Thermografie Baugutachten im Südschwarzwald

Thermografie Baugutachten ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Thermografie

Der Einsatz von Thermografie ist ein bewährtes Verfahren und inzwischen auch als Mess- und Prüfverfahren bei Gericht bestätigt. Eine Thermografie-Untersuchung muss allerdings professionell korrekt durchgeführt und eingeschätzt werden, ansonsten keine korrekten Ergebnisse. Die Thermografie eignet sich sowohl zur Untersuchung für den Altbau als auch überdies für neue Gebäude.



Bei der Altbausanierung nützt die Thermografie beim Aufspüren von Wärmebrücken z.B. an Balkonen, Fenster- und Dachanschlüssen, zwischen Heizung und Wand und Rollladenkästen. Wärmebrücken müssen auf alle Fälle gleich beseitigt werden, denn sie vergeuden wertvolle Energie. Ebenso kann sich an kalten Bauteilen wie die Praxis zeigt Kondenswasser einnisten. Bleibt sie unbemerkt, bildet sich dort Schimmel - Verursacher für Asthma, Allergiekrankheiten und etliche entzündliche Krankheiten der Organe.

Thermografie ist hilfreich bei der Fahndung nach Mängeln am Bau

Die Thermografie hilft Sachverständige ebenfalls bei der gezielten durchdachten Fahndung nach nassen Stellen. Verliert beispielsweise die Heizung Wasser, dann hilft die Thermografie- oder Wärmebildkamera beim Auffinden des Lecks. Sie zeichnet die Heizschlangen im Fußboden genau ab und verrät dabei gleichfalls die durchlässige Stelle. So kann das kostenintensive Aufbrechen des Bodens auf den eigentlichen Bereich eingegrenzt werden. Die Thermografie spart hier also Bauarbeit, Schmutz und viel Geld.

Beschädigte Dämmstoffbahnen im Dach oder auch Feuchteschäden in der Dachisolierung können ebenso mit der Thermografie gefunden werden. Das ist ausschlaggebend, denn feuchte Dämmungen funktionieren nicht. Im Gegenteil: Sie sind wie Wärmebrücken. Die nassen Flächen bilden ferner den perfekten Nährboden für Schimmel.

Ein unabhängiges Baugutachten stärkt Ihre Position bei berechtigten Ansprüchen!

Baugutachten können sowohl zu rechtlichen als auch zu tatsächlichen Fragen angefertigt werden. Ein Baugutachten ist die sachlich qualifizierte Darstellung von Vorschlägen und die Abgabe von Schlussfolgerungen für die fachliche Einschätzung eines Sachverhalts oder Zustands durch ausgesuchte Baugutachter. Der Terminus "Baugutachten" ist keine geschützte Bezeichnung und hat deshalb auch keine besonders primäre juristische Relevanz.



Ein Baugutachten beinhaltet eine allgemein Vertrauen voraussetzende, weil überparteiische Beurteilung eines Sachverhalts im Hinblick auf eine Frage oder ein vorgegebenes Ziel. Wenn ein vom Gericht bestellter Bauexperte eine Stellungnahme verfasst, redet man von einem Gerichtsgutachten. Liegt hingegen eine der Parteien eine qualifizierte Stellungnahme vor, wird auch von einem Privatgutachten gesprochen. Losgelöst von der Benennung handelt es sich hier rechtlich ohne Ausnahme um einen Parteivortrag. Daher sind für diesen Grund auch andere Benennungen wie zum Beispiel "Bauauswertung", "Baubericht" oder "Baubegutachtung" gebräuchlich.

Ein Baugutachten könnte ebenfalls in Form eines Wertgutachtens abgegeben werden. Hierbei informiert dieses Gutachten z.B. über den Wert eines Wohnhauses. Viele Hauseigentümer, die ihre Immobilien verkaufen wollen, haben nur unklare Vorstellungen vom effektiven Wert ihrer Gebäude. Aus diesem Grund lassen sich immer mehr Hausbesitzer ein Wertgutachten von einem unparteiischen Sachverständigen vorlegen. Das Gutachten erlaubt ihnen, Zustand und Wert der eigenen Gebäude richtig beurteilen.

