Sachverständiger Reihenhaus in Rheinfelden

Sachverständiger Reihenhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein qualifizierter Sachverständiger hilft jedem Bauherren

Was ein Bauherr braucht, ist ein unabhängiger Sachverständiger für Baufragen. Der Bau eines Hauses ist ein sehr spezielles Geschäft, in dem mit zähen Bandagen um minimale Gewinnspannen gerungen wird. Ein Sachverständiger hat nach Möglichkeit jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren demzufolge wesentlich unterstützen. Das ist ebenfalls auch dringend nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier meist die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und verfügen über keinerlei Erfahrung. Demzufolge fallen sie fast jederzeit auf die lockenden Hauskaufkatalogen von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich nachher als unbegründete Verheißungen erweisen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und außerdem das "Super-Energiesparhaus" sind reine Augenwischerei, bis sie nicht im Hausbauvertrag explizit erklärt werden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel existieren zu können, suchen weitsichtige Häuslebauer unabhängige Bauberater, versierte Sachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran unterscheidet der Bauherr "seinen" Bauberater? Ein professioneller Sachverständiger ist ein ausgebildeter Fachmann, der stets firmen- und angebotsneutral raten kann und eben keiner gesonderten Interessentengruppe verbunden ist. Ein solider Sachverständiger mit Spezialisierung auf das Thema Bauen durchläuft regelmäßige Schulungen und zieht spätestens bei verwickelten Unklarheiten auf dem Bau andere produktneutrale Sachverständige aus anderen Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich unterstützenden Sachverständigen ist die Betreuung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht unberechtigt von einem zum nächsten Sachverständigen weitergegeben. Auch seine schriftlichen Daten wird ein seriöser Sachverständige vertraulich behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Makler weitergeben. Beim Hausbau geht es um sehr viel Kapital: Der sorgfältige Sachverständige berät seinem Bauherrn dabei in angemessener Zeit und zum ausgemachten Preis ein perfektes Gebäude seiner Wahl zu bekommen. Grundsätzlich muss jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen betraut, streng auf individuelle Behandlung beharren.

Sachverständiger Holzkonstruktionen

Die Begutachtung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen sollte immer vorgenommen werden
Solche Befallschäden treten dabei nicht nur bei älteren Immobilien auf. Holzkonstruktionen zeigen sich ziemlich sensibel auf das Auftreten von vermehrter Feuchtigkeit oder direkt Wasser. Wenn die Konstruktion nicht zeitnah abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft regelmäßig allgegenwärtig sind, eine für den Befall günstige Umgebung mit üppigem Nahrungsangebot vor. Bei allen Feuchtigkeitsschäden in Holzbauteilen muss deshalb nach der erledigten Eliminierung der Gründe auf die vollumfängliche Austrocknung und den Ausschluss von erneuten Befallschäden gesorgt werden. Gründe entfernen alleine hilft genauso wenig wie eine ungenügende Trocknung.

Für solche Untersuchungen hilft nach der Bestimmung der Schadstellen die schädigungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur verwendet einen Spezialbohrer und misst die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Härteres Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine größere Stromaufnahme, weiches oder befallenes Holz eine erheblich geringere Stromaufnahme. So kann man - praktisch unauffällig – Holzbauteile analysieren und Holzkonstruktionen über die Darstellung der Testergebnisse umfassend bewerten.
Diese vollständigen Analysen schaffen eine zuverlässige, aussagekräftige Grundlage für die Bestimmung der Schadenssumme und die Sanierungsplanung an geschädigten Holzkonstruktionen. Das macht aber deutlich, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Aufdeckung eines Schädlingbefalls unbedingt durch einen Bauherrenberater vollzogen werden sollte, um den Umfang zu berechnen und die erforderlichen Sanierungsschritte zu konzipieren. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns gut aufgehoben

Das Reihenhaus: nicht darauf vertrauen, dass der Nachbar schon auf alles achtet

In Deutschland ist das Reihenhaus schon seit Jahrzehnten beliebt. Siedlungen mit Reihenhäusern findet man in besonders vielen Orten. Für etliche Bauwillige ist ein Reihenhaus eine ausgezeichnete Option, den Traum vom Eigenheim auf finanziell günstige Weise zu realisieren. Ein Reihenhaus gilt als platzsparend, praktisch, günstig, reduziert erforderliche Ressourcen, hat einen eigenen Garten und ist dennoch prinzipiell wie ein richtiges Einfamilienhaus einzustufen. Viele gute Fakten, sich für ein Reihenhaus zu entscheiden. Das Reihenhaus ist vor allem eine richtige Alternative zur Etagenwohnung.

