Sachverständiger Thermografie in Waldshut-Tiengen

Sachverständiger Thermografie ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein qualifizierter Sachverständiger sorgt für angewandten Verbraucherschutz

Was ein Bauherr benötigt, ist ein unabhängiger Sachverständiger mit Fachgebiet Hausbau und Bauhandwerk. Bauen ist ein hartes Buseiness, in dem mit harten Bandagen um geringe Gewinnanteile gekämpft wird. Ein Sachverständiger hat möglichst mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen entscheidend unterstützen. Das ist zudem auch dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und verfügen über keinerlei Erfahrung. Deshalb fallen sie beinahe völlig auf die blumigen Immobilienkatalogen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich im Nachhinein als falsche Beteuerungen erweisen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und auch das "Super-Energiesparhaus" sind reine Augenwischerei, solange sie nicht im Hauskaufvertrag kategorisch erklärt wurden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts bestehen zu können, benötigen Bauherren produktneutrale Bauberater, sachkundige Sachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran erkennt der Bauherr den idealen Baugutachter? Ein vertrauensvoller Sachverständiger ist ein ausgebildeter Fachmann, der immer firmen- und produktneutral beraten kann und sicher keiner gesonderten Interessensgruppe verbunden ist. Ein zu empfehlender Sachverständiger für Baufragen besteht immerzu Weiterbildungen und zieht auch bei vertrackten Baufragen zusätzliche unparteiische Sachverständige aus unterschiedlichen Baufachbereichen hinzu. Beim individuell beratenden Sachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren immer "Chefsache" und bleibt in nur einer Hand. Der Bauherr wird nie eigenmächtig von einem zum nächsten Sachverständigen weitergereicht. Ebenfalls seine Daten wird ein genauer Sachverständige schonend behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Makler verbreiten. Beim Hausbau geht es um extrem viel Kapital: Der sorgfältige Sachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in angemessener Zeit und zum vereinbarten Preis ein mängelfreies Haus seiner Wahl zu bekommen. Generell muss jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen beauftragt, streng auf persönliche Betreuung bestehen.

Sachverständiger Holzkonstruktionsschaden

Die Untersuchung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen ist immer sinnvoll, wenn ein Fall von Holzschädlingen - gleichgültig ob Schimmelpilzarten oder Insekten – beobachtet wird. Hierbei geht es darum, durch taugliche Analysemethoden die befallenen Bereiche zu bestimmen und diese dann gründlicher zu untersuchen. Während sich die Larven der Trockenholzschädlinge durch das Holz beißen und dadurch Holzsubstanz angreifen, die dann nicht länger dafür geeignet ist, um Lasteinwirkungen aufzunehmen, entfestigen Holzpilze das Holz indem sie entweder die Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verdauen. In beiden Fällen hat die Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen reduzierten Querschnitt als ursprünglich vorgesehen. Mit wachsendem Holzabbau kommen die befallenen Tragwerksteile an die Grenze ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen z.B. extreme Verformung oder Bruch - darstellt, was Konsequenzen auf weitere Bauteile haben kann.

Derartige Holzschäden tauchen beileibe nicht nur bei an Altbauten auf. Holzkonstruktionen reagieren sehr sensibel auf die Einwirkung von vermehrter Feuchte oder direkter Wassereinwirkung. Wenn die Konstruktion nicht zeitnah abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft ziemlich allgegenwärtig sind, eine zur Besiedelung
Für solche Testverfahren hilft nach der Entdeckung der Schadstellen die zerstörungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Gerät nutzt einen Spezialbohrer und misst die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Härteres Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine größere Stromaufnahme, weiches oder geschädigtes Holz eine eindeutig niedrigere Stromaufnahme. So lassen sich - im Grunde unsichtbar – Holzelemente analysieren und Holzkonstruktionen über die Kartierung der Testergebnisse vollständig bewerten.
Diese umfänglichen Untersuchungen liefern eine belastbare, verwertbare Basis für die Feststellung der Schwere des Schadens und die Planung der Sanierungsarbeiten an beeinträchtigten Holzkonstruktionen. Das macht aber deutlich, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Registrierung eines Bauschadens zwingend durch einen Sachverständigen erfolgen sollte, um den Umfang zu berechnen und die nötigen Sanierungsmaßnahmen zu planen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns ideal aufgehoben

Thermografie

Der Einsatz von Thermografie ist grundsätzlich ein gängiges bautechnisches Verfahren und inzwischen ferner als Mess- und Prüfverfahren bei Gericht bestätigt. Eine Thermografie muss freilich professionell perfekt durchgeführt und bewertet werden, sonst keine korrekten Ergebnisse. Die Thermografie eignet sich sowohl zur Untersuchung für alte Gebäude als auch außerdem für Neubauten.



