Bauabnahme in Weil am Rhein

Bauabnahme Weil am Rhein ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Beistand bei der Bauabnahme

Eine Bauabnahme gehört ganz sicher, neben der Unterzeichnung des Bauprotokolls, zu den elementarsten rechtlichen Aktionen beim Hausbau. Mit dem Tag der vorgesehenen Bauabnahme startet die Gewährleistungsfrist. Ab diesem Termin müssen Bauherren der Baufirma restlos alle Mängel anführen. Gegenstand der verabredeten Bauabnahme ist das s.o. Abnahmeprotokoll. Hierin müssen alle Baumängel registriert sein, zusätzlich solche, die längst bei früheren Baubegehungen bestimmt und noch nicht ordnungsgemäß korrigiert wurden. In das Protokoll müssen obendrein Details, die von den Bauherren als nicht vertragsgemäß begriffen werden. Hierbei muss es sich nicht einmal um sichtbare Schäden handeln, es genügt schon, wenn die Bauherren Misstrauen an der genauen Durchführung des Bauvorhabens zeigt. Wenn im Bauvertrag zwischen Bauherr und Bauunternehmer desweiteren eine Vertragsbuße fixiert ist, etwa für den Fall, dass der Bauunternehmer das Haus nicht termingerecht fertigstellt, dann muss sich der Bauherr diese Vertragsbuße im Bauabnahmeprotokoll noch einmal eigens kenntlich machen lassen, denn sonst geht der Anspruch auf die Vertragsbuße verloren.



Nimmt der Bauherr trotz deutlich offensichtlicher Mängel den Bau ab, verzichtet er auf seine Rechte zur Nachbesserung. Er kann nachfolgend kaum mehr als noch auf Schadensersatz Klage einreichen. Oftmals geht der Streit dann vor Gericht, das Gerichtsverfahren verlangt sehr viel Zeit, und der Ausgang ist fraglich. Darum: Stets alles ins Protokoll schreiben. Oft kommen beim verabredeten Abnahmetermin zahlreiche Fehler ans Tageslicht und somit ebenso ins Bauprotokoll; manchmal wird ein Bauvorhaben auf Anhieb komplett abgenommen. Üblicherweise verabreden die Vertragspartner im Bauprotokoll gleich einen weiteren Abnahmetermin, bis zu dem ausnahmslos alle Mankos behoben werden müssen. Gleichfalls zu diesem zusätzlichen Termin sollte der Bauherr unbedingt seinen Bauberater mitnehmen, damit dieser sondiert, ob die beim letzten Termin festgestellten Baumängel wirklich ordnungsgemäß beseitigt wurden.

Neben dem Versuch, die Hausbauer zur Abnahme eines unvollständigen Gebäudes zu zu verleiten, gibt es nicht wenige Fälle, über die unvorsichtige Immobilienbesitzer straucheln können, wie beispielsweise die verfrühte Bezahlung der Schlussrechnung. Wer die Schlussrechnung akzeptiert und bezahlt, der hat somit für gewöhnlich den Neubau komplett anerkannt - und gekauft. Das kann ferner schon geschehen, wenn er den Handwerkern das abschließende Trinkgeld übergibt. Versierte Profis nennen es "konkludentes", also folgerichtiges Betragen. Überdies darum ist es ratsam, immer auf einem vorgesehenen Bauabnahmetermin zu bestehen.

Ihr Baubetreuer in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine südbadische Stadt im Südwesten der Bundesrepubik Deutschland direkt am Dreiländereck Frankreich-Schweiz-Deutschland. Weil am Rhein findet man genauer gesagt im Osten in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs und zieht sich im Westen bis an den Rhein. Die besondere Lage zwischen dem Rhein und den Randausläufern des Schwarzwaldes begünstigt ein überwiegend südländisches Klima und bietet beste Bedingunmgen für den Weinbau. Die höchste Stelle der Stadt liegt etwas unterhalb des Gipfels des Tüllinger Bergs auf in etwa 455 m Höhe.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Landkreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Eisenbahner. und Grenzstadt. Sie ist ein direkt benachbarter Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und dadurch Mitglied der trinationalen Agglomeration Basel mit um und bei 830.000 Bewohnern aber auch Teil der Metropolregion Basel mit zirka 1,3 Millionen Anwohnern.

Optimal gelegene Stadt Weil am Rhein

Folgende Kommunen findet man in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: Binzen, Eimeldingen, die Stadt Lörrach und Efringen-Kirchen im Kreis Lörrach.

Die Stadtteile von Weil am Rhein

Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, die sich von der Schweizer Grenze bei Riehen östlich über Alt-Weil als längliches Gebiet entlang der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe westlich zieht, und im Süden der Kernstadt zu findenden Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein gelegenen Bezirkt Friedlingen. Zudem die einst selbständigen Gemeinden Märkt, Ötlingen und Haltingen. Otterbach und Friedlingen sind inzwischen auch Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen Stadtteilen rechnet man zusätzliche Wohnbereich mit eigenständigen Namen und regelmäßig unerheblichen Einwohnerzahlen wie beispielsweise der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. In der Nachbarschaft des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein versucht die Stadtverwaltung schon geraume Zeit durch umfangreiche Gestaltungsvorhaben eine Form von Zentrum zu kreieren.

Bauherrenberatung in Weil am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenfalls in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Breisach, Lörrach verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.