Den Terminus Reihenhaus benutzt der Architekt für ein Gebäude, das meistens von einer Wohngemeinschaft bewohnt wird und mit weiteren identisch gestalteten Häusern eine geschlossene Linie bildet. Die Häuser können leicht versetzt zueinander oder in einer geraden Reihe aufgestellt sein. Ein Mittelreihenhaus wird links und rechts von einem anderen Reihenhaus begrenzt und liegt mit seinen seitlichen Außenwänden jeweils auf der Grundstücksgrenze. Beim End-Reihenhaus ist die Grundfläche auf einer Seite breiter und damit das Grundstück deutlich größer, was ein End-Reihenhaus für etliche Familien attraktiver macht. Zudem ist es machbar, einen seitlichen Kellereingang zu platzieren, sofern es ein Kellergeschoss gibt. Ein Reihenhaus in mittlerer Lage hat oft keine Außenkellertreppe weil eine solche die Ausmaße für die Terrasse verringern würde.

Die baulichen Merkmale von einem Reihenhaus haben jedoch die Konsequenz, dass an den verbundenen Gebäudeseiten keine Fenster eingebaut werden können, die Bewohner dementsprechend eventuell mit einem minimierten Lichteinfall rechnen müssen, weil jedes Zimmer in einem Reihenhaus immer nur an einer Wand ein Fenster bekommen kann. Ebenso hört man beizeiten die Befürchtung, dass das Reihenhaus eine erhöhte Hellhörigkeit aufweist. Mit der entsprechenden Gebäudearchitektur lassen sich diese offensichtlichen Defizite von einem Reihenhaus allerdings ohne Schwierigkeiten ausgleichen. Ein auffallendes Merkmal der Bauart "Reihenhaus" ist, dass es weniger Außenwände gibt. Ein Endreihenhaus hat drei, ein Mittelreihenhaus nur zwei Außenwände. Das reduziert in den kalten Tagen einiges an Kosten fürs Heizen. Ebenso erwärmen sich die Wohnräume an heißen Tagen eindeutig weniger.

Wer ein Reihenhaus mieten, bauen oder kaufen will, entdeckt eine Vielzahl unterschiedlichster Möglichkeiten. Ein Reihenhaus gibt es in diversen Preisklassen, Ausstattungen und Größen, je nach Umfeld oder Lage. Unsere fachkundigen Bausachverständigen freuen sich darauf, Ihren Wunsch von einem Reihenhaus ohne Probleme zu erfüllen. Zahllose Orte bemühen sich geradezu nachdrücklich um private Bauherren. Häufig gibt es kommunale Bauförderprogramme, die den Neubau speziell vom Reihenhaus sinnvoll unterstützen. Reihenhäuser bilden Wohnraum für Familien bei geringer Grundfläche. Nichtsdestotrotz bedeutet das Reihenhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur der Region: Jedes Gebäude braucht zum Beispiel einen separaten Zugang zum örtlichen Wasser-, Telekommunikations- und Stromnetz. Es ist deswegen besser unsere Bauberater möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertragsunterzeichnung sollte Sie einen erfahren Experten einbeziehen.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Bad Säckingen, Schopfheim und Rheinfelden (Baden)

Bad Säckingen ist ein beliebter Kurort im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, ungefähr 35 Kilometer von Basel gelegen. Auf einer Fläche von annähernd 25 km² wohnen ca. 17.100 Einwohner in Bad Säckingen.

Die Stadt findet man im Gebiet Hochrhein, der hier die Grenzlinie zum Nachbarland Schweiz darstellt. Die Stadt findet man ferner am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt zählt auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl beliebter Wohnort als auch reizvoller Urlaubsort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen bietet einen großen Indoor-Abenteuerpark, eine Adventure-Golf- und Minigolfanlage sowie eine 18-Loch Golfanlage für professionelle Golfer. Außerdem beheimatet sie das Naturkundemuseum Wildlife.