Diese unbefangene Einschätzung ist Voraussetzung für den tatsächlichen Verkauf eines Gebäudes oder einer Wohnung. Das belegt langjährige Erfahrung. Unrealistische Vorstellungen dagegen schaden: Wer den Wert seines Gebäudes überteuert ansetzt, der bleibt meistens erst einmal darauf sitzen. Und ist das Haus länger im Verkauf, spricht sich das in der Region unter möglichen Käufern herum. Viele Interessenten spekulieren dahingehend, mit dem Gebäude sei etwas nicht in Ordnung. Die Folge: Der Verkäufer muss den Kaufpreis drastisch nach unten korrigieren, häufig sogar massiv unter dem ursprünglichen Nennwert, nur um erneut Interessenten anzulocken.

Baugutachter für Immobilien in Furtwangen, St. Blasien, Todtnau sowie Stühlingen

Südschwarzwald nennt man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit deutlicher Überformung durch in der Eiszeit auftretende Gletscher südlich ungefähr auf einer Linie Donaueschingen-Freiburg. Die beliebtesten Städte im Südschwarzwald sind Todtnau, Furtwangen, Stühlingen und St. Blasien.

Im Gegensatz zu dem von beinahe parallelen Bergkämmen und von Hochebenen gekennzeichnete Nordschwarzwald und als der deutlich durch etliche Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet geprägt, von dem aus die meisten großen Täler ausgehen.

Von Bonndorf im Schwarzwald aus bildet das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald gehört zum Südschwarzwald zwischen den Ortschaften St. Blasien, Wehr und Waldshut, Bad Säckingen und Laufenburg. Bei Lörrach und Schopfheim grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. In der Nähe von Blumberg und Stühlingen schafft das Wutachtal die naturgegebene Trennlinie zum Randen.

Beratung von Bauherren in Furtwangen

Der Schwarzwald-Ort Furtwangen ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die dort befindlichen Unternehmen, vor allem zu nennen ist hier die Uhrenindustrie. Die Anwohnerzahl liegt bei rd. 9.100 und hat sich in den abgelaufenen zwanzig Jahren insgesamt gegenläufig entwickelt: Die meisten Bewohnern mit ungefähr 11.100 wurden 1974 gezählt. Furtwangen erreicht man im im Naturraum Südöstlicher Schwarzwald, in etwa 25 Kilometer westlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und rund 27 km im Nordosten von Freiburg.

Die Stadt befindet sich zwischen zirka 850 und 1.150 Meter über dem Meer und bezeichnet sich als "höchstgelegener Ort von Baden-Württemberg". Der Ort Furtwangn liegt landschaftlich attraktiv im Krezungsbereich von drei Tälern und ist von kräftig bewaldeten Bergen umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen führht die europäische Wasserscheide. Der Ortsteil Neukirch entwässert Richtung Rhein und Nordsee, das städtische Kerngebiet und die anderen Stadtteile entwässern in Richtung Donau.

Der "staatlich anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt genauer gesagt nur für den Teilort Neukirch) ist industriell geprägt, spielt aber auch als Wander- und Wintersportgebiet für Reisende eine Rolle. Wichtig ist ebenso die Hochschule Furtwangen mit über 6.400 Schülern, davon gut 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Nachbargemeinden von Furtwangen sind z.B. Triberg, Schönwald im Schwarzwald, St. Georgen, Vöhrenbach, Titisee-Neustadt, Gütenbach, St. Märgen sowie Simonswald. Durch die Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die Gemeinden Neukirch, Schönenbach, Linach und Rohrbach dazu.

