Baugutachter Doppelhaushälfte in Rheinfelden

Baugutachter Doppelhaushälfte ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein versierter Baugutachter führt Ihr Neubauvorhaben zum Erfolg

Der Neubau der eigenen 4 Wände sollte nur mit einem eigenen Baugutachter geplant werden. Während der Errichtung des Hauses überwacht der Baugutachter die einzelnen Abschnitte auf der Baustelle in regelmäßigen Abständen und kontrolliert die Richtigkeit der erledigten Arbeiten. Seriöse Baugutachter arbeiten immer firmen- und produktneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Baufinanzberatern, Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Fachplanern oder Maklern. Ein guter Baugutachter weist prinzipiell auch auf auftretende Interessenkonflikte hin und übernimmt nur Aufträge, die ihn oder seinen Kunden nicht in Beurteilungsnöte bringen. Seriöse Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt stets der Auftraggeber.

Gerade wer eine gebrauchte Liegenschaft kaufen will, darf sich nicht primär auf den Außenzustand des Hauses verlassen. Selbst zwei Begutachtungen reichen da kaum mehr aus, um die Beschaffenheit der Altimmobilie letztlich abschätzen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Risiko viel zu erheblich, alleine ein ums andere Mal gravierende Ausführungsmängel zu übersehen. Deswegen empfiehlt der Bauexperte vor der Besiegelung des Vertrages die ältere Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter beurteilen zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach detaillierter Überprüfung bewerten, ob ein altes Haus seinen aufgerufenen Preis unzweifelhaft wert ist oder nicht.



Beim Kauf eines Altbaus stellen sich angesichts der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens nicht selten unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Gesichtspunkten durch den Baugutachter durchgeführte Besichtigung garantiert, dass sie nicht eine enorme Kaufsumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstredend liegt abschließende Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein hochwertiges Baugutachten seines Objektes, muss er größtenteils stets mit verborgenen Fehlern und nicht selten erheblichen Kosten für die unerlässliche Renovierung planen. Die Praxis dokumentiert, dass allerorts stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Hinweis auf denkbare Baumängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Ausdünstungen, vorsintflutliche Öfen, Feuchtigkeit am Fensterrahmen, Raumecken mit gefurchten Tapeten oder wo die Farbe abblättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Lappalien können sich unerfreuliche Makel verstecken, wie etwa abgenutzte Abdichtungen, fehlerhafte Leitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder nasse Isolierungen.

Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein arglistiges Betragen verbergen. Besonders viele Hausverkäufer sind diese Unvollständigkeiten selbst nicht klar. Allein die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Auswirkungen übersehener Problemstellen schützen. Damit ferner Sie keine ärgerlichen Überrumpelungen erleben, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Baugutachter.

Die Doppelhaushälfte - ökonomisch sinnvoll, preislich fair

Bei geringeren Baukosten und einem besseren Energieverbrauch bietet eine Doppelhaushälfte den Hausbewohnern nahezu den gleichen Lebensstandard, wie es auch das Einfamilienhaus tut. Die Doppelhaushälfte wird als Gebäudeteil beschrieben, das über zwei separate Hauseingänge verfügt. Beide Hälften sind durch eine Hauswand räumlich voneinander getrennt und werden von zwei verschiedenen Gruppen bewohnt. Regelmäßig sind beide Gebäudehälften gestalterisch von übereinstimmendem Entwurf. Eine Doppelhaushälfte kann dementsprechend auch als eine Art Spiegelung des anderen Teils angesehen werden. In der Regel sind Fenster, die Farbe des Mauerwerks sowie die Eingangsbereiche gleichartig, oft sogar identisch gehalten.

Eine Doppelhaushälfte ist eine gute Alternative für Bauinteressenten, die auch den Kauf eines Reihenhauses überlegt haben. Die beiden Doppelhaushälften haben einen gemeinsamen Dachstuhl. Bei Planung oder Kauf einer Doppelhaushälfte ist darüber hinaus auf eine angemessene Schallisolierung zu achten. Durch die verbundene Trennwand kann es bei nicht ausreichender Isolierung zu Geräuschbeeinträchtigungen kommen. Zwar stehen Bauunternehmen und Architekten dem Bauherren oder Käufer bei allen Fragen zum Schallschutz beurteilend zur Seite, sie agieren aber nicht unbedingt auch in seinem Sinne. Holen Sie sich die Unterstützung durch einen versierten und unabhängigen Baubetreuer, damit die Arbeiten in Ihrem Sinne erledigt werden.

