Sie unsere Beratung involvieren.

Ein Einfamilienhaus dient in den meisten Fällen einer überschaubaren Gruppe von Personen als Heim. Die Familienverhältnisse dieser Personen untereinander sind dabei selbstverständlich nicht wichtig, denn das Wort "Einfamilienhaus" bezieht sich eher auf den verfügbaren Wohnraum eines Gebäudes. Dahingehend kann ein Einfamilienhaus ebenso für freie Wohngruppen eine ausgezeichnete Form des Zusammenlebens darstellen. Ebenfalls zu den Eigentumsverhältnissen gibt der Ausdruck "Einfamilienhaus" keine spezielle Auskunft. Das Einfamilienhaus kann entsprechend auch als Finanzanlage genutzt werden oder als Mietobjekt dienen. Auch hier kann es hilfreich sein, einen Bausachverständigen einzuschalten.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands unmittelbar im Dreiländereck von der Schweiz, Deutschland und Frankreich. Weil am Rhein befindet sich präziser gesagt östlich in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs und reicht im Westen bis an den Rhein. Die gute Lage zwischen dem Rhein und den Rändern des Schwarzwaldes garantiert ein besonders südländisches Klima und bietet hervorragende Bedingunmgen für den Weinbau. Der höchste Ort der Stadt findet man etwas unterhalb des Gipfels des Tüllinger Bergs auf rund 455 Meter über Null.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Kreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine typische Grenz-, Zoll- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein unmittelbar benachbarter Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit ungefähr 830.000 Anwohnern aber auch Bestandteil der Metropolregion Basel mit ungefähr 1,3 Mio. Menschen.

Hier ein paar Eckdaten zu Weil am Rhein

Diese Gemeinden grenzen an die Stadte Weil am Rhein: die Stadt Lörrach, Binzen, Eimeldingen sowie Efringen-Kirchen im Kreis Lörrach.

Die Stadtgliederung Weil am Rhein

Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Schweizer Grenze bei Riehen östlich über den Ortsteil Alt-Weil als längliches Gebilde im Verlauf der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen erstreckt, sowie dem südlich der Kernstadt liegenden Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein befindlichen Stadtteil Friedlingen. Ferner die eingegliederten Gemeinden Haltingen, Ötlingen und Märkt. Friedlingen und Otterbach sind heute ebenfalls Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen Stadtteilen gehören zusätzliche Wohnviertel mit eigenen Namen und in den meisten Fällen geringen Einwohnerzahlen wie beispielsweise der "Hupfer" in Haltingen oder "Luisenhof" in Ötlingen. In der Nähe des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein versucht die Stadtverwaltung bereits seit nicht wenigen Jahren durch vielfältige Designmaßnahmen eine Art Zentrum zu erstellen.

Versierte Bauspezialisten in Weil am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer außerdem in Lörrach, Breisach, Waldshut-Tiengen, Emmendingen zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine langjährige Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.