Sachverständiger Einfamilienhaus in Lörrach

Sachverständiger Einfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein erfahrener Sachverständiger sollte schon früh engagiert werden

Was ein Bauherr benötigt, ist ein unabhängiger Sachverständiger für Gebäude bzw. Immobilien. Der Hausbau ist ein fachspezifisches Metier, in dem mit zähen Bandagen um minimale Gewinnmargen gefightet wird. Ein Sachverständiger hat nach Möglichkeit mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen wesentlich helfen. Das ist überdies wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Darum fallen sie beinahe ausnahmslos auf die überschwänglichen Verkaufskatalogen von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich später als leere Versprechungen beweisen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und ebenfalls das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, bis sie nicht im Bauvertrag präzise festgelegt werden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts überleben zu können, brauchen Häuslebauer neutrale Bauberater, versierte Sachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran erkennt der Bauherr den geeigneten Bauberater? Ein detaillierter Sachverständiger ist ein gut geschulter Bauspezialist, der immer firmen- und angebotsneutral helfen kann und eben keiner gesonderten Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein guter Sachverständiger mit Spezialisierung auf das Thema Bauen absolviert ständig Fortbildungen und zieht spätestens bei komplizierten Unklarheiten auf dem Bau weitere unabhängige Sachverständige aus anderen Baufächern hinzu. Beim persönlich helfenden Sachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren in den meisten Fällen "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht eigenmächtig von einem zum nächsten Sachverständigen weitergegeben. Auch seine schriftlichen Berichte wird ein gewissenhafter Sachverständige schonend behandeln, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Hausvermittler weitergeben. Beim Wohnungsbau geht es um enorm viel Geld: Der professionelle Sachverständige berät seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum vereinbarten Preis ein schadenfreies Haus seiner Wahl zu kriegen. Zusammenfassend sollte jeder Bauherr, der einen Sachverständigen beauftragt, strikt auf spezifische Behandlung beharren.

Sachverständiger Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen

Die Untersuchung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen sollte immer vorgenommen werden
Diese Befallschädigungen tauchen dabei nicht nur bei älteren Immobilien auf. Holzkonstruktionen reagieren äußerst sensibel auf den Einfluss von verstärkter Feuchte oder direkt Wasser. Wenn die Holzkonstruktion nicht schnell genug abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft regelmäßig vorkommen, eine zur Besiedelung
Für solche Untersuchungen hilft nach der Definition der Schadstellen die zerstörungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Gerät betreibt einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Stabileres Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine hohe Stromaufnahme, weiches oder befallenes Holz eine wesentlich geringere Stromaufnahme. So kann man - im Grunde unbemerkt – Holzbauteile untersuchen und Holzkonstruktionen über die Kartierung der Untersuchungsergebnisse umfassend bewerten.
Diese umfassenden Analysen sorgen für eine zuverlässige, aussagekräftige Basis für die Ermittlung der Schwere des Schadens und die Sanierungsplanung an beschädigten Holzkonstruktionen. Das macht aber deutlich, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Registrierung eines Bauschadens zwingend durch einen Bauherrenberater erfolgen muss, um das Ausmaß zu schätzen und die nötigen Sanierungsmaßnahmen zu planen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns bestens bedient

Der Bau von einem Einfamilienhaus kann ohne Baugutachter zum Problem werden

Zeitlich gesehen, ist die Nutzung von der Bauform Einfamilienhaus noch verhältnismäßig neu. In damaliger Zeit lebten der überwiegende Teil der Menschen in Siedlungen auf dem Lande. Das Wohnen in der Großstadt zählte eher zu den seltenen Lebensumständen. Die Stelle vom Einfamilienhaus nahm früher in der Regel das Bauernhaus ein. In ihm wohnten gleich mehrere Altersgruppen einer Familie vereint unter einem Dach. Die Umstände änderten sich mit Beginn der Industriellen Revolution. Anstelle ländlich geprägter Tätigkeiten trat zunehmend die Arbeit in den Fabrikhallen und Manufakturen. Der soziale Wandel veränderte auch die Wohnbedingungen: Das Einfamilienhaus spielte jetzt mehr und mehr die Rolle des herkömmlichen Bauernhofes. Als Vorläufer vom Einfamilienhaus gelten einerseits die Villen aus der Epoche der Renaissance, aber zudem auch der bürgerliche Hausbau des 19. Jahrhunderts.

