Baufachmann Vertragsprüfung in Breisach

Baufachmann Vertragsprüfung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein erfahrener Baufachmann zur Unterstützung ist regelmäßig der wichtigste Erfolgsfaktor für einen Neubau

Unser Bausachverständigen-Büro ist auch Teil eines Bauberaternetzwerks das aus Baufachleuten besteht, die mit ihrem Sachverstand und ihrer Expertise Bauherren bei Erwerb, Erhalt oder Modernisierung Ihres Baueigentums unterstützt. Unsere Spezialisten arbeiten hierbei produktunabhängig und firmenneutral.



Die Bausachverständigen unseres Netzwerks sind meistens ausgebildete Schadstoff-Experten, Innenraum-Hygeniker, Energierberater, Bausachverständige, Bau-Ingenieure und Architekten. Außerdem arbeitet jeder Baufachmann in unseren Regionalbüros mit Bauexperten vor Ort wie beispielsweise Finanzierungsberater, Anwälte für Baurecht und Fördermittel-Spezialisten zusammen.

Neben der speziellen Befähigung wird jeder beratende Baufachmann unseres Netzwerks durch Weiterbildungen zum Vorteil seiner Klienten in seinem Fachkenntnisstand verbessert. In den vergangenen Jahren wurden Weiterbildungen zu den nachfolgenden Themen absolviert:
Energieeinsparverordnung, Energiepass, Brandschutzmaßnahmen, Analyse von Bestandsbauten, Altbausanierung, Schadstoffe in Innenräumen, Blower-Door-Tests und Barrierefrei Bauen.

Ein Baufachmann steht für folgende Arbeiten, teilweise oder auch alle Bereiche: Wertgutachten von Immobilien, Beantwortung von fachlichen Fragen zum Bauprojekt, Vertragsprüfungen, Baubegleitung, Auskünfte bei Fördermittel, energetischen Fragen, Finanzierung sowie Nachhaltigkeit, Kontrolle während der einzelnen Bauphasen, Unterstützung bei Problemen mit Baufirmen, Überprüfung von Baumängeln und die Begleitung bei der Bauabnahme

Vertragsprüfung ist wichtig

Viele Auftraggeber von Neubauten klagen über Probleme mit der Baufirma: schwer zu erklärende Zeitverzögerungen, hohe Zusatzkosten, Baufehler und insbesondere gestörte Kommunikation mit der Baufirma. Nicht selten sind die Bauherren an ihrer Misere nicht ganz unschuldig, weiß unser Büro aus Erfahrung.

Wichtig vorm Kauf eines Hauses ist die Vertragsprüfung beim unabhängigen Bauberater. Im Grunde müsste jeder umsichtige Käufer gewillt sein, anteilig ebenso viel in die Überprüfung seiner zukünftigen Immobilie zu investieren, wie man für Testberichte vor dem Kauf eines Fernsehers oder Autos ausgibt. Kurioserweise tun das viele Hausbauer leider nicht. Sie erwerben lieber die Katze im Sack, weil sie die Vertragsprüfung als überflüssige Ausgaben empfinden. Und dabei haben sich die meisten vorab gar nicht erkundig, was eine Vertragsprüfung schließlich kostet. Sie wären erstaunt ...

Immer daran denken: Mit der einfachen Unterzeichnung eines Immobilienkaufvertrags, so denken sie, bleiben die Belastungen unter Kontrolle, das geldliche Engagement überschaubar. Fallstricke können überall für erhebliche Extrakosten sorgen.



Theoretisch soll das freilich so sein, die Realität sieht aber nach den mehrjährigen Erfahrungen unseresBüros erschütternd anderes aus: Falsche Bauverträge, absurde Bauleistungsbeschreibungen, unvollkommene Offerten und überteuerte Baubudgets und Bauträgerinsolvenzen sind weit verbreitet. Sie verursachen große Zusatzkosten, verunsichern Bauherren und bringen die Leute um ihr Kapital, im schrecklichsten Fall um die Existenz. Schützen können sich Bauherren und Käufer schlüsselfertiger Eigenheime allein, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Bestätigung von einem produktneutralen Spezialisten genauestens kontrollieren lassen. Die Bauvertragskontrolle gehört zu den elementarsten Tätigkeiten restlos aller Bausachverständigen.

Aus diesem Grund ist eine Vertragsprüfung so bedeutend: Bauverträge haben gelegentlich ziemliche Fehler

Weil die meisten Bauverträge erhebliche Unzulänglichkeiten beinhalten und die Bauherren einseitig benachteiligen! Nach unseren Recherchen erfragt eine Verbraucherschutzorganisation kontinuierlich seine bundesweit tätigen Bauberater nach ihren aktuellen Erlebnissen. Das Bild ist seit Jahren ähnlich: Auch heute noch haben private Bauherren bei Verträgen mit Bauunternehmern schlechte Karten, denn es gibt keine juristischen Gesetze zum Inhalt oder zur Gestaltung von Bauverträgen. Immer noch können Baufirmen ihre Bauleistungsbeschreibungen nach Willkür schreiben. Sie bestimmen Bedingungen, Budgetpläne und Zeitplanungen. Und private Bauherren, in der Regel bautechnische Bauanfänger, sind ihnen ausgesetzt. Sie unterschreiben falsche Bauverträge im festen Glauben, dafür schlüsselfertige Eigenheime zum Festpreis zu kaufen.

