Baufachmann Vertragsprüfung in Weil am Rhein

Baufachmann Vertragsprüfung ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein qualifizierter Baufachmann als Begeleitung ist für jeden Bauherren ratsam

Unser Baugutachter-Büro ist auch Mitglied eines Bauberaternetzwerks das aus Baufachleuten besteht, welche mit ihrem Know-how und ihrer Expertise Bauherren bei Modernisierung, Erhalt oder Erwerb Ihrer Bausubstanz zur Seite steht. Unsere Baufachmänner agieren hierbei produktunabhängig und überparteiisch.



Die Spezialisten unseres Netzwerks sind regelmäßig studierte Bau-Ingenieure, Schadstoff-Experten, Bausachverständige, Architekten, Innenraum-Hygeniker und Energieberater. Darüber hinaus arbeitet jeder Baufachmann in unseren Regionalbüros mit Spezialisten vor Ort wie beispielsweise Anwälte für Baurecht, Fördermittel-Spezialisten, Finanzierungsberater zusammen.

Neben der strengen Ausbildung wird jeder betreuende Baufachmann unseres Netzwerks durch Weiterbildungen zum Vorteil der Klienten in seinem Wissensstand verbessert. In der Vergangenheit wurden Fortbildungen zu den nachfolgenden Themengebieten absolviert:
Energiepass, Energieeinsparverordnung, Analyse von Bestandsbauten, Brandschutzmaßnahmen, Altbausanierung, Schadstoffe in Innenräumen, Blower-Door-Tests und Barrierefrei Bauen.

Ein Baufachmann steht für diese möglichen Leistungen, je nach Auftrag: Beantwortung von fachlichen Fragen zum Bauprojekt, Baubegleitung, Wertgutachten von Immobilien, Vertragsprüfungen, Informationen bei Fördermittel, Nachhaltigkeit, Finanzierung sowie energetischen Fragen, Kontrolle der Bauarbeiten, Begleitung bei der Bauabnahme, Überprüfung von Baumängeln und die Unterstützung bei Problemen mit Baufirmen

Vertragsprüfung durch Fachleute

Viele Auftraggeber von Neubauten klagen über Probleme mit ihrem Hausbau: schwer zu erklärende Verzögerung in der Bauabwicklung, ausufernde Zusatzkosten, Baumängel und oftmals ungenügende Kommunikation mit dem Schlüsselfertiganbieter. Oftmals sind die Bauherren an diesem Zustand nicht ganz unschuldig, weiß unser Büro durch lange praktische Erfahrung.

Entscheidend vorm Hauskauf ist die Vertragsprüfung bei einem unabhängigen Bauexperte. Im Grunde müsste jeder achtsame Verbraucher bereit sein, anteilig ebenso viel in die Prüfung seiner geplanten Immobilie zu investieren, wie man für Testberichte vor dem Kauf eines Autos ausgibt. In der regel tun das zahlreiche Bauherren leider nicht. Sie erwerben lieber die Katze im Sack, weil sie die Vertragsprüfung für überflüssig ansehen. Und dabei haben sich die meisten vorab gar nicht informiert, was eine Vertragsprüfung tatsächlich kostet. Sie wären verwundert ...

Nicht vergessen: Mit der schlichten Unterzeichnung eines Immobilienkaufvertrags, so denken sie, bleiben die Kosten unter Kontrolle, das monetäre Risiko überblickbar. Probleme können überall stecken.



Theoretisch soll das freilich so sein, die Wirklichkeit sieht aber nach den jahrelangen Erfahrungen unseresBauberatungsbüros erschreckend anderes aus: Flüchtige Bauverträge, falsche Leistungsbeschreibungen, lückenhafte Offerten und exorbitante Kostenpläne und Bauträgerinsolvenzen sind nicht selten. Sie verursachen enorme Zusatzinvestitionen, verwirren Bauherren und bringen die Bauherren um ihr Kapital, im bittersten Fall um ihre Existenz. Absichern können sich Bauherren und Hauskäufer schlüsselfertiger Eigenheime allein, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Besiegelung von einem unabhängigen Bauexperten genau untersuchen lassen. Die Bauvertragskontrolle gehört zu den elementarsten Tätigkeiten restlos aller Bauspezialisten.