Aktuell ist das Einfamilienhaus eine der angesagtesten und vorherrschendsten Wohnarten. Zur Zeit des wirtschaftlichen Aufschwungs in Deutschland in den 1950ern genoß das Einfamilienhaus seine erste Blütezeit. Um der Enge der urbanen Wohnvierteln zu entfliehen, wandelte sich das Einfamilienhaus zunehmend zur beliebtesten Wohnart von sehr vielen Leuten. Dies gilt bis heute.

Das Einfamilienhaus hat den Vorzug, dass sich fast alle persönlichen Präferenzen der Bauherren berücksichtigen lassen. Architekten entwickeln und planen im Auftrag ihrer Auftraggeber das Einfamilienhaus immer nach individuell gemachten Entwürfen. Das ist allerdings mitunter nicht ganz billig.

Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Mehrfamilienhaus: Immer öfter werden Neubauten darum bei einem Schlüsselfertiganbieter gekauft. Dieser bietet standardisierte Lösungen zu günstigeren Bedingungen an. Allerdings können hier rechtliche Probleme auf den Bauherren zukommen. Sie suchen einen Anbieter für den Bau von einem Einfamilienhaus? Da ist es optimal, dass Sie uns hier im Internet gefunden haben; wir freuen uns darauf, mit Ihnen über Ziele und Wege zu reden. Gerne belegen wir Ihnen die Vorzüge einer Baubegleitung für den geplanten Bau Ihres Einfamilienhauses durch einen fachkundigen Baugutachter.

Der Neubau von einem Einfamilienhaus gelingt mit einem Baugutachter an einer Seite völlig problemlos

Etliche Personen ziehen das Einfamilienhaus einer Wohnung vor. In der Regel findet man Ansammlungen von Einfamilienhäusern in den meist abgelegenen Randgebieten der Städte. Wer dem unruhigen Treiben der Stadt entkommen will, den führt das für gewöhnlich in die deutlich abgelegenen Wohnviertel am Stadtrand. In der Regel ist ebenso das Bestreben nach einem eigenen Garten bestimmend für die Errichtung eines Einfamilienhauses.

Die Errichtung von einem Einfamilienhaus kann gleichwohl ein-, als auch vielgeschossig erfolgen. Unsere fachkundigen Baugutachter freuen sich darauf, Ihren Traum von einem Einfamilienhaus ohne Probleme zu erfüllen. Sehr viele Städte bemühen sich geradezu entschlossen um private Bauherren. Oft findet man örtliche Bauförderprogramme, welche den Neubau von einem Einfamilienhaus bestmöglich unterstützen. Gleichwohl bedeutet das Einfamilienhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur der Region: Jedes Gebäude braucht z.B. einen speziellen Zugang zum lokalen Telekommunikations-, Wasser- und Stromnetz. Es ist deswegen sinnvoll unsere Bauberater möglichst rechtzeitig in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie einen unserer versierten Experten einbeziehen.

Ein Einfamilienhaus dient sehr oft einer kleinen Gruppe von Menschen als Wohnhaus. Die Familienverhältnisse dieser Leute untereinander sind hierbei natürlich nicht begriffsbestimmend, denn der Begriff "Einfamilienhaus" bezieht sich eher auf den nutzbaren Wohnraum eines Wohngebäudes. Dahingehend kann ein Einfamilienhaus ebenso für Wohnzusammenschlüsse eine mögliche Form des Zusammenlebens darstellen. Ebenfalls zu den Besitzverhältnissen gibt das Wort "Einfamilienhaus" keine spezielle Informationen. Das Einfamilienhaus kann entsprechend ebenso als Investition genutzt werden oder als Mietobjekt dienen. Auch hier kann es sinnvoll sein, einen Sachverständigen mit ins Boot zu holen.

Ihre Bauherrenberater in Lörrach

Lörrach ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs. Lörrach ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. In der näheren Umgebung liegen das Rheintal, der Schwarzwald, die Städte Weil am Rhein und in der Schweiz Basel. Lörrach befindet sich rd. fünf km vom Dreiländereck Frankreich - Deutschland - Schweiz entfernt, die Grundfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit knapp 830.000 Bewohnern. Der erweiterte trinationale Wirtschaftsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt beinahe 2,3 Millionen Menschen und zirka eine Million Menschen im Beruf.

Lörrach befindet sich im Südwesten der Bundesrepublik an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes und an der Schweizer Grenze zu Riehen, welches dem Kanton Basel-Stadt angehört. Entlang des kleinen Flusses Wiese erstreckt sich die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach nennen einige mitunter als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und gehört zum trinationalen Eurodistrikt Basel sowie der Regio TriRhena. Die nächste deutsche Großstadt ist Freiburg im Breisgau in rund 74 km Entfernung.