Eine Doppelhaushälfte findet man ermeintlich bei vielen Anbietern

Bei der Errichtung eines Doppelhauses ist es dem Bauherren regelmäßig auch möglich, die die Innenraumgestaltung nach den eigenen Wünschen festzulegen. Bauliche Beschränkungen gibt es normalerweise nicht. Ausgesprochen günstig bei der Gestaltung einer Doppelhaushälfte ist, dass sich zwei Bauinteressierte den Grundstückspreis teilen. Exorbitante Grundstückpreise lassen den Traum vom Eigenheim nicht selten unrealistisch erscheinen. Der Plan eine Doppelhaushälfte zu beziehen, kann hier eine überlegenswerte Alternative darstellen. Auch eine spätere Weiterveräußerung der Doppelhaushälfte ist verglichen mit dem Einzelhaus häufig einfacher.

Wegen der zusamenhängenden Gebäudewand sind die Energiekosten bei einer Doppelhaushälfte nicht selten nicht so erheblich wie bei einem Einfamilienhaus. Dank der Trennwand geht keine Wärme nach draußen verloren. Dieser ökonomische Gesichtspunkt macht die Planung eines Doppelhauses für private Bauherren interessant. Eine Doppelhaushälfte ist eine empfehlenswerte Sache, wenn sich die Parteien über die Art des Zusammenlebens einig sind. Aufgrund der räumlichen Nähe können abweichende Lebensentwürfe negativ für die nachbarschaftliche Gemeinschaft sein. Eine Doppelhaushälfte bietet einen wunderbaren Wohnkomfort bei moderaten Kosten. Speziell Bauherren, denen ein Garten wichtig ist, schätzen die Vorzüge der Doppelhaushälfte. Für Familien mit Kindern hat die Immobilienform "Doppelhaus" ebenso einen hohen Charme.

Auch für die Altersvorsorge mag der Eigenheimbau von Interesse sein. Eine eigene Doppelhaushälfte wird von Finanzberatern sehr häufig als empfehlenswerte Geldanlage angesehen. Bei korrekter Finanzierung entfallen nach ab einem festgelegten Zeitpunkt die monatlich wiederkehrenden Zahlungen. Über hohe Mieten und ein fallendes Rentenniveau müssen sich Hausbesitzer in der Regel keine Gedanken zu machen. Hinsichtlich der Finanzierung der Doppelhaushälfte bieten z.B. Sparkassen und Banken fachmännische Beratung. In vielen Fällen fällt die monatlich wiederkehrende Belastung einer Hausfinanzierung nicht höher als die bisherige Miete aus. Eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern ist regelmäßig in den Außenbezirken der Städte anzutreffen. Zentrumsnah findet man einen solchen Siedlungsbau nur selten. Nichtsdestotrotz ist der Bezug einer Doppelhaushälfte für Bauwillige interessant, die sowohl die Vorteile einer Stadt als auch das entspannte Leben an der Perpherie schätzen.

Ihre Bauherrenberater in Bad Säckingen, Schopfheim und Rheinfelden (Baden)

Bad Säckingen ist reizvoller Kurort im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, zirka 35 km flussaufwärts von Basel gelegen. Auf einer Gesamtfläche von rd. 25 qkm leben rund 17.100 Menschen in Bad Säckingen.

Bad Säckingen befindet sich im Bereich Hochrhein, der an dieser Stelle die Grenze zum Nachbarland Schweiz darstellt. Die Stadt befindet sich außerdem am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt zählt auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl attraktiver Lebensmittelpunkt als auch beliebter Ferienzielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen hat einen umfangreichen Indoor-Abenteuerplatz, eine Adventure-Golf- und Minigolfeinrichtung sowie richtigen Golfplatz für ambitionierte Golfer. Zudem beheimatet sie das Wildlife Naturkundemuseum.

