Schimmelschaden Sachverständiger in Freiburg

Schimmelschaden Sachverständiger ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein Schimmelschaden beeinträchtigt immer die Bausubstanz

Bei Ihrem Wohnhaus sollte ein Schimmelschaden untersucht werden und eine umfangreiche Sanierung scheint unvermeidbar? Dann sind Sie bei einem Baugutachter mit dem Fachbereich Schimmelsanierung an der richtigen Adresse. Wir analysieren Schimmelschäden in Immobilien in erster Linie in Kellerräumen und Badezimmern und begleiten unsere Bauherren, wenn es um die nachhaltige Entfernung des Schimmelpilzes geht. Denn ein Tatortreiniger entfernt evtl. nur die sichtbaren Stellen, erforscht aber nicht die Gründe für den Schimmelschaden. Wir bieten Ihnen professionele Hilfe, dass der Befall mit Schimmelsporen ab sofort kein Gund zur Besorgnis mehr ist.

Ergänzende nicht unwichtige Informationen zu unserem Arbeitsumfang auf dem Gebiet Schimmelschaden:
Als Schimmel betitelt man in der Mikrobiologie einen meist fadenförmigen Pilz. Schimmlbefall in Wänden oder Decken von Bauwerken bildet sich primär durch erhöhte Nässe. Schimmel bedroht nicht nur die Substanz, sogar eine Gesundheitsbeeinträchtigung ist nicht gänzlich auszuschließen. Besonders dringend ist es, einen auftretenden Schimmelschaden rasch und auf Dauer zu eliminieren. Einige Schimmelpilzarten haben für den Menschen besondere Bedeutung als Parasiten und Überträger von schweren Krankheiten sowie als Wurzel gewichtiger Pflanzenkrankheiten. Die Verhütung von Schimmelpilz-Schäden und deren Sanierung wird nebenbei Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Beseitigung von einem Schimmelschaden anzufangen, sollte erstmal der eigentliche Grund für den Befall ermittelt werden. Poröse Wasserrohre, das unbehinderte Einsickern von Regenwasser sowie auch defekte Dichtungen können denkbare Gründe für eine erhöhte Raumfeuchte und somit Basis für die Bildung des Schimmelschadens sein. Nach der Bereinigung des Schimmelbefalls sind daher in den meisten Fällen Sanierungsarbeiten notwendig, um einen neuerlichen Schadensfall auszuschließen.

Ein Schimmelschaden braucht oft unsere Unterstützung

Nach einer umfangreichen Schadensanalyse entwerfen wir einen detaillierten Schlachtplan, wie dem Schimmelschaden effektiv ein Ende werden kann. Für gewöhnlich können unsere Baubetreuer zügig beurteilen, welche speziellen Maßnahmen zur Entfernung des Schimmelschadens angebracht sind. Durch Schimmel angegriffene Mauern und Fußböden müssen als erste Maßnahme umfassend gereinigt werden. Kaputte, nicht mehr zu verwendende Stoffe sind breitflächig auszutauschen. Individuelle Verputze und gegen Schimmel nicht angreifbare Farben finden danach Verwendung. Der dringendste Schritt um einen abermals auftretenden Schimmelschaden zu vermeiden, liegt indes in der Trockenlegung der durchnässten Innen- und Außenwände. Erst wenn Undichtigkeiten für immer beseitigt sind, ist ein permanenter Schutz vor Schimmelschäden garantiert.

Unternehmen Sie etwas gegen den Schimmelschaden in Ihrem Haus und setzen Sie auf das Know How eines Bauberaters. Wir stehen für eine fachgerechte ausgeführte Beseitigung des Schimmelschadens nach dem aktuellen Stand der Sanierungsverfahren.

Ein geschulter Sachverständiger ist von Beginn an einzuplanen

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein unabhängiger Sachverständiger mit dem Spezialgebiet Bauen. Der Bau eines Eigenheims ist ein heftiges Buseiness, in dem mit zähen Bandagen um geringe Gewinnmargen gefochten wird. Ein Sachverständiger hat nach Möglichkeit langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen entscheidend helfen. Das ist zusätzlich auch dringend nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und verfügen über keinerlei Erfahrung. Dadurch fallen sie so ziemlich ausnahmslos auf die verlockenden Immobilienheftchen von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich später als unbegründete Versprechungen erweisen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und ebenso das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, bis sie nicht im Hauskaufvertrag explizit erläutert werden.



Um im baulichen Vertragsdschungel existieren zu können, besuchen vorsichtige Häuslebauer neutrale Bauberater, sachkundige Sachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den passenden Bauberater? Ein detaillierter Sachverständiger ist ein ausgebildeter Bauberater, der stets firmen- und produktunabhängig raten kann und eben keiner anderen Interessensgruppe angehört. Ein seriöser Sachverständiger für den Baubereich durchläuft immerzu Weiterbildungen und zieht insbesondere bei vertrackten Unklarheiten auf dem Bau weitere produktneutrale Sachverständige aus unterschiedlichen Baufächern hinzu. Beim persönlich beratenden Sachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals eigenmächtig von einem zum anderen Sachverständigen weitergegeben. Ebenfalls seine schriftlichen Protokolle wird ein gewissenhafter Sachverständige diskret verwalten, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler übermitteln. Beim Eigenheimbau geht es um sehr viel Geld: Der genaue Sachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in angemessener Zeit und zum festgelegten Preis ein schadenfreies Gebäude seiner Wahl zu kriegen. Zusammenfassend muss jeder Bauherr, der einen Sachverständigen ermächtigt, rigoros auf spezifische Unterstützung beharren.

