Baugutachter in Breisach

Baugutachter Breisach ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein qualifizierter Baugutachter ist sein Geld wert

Der Wohnungsbau sollte stets mit einem eigenen Baugutachter erfolgen. Während der Errichtung des Hauses begleitet der Baugutachter die Fortschritte am Bau in festgelegten Abständen und bewertet die Korrektheit der Ausführung. Seriöse Baugutachter arbeiten dabei strikt firmen- und produktneutral, sind nicht weisungsgebunden von Baufinanzberatern, Fachplanern, Lieferanten, Architekten, Maklern oder sonstigen Unternehmern. Ein guter Baugutachter weist grundsätzlich auch auf denkbare Interessenszwiespalte hin und williogt nur in Aufträge ein, die keinen Beteiligten und vor allem den Kunden nicht in Beurteilungsnöte bringen. Seriöse Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Ihre Bezahlung übernimmt grundsätzlich der Auftraggeber.

Vornehmlich wer eine ältere Liegenschaft erwerben will, sollte sich keinesfalls in erster Linie auf den Außenzustand des Einfamilienhauses verlassen. Selbst zwei Inspektionen reichen da nur aus, um den Zustand der Altimmobilie definitiv abschätzen zu können. Als Baulaie ist die Gefahr viel zu umfangreich, alleine ein ums andere Mal schwerwiegende Ausführungsfehler nicht zu markieren. Demzufolge empfiehlt der Baufachmann vor der Besiegelung des Vertrages die ältere Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter einschätzen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach professioneller Begutachtung bewerten, ob ein Bau seinen Handelspreis faktisch wert ist oder nicht.



Beim Erwerb einer Altimmobilie stellen sich wegen der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des Wohnens im Alter oft unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Kriterien durch den Baugutachter ausgeführte Inaugenscheinnahme gewährleistet, dass sie nicht eine große Kaufpreissumme in eine Immobilie investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Unabhängig davon liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Immobilienkäufer auf ein zuverlässiges Baugutachten seiner Immobilie, muss er in den meisten Fällen immer mit später eintretenden Mängeln und oft enormen Aufwendungen für die nötige Wiederherstellung planen. Die Praxis beweist, dass irgendwo stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Anzeichen für mögliche Fehler zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Düfte, altertümliche Öfen, Feuchtigkeit am Fensterrahmen, Zimmerecken mit krausen Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Kleinigkeiten können sich unerfreuliche Baumängel verbergen, wie zum Beispiel verfaulte Außenabdichtungen, beschädigte Zuleitungen, Schimmelpilze und Schädlinge oder durchfeuchtete Dämmungen.

Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht immer ein boshaftes Benehmen verstecken. Besonders viele Immobilienverkäufer sind diese Fehler selber nicht klar. Allein die Engagierung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Resultaten unerkannter Baumängel bewahren. Damit zusätzlich Sie keine ärgerlichen Überraschungen erleiden, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Baugutachter.

Ihr Baubetreuer in Breisach

Breisach am Rhein ist ein Ort am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze auf halbem Weg zwischen Freiburg und Colmar im beliebten Breisgau und jeweils rund sechszig km nördlich der schweizer Stadt Basel und südlich von Straßburg. Sie findet man ganz nah am Kaiserstuhl. Eine Brücke über den Rhein für Kraftfahrzeuge verbindet Menschen und Waren mit Volgelsheim in Frankreich. Die Stadt Breisach zählt annähernd 15.600 Bewohner. Die Relevanz der Stadt ergibt sich aus ihrer Rolle für das Umland auf der deutschen Seite und das unweite Elsass. Das gesamte Einzugsgebiet beinhaltet über 40.000 Menschen.

Die Stadt Breisach hat die Stadtteilen Breisach, Gündlingen, Oberrimsingen und Niederrimsingen. Diese Stadtviertel sind räumlich gleich mit den bis in die 1970er Jahre eigenständigen Orten mit demselben Namen und sind jetzt Wohnbezirke gemäß der Gemeindeordnung von Baden-Württemberg mit den Bezeichnungen Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen), Wohnbezirk Niederrimsingen, Wohnbezirk Gündlingen und Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten). Die Stadtteile Gündlingen, Oberrimsingen und Niederrimsingen sind Ansiedlungen mit jeweils eigenem Ortschaftsrat.

Zum Stadtviertel Breisach rechnet man die Stadt Breisach am Rhein, der Ortsteil Hochstetten sowie mehrere Niederrimsingen und Wohnplätze. Südlich der Altstadt von Breisach befindet sich der Eckartsberg, auf dem einst eine Burganlage und eine Klosteranlage sich befanden.
Zum Ortsteil Niederrimsingen rechnet man der Ort Niederrimsingen und die Siedlung Ziegelei. Zum Ortsteil Oberrimsingen rechnet man die Dörfer Oberrimsingen und Grezhausen und der Weiler Rothaus. Im Raum Breisach befinden sich Geitenheim, Achheim, Grüningen, Alzenach, Egelfingen, Leidenhofen, die Burg Üsenberg und Bonhoven.

Als alliierte Soldaten Anfang 1945 in der Nähe von Breisach den Rhein überquerten, wurde die Stadt durch die kriegerischen Handlungen zu in etwa 85 Prozent zerstört. Aufgrund der diversen historischen Erlebnisse und mit der Absicht, zu einem friedvollen Zusammenleben der verschiedenen Menschen und Volksgruppen ein Beitrag zu leisten, sprach sich die Bevölkerung Breisachs als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Volksbefragung mit beinahe 95 % der Wählerstimmen für ein geeintes und freies Europa aus; seither bezeichnet sich Breisach als "Europastadt". Die Namenserweiterung "am Rhein" gibt es für die Stadt seit dem 27. Juni 1961.

Im Umland von Breisach findet man zahllose Winzerbetriebe, welches die Wichtigkeit des Weinbaus in Breisach und im Kaiserstuhl anzeigt. Neben einigen Banken agieren auch Firmen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Der Tourismus hat sich in Breisach in den letzten 15 Jahren zu einem bedeutenden Wirtschaftszweig mit weiterhin wachsender Wichtigkeit entwickelt. Die Breisach-Touristik ist dabei für das touristische Außen- und Innenmarketing und die Urlauberbetreuung verantwortlich. Mit etwa 160.000 Übernachtungen von circa 60.000 Urlaubern im Jahr 2010 sowie zirka 650.000 Tagesausflüglern pro Jahr ist der Urlaubsverkehr für Breisach und Umgebung ein bedeutender Wirtschaftsfaktor.