Baubegleitung Brandschutz in Rheinfelden & Bad Säckingen

Baubegleitung Brandschutz ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Eine Baubegleitung hilft Kosten sparen

Einige Bauwillige fragen sich: "Baubegleitung, wozu ist das denn gut"? Es hat sich aber inzwischen allgemein herumgesprochen, dass eine Baubegleitung beziehungsweise Baubetreuung allein dann gründlich und nachhaltig sein kann, wenn man sich beizeiten, folglich schon früh bei den Vorplanungen, an produktneutrale Bauexperte wendet. Bau- oder Kaufvertrag und besonders Bau- und Leistungsbeschreibung sind zwingende Ausgangspunkte bei der Ausführung des lang erträumten Traumes. Der Bauherrenberater checkt den Bauvertrag in technischer Hinsicht.



Vor allem ist in etlichen Fällen eine rechtliche Überprüfung sinnreich. Die Bauexperten kooperieren hierfür mit Baufachanwälten. Dessen ungeachtet muss jedoch zusätzlich bei der technischen Überprüfung geklärt werden, ob dem Vertrag ein konsumentenfreundlicher Kalkulationsplan zugrunde liegt. Zusätzlich beim Bauen gilt: Erst die Leistung, dann das Geld. Außerdem muss sicher sein, dass ein brauchbarer Terminplan ausgemacht wird. Freilich wird der Bausachverständige hier ebenso Besserungsvorschläge machen. Der Bauherr muss sich darüber im Klaren sein, dass es sich bei den offerierten Bauleistungen meistens um "Minimalleistungen" handelt, die bestimmt - gegen Zusatzkosten nachgebessert werden können. Deswegen schaut der Bauherrenberater oder Bauspezialist zusätzlich darauf, dass die Bauplanungen sich tunlichst kostenneutral realisieren lassen.

Die Baubegleitung begrenzt sich nicht auf die vertraglichen Checks. Innerhalb der Bauzeit wird ein Bauexperte viele dem Bauplatz zu finden sein, nämlich immer dann, wenn bestimmte entscheidende Bauabschnitte absolviert sind. Bei einem gewöhnlichen unterkellerten Bungalow in herkömmlicher Massivbauweise haben sich folgende Baukontrollabschnitte als sinnvoll erwiesen: Die 1. Begutachtung nach Fertigstellung des Kellers und Abschluss der Außenwandisolierung (idealerweise noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Werkräume. Die zweite Bauüberprüfung nach Rohbaufertigstellung mit eingedecktem Dach. Die 3. Kontrolle nach Ausführung der Rohinstallation von der Heizungsanlage, Bad und Sanitär, Elektro, vor den Vormauerungen und den Verputzungen der Innenwände. Die 4. und letzte Baukontrollabschnitte vor der "Endabnahme" ist vor Erstellung der Estricharbeiten abzuwickeln.

B4 hat bereits vor einiger Zeit die Vorteilhaftigkeit einer baubegleitenden Kontrolle erfasst. Es versteht sich von alleine, dass der Bauherr von allen Baukontrollen alsbald ein Bauprotokoll erhält, das er an den Bauunternehmer mit der Ansage zur Schadensbeseitigung weiterleiten kann. Sollten sich aus dem Mängelprotokoll außerdem ergänzende Probleme stellen, so hat der Bauherr zusätzlich die Handhabe, einzelne Punkte hierzu mit dem eigenen Baufachmann zu analysieren.

Brandschutz zur Sicherung der Bausubstanz

Präventiver Brandschutz bewahrt Sie und Ihre Familie vor einem Feuerschaden! In etwa 800 Personen versterben Jahr für Jahr in der Bundesrepublik Deutschland bei Immobilienbränden. Rund 5.500 Brandopfer werden zum Teil schwer verletzt. Spezialisten beziffern den finanziellen Schaden, der bei zusammen circa 240.000 Bränden entsteht, auf um und bei drei Mrd. Euro. Dieses verdeutlich, wie wichtig ein ausreichender Brandschutz sein kann. In erster Linie private Bauwillige sollten noch viel mehr auf den vorbeugenden Brandschutz ein Augenmerk richten, damit es später nicht teuer wird.

