Sachverständiger Doppelhaushälfte in Lörrach

Sachverständiger Doppelhaushälfte ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein professioneller Sachverständiger hilft jedem Bauherren

Was ein Bauherr benötigt, ist ein solider Sachverständiger für Baufragen. Der Bau eines Eigenheims ist ein mühevolles Geschäft, in dem mit festen Bandagen um geringe Gewinnanteile gerungen wird. Ein Sachverständiger hat möglichst viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen erheblich unterstützen. Das ist überdies dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier meist die privaten Bauherren. Sie sind Laien und sind womöglich total Bauunerfahren. Demzufolge fallen sie so ziemlich zu jeder Zeit auf die lockenden Immobilienbroschüren von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich nachher als gegenstandslose Verheißungen erweisen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und außerdem das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungsmanöver, solange sie nicht im Kaufvertrag präzise fixiert wurden.



Um im baulichen Vertragsdschungel existieren zu können, benötigen Häuslebauer neutrale Ratgeber, sachkundige Sachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran erkennt der Bauherr den passenden Bauberater? Ein fachmännischer Sachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Fachmann, der prinzipiell firmen- und angebotsunabhängig beraten kann und bestimmt keiner gesonderten Interessentengruppe verbunden ist. Ein solider Sachverständiger im Bereich Bauen durchläuft regelmäßige Weiterbildungen und zieht insbesondere bei komplizierten Unklarheiten auf dem Bau andere unparteiische Sachverständige aus unterschiedlichen Fachgebieten hinzu. Beim individuell helfenden Sachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren stets "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht unberechtigt von einem zum anderen Sachverständigen weitergegeben. Gleichfalls seine Daten wird ein gewissenhafter Sachverständige taktvoll verwalten, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Hausmakler übermitteln. Beim Eigenheimbau geht es um extrem viel Kapital: Der fachmännische Sachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum festgelegten Preis ein perfektes Domizil seiner Wahl zu bekommen. Generell muss jeglicher Bauherr, der einen Sachverständigen ermächtigt, strikt auf persönliche Behandlung bestehen.

Sachverständiger Holzkonstruktionsschaden

Die Untersuchung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen ist immer sinnvoll, wenn ein Befall mit holzschädigenden Organismen - unanhängig davon ob Insekten oder Schimmelpilze – festgestellt wird. Dabei dreht es sich darum, durch professionelle Analyseverfahren die geschädigten Bereiche zu entdecken und diese dann genauer zu untersuchen. Während sich die Larven der Trockenholzschädlinge durch das Holz nagen und damit Holzsubstanz angreifen, die dann nicht mehr zur Verfügung steht um Lasteinwirkungen aufzunehmen, entfestigen Holzpilze die Holzsubstanz indem sie entweder die Zellwände der Holzzellen oder das Lignin verdauen. In beiden Fällen findet man bei der Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen reduzierten Querschnitt als ursprünglich vorgesehen. Mit fortschreitendem Holzabbau kommen die beschädigten Tragwerksteile an die Grenze ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen z.B. extreme Verformung oder Bruch - auswirkt, was Konsequenzen auf zusätzliche Tragwerksteile hat.

Diese Holzschäden treten beileibe nicht nur bei älteren Gebäuden auf. Holzkonstruktionen zeigen sich ziemlich sensibel auf das Auftreten von verstärkter Feuchte oder direkt Wasser. Wenn die Konstruktion nicht zeitnah abtrocknen kann, finden Holzpilze, deren Sporen in der Luft nahezu zugegen sind, eine für den Befall einladende Umgebung mit üppigem Nahrungsangebot vor. Bei allen Feuchtigkeitsschäden in Holzbauteilen muss daher nach der abgeschlossenen Beseitigung der Gründe auf die komplette Trocknung und der Verhinderung von wiederkehrenden Befallschäden geachtet werden. Gründe beseitigen alleine nützt ebenso wenig wie eine unvollständige Trocknung.

Für solche Untersuchungen hilft nach der Definition der betroffenen Bereiche die zerstörungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur treibt einen Spezialbohrer und bestimmt die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Härteres Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine größere Stromaufnahme, weiches oder befallenes Holz eine deutlich niedrigere Stromaufnahme. So lassen sich - praktisch folgenlos – Holzbauelemente bewerten und Holzkonstruktionen über die Kartierung der Testergebnisse vollständig bewerten.
Diese umfassenden Analysen liefern eine sichere, verwertbare Grundlage für die Bestimmung der Schwere des Schadens und die Planung der Sanierungsarbeiten an geschädigten Holzkonstruktionen. Das zeigt, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Entdeckung eines Schadens zwingend durch einen Baufachmann erfolgen sollte, um den Umfang zu ermitteln und die geeigneten Reparaturmaßnahmen zu konzipieren. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns in fachkundigen Händen