Bei der Altbausanierung hilft die Thermografie beim Entdecken von Wärmebrücken unter anderem an Balkonen, Fenster- und Dachanschlüssen, Heizungsnischen und Rollladenkästen. Wärmebrücken müssen grundsätzlich immer schnell entfernt werden, denn sie verschwenden kostbare Energie. Des Weiteren kann sich an kalten Teilen wie die Praxis zeigt Nässe ansammeln. Bleibt sie verborgen, bildet sich dort Schimmel - Auslöser für Asthma, Allergiekrankheiten und zahllose entzündliche Erkrankungen des Organsystems.

Thermografie ist hilfreich bei der Jagd nach Feuchteschäden

Die Thermografie hilft Bauherrenberater zusätzlich bei der planmäßigen durchdachten Suche nach Feuchteschäden. Verliert z.B. die Heizung Wasser, dann hilft die Thermografie- oder Wärmebildkamera beim Auffinden des Lochs. Sie zeichnet die Heizschlangen im Boden genau ab und verrät hierbei zusätzlich die durchlässige Schadensstelle. So kann das teure Aufstemmen des Bodens auf den eigentlichen Bereich eingegrenzt werden. Die Thermografie spart hier also Bauarbeit, Bauschmutz und bares Geld.

Verrutschte Isolierstoffbahnen in der Dachschräge oder außerdem Feuchteschäden in der Dachdämmung können desgleichen mit der Thermografie aufgedeckt werden. Das ist zwingend, denn nasse Isolierungen wirken nicht. Im Gegenteil: Sie verhalten sich wie Wärmebrücken. Die feuchten Stellen stellen ferner den idealen Boden für Schimmel.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die neu geschaffene Stadt Waldshut-Tiengen überschritt zur Gründung die Grenze von 20.0000 Einwohnern. Daraufhin stellte die Stadtverwaltung einen Antrag auf Ernennung zur Großen Kreisstadt, dem das Bundesland Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einem Areal von um und bei 77,97 km² wohnen aktuell rd. 24.200 Einwohner.

Die Stadt Waldshut-Tiengen befindet sich am Hochrhein. Seine seine Stadtbereiche im Norden verlaufen bis in den südlichen Bereich des Schwarzwaldes hinein. Der Waldshuter Kernbereich befindet sich gut 2 Kilometer im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der größte Zufluss des Rheins in seinem gesammten Verlauf. Der Ort Tiengen befindet sich nicht weit der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach gibt es noch die Flüsse Schlücht und Steina, die im Stadtgebiet in die Wutach fliessen. Aus diesem Grund wurde Tiengen früher auch als "Viertälerstadt" bekannt. Waldshut-Tiengen gehört zum Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturbedingten engen Lagen, eine umfangreiche Erweiterung der Stadt durch Neubebauung stößt daher auf geologische Barrieren, so startete man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg und im Bereich Tiengen auf dem Vitibuck.

Die folgenden Gemeinde und Städte grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: Dachsberg, Albbruck, St. Blasien, Dogern Ühlingen-Birkendorf, Wutöschingen, Küssaberg, Weilheim (Baden) und Lauchringen (allesamt im Landkreis Waldshut) sowie die Städte Görwihl, Leuggern, Tiefenstein, Full-Reuenthal und Rüßwihl.

Stadtgliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Der Stadtbereich von Waldshut-Tiengen wird gebildet aus den beiden Kernstädten Waldshut und Tiengen/Hochrhein und den im Rahmen der Gebietesreform in diese beiden ehemaligen Städte eingegliederten früheren 9 Ortschaften Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Eschbach, Detzeln, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Gurtweil, Oberalpfen, Indlekofen. Zu Waldshut-Tiengen zählen die Ortsteil Homburg sowie Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Der Landstrich ist topografisch äußerst ansprechend und ist nicht nur als Lebensmittelpunkt, sondern auch für Ausflügler beliebt. Der Ort Waldshut-Tiengen findet man an der Hochrheinbahn zwischen Schaffhausen und Basel. Von Basel kommend erreicht die Strecke zunächst den Stadtteil Waldshut, bevor man durch den Aarbergtunnel den Stadtteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt geht es nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von da aus führt die Fahrt weiter nach Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Interessante Bauflächen in Waldshut-Tiengen

Derzeitige Baugebiete im Bereich Waldshut-Tiengen existieren beispielsweise hier: Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil, Homburg nahe Kadelburg, Neubaugebiet „Bergstadt III“ und das Baugebiet Hausacker III Oberalpfen.
In der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf gab bzw. finden sich ebenfalls besonders viele Neubauareale. Hier zu erwähnen sind Hofwiesstraße II, Falkenstein in Berau, Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf und das Baugebiet Bonndorf.

Erfahrene Bauexperten in Waldshut-Tiengen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer ebenso in Lörrach, Südbaden, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.