Schimmelschaden Baugutachter in Weil am Rhein

Schimmelschaden Baugutachter ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein Schimmelschaden beeinträchtigt immer Ihre Immobilie

Bei Ihrem Gebäude muss ein Schimmelschaden festgestellt werden und eine professionelle Sanierung scheint unvermeidbar? Dann sind Sie bei einem Baugutachter mit Fachkenntnissen auf dem Gebiet Erkennung und Bewertung von Schimmelpilzen an der richtigen Adresse. Wir analysieren Schimmelschäden in Wohnräumen in erster Linie in Feuchträumen im Keller und begleiten Sie, wenn es um die nachhaltige Entfernung des Schimmelschadens geht. Denn ein Reinigungsunternehmen beseitigt eventuell nur die mit bloßem Auge zu erkennenden Stellen, behebt aber nicht die Wurzeln allen Übels. Wir bieten Ihnen professionele Hilfe, dass der Befall mit Schimmelsporen dauerhaft kein Gund zur Besorgnis mehr ist.

Zusätzliche besondere Informationen zum Gebiet Schimmelschaden:
Als Schimmel betitelt man in der Mikrobiologie einen in der Regel fadenförmigen Pilz. Schimmlbefall in Mauern und Decken von Gebäuden entsteht insbesondere durch gesteigerte Feuchtigkeit. Schimmel bedroht nicht nur die Bausubstanz, sogar eine Gesundheitsbeeinträchtigung ist nicht ganz zu verneinen. Enorm notwendig ist es, einen sichtbar gewordenen Schimmelschaden sofort und für lange Zeit zu entfernen. Nicht wenige Schimmelpilzarten haben für den Menschen große Bedeutung als Parasiten und Erreger von Infektionen sowie als Wurzel schwerer Pflanzenkrankheiten. Die Verhütung von Schimmelschäden und deren Entfernung wird übrigens Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Entfernung eines Schimmelschadens aufzunehmen, sollte zuvor der primäre Grund für den Schimmelbefall gefunden werden. Kaputte Wasserrohre, das ungehinderte Einsickern von Regenwasser und kaputte Dichtungen können mögliche Gründe für eine erhöhte Raumfeuchte und deshalb Grund für die Entstehung des Schimmelschadens sein. Nach der Bekämpfung der Schimmelstellen sind daher in den meisten Fällen Maßnahmen notwendig, um einen erneuten Schimmelbefall auszuschließen.

Ein Schimmelschaden ruft unsere Baherrenberater auf den Plan

Nach einer detaillierten Schadensanalyse erarbeiten wir einen speziellen Plan, wie dem Schimmelschaden effektiv ein Ende werden kann. Zumeist können unsere Baugutachter sehr schnell sagen, welche individuellen Maßnahmen zur Beseitigung des Schadens angebracht sind. Durch Schimmel angegriffene Mauern und Fußböden sollten in einem ersten Schritt umfänglich geputzt werden. Kaputte, nicht mehr zu gebrauchende Werkstoffe sind großflächig zu ersetzen. Bestimmte Verputze und gegen Schimmel resistente Farben finden im Anschluß Anwendung. Der wichtigste Prozess um einen erneut auftauchenden Schimmelschaden zu verhindern, liegt zweifellos in der Trockenlegung der durchnässten Innen- und Außenwände. Erst wenn Undichtigkeiten dauerhaft entfernt sind, ist ein nachhaltiger Schutz vor Schimmelschäden sicher.

Werden Sie aktiv gegen den Schimmelschaden in Ihrem Haus und vertrauen Sie auf das Know How eines Bauexperten. Wir bieten Ihnen eine fachkundige Unterstützung für eine bestmögliche ausgeführte Behebung des Schimmelschadens nach dem neuesten Stand der Technologie.

Ein professioneller Baugutachter ist schon im Vorfeld zu konsultieren

Der Bau der eigenen vier Wände sollte grundsätzlich mit einem eigenen Baugutachter erfolgen. Im Zuge der Errichtung des Hauses beobachtet der Baugutachter die Fortschritte auf der Baustelle turnusmäßig und sichert die Korrektheit der Ausführung. Solide Baugutachter arbeiten dabei grundsätzlich unvoreingenommen, sind nicht weisungsgebunden von Architekten, Unternehmern, Lieferanten, Fachplanern, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein guter Baugutachter weist immer auch auf auftretende Interessenszwiespalte hin und akzeptiert nur Aufträge, die ihn oder seinen Kunden nicht in Entscheidungskonflikte bringen. Korrekte Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Die finanzielle Vergütung übernimmt stets der Bauherr.

