Baubetreuung Brandschutz in Rheinfelden & Bad Säckingen

Baubetreuung Brandschutz ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Eine geschulte Baubetreuung hilft jedem Bauherren

Etliche Menschen stecken oftmals ihr gesamtes Kaptial in die Errichtung von einem eigenen Haus und nehmen dabei zumeist eine über einige Jahrzehnte dauernde Verschuldung auf sich. Um möglicherweise Unkosten zu sparen und um unter Umständen persönliche Fehlschritte zu verhindern, planen besonders viele Bauherren im Moment nicht länger mit einem eigens beauftragten Architekten, sondern erwerben bevorzugt ein schlüsselfertiges Domizil. Das ist nicht selten mit Fallstricken verbunden und kann letztlich sehr viel mehr kosten als ein klassisch erstelltes EFH.



Wer beim Bau eines schlüsselfertigen Domizils keine schrecklichen Komplikationen haben will, der sollte sich zunächst einen objektiven Bauexperten zur Baubetreuung aussuchen. Am besten zieht der Hauskäufer den Bauspezialisten bereits vor Vertragsabschluss hinzu, weil die meisten Hausbaukontrakte bergen Tücken, die der Bauherr als für gewöhnlich Amateur nicht als solche erkennt.

Prüfung von Verträgen ist ein bedeutender Aufgabenbereich der Baubetreuung

Interessant: Nach Untersuchungen einer Verbraucherschutzorganisation für Bauherren fehlen bei gut zwei Dritteln sämtlichen für die heutige Zeit üblichen Neubauverträge zwingende Planungsleistungen. In knapp der Hälfte sämtlicher in der Baubetreuung begutachteten Fälle versuchen Baufirmen, wichtige Bauleistungsbeschreibungen im Vertrag zu umgehen und nachträglich extra abzurechnen.

Ferner entspricht der Kostenplan in gut 64% aller geprüften Fälle nicht dem Baufortschritt; annähernd 66 Prozent der Bauherren leisten notgedrungen Vorauszahlung - und verlieren im Falle der Pleite des Unternehmers im Schnitt 21.300 Euro. Augenfällige Probleme, die sich nur durch frühzeitige und fachgerechte Baubetreuung im Zuge der gesamten Planungs- und Bauzeit vorbeugen lassen.

Baubetreuung ist sinnvoll - genauso bei Nachbesserungen

Weil es sich bei den Vertragsmustern der Schlüsselfertigbauunternehmen um Angebote handelt, sollte der Bauherr den Vertrag auf keinen Fall vorschnell abschließen, sondern erst vom neutralen Sachverständigen und Bauherrenberater gründlich beurteilen lassen. Jeder vertragliche Entwurf ist verbesserbar. Nachbesserungen sollten immer realisierbar sein." Unser Bauberater hilft auf Wunsch sachkundig. Stellt sich die Baufirma stur, befürwortet der unabhängige Bausachverständiger dringlich vom Vertragsabschluss Abstand zu nehmen.

Vorsorge treffen lohnt sich: Denn wer ohne die Unterstützung durch einen Bauspezialist mit dem Bauen beginnt, der muss nach langjähriger Erfahrung im Laufe des Baufortgangs im Schnitt 25.500 EUR für Fehler und Folgekosten nach- oder extra aufbringen. "Sämtliche Einzelheiten, die nicht im Vertrag stehen sind, aber für ein Schlüsselfertighaus unentbehrlich sind, schlagen hier zu Buche", umreißt der Sachverständige die Schrierigkeit zahlreicher Bauherren. "Diese ungeahnten Nachzahlungen entsprechen immerhin rund zehn Prozent der normalen Baukosten - oder dem Gegenwert eines Mittelklassewagens", referiert Thomas Penningh. Eine schreckliche Erschütterung, die einige monetär nicht buckeln können und die sich mit rechtzeitiger Baubetreuung hätten vermeiden lassen.

Brandschutz stets mit Technik auf dem neuesten Stand

Vorbeugender Brandschutz kann Leben retten! Ungefähr 800 Menschen sterben jährlich in der Bundesrepublik Deutschland bei Haus- und Wohnungsbränden. In etwa 5.600 Personen werden sogar schwer verletzt. Brandexperten vermuten den finanziellen Schaden, der bei gesamt um und bei 240.000 Bränden entsteht, auf gut drei Mrd. Euro. Das zeigt, wie bedeutend ein guter Brandschutz ist. In erster Linie private Bauwillige müssen deutlich mehr auf den vorbeugenden Brandschutz rn Auge werfen, damit man später nicht sein blaues Wunder erlebt.

