Baugutachter Doppelhaushälfte in Freiburg

Baugutachter Doppelhaushälfte ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein erfahrener Baugutachter handelt in Ihrem Interesse

Der Bau des eigenen Heims sollte nur mit einem selbst bestellten Baugutachter angegangen werden. Im Zuge der Bauphase beobachtet der Baugutachter die einzelnen Phasen auf der Baustelle turnusmäßig und protokolliert die Güte der Arbeiten. Solide Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich unvoreingenommen, sind wirtschaftlich unabhängig von Fachplanern, Maklern, Baufinanzberatern, Architekten, Lieferanten oder sonstigen Unternehmen. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter weist stets auch auf mögliche Interessenszwiespalte hin und akzeptiert nur Aufträge, die keinen Beteiligten und vor allem den Häuslebauer nicht in Beurteilungsnöte bringen. Solide Baugutachter nehmen im Übrigen auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt prinzipiell der Bauherr bzw. Immobilienkäufer.

Vornehmlich wer eine ältere Wohnimmobilie beziehen möchte, sollte sich niemals nur auf den äußeren Schein des Gebäudes verlassen. Auch zwei Besichtigungen reichen da nur aus, um den Status des Hauses tatsächlich bewerten zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Wagnis viel zu groß, alleine nicht selten schwerwiegende Fehlarbeiten nicht zu erkennen. Aus diesem Grunde empfiehlt der Bauexperte vor der Unterschrift des Vertrages die ältere Immobilie durch einen produktneutralen Baugutachter einschätzen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach fachmännischer Prüfung abschätzen, ob eine Immobilie seinen Kaufpreis unzweifelhaft wert ist oder nicht.



Bei der Anschaffung einer Altimmobilie stellen sich wegen der gegenärtigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens oft unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Aspekten durch den Gutachter vorgenommene Begehung stellt sicher, dass sie nicht eine große Kaufsumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Selbstverständlich liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein zuverlässiges Baugutachten seines Objektes, muss er erfahrungsgemäß immer mit nicht entdeckten Mankos und unter Umständen unangenehmen Kosten für die erforderliche Renovierung kalkulieren. Die Praxis dokumentiert, dass irgendwo stets etwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Anzeichen für eventuelle Mängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Gerüche, alte Heizungsanlagen, Nässe am Fensterrahmen, Ecken mit faltigen Tapeten oder wo die Farbe abplatzt, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Details können sich unerfreuliche Mängel verbergen, wie zum Beispiel abgenutzte Außenabdichtungen, mangelhafte Zuleitungen, Hausschwamm und Schädlinge oder feuchte Isolierungen.

Dabei muss dahinter sich nicht immerzu ein heimtückisches Verhalten verstecken. Zahllose Verkäufer sind diese Unvollständigkeiten selbst nicht klar. Nur die Engagierung von einem Baugutachter kann den Immoblienkäufern vor den Folgen übersehener Baumängel beschützen. Damit zusätzlich Sie keine schrecklichen Überrumpelungen erfahren, vertrauen auch Sie der Professionalität unserer Baugutachter.

Die Doppelhaushälfte - auch hier ist ein Baugutachter sinnvoll

Bei moderateren Baukosten und einem optimaleren Wärmeeinsatz bietet eine Doppelhaushälfte den Bewohnern fast den gleichen Lebensstandard, wie es auch das Einfamilienhaus tut. Eine Doppelhaushälfte ist als Teil eines Hauses definiert, das über zwei separate Hauseingänge verfügt. Die zwei Hälften sind durch eine Gebäudewand voneinander getrennt und werden von zwei verschiedenen Parteien bewohnt. In aller Regel sind beide Haushälften architektonisch von übereinstimmendem Entwurf. Eine Doppelhaushälfte kann also auch als eine Art Spiegelbild des anderen Teils angesehen werden. Zumeist sind die Farbe des Mauerwerks, Fenster und Eingangsbereiche gleichartig, oftmals sogar völlig identisch gehalten.

Eine Doppelhaushälfte ist eine erwägenswerte Alternative für Bauwillige, die ebenso den Kauf eines Reihenhauses in Erwägung ziehen. Beide Doppelhaushälften besitzen einen zusammenhängenden Dachstuhl. Bei Kauf oder Planung einer Doppelhaushälfte ist besonders auf eine angemessene Schallisolierung zu achten. Durch die verbundene Trennwand kann es bei nicht ausreichender Isolierung zu Störungen durch Geräuschentwicklun gen kommen. Zwar stehen Bauunternehmen und Architekten dem Bauherren oder Käufer bei allen Fragen des Schallschutzes beurteilend zur Seite, sie agieren aber nicht unbedingt auch in seinem Sinne. Holen Sie sich den Beistand durch einen versierten und unabhängigen Bauherrenberater, damit die Dinge in Ihrem Sinne laufen.

Eine solide gebaute Doppelhaushälfte - vielleicht auch Ihr neues Zuhause?

Bei der Errichtung eines Doppelhauses ist es den Bauherren oftmals ebenfalls möglich, die Gestaltung der Innenräume nach persönlichen Vorlieben zu realisieren. Bautechnische Beschränkungen gibt es für gewöhlich nicht. Ausnehmend günstig bei der Planung einer Doppelhaushälfte ist, dass sich zwei Bauherren die Investition für das Grundstück teilen. Hohe Grundstückpreise können den Traum vom Eigenheim häufig vereiteln. Der Plan eine Doppelhaushälfte zu beziehen, zeigt hier eine interessante Alternative auf. Auch eine spätere Weiterveräußerung der Doppelhaushälfte ist verglichen mit dem Einzelhaus oftmals einfacher.

