Baugruppen in Freiburg

Baugruppen Freiburg ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Baugruppen - wenn sich mehrere eine Immobilie teilen

Unter Baugruppen versteht man einen Zusammenschluss von Menschen, die sich zusammen ihre Wohnimmobilie erbauen oder umbauen wollen. Baugruppen können reine Wohn- oder reine Gewebeimmobilien, ebenso auch eine Mischform aus beiden, planen und erbauen. Gleichfalls können die Immobilien sowohl neu errichtet, als auch ältere Immobilien umgebaut und modernisiert werden. Die Bezeichnungen Bauherrengemeinschaft und Baugruppe werden in der Regel synonym zu dem Wort Baugemeinschaft verwendet.



Bei einem Baugruppenprojekt gibt es für die künftigen Nutzer viele Umsetzungsmöglichkeitenalternativen bei der eigenen Wohnfläche und den von allen gemeinsam genutzen Arealen. Während des Planungsprozesses und in den Wochen der Bauzeit könnte bereits eine vertrauensvolle Nachbarschaft sich entwickeln. Die Aufwendungen sind in einer Bauherrengemeinschaft im Vergleich zum Neubau mit einem Bauträger ganz sicher weniger kostenaufwendig, es entstehen keine Kosten für einen Makler, der Bauträgergewinn läuft im Grunde in die eigene Kasse. Grundsätzlich werden lediglich auf den Grundstückskaufpreis - oder bei Altbauten auch auf den Erwerb des Altbaus - d.h. Grunderwerbsteuer als auch die Notargebühren fällig. Empfehlenswert ist eine Projektbetreuung - sie begleitet in der Bauphase, unterstützt die Baugemeinschaft, führt Entscheidungen herbei und sorgt für die Einhaltung der Kosten- und Terminpläne. Für Städte und Kommunen sind Baugemeinschaften reizvolle Partner für eine nachhaltige Stadtplanung, da Häuslebauer in Bauprojekten sich in aller Regel schnell mit ihrer Nachbarschaft identifizieren und ihr Viertel engagiert umgestalten.

Baugruppen im Raum Freiburg

Baugruppen sind eine Alternative für all jene, die Bauflächen und Ressourcen schonen wollen. Vorreiter für dieses Wohnbaumodell - welches wohl überlegt sein sollte - war Freiburg. Mittlerweile haben andere Großstädte im südbadischen Raum nachgezogen, wie etwa Bad Säckingen, Waldshut, Lörrach, Lahr. Auch in diesen Orten existieren nun engagierte Baugruppen, denen von Seiten der Kommune geholfen werden.

Die Stadt Freiburg ist bekannt für eine große Experimentierfreudigkeit. Wenn es um nachhaltiges Bauen, energieeffizientes Bauen oder solares Bauen geht, setzt man dort Maßstäbe. Bereits vor einiger Zeit schuf man in Freiburg die ersten Solarsiedlungen des Landes. Die Stadt sieht sich als energetischer Wegbereiter - und die umliegenden Gemeinden ziehen nach.

Gut erhaltene Altgebäude entdecken Kaufinteressierte nicht nur in Freiburg selbst, sondern im gesamten südbadischen Raum. Relativ oft stehen die Anwesen unter Denkmalschutz. Die Hauseigentümer sollten wichtige Bedingungen einhalten, um in den Genuss von Steuervergünstigungen zu kommen. Kaufinteressierte müssen sich vor Zeichnung der Kaufunterlagen über bestehende Auflagen informieren und ihre Absichten Vorhaben mit dem zuständigen Amt abklären. In Bezug auf Verbesserung der Energieeffizienz von Baudenkmalen und speziellen erhaltenswerter Bausubstanz ist das KfW-Förderprogramm Energieeffizienzhaus Denkmal von äußerst großem Interesse.

Städtebau mit Baugruppen

Aufgrund der günstigen Offerten der Baugemeinschaften können die angespannten Wohnungsmärkte vor Ort umfassend beruhigt werden. Die Bebauung der Brachflächen mit Baugruppen eröffnen auch neue Möglichkeiten für eine neue, nachhaltige Methode der Stadtentwicklung: Hausbauareale, die ihre Wertigkeit aus dem Einsatz ihrer Häuslebauer schöpfen.

Ihre Baugutachter in Freiburg

Freiburg im Breisgau ist mit rund 220.000 Bewohnern nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die südlichste Großstadt der Bundesrepublik. Die kreisfreie Stadt ist Standort des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet sie die Wirtschaftsregion Freiburg mit zusammen gut 630.000 Bewohnern. Sie liegt in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit rund 6 Millionen Anwohnern.

Bauen in Freiburg und Südbaden

Der Raum Freiburg rechnet man zu den bevorzugten Wohnräumen in Deutschland. Bauflächen in dieser Gegend sind schwer zu bekommen. Im Freiburger Raum sind die Grundstückspreise zwischenzeitlich so teuer, dass ein Einfamilienhausgrundstück in normaler Größe kaum noch bezahlbar ist. Ebenso nutzbare Bauviertel bieten allerrdings auch die benachbarten Umlandgemeinden von Freiburg wie u.a. Littenweiler, Günterstal, Merzhausen, Horben, Au, Denzlingen, Heuweiler, Vörstetten, Stegen, Gundelfingen, Kirchzarten, Glottertal, Gottenheim, March, Munzingen oder Tiengen.

Neue Verdichungsalternativen bieten sich in ehemaligen Industriebrachen. Solche Gebiete werden aktuell in Lahr, Freiburg, Müllheim, Lörrach, Bad Säckingen, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Titisee-Neustadt und den entsprechenden Umlandgemeinden in Angriff genommen.

Interessante Altbausubstanz entdecken Käufer in fast sämtlichen Orten in der Region. Dort ermöglichen zeitgemäße Ortsbausatzungen die Verdichtung, nicht selten darf ebenfalls in zweiter Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegerflächen.


Interessante Fakten zu Freiburg

Das mit den Staufern verwandte schwäbische Fürstengeschlecht der Zähringer bauten 1091 auf dem Schlossberg eine Burgfestung und verliehen Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach den Zähringern folgten die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Anwohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach annähernd 150 Jahren entledigten. Erst im Jahre 1806 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als die Stadt und die Region Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist Ziel von pro Jahr um und bei drei Millionen Ausflüglern. Die Stadt nennt man das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr warmes Klima bekannt. Freiburg besitzt 28 Stadtteile, die überwiegend aus statistischen Gründen in 42 Stadtbezirke untergliedert sind. In den bei der Kreisreform des einstmaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Stadtteilen Lehen, Ebnet, Kappel, Hochdorf, Opfingen, Munzingen, Waltershofen und Tiengen wurde die Ortschaftsverfassung eingeführt.

Folgende Gemeinden und Städte liegen neben Freiburg: Stegen, Gundelfingen, Kirchzarten, Vörstetten, Glottertal, Oberried (Breisgau), Merzhausen, Horben, Bollschweil, Münstertal/Schwarzwald, Breisach am Rhein, Krozingen, Ebringen, Schallstadt, Umkirch, March, Merdingen und Gottenheim im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Landkreis Emmendingen angesiedelt ist.

Die Bausituation in Freiburg

Derzeitige Bauprojekte in Freiburg gibt es beispielsweise hier: Zähringen Nord, Im Storchengarten, Im Metzgergrün, Uffhauserstraße, Kleineschholz, Kronenmattenstraße und zudem das Nebaugebiet Höhe in Zähringen.

Versierte Bausachverständige in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer zusätzlich in Breisach, Emmendingen, Lörrach, Waldshut-Tiengen zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.