Lörrach wird von besonders vielen mit Wald bedeckten Bergen wie zum Beispiel Röttler Wald, Schädelberg, Homburger Wald und Tüllinger Berg im Verlauf des Wiesentals umgrenzt. Auf dem Tüllinger Berg gibt es ein ca. 657 Hektar umfassendes Landschaftsschutzgebiet. Südwesthang des Berges wird die in der Region sehr beliebte Gutedelrebe angebaut und zu Markgräfler Wein verarbeitet. Insgesamt gibt es in Lööach 9 Regionen zum nachhaltigen Schutz von Landschaft und Natur.

Die Nähe zur Schweizer Grenze von Lörrach erbrachte für die Stadtbewohner nicht Vor-, sondern auch Nachteile. Mit dem Fall der Grenzen innerhalb der EU und den speziellen Verträgen der Europäischen Union mit der Schweiz gelangte die Region zum ersten Mal aus einer politischen Randlage heraus in eine für Europa bedeutende Position. Bedingt durch die ordentlich entwickelter Verkehrsachsen in alle Himmelsrichtungen ist die Stadt Lörrach ökonomisch angeschlossen und zieht Nutzen auch aus dem Tourismus als Regionalzentrum des südlichen Schwarzwaldes. Negativ wirkt sich die höhere Kriminalität aufgrund des Grenzverkehrs aus.

Einwohnerentwicklung in Lörrach

Die Entwicklung der Einwohnerzahlen von Lörrach ist mit der politischen und ökonomischen Entwicklung der Stadt eng verknüpft. Während der Industrialisierung im 19. Jahrhundert wuchs die Zahl der Bürger stetig. Die beiden Weltkriege sowie die Wirtschaftskrisen sorgten für eine Stagnation. Mitte des letzten Jahrhunderts wuchs die Bevölkerungszahl durch den Zuzug von Heimatvertriebenen und Flüchtlingen wieder schnell an. Dieser Prozess wurde dadurch verstärkt, dass die Schäden des Krieges in Lörrach relativ nicht so schwerwiegend waren und Arbeitsplätze hinter der Schweizer Grenze Menschen anzogen. Mit der Gemeindereform in den Jahren 1974 und 1975 steigerte sich die Bevölkerung durch die Eingemeindung der Vororte Brombach, Hauingen und Haagen weiter. Seit den 1970er Jahren nahm die Anwohnerzahl allerdings ab, weil sich der Anstieg im Wesentlichen in din benachbarten Gemeinden verlagerte. Durch die verbesserte ökonomische Situation und die daher bessere Arbeitslosenzahl folgte die Bevölkerungsentwicklung dem allgemeine Trend und so konnte Lörrach zahllose neue Einwohner verzeichnen. In diesen Tagen wächst die Lörracher EZahl der Anwohner permanent weiter. Die heutige Zahl der Einwohner steht bei um und bei 50.000 Anwohnern.

Rund 30 % aller Arbeitsplätze bieten Hersteller von Waren, zirka 22 % Einelhandel und Gstronomie. Außerdem rechnet man gut 45 % in der Dienstleistungsbranche. Die Stadt liefert beinahe 18.300 Plätze für Erwerbstätige.

Handelsfirmen haben im Jahr 2004 insgesamt einen Umsatz von zirka 342 Millionen Euro erreicht, knapp ein Fünftel dieses Umsatzes haben Schweizer geschaffen.

Gebäude in Lörrach

Wegen der eigenen Geschichte ist Lörrach eine im Vergleich junge Stadt. Dies ist einer der Hintergründe, weshalb Lörrach weder optisch überdurchschnittlich bedeutsame oder markante Häuser zu bieten hat noch eine einheitliche Altstadt im Vergleich zu vergleichbaren Orten aufweisen kann. Dennoch gibt es zu ziemlich jeder großen Epoche der Baukunst zahlreiche Zeugnisse. Spezielle Bedeutung hat in Lörrach der barocke Architektur.

Das Lörracher Rathaus führt die Bezeichnung "Langer Egon", aufgrund des ehemaligen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, zu dessen Tätigkeitszeit es gebaut wurde. In der Nähe des Lörracher Bahnhofs steht das auffällige Gebäude mit insgesamt 17 Stockwerken, in welchem sich die Verwaltung und der Sitz des Oberbürgermeisters befinden. Das grüne Haus wurde nach vierjähriger Bauzeit für circa 23 Millionen Mark 1976 fertiggestellt und ist mit ungefähr 72 Metern das höchste Haus am Orte.