Die Doppelhaushälfte - effizient und funktional

Bei günstigeren Baukosten und einem optimaleren Wäremverbrauch bietet eine Doppelhaushälfte den Bewohnern annähernd den gleichen Lebensstandard, wie es auch das Einfamilienhaus tut. Die Doppelhaushälfte beschreibt das Teil einer Immobilie, das über zwei getrennte Eingänge verfügt. Die zwei Gebäudehälften sind durch eine Gebäudewand räumlich voneinander getrennt und werden von zwei verschiedenen Gruppen bewohnt. In der Regel sind beide Hälften gestalterisch von übereinstimmendem Entwurf. Eine Doppelhaushälfte kann also auch als eine Spiegelung des anderen Gebäudeteils angesehen werden. Meist sind die Farbe des Mauerwerks, Fenster und Eingangsbereiche gleichartig, häufig sogar identisch gestaltet.

Eine Doppelhaushälfte ist eine attraktive Alternative für Bauwillige, die auch den Erwerb eines Reihenhauses überlegt haben. Beide Doppelhaushälften haben einen gemeinsamen Dachstuhl. Bei Planung oder Kauf einer Doppelhaushälfte ist darüber hinaus auf eine funktionierende Schallisolierung Acht zu geben. Durch die gemeinsame Trennwand kann es bei ungenügender Isolierung zu Störungen durch Geräuschentwicklun gen kommen. Zwar stehen Architekten und Bauunternehmen dem Bauherren oder Käufer bei allen Fragen des Schallschutzes beurteilend zur Seite, sie agieren aber nicht unbedingt auch in seinem Sinne. Holen Sie sich den Beistand durch einen versierten und unabhängigen Baufachmann, damit die Dinge in Ihrem Sinne abgeschlossen werden.

Eine Doppelhaushälfte ist eine Immobilie für kühle Rechner

Bei der Errichtung eines Doppelhauses ist es dem Bauherren regelmäßig ebenso möglich, die die Innenraumgestaltung nach persönlichen Vorlieben zu realisieren. Architektonische Beschränkungen gibt es normalerweise nicht. Ausgesprochen vorteilhaft bei der Gestaltung einer Doppelhaushälfte ist, dass sich zwei Bauinteressierte den Grundstückspreis teilen. Exorbitante Grundstückpreise können den Traum vom Eigenheim häufig vereiteln. Der Gedanke eine Doppelhaushälfte zu beziehen, kann hier eine überlegenswerte Alternative darstellen. Auch ein späterer Wiederverkauf der Doppelhaushälfte ist im Vergleich zum Einzelhaus oft einfacher.

Wegen der zusamenhängenden Gebäudewand sind die Energieaufwendungen bei einer Doppelhaushälfte oft nicht so erheblich wie bei einem Einfamilienhaus. Aufgrund der Trennwand geht keine Wärme an die Umwelt verloren. Dieser ökonomische Gesichtspunkt macht die Überlegung für ein Doppelhaus für Bauherren interessant. Der Erwerb einer Doppelhaushälfte ist vorteilhaft, wenn sich beiden Eigentümerparteien über die Art des Zusammenwohnens einig sind. Wegen der räumlichen Nähe können abweichende Vorstellungen negativ für die zweckbezogene Gemeinschaft sein. Eine Doppelhaushälfte überzeugt durch einen sehr guten Wohnkomfort bei moderaten Kosten. Nicht zuletzt Bauherren, denen ein eigener Garten wichtig ist, schätzen die Vorteile einer Doppelhaushälfte. Für junge Familien bietet die Gebäudeart "Doppelhaus" ebenfalls einen deutlichen Reiz.

Ebenfalls in Bezug auf die Altersvorsorge mag der Eigenheimbau von Interesse sein. Eine eigene Doppelhaushälfte wird von Finanzberatern ausgesprochen häufig als ratsame Geldanlage angesehen. Bei gesunder Finanzierung entfallen nach einer festgelegten Zeit die monatlichen Zahlungen. Über hohe Mieten und ein fallendes Rentenniveau brauchen sich Besitzer eines Eigenheimes in der Regel keine Sorgen mehr zu machen. Hinsichtlich der Finanzierung einer Doppelhaushälfte bieten zum Beispiel Sparkassen und Banken sachkundige Beratung. In zahlreichen Fällen fällt die allmonatliche Belastung einer Gebäudefinanzierung nicht höher als die bisher anfallende Mietzahlung aus. Eine Einzel- und Doppelhausbebauung ist meist in den Außenbezirken der Städte anzutreffen. Citynah findet man dergestaltigen Siedlungsbau nicht ganz so oft. Trotzdem ist der Bezug einer Doppelhaushälfte für private Bauherren interessant, die sowohl die Vorteile einer Stadt als auch das entspannte Leben an der Perpherie mögen.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Lörrach

Lörrach ist eine Stadt im südwestlichen Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. In der näheren Umgebung findet man das Rheintal, der Schwarzwald, die Städte Weil am Rhein und Basel. Lörrach findet man beinahe fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz entfernt, die Grundfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Teil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit ungefähr 830.000 Einwohnern. Der größere trinationale Ballungsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt rund 2,3 Millionen Einwohner und annähernd eine Million Menschen im Beruf.