Fachkundige Bauberatung für Immobilien in St. Blasien

Der Ort St. Blasien befindet sich im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der Ort entstand um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von über 54,36 qkm leben 4.000 Bewohner. Der Kneipp-Kurort St. Blasien liegt im Südschwarzwald im Süden des Schluchsees im Albtal. Zirka 77 % der Ortsfläche bestehen aus Wald, circa 16 Prozent sind Ackerfläche, der Rest geht auf Straßen und Häuser.

Nachbarn von St. Blasien sind zum Beispiel die Gemeinden Feldberg, Höchenschwand, Schluchsee, Häusern, Ibach, Dachsberg sowie Bernau im Schwarzwald. Zum Ort St. Blasien rechnet man die einst selbstständigen und jetzt eingegliederten Gemeinden Wolfsboden, Niedermühle, Immeneich, Glashof, Schlageten, Menzenschwand, Windberghof, Unterkutterau, Luchle, Ballenberg, Lehenwies, Unterbildstein, Eckartschwand und Niedingen. Die ehemaligen Ansiedlungen Immeneich und Schlageten bilden übrigens gegenwärtig den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer auch in Todtnau

Der Ort Todtnau liegt im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in gut 570 bis 1390 Metern Höhe im Bereich des Wiesentals. Auf einem Gebiet von beinahe 69,59 qkm gibt es circa 4.900 Anwohner. Über 60 % des Gemeindeareals wird von Wald bedeckt.

Zu Todtnau zählen folgende eingemeindeten Siedlungen: Grafenmatte, Todtnauberg, Muggenbrunn, Geschwend, Präg, Schlechtnau, Aftersteg sowie Herrenschwand.

Seit dem Jahre 1975 existiert in Todtnau das Jahr für Jahr stattfindende Städlifest. Bei diesen Feierlichkeiten führen Todtnauer Vereine kulinarische Verkaufsstände und Festzelte für allerlei Spezialitäten. Ein Prozentsatz des durch das Fest eingenommenen Gewinns geht an jährlich andere Wohltätigkeitsorganisationen.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Stühlingen

Der beliebte Ort Stühlingen findet man an dem Fluß Wutach am südlichen Rand des Schwarzwaldes in zirka 449 bis 850 Meter Höhe, nahe der Gemeinde Schleitheim direkt an der Grenze zur Schweiz. Stühlingen befindet sich im Naturpark Südschwarzwald und streckt sich über eine Fläche von beinahe 93 qkm. In Stühlingen leben 5.327 Bewohner.

Durch die Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurden die bis dahin selbstständigen Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Blumegg, Grimmelshofen, Schwaningen, Mauchen, Eberfingen, Bettmaringen, Oberwangen, Unterwangen, Lausheim und Weizen.

Wichtige Orte in der Umgebung von Stühlingen sind beispielsweise Stein am Rhein (Schweiz), Bonndorf, Schaffhausen (Schweiz), Waldshut-Tiengen oder Blumberg.

Neue Bauflächen in Stühlingen, Furtwangen, Todtnau und St. Blasien

Interessante Neubaugebiete in der Region Stühlingen existieren beispielsweise hier: Mittlere Breite in Bettmaringen, Neubaugebiet Grubäcker West II in Weizen, Untere Breite II" in Bettmaringen, Kirchäcker im Stadtteil Schwaningen, Untere Breite.
Im Ort Furtwangen gab es ebenfalls etliche Neubaugebiete. Hier zu erwähnen sind „Reibschenberg“ im Stadtteil Rohrbachn, Neubaugebiet Oberer Bühl, Erweiterungsgebiet „Wanne-Lochbauernhof-Hofbauernhof“, Baugebiet „Alter Spielplatz“ im Stadtteil Neukirch. In St. Blasien gibt es Dreherhauswiese 2 und Bebauungsplan Ost I und in Todtnau gibt es das Neubaugebiet Brühl in Aftersteg. Interessant ist auch das Neubaugebiet Niederdorf in Lenzkirch.

Die Profis aus unserem Beratungsbüro in Todtnau, Furtwangen, St. Blasien und Stühlingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenso in Südschwarzwald, Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.