Vorbeugender Brandschutz startet schon in der Planungsphase. Die jeweiligen Bundesländer haben das in ihren jeweiligen Landesbauordnungen bestimmt, wenn auch unterschiedlich. Architekten müssen beim Entwurf eines Gebäudes gesicherte Baustoffe und Konstruktionsarten verwenden, Fluchtwege für die Anwohner einbauen und die Zuwegung für Feuerwehr - und Rettungsfahrzeuge schaffen. Prinzipiell müsste bei jeglichen Immobilien die Entstehung eines Brandes und die Verbreitung von Rauch und Feuer unterbunden werden. Die Haftung beim Brandschutz befindet sich eigentlich immer beim Immobilienbesitzer. Deshalb sollten sie zur Sicherheit auch immer einen professionellen Sachverständigen aufsuchen, der klärt, was die Hausbesitzer beauftragt haben, wo und wie sie unter Umständen optimieren müssen.

Ein angemessener Brandschutz sollte bei jedem Wohn- oder Geschäftshaus eine Selbstverständlichkeit sein. Aus diesem Grunde gelten in Deutschland strenge Bestimmungen. Diese Vorschriften zum Brandschutz beinhalten natürlich auch die diversen Werkstoffe und die Methoden der Gebäudeisolierung.

Damit ein Hausbau auch sämtlichen Gesetzen entspricht und nur geeignete Baustoffe verarbeitet werden, empfiehlt unser Bauberatungsbüro allen privaten Bauherren zur sorgsamen Durchsicht der Bauverträge. In erster Linie Bauherren, die mit Bauträgern und Schlüsselfertig-Anbietern bauen, müssen die Leistungsbeschreibungen vor Vertragsabschluss von einem unabhängigen Baugutschter checken lassen.

Als Mindestanforderung gilt: ein Rauchmelder im Flur jedes Stockwerks des Hauses – und das vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Außerdem einer in jedem Kinder- und Schlafzimmer. Weil Rauch prinzipiell nach oben steigt, müssen die tassengroßen Rauchmelder stets an der Decke angebracht werden, immer in der Mitte des Raumes und nicht in der Nähe von Lüftungsschächten oder an zugigen Stellen. Nur im Bad als auch in der Küche direkt dürfen Hausbesitzer auf Rauchmelder verzichten; Dunst und Dämpfe führen nämlich oftmals zu Fehlalarmen.

Brandschutz bei einem Altbau

Sie müssen ein älteres Wohnhaus zum Beispiel energetisch sanieren? Ein Aufgabenbereich, der dabei besser berücksichtigt werden muss, ist der Brandschutz. Auch bei der Modernisierung von einem Altbau sind alle Belange für einen guten Brandschutz zu berücksichtigen. Die Themenkomplexe energetische Sanierung und Brandschutz gehören unbedingt zusammen. Die fachlich versierteste Sanierung ist vergebens, wenn der Brandschutz nicht bedacht wird und ein Brandrisiko bestehen bleibt. Sämtliche eingesetzen Dämmstoffe müssen auf alle Fälle den Anforderungen vom Brandschutz genügen. Je nach Hausgröße und Gebäudeart können verschiedene Formen der Isolierung vorteilhaft sein. Die Auswahl der zu verwendenden Dämmung sollte abhängig vom jeweiligen Baukörper gemacht werden. Material und Methode haben letztlich auch unmittelbaren Einfluss auf den entsprechenden Brandschutz. Bei einer Besichtigung unmittelbar vor Ort kann rasch entschieden werden, welche Methode der Isolierung und damit auch vom Brandschutz als geeignet erscheint.

Zu allen Fragen zum Thema Brandschutz stehen Ihnen unsere kompetenten Mitarbeiter gerne zur Verfügung. Seit vielen Jahren sind wir Ihr gut ausgebildeter Ansprechpartner für die energetische Sanierung von Gebäuden, was selbstverständlich den Brandschutz beinhaltet. Wir verfügen über modernste Einblicke, wenn es um das Gebiet Brandschutz geht. Kontaktieren Sie uns bitte, wir beraten Sie fachkundig und schnell, immer direkt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Baugutachter für Immobilien in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Bad Säckingen ist reizvoller Kurort im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, zirka 35 km flussaufwärts von Basel zufinden. Auf einer Gemeindefläche von über 25 km² gibt es gut 17.200 Menschen in Bad Säckingen.