Die Stadt Bad Säckingen besteht aus den nachfolgenden früheren Gemeinden: Rippolingen, Säckingen, Harpolingen, Obersäckingen und Wallbach. In Bad Säckingen wird überdurchschnittlich Wasserkraft genutzt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man nur wenige hundert Meter im Osten der Kernstadt. Alle Anlagen starteten den Betrieb in den 1960er Jahren.
Oberhalb der Altstadt gibt es ein auf knapp 5 Hektar Wasserfläche aufgestauter Bergsee. Dort existiert neben einem Verleih für Tretboote auch ein kleines Restaurant, das zum Pause machen Möglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe des Bergsees findet man ein leicht besuchbares Wildgehege. Im Jahr 2019 eröffnete des Weiteren ein vielseitiger Kletterwald am Bergsee sein Sportangebot.

Beliebter Wohnort Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Basel und Bodensee befindliche Bereich des Rheins benannt. Dieser Teilabschnitt bildet weitgehend die Grenze zwischen der Schweiz und Bundesrepublik Deutschland. Die Bennenung Hochrhein wurde erstmalig im 19. Jahrhundert durch Landschaftswissenschaftler geformt. Besonders die Geologen waren motiviert, den Hochrhein namentlich vom Oberrhein zu unterscheiden. Als präziser Startpunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein festgelegt, als Endpunkt definiert man die Mittlere Brücke in Basel. Die Entfernung zwischen diesen Orten liegen also gut 141 Stromkilometer. Auf der deutschen Hochrheinseite liegen die Orte Büsingen am Hochrhein, Grenzach-Wyhlen, Lottstetten, Waldshut-Tiengen, Rheinfelden, Jestetten, Bad Säckingen und Laufenburg (Baden).

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Gemeinden. Rheinfelden ist geschichtlich, gesellschaftlich und wirtschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins verbunden. Auf einer Fläche von ca. 62,84 qkm wohnen zirka 33.000 Menschen in Rheinfelden (Baden), das seit 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden findet man gut 15 km östlich von Basel am nördlichen bzw. rechten Ufer des Hochrheins. In Rheinfelden fliesst der Dürrenbach in den Rhein.

Diese Nachbarorte befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Rheinfelden in Baden: Lörrach, Inzlingen, Maulburg, Steinen, Schwörstadt, Grenzach-Wyhlen und Schopfheim.
Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, zu der gegenwärtig ebenfalls die einstmaligen Nachbargemeinden Nollingen und Warmbach zu rechnen sind, und den im Zuge einer Gemeindereform eingegliederten Gemeinden Eichsel, Minseln, Degerfelden, Nordschwaben, Adelhausen, Herten und Karsau.

Ansässige Unternehmen in der Region
Unter Rheinfelden gibt es eine Lagerstätte von Salz, deren Abbau die Grundlage für die hier ansässige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war natürlich auch Basis zur Ansiedlung bedeutender energieverbrauchenden Unternehmen, und darum auch für den Zuzug vieler Anwohner und damit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von den Anfängen bis in die Gegenwart ein Standort für Industrie geblieben. Neben Chemie existieren mittlerweile viele Betriebe aus der Verarbeitung von Aluminium.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim liegt zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Gesamtfläche von beinahe 67,98 qkm gibt es um und bei 19.700 Menschen. Das Gebiet von Schopfheim gliedert sich in 9 Stadtbezirke. Dies sind neben der Kernstadt die Ortschaften Raitbach, Fahrnau, Eichen, Kürnberg, Enkenstein, Gersbach, Langenau und Wiechs.

Vom Stadtkern befindet sich im Süden die Wohnsiedlung Altig. Die tangential zum Wohngebiet sich befindliche Kreisstraße K 6353 bringt einen nach Dossenbach, einem Ortsteil von Schwörstadt. Erwähnenswert ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil erbaut wurde. In der Altstadt liegt Schopfheims älteste Kirche St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine wichtigsten Ingenieursleistung aus der Zeit nach der Jahrhundertwende. In Schopfheim haben viele Betriebe aus den Branchen Apparate- und Maschinenbau sowie Elektrotechnik ihren Sitz.

Bausachverständige in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer ebenfalls in Emmendingen, Südschwarzwald, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Berufserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.