Baubegutachtung in Freiburg

Baubegutachtung Freiburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Baubegutachtung bewahrt vor unschönen Überraschungen

Eine Bauabnahme ist immer wieder Beweggrund für gerichtliche Verhandlungen. Während Unternehmer gerade von Schlüsselfertighäusern zur schnellen Bauabnahme anspornen, dürfen sich Häuslekäufer aber auf keinen Fall darauf einlassen. Der Bauherr sollte stets auf einen förmlichen Abnahmezeitpunkt zur Baubegutachtung direkt auf dem Bauplatz beharren, demzufolge auf einer sog. ordentlichen Bauabnahme.



Unser Bauberatungsbüro zählt erschütternde Beispiele, die beim Bauherr zu enormen Mehrkosten geführt haben, einzig weil es zu keiner ständigen Baubegutachtung kam: Einmal wurde der Bauvertrag angesichts Kontroversen gekündigt, eine förmliche Bauabnahme damit hinfällig?. Beim nachfolgenden Gutachten im Zuge einer Baubegutachtung stellte unser Bauexperte Mängel in Höhe von 89.000 EUR fest - bei alleinigen Baukosten von rund 250.000 Euro. Noch krasser war es bei einem anderen Fall: Hier hatte ein Bauherr ein Domizil mit mit einem Bauplatz für 150.000 Euro erworben. Bei der Baubegutachtung wurden Unzulänglichkeiten in einer Gesamthöhe von 158.000 Euro entdeckt. Die Unkosten zur Baufehlerbeseitigung lagen somit sogar weit über den kalkulierten Belastungen für Haus und Grundstück.

Bei solchen Beispielen liegt die Problematik zeitig beim Rohbau. Einzig die geordnete Baubegutachtung innerhalb der Bauphase sorgt dafür, dass Unzulänglichkeiten prompt entdeckt werden und deswegen mit oftmals geringem Aufwand ausgebessert werden können. Findet ein Bauherr die Makel zu spät, ist es zumeist für zügige und preiswerte Instandsetzungen zu spät. Bei der gewöhnlicher Weise knappen Kostenveranschlagung von Bauprojekten, sind unzählige Bauunternehmer nicht in der Weise aufgestellt, hohe Gelder für nachträgliche Arbeiten zu bezahlen. Das Ende vom Lied ist dann hin und wieder der Bankrott des Unternehmens. Dies zeigt, wie entscheidend eine geordnete Baubegutachtung beim Bau eines Hauses für alle Vertragspartner sein kann.

Gutachter für Immobilien in Freiburg

Freiburg im Breisgau ist mit annähernd 220.000 Einwohnern nach Karlsruhe, Stuttgart und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene einwohnerstarke Stadt der Bundesrepublik. Die kreisfreie Stadt ist Hauptsitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet diese die Wirtschaftsregion Freiburg mit zusammen ungefähr 630.000 Einwohnern. Sie findet man in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit rund 6 Mio. Bewohnern.

Bauen in Freiburg

Der Raum Freiburg rechnet man zu den bevorzugten Lebensorten Deutschlands. Bauplätze in dieser Region sind limitiert. Im Stadtgebiet von Freiburg sind die Baulandpreise mittlerweile so teuer, dass ein einfaches Grundstück in normaler Größe nicht mehr erwerbbar ist. Mögliche Bauviertel liefern aber auch die benachbarten Gemeinden Freiburgs zum Beispiel Horben, Littenweiler, Günterstal, Merzhausen, Au, Gundelfingen, Heuweiler, Vörstetten, Stegen, Kirchzarten, Denzlingen, Glottertal, Gottenheim, March, Munzingen oder Tiengen.

Neue Verdichungsregionen ergeben sich in alten Industriebrachen. Solche Viertel werden dieser Tage in Lahr, Freiburg, Müllheim, Lörrach, Bad Säckingen, Titisee-Neustadt, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen und den jeweiligen Nachbarorten offeriert.

Bezahlbare gebrauchte Bausubstanz finden Kauinteressierte in fast sämtlichen Orten. Dort erlauben moderne Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, hier und da darf ebenfalls in der zweiten Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegergrundstücken.


Verkehrsgünstig gelegenes Freiburg

Das Fürstengeschlecht der Zähringer bauten im Jahr 1091 auf dem Schlossberg eine Festungsanlage und verliehen Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach den Zähringern kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bürger durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach in etwa 150 Jahren entledigten. Erst 1806 endete die österreichische Zeit, als die Stadt und der Breisgau aufgrund des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg bekannten Bächle ist Ziel von jährlich circa 3 Mio. Besuchern. Freiburg nennt man das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr schönes Wetter bekannt. Freiburg verfügt über 28 Stadtteile, die überwiegend aus statistischen Gründen in 42 Stadtbezirke unterteilt sind. In den bei der Kreisreform des alten Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Ebnet, Kappel, Lehen, Hochdorf, Munzingen, Waltershofen, Opfingen sowie Tiengen wurde die Ortschaftsverfassung eingeführt.

Diese Städte und Gemeinden findet man nahe von Freiburg: Kirchzarten, Glottertal, Gundelfingen, Stegen, Vörstetten, Bollschweil, Horben, Oberried (Breisgau), Merzhausen, Münstertal/Schwarzwald, Schallstadt, Krozingen, Breisach am Rhein, Ebringen, Gottenheim, March, Merdingen und Umkirch im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Kreis Emmendingen zu finden ist.

Neubaugebiete in Freiburg

Derzeitige Bauprojekte in Freiburg gibt es z.B. hier: Zähringen Nord, Im Metzgergrün, Kleineschholz, Uffhauserstraße, Kronenmattenstraße, Im Storchengarten und zudem das Baugebiet Höhe in Zähringen.

Bauherrenberater in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren gleichfalls in Lörrach, Breisach, Emmendingen und Waldshut-Tiengen die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie etlichen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.