Die Stadt Bad Säckingen besteht aus folgenden früheren Gemeinden: Säckingen, Harpolingen, Rippolingen, Wallbac und, Obersäckingen. In Bad Säckingen wird sehr viel Wasserkraft in Strom umgewandelt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen liegt wenige hundert Meter östlich der Altstadt. Sämtliche Kraftwerke gibt es bereits seit den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtzentrums befindet sich ein auf ungefähr fünf Hektar Wasserfläche aufgestauter Bergsee. Dort existiert neben einem Verleih für Tretboote auch einen kleinen Gastronomiebetrieb, das zum Verweilen Möglichkeiten bietet. In der Nähe des Bergsees existiert ein leicht urkundbares Wildgehege. Im Jahr 2019 startete des Weiteren ein moderner Kletterwald am Bergsee sein Angebot.

Reizvolles Gebiet Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel befindliche Teilabschnitt des Rheins bezeichnet. Dieser Abschnitt formt im weitesten Sinne die Staatsgrenze zwischen Schweiz und Bundesrepublik. Der Name Hochrhein wurde erstmals im 19. Jahrhundert durch Landschaftswissenschaftler gewählt. Vor allem die Geologen waren motiviert, den Hochrhein deutlich vom Oberrhein zu differenzieren. Als präziser Anfangspunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein bestimmt, als Endpunkt gilt die Mittlere Brücke in Basel. Die Entfernung zwischen diesen Orten liegen also rd. 141 Kilometer. Auf dem deutschen Gebiet des Hochrheins findet man die Orte Rheinfelden, Grenzach-Wyhlen, Büsingen am Hochrhein, Jestetten, Bad Säckingen, Laufenburg (Baden), Waldshut-Tiengen und Lottstetten.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist hinter Lörrach der zweitgrößte Ort des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die benachbarten Orte. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Seite des Rheins verknüpft. Auf einer Fläche von circa 63 km² findet man rund 33.100 Einwohner in Rheinfelden (Baden), das seit Anfang 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine gemeinsame Verwaltung eingegangen. Rheinfelden findet man beinahe 15 Kilometer östlich von Basel am nördlichen bzw. rechten Rheinufer. In Rheinfelden fliesst der Dürrenbach in den Rhein.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Rheinfelden (Baden): Grenzach-Wyhlen, Maulburg, Lörrach, Schopfheim, Inzlingen, Steinen sowie Schwörstadt.
Das Stadtgebiet beinhalt die Kernstadt, zu der inzwischen auch die ehemaligen Nachbargemeinden Warmbach und Nollingen zählen, und den im Rahmen der Gemeindereform eingegliederten Gemeinden Minseln, Herten, Degerfelden, Nordschwaben, Eichsel, Karsau und Adelhausen.

Wichtige Unternehmen in der Region
Unter Rheinfelden liegt eine Salzlagerstätte, deren Abbau die Wurzel für die dortige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war natürlich auch Kriterium zur Schaffung wichtiger energieintensiver Unternehmungen, und deswegen auch für den Zuzug vieler Anwohner und somit für die Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit den frühen Jahren bis heute ein Standort für Industrie geblieben. Neben Chemie existieren in der Zwischenzeit viele Untzernehmen aus der Verarbeitung von Aluminium.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Schopfheim (Baden)

Schopfheim liegt zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von in etwa 68 km² findet man ungefähr 19.645 Menschen. Das Gebiet von Schopfheim unterteilt sich in 9 Teile. Diese sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Langenau, Raitbach, Gersbach, Eichen, Wiechs, Kürnberg, Fahrnau und Enkenstein.

Vom Kerngebiet befindet sich südlich das Wohngebiet Altig. Die tangential zum Wohnviertel führende Kreisstraße K 6353 verläuft nach Dossenbach, einem Stadtteil von Schwörstadt. Erwähnenswert ist das Schopfheimer Rathaus, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt gibt es Schopfheims älteste Kirche St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke aus dem Jahre 1912, gilt als eine wichtigsten Ingenieursleistung des frühen 20. Jahrhundert. In Schopfheim haben besonders viele Betriebe aus den Wirtschaftsbereichen Maschinen- und Apparatebau sowie Elektrotechnik ihren Hauptsitz.

Erfahrene Bauspezialisten in Bad Säckingen, Schopfheim und Rheinfelden (Baden)

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Bauherrren zusätzlich in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südschwarzwald, Emmendingen der beste Ansprechpartner. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.