Darum ist eine Vertragsprüfung so wichtig: Bauverträge haben mehrfach beachtliche Fehler

Weil zahlreiche Bauverträge beachtliche Unvollständigkeiten haben und die Bauherren sehr übervorteilen! Nach unseren Recherchen befragt eine Verbraucherschutzorganisation kontinuierlich seine überregional tätigen Bauherrenberater nach ihren aktuellen Erfahrungen. Das Bild ist seit mehr als zwanzig Jahre ähnlich: Auch heute noch haben private Bauherren bei Vertragsabschlüssen mit Baufirmen schwache Karten, denn es gibt keine eindeutigen Vorschriften zum Aufbau oder zur Struktur von Bauverträgen. Immer noch können Bauunternehmer ihre Leistungsbeschreibungen nach Willkür abfassen. Sie bestimmen Konditionen, Budgetpläne und Fälligkeitsdaten. Und private Bauherren, in der Regel technische Nichtfachmänner, sind ihnen ausgesetzt. Sie unterschreiben absurde Bauverträge im festen Glauben, dafür schlüsselfertige Häuser zum Fixpreis zu erhalten.

Erfolgreiche Vertragprüfung

Zwei von Drei restlos aller von Bauspezialisten kontrollierten Bauverträge haben enorme Mängel. Etwa 65 Prozent restlos aller Bauverträge sind unvollständig, wichtige Arbeitsleistungen fehlen in den Bauverträgen vollständig und müssen, weil nötig, nachträglich vom Bauherrn auch berappt werden. Baufgrundgutachten. Das startet bei den Arbeiten für die Vermessung, geht über das Bodengutachten und den Erdaushub bis hin zu Anschlüssen und Erschließungskosten. All diese Tätigkeiten zählen zu einem schlüsselfertigen Gebäude und sollten selbstverständlich ebenso im Festpreis fixiert sein. Aber etliche Bauunternehmer lassen sie im Bauvertrag einfach weg - und sie müssen hinterher auch preisintensiv bezahlt werden. Durch eine Vertragprüfung durch einen Sachverständigen vor Unterzeichnung der Verträge hätte dies aufgedeckt und umformuliert werden könnn. Die Vertragsprüfung ist auch notwendig, weil eine dort zu findende Baubeschreibung ergänzende Informationen in Hinblick auf mögliche Unwägbarkeiten zeigen sollte, die zu unerwarteten Kosten beim Neubau führen können. Ein gutes Beispiel ist der Baufgrund. Wurde er bei Vertragsunterzeichnung noch nicht in Augenschein genommen, hat man keine Idee, wie gut er ist. Folglich können Keller und Gründung noch nicht sicher geplant werden. Bauherren sollten im Voraus wissen, dass hierbei Extrakosten nicht auszuschließen sind.

Diese Nacharbeiten summieren sich im Laufe der Hausbauzeit auf im Schnitt 25.000 Euro pro Bauprojekt. So viel müssen nach den Ergebnissen von Branchenkennern Bauherren bezahlen, die einen unvollkommenen Bauvertrag unterzeichnet haben. Das entspricht freilich dem Preis eines Mittelklassewagens! Eine Vertragsprüfung wird sich für Sie in jedem Falle bezahlt machen

Bausachverständige für Immobilien in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands unmittelbar im Dreiländereck von der Schweiz, Deutschland und Frankreich. Weil am Rhein befindet sich genauer gesagt östlich in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs und zieht sich im Westen bis hin zum Rhein. Die besondere Lage zwischen dem Rhein und den Rändern des Schwarzwaldes begünstigt ein äußerst südländisches Klima und sorgt für beste Voraussetzungen für den Anbau von Wein. Der höchste Punkt der Stadt findet man ein wenig unterhalb fdes Höchstpunktes des Tüllinger Bergs auf circa 455 Meter über Null.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Kreises Lörrach. Weil am Rhein ist eine spezielle Eisenbahner-, Grenz- und Zollstadt. Lörrach ist ein direkt benachbarter Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und damit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit rund 830.000 Einwohnern als auch Mitglied der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern.

Günstig gelegene Stadt Weil am Rhein

Folgende Gemeinden sind Nachbarorte von Weil am Rhein: Binzen, Efringen-Kirchen, Eimeldingen und die Stadt Lörrach im Landkreis Lörrach.

Diese Gebiete bilden die Verwaltungsbezirke von Weil am Rhein

Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, die sich von der Schweizer Grenze bei Riehen im Osten über den Ortsteil Alt-Weil als länglich gezogenes Areal im Verlauf der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen erstreckt, als auch im Süden der Kernstadt gelegenen Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein zu findenden Stadtteil Friedlingen. Außerdem die früher selbständigen Gemeinden Ötlingen, Haltingen und Märkt. Otterbach und Friedlingen sind heute ebenso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen wenigen Stadtteilen gehören weitere Wohnviertel mit eigenständigen Namen und sehr oft wenigen Einwohnerzahlen wie zum Beispiel der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. Im Umfeld des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein plant die Stadtverwaltung etliche Jahre durch engagierte Designvorhaben eine Form von Zentrum zu kreieren.

Baugutachter in Weil am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenso in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Breisach, Lörrach die erste Anlaufstelle. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine langjährige Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie in sehr vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.