Sachverständiger für Holzschädlingen bei Holzkonstruktionen

Die Beurteilung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern ist immer geboten, wenn ein Befall durch Holzschädlinge - gleichgültig ob Schimmelpilzarten oder Insekten – festgestellt wird. Hierbei geht es darum, durch geeignete Untersuchungsmethoden die geschädigten Stellen zu bestimmen und diese dann näher zu untersuchen. Während sich die Insektenlarven der Holzschädlinge durch das Holz fressen und auf diesem Weg Holzsubstanz angreifen, die dann nicht mehr zur Verfügung steht um Baulasten zu tragen, entfestigen Holzpilze die Holzsubstanz indem sie entweder die Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verdauen. In beiden Fällen findet man bei der Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen kleineren Querschnitt als grundsätzlich angedacht. Mit steigendem Holzabbau kommen die befallenen Tragwerksteile an das Limit ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen zum Beispiel extreme Verformung oder Bruch - darstellt, die Auswirkungen auf die anderen Tragwerksteile hat.

Solche Befallschädigungen treten dabei nicht nur bei älteren Häusern auf. Holzkonstruktionen reagieren ziemlich sensibel auf den Einfluss von zu hoher Feuchtigkeit oder direkt Wasser. Wenn die Konstruktion nicht sofort abtrocknen kann, finden holzzerstörende Pilze, deren Sporen in der Luft praktisch zugegen sind, eine zur Besiedelung
Für solche Testverfahren nützt nach der Lokalisierung der Schädigungsbereiche die schädigungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Messgerät nutzt einen Spezialbohrer und misst die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Hartes Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine hohe Stromaufnahme, weiches oder befallenes Holz eine eindeutig geringere Stromaufnahme. So lassen sich - im Grunde unbemerkt – Holzbauelemente untersuchen und Holzkonstruktionen über die Kartierung der Testergebnisse umfassend bewerten.
Diese umfassenden Prüfungsverfahren bieten eine belastbare, umfangreiche Grundlage für die Bestimmung des Schadensumfangs und die Planung der Sanierungsarbeiten an beeinträchtigten Holzkonstruktionen. Das macht aber deutlich, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Realisierung eines Schädlingbefalls zwingend durch einen Bauherrenberater vollzogen werden sollte, um das Schadensausmaß zu definieren und die geeigneten Instandsetzungsschritte zu erarbeiten. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns gut aufgehoben

Hilfe für Immobilienbesitzer und Bauherren in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit über 220.000 Anwohnern nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene einwohnerstarke Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Hauptsitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet diese die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit zusammen gut 630.000 Einwohnern. Sie befindet sich in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit circa 6 Millionen Einwohnern.

Angebote für Neubauten in Freiburg und Umgebung

Der Raum Freiburg gehört zu den bevorzugten Siedlungsräumen in Deutschland. Baufgrund in der Region ist begrenzt. Innerhakb der Grenzen von Freiburg sind die Baulandpreise inzwischen so hoch, dass ein einfaches Grundstück in üblicher Größe nicht mehr finanzierbar ist. Vergleichbare Bauareale liefern allerrdings auch die nahe gelegenen Umlandgemeinden von Freiburg wie zum Beispiel Günterstal, Horben, Au, Littenweiler, Merzhausen, Stegen, Heuweiler, Kirchzarten, Denzlingen, Gundelfingen, Vörstetten, Glottertal, March, Gottenheim, Tiengen oder Munzingen.

Neue Wohngelegenheiten ergeben sich in ehemaligen Industriebrachen. Solche Gebiete werden im Moment in Müllheim, Lahr, Lörrach, Freiburg, Bad Säckingen, Titisee-Neustadt, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein und den entsprechenden Nachbargemeinden erschlossen.

Taugliche gebrauchte Bausubstanz entdecken Kauinteressierte in nahezu allen Orten. Dort gestatten zeitgemäße Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, oft darf auch in zweiter Reihe gebaut werden, auf sog. Hinterliegerflächen.


Einige Hintergrundinformationen zu Freiburg

Das Geschlecht der Zähringer bauten im Jahre 1091 auf dem Schlossberg eine Festung und verliehen Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach den Zähringern folgten die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Anwohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach zirka 150 Jahren wieder entledigten. Erst 1806 endete die österreichische Zeit, als Freiburg und der Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg bekannten Bächle ist Ziel von jährlich in etwa 3 Mio. Touristen. Die Stadt nennt man das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonnenscheinreiches Klima bekannt. Freiburg besitzt 28 Stadtteile, die in erster Linie zu statistischen Zwecken in 42 Stadtbezirke gegliedert sind. In den bei der Kreisreform des einstmaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Kappel, Lehen, Ebnet, Hochdorf, Opfingen, Munzingen, Tiengen und Waltershofen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Diese Gemeinden und Städte sind Nachbarn von Freiburg: Gundelfingen, Vörstetten, Kirchzarten, Stegen, Glottertal, Merzhausen, Münstertal/Schwarzwald, Horben, Bollschweil, Oberried (Breisgau), Ebringen, Schallstadt, Krozingen, Breisach am Rhein, March, Merdingen, Umkirch sowie Gottenheim im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald als auch Vörstetten, das im Kreis Emmendingen liegt.

Die Bausituation in Freiburg

Derzeitige Neubaugebiete in Freiburg existieren z.B. hier: Kronenmattenstraße, Im Storchengarten, Kleineschholz, Zähringen Nord, Im Metzgergrün, Uffhauserstraße und das Nebaugebiet Höhe in Zähringen.

Versierte Baubetreuer in Freiburg

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenfalls in Emmendingen, Lörrach und Waldshut-Tiengen, Breisach verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie etlichen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.