Gerade wer eine alte Wohnimmobilie sich anschaffen will, sollte sich in keinem Fall nur auf den äußeren Schein des Gebäudes verlassen. Auch zwei Ortsbegehungen reichen da kaum mehr aus, um den Status des Baus wirklich beurteilen zu können. Als Baulaie ist die Gefahr viel zu umfangreich, selbst ein ums andere Mal große Unvollständigkeiten nicht anzuzeigen. Deshalb empfiehlt der Fachmann vor der Unterschrift des Kaufvertrages die alte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter prüfen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach sorgfältiger Begutachtung bewerten, ob ein gebrauchtes Haus seinen aufgerufenen Preis faktisch wert ist oder nicht.



Beim Kauf eines älteren Gebäudes stellen sich wegen der gegenärtigen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schäden, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens nicht selten unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Kriterien durch den Bausachverständigen vorgenommene Inaugenscheinnahme stellt sicher, dass sie nicht eine enorme Kaufpreissumme in eine Immobilie investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstverständlich liegt finale Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein gründliches Baugutachten seines Objektes, muss er meist stets mit versteckten Makeln und oftmals beträchtlichen Folgekosten für die erforderliche Wiederherstellung planen. Die Praxis beweist, dass überall stets irgendetwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht bewusst wird, ein Baugutachter aber als Anzeichen für denkbare Unvollständigkeiten zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Ausdünstungen, abgenutzte Heizungen, Feuchtigkeit am Fenster, Zimmerecken mit aufgewellten Tapeten oder wo die Farbe blättert, Zugerscheinungen oder eigenartiges Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Bagatellen können sich schwerwiegende Schäden verstecken, wie etwa verfaulte Außenabdichtungen, mangelhafte Rohrleitungen, Schimmel und Schädlinge oder faulige Dämmstoffe.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein heimtückisches Benehmen verstecken. Sehr viele Immobilienverkäufer sind diese Unzulänglichkeiten selber nicht vertraut. Allein die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Resultaten unerkannter Baumängel beschützen. Damit zusätzlich Sie keine schrecklichen Überraschungen erleiden, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Baugutachter.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine südbadische Stadt im äußersten Südwesten Deutschlands in der unmittelbaren Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Weil am Rhein befindet sich präziser gesagt im Osten in der Rheinebene am Fuße des Tüllinger Bergs und zieht sich im Westen bis an den Rhein. Die spezielle Lage zwischen dem Rhein und den Rändern des Schwarzwaldes sorgt für ein ein vor allem südländisches Klima und beschert hervorragende Konditionen für den Anbau von Wein. Die höchste Stelle der Stadt liegt knapp unterhalb der Spitze des Tüllinger Bergs auf knapp 455 m über Null.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Kreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine klassische Eisenbahner-, Grenz- und Zollstadt. Sie ist ein unmittelbar anliegender Vorort der Schweizer Großstadt Basel und damit Mitglied der trinationalen Agglomeration Basel mit rund 830.000 Bewohnern als auch Teil der Metropolregion Basel mit circa 1,3 Millionen Bewohnern.

Komfortables Leben in Weil am Rhein

Folgende Gemeinden sind Nachbarn von Weil am Rhein: Efringen-Kirchen, Binzen, die Stadt Lörrach und Eimeldingen im Kreis Lörrach.

Diese Gebiete bilden die Verwaltungsbezirke von Weil am Rhein

Die Fläche der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Grenze zur Schweiz bei Riehen im Osten über den Ortsteil Alt-Weil als lang gezogenes Areal im Verlauf der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen zieht, als auch im Süden der Kernstadt zu findenden Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein zu findenden Bezirkt Friedlingen. Außerdem die einst selbständigen Gemeinden Märkt, Ötlingen und Haltingen. Friedlingen und Otterbach sind heute ebenso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu etlichen Stadtteilen gehören zusätzliche Wohnplätze mit eigenen Namen und oftmals wenigen Einwohnerzahlen wie z.B. der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. Im Bereich des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein versucht die Stadtverwaltung seit einigen Jahren durch enorme Designmaßnahmen eine Form von Stadtzentrum zu schaffen.

Erfahrene Baubetreuer in Weil am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer außerdem in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Breisach, Emmendingen verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie in zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.