Erfolg der Vertragprüfung

Mehr als 66% ausnahmslos aller von Experten überprüften Bauverträge haben große Unzulänglichkeiten. Etwa 65 % jeder Bauverträge sind unvollkommen, unerlässliche Bauleistungen fehlen in diesen Bauverträgen ganz einfach und müssen, weil nötig, nachträglich vom Bauherrn auch bezahlt werden. Baufgrundgutachten. Das beginnt bei den Arbeiten für die Vermessung, geht über das Gutachten für den Boden und den Erdaushub bis hin zu Anschlüssen und Erschließungskosten. All diese Positionen gehören zu einem schlüsselfertigen Haus und müssen selbstverständlich ebenfalls im Festpreis ausgewiesen sein. Aber etliche Bauträger lassen sie im Bauvertrag einfach weg - und sie müssen hinterher gleichfalls preisintensiv beglichen werden. Durch eine Vertragprüfung durch einen Gutachter vor Unterzeichnung der Verträge hätte dies ausgeräumt werden könnn. Eine Vertragsprüfung ist auch von Bedeutung, weil eine darin zu findende Baubeschreibung ergänzende Informationen bezüglich möglicher Unwägbarkeiten zeigen sollte, die zu nicht geplanten Kosten beim Neubau führen können. Ein gutes Beispiel ist der Baufgrund. Wurde er bei Vertragsunterzeichnung noch nicht geprüft, hat man keine Ahnung, wie er beschaffen ist. Aus diesem Grund können Keller und Gründung noch nicht sicher geplant und kalkuliert werden. Bauherren müssen im Vorfeld wissen, dass hier Mehrkosten auf sie zukommen können.

Diese Zusatzarbeiten summieren sich im Laufe der Hausbauzeit auf durchschnittlich 25.000 Euro pro Bauprojekt. So viel müssen nach den Umfrageergebnissen von Branchenkennern Bauherren zahlen, die einen lückenhaften Bauvertrag signiert haben. Das ist schließlich dem Wert eines Wagens der Mittelklasse! Eine Vertragsprüfung wird sich deswegen unbedingt bezahlt machen

Ihr Gutachter in Breisach

Breisach am Rhein befindet sich am Oberrhein an der Grenze zu Frankreich auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im schönen Breisgau und jeweils circa 60 Kilometer im Norden von Basel und südlich von Straßburg. Sie befindet sich unmittelbar am Kaiserstuhl. Eine Brücke über den Rhein für Last- und Personenkraftwagen verbindet Reisende mit Volgelsheim hinter der französischen Grenze. Die Stadt zählt circa 15.600 Anwohner. Die Wichtigkeit der Stadt Breisach am Rhein liegt aktuell ihrer Funktion für die Region auf der deutschen Seite und das in der Nachbarschaft gelegene Elsass. Das komplette Einzugsgebiet umfasst ungefähr 40.000 Anwohner.

Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus den Stadtteilen Niederrimsingen, Breisach, Gündlingen sowie Oberrimsingen. Diese Stadtteile sind in den Abmessungen deckungsgleich mit den bis in die 1970er Jahre selbstständigen Orten mit gleichem Namen und sind jetzt Wohnbezirke gemäß der Gemeindeordnung von Baden-Württemberg mit den Bezeichnungen Wohnbezirk Niederrimsingen, Wohnbezirk Gündlingen, Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten) und Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen). Die Stadtviertel Oberrimsingen, Niederrimsingen und Gündlingen sind Ortschaften mit jeweils eigenständigem Ortschaftsrat.

Zum Stadtteil Breisach zählen die Stadt Breisach am Rhein, der Stadtteil Hochstetten als auch mehrere Wohnplätze und Einzelhöfe. Südlich der Breisacher Altstadt findet man den Eckartsberg, auf dem einstmals eine Burg und eine Klosteranlage standen.
Zum Stadtteil Niederrimsingen gehören das Dorf Niederrimsingen und die Siedlung Ziegelei. Zum Stadtviertel Oberrimsingen gehören die Dörfer Oberrimsingen und Grezhausen und der Weiler Rothaus. Im Umland von Breisach liegen Bonhoven, Leidenhofen, Egelfingen, Grüningen, Geitenheim, Achheim, die Burg Üsenberg und Alzenach.

Als die Alliierten im Frühjahr 1945 bei Breisach den Rhein passierten, wurde der Ort durch Artilleriefeuer zu um und bei 85 Prozent zerstört. Wegen der wechselvollen geschichtlichen Erfahrungen und mit dem Willen, zu einem friedlichen Zusammensein der zahllosen Menschen und Volksgruppen ein Beitrag zu leisten, sprachen sich die Einwohner Breisachs als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Volksbefragung mit beinahe 95 Prozent der Stimmen für ein geeintes und unabhängiges Europa aus; seitdem tituliert sich Breisach als "Europastadt". Die Namenserweiterung "am Rhein" hat die Stadt Breisach seit Juni 1961.

Im Umland von Breisach befinden sich viele Winzerbetriebe, welches den Stellenwert des Weinanbaus im Kaiserstuhl und in Breisach beweist. Neben einigen Bankfilialen findet man auch Firmen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Der Tourismus hat sich in Breisach in den vergangenen Jahren zu einem wichtigen ökonomischen Faktor mit konstant wachsender Wichtigkeit gemausert. Die Breisach-Touristik ist für das Marketing und die Gästeverwaltung verantwortlich. Mit rd. 160.000 Übernachtungen von annähernd 60.000 Gästen im Jahr 2010 sowie annähernd 650.000 Tagesausflüglern jährlich ist der Urlaubsverkehr für Breisach und das Umland ein großer Wirtschaftsfaktor.