Wegen der zusamenhängenden Gebäudewand sind die Energiekosten bei einer Doppelhaushälfte oftmals geringer als bei einem Einfamilienhaus. Aufgrund der Trennwand insbesondere. Dieser ökonomische Aspekt macht die Überlegung für ein Doppelhaus für private Bauherren interessant. Eine Doppelhaushälfte ist vorteilhaft, wenn sich beiden Parteien über die Art des Zusammenlebens einig sind. Aufgrund der räumlichen Nähe können abweichende Auffassungen nachteilig für die zweckbezogene Gemeinschaft sein. Eine Doppelhaushälfte liefert einen angenehmen Wohnkomfort bei überschaubaren Kosten. Speziell Bauherren, denen ein Garten wichtig ist, schätzen die Vorzüge der Doppelhaushälfte. Für junge Familien bietet die Immobilienform "Doppelhaus" ebenfalls einen großen Charme.

Speziell auch in Hinblick auf die Altersvorsorge mag der Eigenheimbau von Interesse sein. Eine eigene Doppelhaushälfte wird von Finanzberatern ausgesprochen häufig als gute Geldanlage angesehen. Bei richtiger Finanzierung entfallen nach einer festgelegten Zeit die monatlichen Zahlungen. Über steigende Mieten und ein sich verringerndes Rentenniveau brauchen sich Hauseigentümer in der Regel keine Gedanken zu machen. Hinsichtlich der Finanzierung einer Doppelhaushälfte bieten z.B. Sparkassen und Banken qualifizierte Beratung. In zahlreichen Fällen fällt die monatliche Belastung einer Hausfinanzierung nicht höher als die bisher anfallende Miete aus. Eine Einzel- und Doppelhausbebauung ist in der Regel in den Außenbezirken der Städte zu finden. Zentrumsnah findet man dergestaltigen Siedlungsbau nicht ganz so oft. Nichtsdestotrotz ist der Bezug einer Doppelhaushälfte für Bauherren interessant, die sowohl die Vorzüge einer Stadt wie auch das entspanntere Leben an der Peripherie der Metropole mögen.

Ihre Baugutachter in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit annähernd 220.000 Anwohnern nach Karlsruhe, Mannheim und Stuttgart die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene große Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Hauptsitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet sie die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit zusammen um und bei 630.000 Bewohnern. Sie findet man in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit annähernd 6 Mio. Anwohnern.

Angebote für Neubauten im Breisgau

Der Hochschwarzwald rechnet man zu den beliebten Wohnräumen in Deutschland. Bauland in der Region ist schwer zu bekommen. In Freiburg selbst sind die Baulandpreise zwischenzeitlich so enorm, dass ein Einfamilienhausgrundstück in normaler Größe kaum noch bezahlbar ist. Ebenso nutzbare Bauareale liefern aber auch die in der Nähe zu findenden Umlandgemeinden von Freiburg wie beispielsweise Horben, Au, Günterstal, Littenweiler, Merzhausen, Vörstetten, Stegen, Kirchzarten, Heuweiler, Gundelfingen, Denzlingen, March, Gottenheim, Glottertal, Tiengen sowie Munzingen.

Neue Baumöglichkeiten eröffnen sich in einstmaligen Industriebrachen. Solche Quartiere werden im Moment in Freiburg, Lahr, Lörrach, Müllheim, Titisee-Neustadt, Weil am Rhein, Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen und den jeweiligen Nachbargemeinden angeboten.

Interessante Altbausubstanz finden Kauinteressierte in nahezu allen Orten. Dort ermöglichen fortschrittliche Ortsbausatzungen die Verdichtung, häufig kann ebenfalls in der zweiten Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegergrundstücken.


Wissenswertes über Freiburg

Das schwäbische Fürstengeschlecht der Zähringer bauten 1091 auf dem Schlossberg eine Burgfestung und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer folgten die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Einheimischen durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach beinahe 150 Jahren entledigten. Erst um 1800 endete die österreichische Zeit, als Freiburg und die gesamte Region Breisgau aufgrund des Pressburger Friedens badisch wurden.

Der Bereich der Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist Ziel von pro Jahr annähernd drei Millionen Reisenden. Freiburg gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonnenscheinreiches Klima bekannt. Freiburg besitzt 28 Stadtteile, die hauptsächlich aus Gründen der besseren statistischen Auswertung in 42 Stadtbezirke untergliedert sind. In den bei der Kreisreform des einstmaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Stadtteilen Ebnet, Hochdorf, Kappel, Lehen, Munzingen, Waltershofen, Opfingen sowie Tiengen wurde die Ortschaftsverfassung eingeführt.

Folgende Gemeinden und Städte gibt es in der Nachbarschaft von Freiburg: Glottertal, Kirchzarten, Stegen, Vörstetten, Gundelfingen, Münstertal/Schwarzwald, Horben, Oberried (Breisgau), Bollschweil, Merzhausen, Breisach am Rhein, Schallstadt, Ebringen, Krozingen, March, Umkirch, Gottenheim und Merdingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Kreis Emmendingen liegt.

Neue Bauflächen in Freiburg

Interessante Bauprojekte im Bereich Freiburg gibt es beispielsweise hier: Kleineschholz, Im Storchengarten, Kronenmattenstraße, Im Metzgergrün, Zähringen Nord, Uffhauserstraße als auch das neue Bauareal Höhe in Zähringen.

Bauberatung in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenfalls in Lörrach, Breisach, Waldshut-Tiengen, Emmendingen die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie etlichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.