Die Stadt findet man in der Region Hochrhein, der in diesem Bereich die Grenzlinie zur Schweiz bildet. Die Stadt liegt ebenso am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt zählt auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl reizvoller Lebensmittelpunkt als auch attraktiver Ferienzielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen hat einen umfangreichen Indoor-Spielplatz, eine Adventure-Golf- und Minigolfanlage sowie eine Golfanlage für ambitionierte Golfer. Daneben beheimatet die Region das Wildlife Naturkundemuseum.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus diesen ehemaligen Gemeinden: Wallbach, Rippolingen, Säckingen, Harpolingen und Obersäckingen. In Bad Säckingen wird vermehrt Energie aus Wasserkraft in Strom umgewandelt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man wenige hundert Meter im Osten der Kernstadt. Jede dieser Kraftwerke starteten den Betrieb in den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtkerns findet man ein auf beinahe 5 Hektar Wasserfläche aufgestauter Bergsee. Dort liegt neben einem Verleih für Tretboote auch einen kleinen Gastronomiebetrieb, das zur Einkehr einlädt. In Nachbarschaft des Bergsees findet man ein für jedermann urkundbares Wildgehege. Vor Kurzem startete zudem ein abwechslungsreicher Kletterwald am Bergsee sein Freizeitangebot.

Beliebtes Ausflugsziel Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Basel und Bodensee zu findende Abschnitt des Rheins definiert. Dieser Bereich bildet überwiegend die Staatsgrenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erstmalig im 19. Jahrhundert durch Landschaftswissenschaftler genannt. Insbesondere die Geologen waren motiviert, den Hochrhein namentlich vom Oberrhein zu differenzieren. Als präziser Grenzpunkt zwischen dem Teilbereich Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein definiert, als Endpunkt gilt die Mittlere Brücke in Basel. Die Strecke zwischen diesen Punkten liegen also in etwa 141 Stromkilometer. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins findet man die Ortschaftem Rheinfelden, Büsingen am Hochrhein, Laufenburg (Baden), Grenzach-Wyhlen, Bad Säckingen, Lottstetten, Jestetten und Waldshut-Tiengen.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist nach Lörrach der zweitgrößte Ort des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Orte. Die Stadt ist gesellschaftlich, wirtschaftlich und geschichtlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Rheinseite verknüpft. Auf einer Fläche von rd. 62 qkm leben ungefähr 33.074 Einwohner in Rheinfelden (Baden), das seit 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden findet man etwa 15 km östlich von Basel am nördlichen bzw. rechten Ufer des Hochrheins. Im Ort verläuft der Dürrenbach in den Rhein.

Diese Nachbarorte befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Rheinfelden in Baden: Lörrach, Inzlingen, Maulburg, Steinen, Schwörstadt, Grenzach-Wyhlen und Schopfheim.
Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, zu der gegenwärtig ebenso die einstmaligen Nachbargemeinden Warmbach und Nollingen gehören, und den im Verlauf der Gemeindereform der 1970er Jahre angeschlossenen Gemeinden Karsau, Herten, Eichsel, Nordschwaben, Minseln, Degerfelden sowie Adelhausen.

Wirtschaftliche Basis in der Region
Unter Rheinfelden gibt es eine Lagerstätte von Salz, deren Abbau die Grundlage für die dortige chemische Industrie war. Das alte Wasserkraftwerk war vor allem Faktor zur Ansiedlung wichtiger energieintensiver Firmen, und daher auch für das Wachstum der Einwohnerzahlen und somit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit den frühen Jahren bis in die Gegenwart Industriestandort geblieben. Neben Chemie finden sich mittlerweile viele Untzernehmen aus der Aluminium-Verarbeitung.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim befindet sich zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Fläche von rund 68 km² wohnen annähernd 19.645 Bewohner. Das Stadtgebiet von Schopfheim unterteilt sich in neun Teile. Dies sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Eichen, Enkenstein, Kürnberg, Langenau, Raitbach, Wiechs, Gersbach und Fahrnau.

Vom Stadtkern liegt im Süden das Wohnviertel Altig. Die parallel zum Siedlungsgebiet führende Kreisstraße K 6353 führt nach Dossenbach, einem Ortsbereich von Schwörstadt. Erwähnenswert ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil gebaut wurde. In der Altstadt gibt es die älteste Kirche von Schopfheim St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine ausgezeichnete Ingenieursleistung ihrer Zeit. In Schopfheim haben zahlreiche Firmen aus den Bereichen Apparate- und Maschinenbau sowie Elektrotechnik ihren Stammsitz.

Die Profis aus unserem Beratungsbüro in Schopfheim, Rheinfelden (Baden) und Bad Säckingen

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern außerdem in Emmendingen, Südschwarzwald, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein die erste Anlaufstelle. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.