Brandschutz startet bereits bei der Haisplanung. Alle Bundesländer haben das in ihren jeweiligen Landesbauordnungen geregelt, wenn auch nicht einheitlich. Planer sollten bei der Planung eines Gebäudes vorbeugende Baumaterialien und Konstruktionsweisen wählen, Fluchtwege für die Anwohner einplanen und die Zuwegung für Feuerwehr - und Rettungsfahrzeuge ermöglichen. Im Prinzip sollte bei allen Häusern die Entwicklung eines Brandes und die Verbreitung von Rauch und Feuer verhindert werden. Die Haftung beim Brandschutz liegt grundsätzlich beim Eigentümer. Darum sollten sie wenn es geht auch immer einen freien Baugutschter mit einbeziehen, der festhält, was die Hauseigentümer beauftragt haben, wo und wie sie möglicherweise nachbessern müssen.

Ein angemessener Brandschutz sollte bei jedem Gebäude ein absolutes Muss sein. Aus diesem Grunde gelten in der Bundesrepublik strenge Bestimmungen. Diese Richtlinien zum Brandschutz beinhalten natürlich auch die diversen Baustoffe und die Methoden der Gebäudeisolierung.

Damit ein Bauprojekt auch den jeweiligen Gesetzen nachkommt und nur zugelassene Baumaterialien verarbeitet werden, rät unser Büro allen privaten Bauherren zur gründlichen Überprüfung der Bauverträge. Insbesondere Hausbauer, die mit Bauträgern und Schlüsselfertig-Anbietern bauen, sollten unbedingt die Baubeschreibungen vor Unterzeichnung der Verträge von einem unabhängigen Sachverständigen prüfen lassen.

Als Mindestschutz gilt: ein Rauchmelder im Flur jeder Etage des Wohnhauses und in jeder Wohneinheit – und das vom Kellergeschoss bis zum Dachboden. Außerdem einer in jedem Schlaf- und Kinderzimmer. Weil Qualm grundsätzlich nach oben steigt, müssen die tassengroßen Melder stets an der Decke angebracht werden, immer in der Mitte des Raumes und nicht in der Nähe von Lüftungsschächten oder an Stellen mit viel Zugluft. Nur im Bad sowie in der Küche direkt dürfen Bauherren auf Rauchmelder verzichten; Dämpfe und Dunstschwaden führen nämlich in den meisten Fällen zu fehlerhaften Auslösern.

Brandschutz bei einer Bestandsimmobilie

Sie müssen ein älteres Gebäude zum Beispiel energetisch sanieren? Ein Aufgabenbereich, der in diesem Zusammenhang besser einbezogen werden sollte, ist der Brandschutz. Auch bei der Sanierungsmaßnahme von einer Bestandsimmobilie sind jegliche Belange für einen optimalen Brandschutz zu berücksichtigen. Die Themengebiete Brandschutz und energetische Sanierung gehören zwingend zusammen. Die beste Sanierung ist sinnlos, wenn der Brandschutz unberücksichtigt bleibt und ein Brandrisiko vorhanden ist. Sämtliche verwendeten Dämmstoffe müssen unbedingt den Anforderungen vom Brandschutz genügen. Je nach Gebäudegröße und Bauart können unterschiedliche Macharten der Isolierung vorteilhaft sein. Die Art der verwendeten Dämmung muss abhängig vom jeweiligen Gebäude gemacht werden. Methode und Material haben letzten Endes auch unmittelbaren Einfluss auf den entsprechenden Brandschutz. Bei einer Besichtigung unmittelbar vor Ort kann rasch bestimmt werden, welche Art der Isolierung und damit auch vom Brandschutz als geeignet erscheint.

Für Informationen zum Themengebiet Brandschutz stehen Ihnen unsere spezialisierten Fachleute jederzeit zur Verfügung. Seit langen Jahren sind wir Ihr optimal geschulter Partner für die energetische Sanierung von Gebäuden, was natürlich den Brandschutz beinhaltet. Wir verfügen über hervorragende Einblicke, wenn es um das Gebiet Brandschutz geht. Melden Sie sich bitte bei uns, wir beraten Sie fachkundig und individuell, immer bestmöglich auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Hilfe für Bauherren in Schopfheim, Bad Säckingen und Rheinfelden (Baden)

Bad Säckingen ist eine Kurstadt im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg am Hochrhein, ca. 35 km von Basel gelegen. Auf einer Fläche von knapp 25 km² gibt es rd. 17.144 Einwohner in Bad Säckingen.

