Baugutachter in Waldshut-Tiengen

Baugutachter Waldshut-Tiengen ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem großen Experten-Netzwerk.

Ein geschulter Baugutachter hilft schon im Vorfeld

Ein Eigenheimbau sollte nur mit einem eigenen Baugutachter erfolgen. Während der Bauphase überwacht der Baugutachter die einzelnen Phasen am Bau in festgelegten Abständen und protokolliert die Korrektheit der einzelnen Arbeitsschritte. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten dabei immer produkt-und firmenneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Fachplanern, Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Maklern oder Baufinanzberatern. Ein seriöser Baugutachter weist grundsätzlich auch auf auftretende Interessensprobleme hin und übernimmt nur Aufträge, die weder ihn nich seinen Bauherren nicht in Entscheidungsnot bringen. Vertrauenswürdige Baugutachter nehmen - darauf sollten Sie achten - auch keine Provisionen an. Die finanzielle Honorierung übernimmt prinzipiell der Auftraggeber.

Speziell wer eine ältere Wohnimmobilie kaufen will, sollte sich nie in erster Linie auf den Außenzustand des Eigenheimes verlassen. Selbst zwei Besichtigungen reichen da nur aus, um den Zustand des Baus tatsächlich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Architektur ist die Gefahr viel zu groß, selbst häufiger schlimme Ausführungsmängel nicht anzuzeigen. Darum empfiehlt der Fachmann vor der Unterzeichnung des Vertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unparteiischen Baugutachter einschätzen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach gewissenhafter Überprüfung beurteilen, ob ein gebrauchtes Haus seinen Preis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf eines Altbaus stellen sich aufgrund der heutigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens nicht selten unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Gesichtspunkten durch den Gutachter ausgeführte Besichtigung stellt sicher, dass sie nicht eine große Kaufsumme in ein Gebäude investieren für dessen Renovierung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu streifen nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstverständlich liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein unangreifbares Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er in den meisten Fällen immer mit später auftauchenden Mankos und unter Umständen beträchtlichen Folgekosten für die unerlässliche Sanierung rechnen. Die Praxis dokumentiert, dass allerorten stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Kriterium für denkbare Schäden zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Düfte, vorsintflutliche Heizungsanlagen, Nässe am Fensterrahmen, Ecken mit gefurchten Tapeten oder wo der Anstrich bröckelt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Details können sich ernste Baumängel tarnen, wie zum Beispiel verfaulte Außenabdichtungen, kaputte Rohrleitungen, Vermoderungen und Schädlinge oder wasserdurchlässige Dämmstoffe.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein arglistiges Betragen verbergen. Viele Hausverkäufer sind diese Unzulänglichkeiten selbst nicht bekannt. Nur die Hinzuziehung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Folgen versteckter Unzulänglichkeiten bewahren. Damit außerdem Sie keine ärgerlichen Offenbarungen erfahren, vertrauen auch Sie der Arbeitserfahrung unserer Baugutachter.

Ihr Gutachter in Waldshut-Tiengen

Waldshut-Tiengen (alemannisch Waldshuet-Düenge) ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die im Rahmen der Gemeindereform 1975 neu gebildete Stadt Waldshut-Tiengen übertraf mit ihrer Gründung die 20.000-Grenze. Daraufhin stellte die Verwaltung der Stadt einen Antrag auf Einstufung zur Großen Kreisstadt, dem das Land Baden-Württemberg mit Wirkung zum 1. Juli 1976 einwilligte. Auf einer Fläche von annähernd 77,97 km² leben derzeit zirka 24.200 Menschen.

Der Ort Waldshut-Tiengen liegt am Hochrhein. Seine seine Stadtbereiche im Norden reichen bis in den südlichen Schwarzwald hinein. Der Kern von Waldshut liegt rund 2 km im Westen der Einmündung der Aare in den Rhein, an der Grenze zum Schweizer Kanton Aargau. Der Fluss Aare ist der größte Zufluss des Rheins in seinem gesammten Verlauf. Tiengen liegt nicht weit der Einmündung der Wutach in den Rhein am Übergang in den Klettgau. Neben der Wutach gibt es noch die Flüsse Steina und Schlücht, die innerhalb des Stadtgebietes in die Wutach fliessen. Deshalb wurde Tiengen vor Jahren oft auch als "Viertälerstadt" bezeichnet. Waldshut-Tiengen ist ein Teil vom Naturpark Südschwarzwald. Waldshut und Tiengen befinden sich in naturgegebenen Englagen, eine umfangreiche Stadterweiterung durch Neubebauung stößt deswegen auf geologische Grenzen, so startete man in Waldshut mit Neuerrichtung eines Stadtteiles auf dem Aarberg, in Tiengen auf dem Vitibuck.

Die folgenden Gemeinde und Städte grenzen an die Stadt Waldshut-Tiengen: Dogern, Albbruck, St. Blasien, Dachsberg Wutöschingen, Weilheim (Baden), Lauchringen, Ühlingen-Birkendorf und Küssaberg (allesamt im Landkreis Waldshut) sowie die Orte Görwihl, Rüßwihl, Tiefenstein, Full-Reuenthal und Leuggern.

Gliederung und Ortsteile von Waldshut-Tiengen

Das Stadtgebiet von Waldshut-Tiengen bildet sich aus den beiden Kernstädten Tiengen und Waldshut und den im Verlauf der Gemeindereform in diese damaligen Ortschaften eingegliederten einstmaligen 9 Orte Detzeln, Eschbach, Breitenfeld, Aichen (mit Gutenburg), Indlekofen, Krenkingen, Waldkirch (mit Gaiß und Schmitzingen), Gurtweil, Oberalpfen. Zu Waldshut-Tiengen rechnet man den Ortsteil Homburg sowie Hasenhof in der Nähe von Breitenfeld.

Der Landstrich ist landschaftlich äußerst schön und ist nicht nur als Heimatort, sondern auch für Touristen beliebt. Der Ort Waldshut-Tiengen findet man an der Hochrheinbahn zwischen Basel und Schaffhausen. Von Basel kommend erreicht die Strecke zunächst den Stadtteil Waldshut, bevor sie durch den Aarbergtunnel den Ortsteil Tiengen erreicht. Über das Steinaviadukt kommt manm nach Lauchringen und Erzingen(Baden). Von dort aus verläuft die Strecke weiter in Richtung Schaffhausen und Singen (Hohentwiel).

Neubaugebiete in Waldshut-Tiengen

Interessante Bauprojekte in Waldshut-Tiengen finden sich z.B. hier: Am Kaltenbach in Tiengen, Bodenäcker in Gurtweil, Homburg nahe Kadelburg, Neubaugebiet „Bergstadt III“ und das Baugebiet Hausacker III Oberalpfen.
In Ühlingen-Birkendorf gab bzw. finden sich ebenfalls sehr viele Neubauareale. Hier zu nennen sind Baugebiet "Bühlstraße Süd" in Birkendorf, Hofwiesstraße II, Falkenstein in Berau und das Baugebiet Bonndorf.

Baubetreuung in Waldshut-Tiengen

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenso in Waldshut-Tiengen, Südbaden, Lörrach, Weil am Rhein zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.