Die Kleinstadt befindet sich im Gebiet Hochrhein, der an diesem Ort die Grenzlinie zur Schweiz bildet. Die Stadt liegt außerdem am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt gehört auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl reizvoller Wohnort als auch attraktiver Urlaubszielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen zeigt einen weitläufigen Indoor-Spielplatz, eine Minigolf- und Adventure-Golfanlage sowie eine 18-Loch Golfanlage für professionelle Golfsportler. Zudem findet man das Wildlife Naturkundemuseum.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus den nachfolgenden ehemaligen Gemeinden: Obersäckingen, Harpolingen, Rippolingen, Wallbach und Säckingen. In Bad Säckingen wird vermehrt Wasserkraft verwendet. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man wenige hundert Meter östlich der Altstadt. Jede dieser Kraftwerke gibt es bereits seit den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtkerns findet man ein auf gut 5 Hektar Größe aufgestauter Bergsee. Dort gibt es neben einem Tretbootverleih auch eine kleine Gastronomie, das zum Verweilen Möglichkeiten bietet. In der Nähe des Bergsees befindet sich ein für jedermann besuchbares Wildgehege. Vor Kurzem eröffnete zudem ein beliebter Kletterwald am Bergsee sein Sportangebot.

Reizvolles Ausflugsziel Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Basel und Bodensee zu findende Teilbereich des Rheins definiert. Dieser Abschnitt bestimmt überwiegend die Landesgrenze zwischen der Bundesrepublik Deutschland und der Schweiz. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erst im 19. Jahrhundert durch die Wissenschaft gewählt. Besonders die Geologen waren motiviert, den Hochrhein sprachlich vom Oberrhein zu trennen. Als präziser Anfangspunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein definiert, als Ende zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Strecke zwischen diesen Orten liegen also etwa 141 km. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins liegen die Ortschaftem Rheinfelden, Bad Säckingen, Grenzach-Wyhlen, Jestetten, Lottstetten, Waldshut-Tiengen, Büsingen am Hochrhein und Laufenburg (Baden).

Unterstützung für Immobilienbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist nach Lörrach der zweitgrößte Ort des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Gemeinden. Die Stadt ist wirtschaftlich, gesellschaftlich und geschichtlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Seite des Rheins verknüpft. Auf einer Grundfläche von knapp 63 qkm gibt es rund 33.100 Bewohner in Rheinfelden (Baden), das seit Anfang 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden liegt gut 15 Kilometer im Osten von Basel am nördlichen bzw. rechten Ufer des Hochrheins. In Rheinfelden verläuft der Dürrenbach in den Rhein.

Folgende Nachbarorte befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Rheinfelden (Baden): Steinen, Grenzach-Wyhlen, Maulburg, Lörrach, Schwörstadt, Schopfheim sowie Inzlingen.
Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, zu welcher aktuell ebenso die ehemaligen Gemeinden Nollingen und Warmbach zählen, und den im Verlauf einer Gemeindereform übernommenen Gemeinden Minseln, Karsau, Nordschwaben, Adelhausen, Degerfelden, Eichsel und Herten.

Wirtschaftliche Basis in Rheinfelden
Unterhalb von Rheinfelden liegt eine Lagerstätte von Salz, deren Abbau die Wurzel für die hier ansässige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war natürlich auch Grundlage zur Schaffung bekannter energieintensiver Betriebe, und daher auch für das Wachstum der Einwohnerzahlen und damit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit den frühen Jahren bis heute eine Industriestadt geblieben. Neben Chemie finden sich inzwischen viele Firmen aus der Aluminium-Verarbeitung.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim befindet sich zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von zirka 68 km² findet man etwa 19.645 Anwohner. Das Gebiet von Schopfheim gliedert sich in 9 Stadtteile. Diese sind neben der Kernstadt die Ortschaften Enkenstein, Kürnberg, Gersbach, Raitbach, Fahrnau, Eichen, Wiechs sowie Langenau.

Vom Stadtkern befindet sich südlich das Siedlungsbebiet Altig. Die seitlich zum Wohngebiet führende Kreisstraße K 6353 verläuft nach Dossenbach, einem Stadtbereich von Schwörstadt. Sehenswert ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil gebaut wurde. In der Altstadt befindet sich Schopfheims älteste Kirche St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine wichtige Ingenieursleistung des frühen 20. Jahrhundert. In Schopfheim haben sehr viele Unternehmen aus den Gebieten Elektrotechnik, Apparate- und Maschinenbau ihren Stammsitz.

Bauherrenberater in Rheinfelden, Bad Säckingen und Schopfheim (Baden)

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer außerdem in Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.