Lörrach befindet sich im Südwesten der Bundesrepublik am Rand des südlichen Schwarzwaldes sowie an der Schweizer Grenze nahe Riehen, was zum Kanton Basel-Stadt gehört. Längs der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, erstreckt sich die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach nennen einige ab und an als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und gehört zum trinationalen Eurodistrikt Basel und der Regio TriRhena. Die am dichtesten gelgene deutsche Großstadt ist Freiburg im Breisgau in ungefähr 74 km Entfernung.

Lörrach wird von etlichen mit Wäldern bedeckten Erhebungen wie zum Beispiel Homburger Wald, Röttler Wald, Tüllinger Berg und Schädelberg im Verlauf des Wiesentals eingegrenzt. Auf dem Tüllinger Berg findet man ein annähernd 657 Hektar umfassendes Landschaftsschutzgebiet. Südwesthang des Berges wird die vielerorts beliebte Gutedelrebe geerntet und zu Markgräfler Wein verkeltert. Alles zusammengenommen befinden sich in Lööach 9 Bereiche zum dauerhaften Schutz von Natur und Landschaft.

Die Nähe zur Schweizer Grenze Lörrachs erbrachte für die Anwohner nicht Vor-, sondern auch Nachteile. Mit dem Wegfall der innereuropäischen Grenzen und den neu geschaffenen Verträgen der Schweiz mit der EU wanderte der Raum Lörrach erstmals aus einer politischen Randlage heraus in eine für die EU besondere Lage. Im Zuge ordentlich entwickelter Verkehrsachsen in alle Himmelsrichtungen ist Lörrach ökonomisch integriert und profitiert auch vom Tourismus als Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Nachteilig wirkt sich die wachsende Kriminalitätsrate aufgrund des Grenzverkehrs aus.

Der Stand der Anwohnerzahlen in Lörrach

Die Bewohnerentwicklung von Lörrach ist mit der ökonmischen und politischen Geschichte der Stadt unmittelbar verbunden. Im Zuge der Industrialisierung im 19. Jahrhundert wuchs die Zahl der Bürger beständig. Die beiden Weltkriege sowie die Wirtschaftskrisen brachten ein Ende dieses Wachstums. Mitte des letzten Jahrhunderts stieg die Zahl der Einwohner durch das Aufkommen von Heimatvertriebenen und Flüchtlingen wieder zügig an. Diese Entwicklung wurde dadurch begünstigt, dass die Schäden durch den Krieg in Lörrach ziemlich gering waren und Arbeit hinter der Schweizer Grenze Menschen anzogen. Mit der Gemeindereform von 1974 bis 1975 vergrößerte sich die Bevölkerung durch die Eingemeindung der Vororte Hauingen, Brombach und Haagen weiter. Seit den 1970er Jahren nahm die Zahl der Bürger allerdings ab, weil sich der Anstieg überwiegend in din umliegenden Gemeinden wanderte. Durch die verbesserte wirtschaftliche Lage und die dadurch niedrigere Erwerbslosenquote folgte die Entwicklung der Einwohnerzahlen dem landesweiten Trend und dadurch konnte Lörrach zahllose neue Bewohner vermelden. Zur Zeit wächst die Lörracher EEinwohnerzahl beständig weiter. Die heutige Bevölkerungszahl befindet sich bei annähernd 50.000 Einwohnern.

Um und bei 30 % aller Berufsverhältnisse liefern Unternehmen des produzierenden Gewerbes, gut 22 Prozent Gastgewerbe und Handel. Ferner findet man gut 45 % in der Dienstleistungsbranche. Die Stadt steht für um und bei 18.300 Jobs.

Der Handel haben im Jahr 2004 gemeinsam einen Umsatz von circa 342 Millionen Euro verzeichnet, ungefähr zwanzig Prozent davon haben Schweizer erzielt.

Gebäude in Lörrach

Aufgrund der historischen Entwicklung ist Lörrach eine eindeutig junge Stadt. Dies ist einer der Hintergründe, weshalb Lörrach weder städtebaulich außerordentlich bedeutsame oder markante Bauten zu bieten hat noch eine einheitliche Altstadt mit anderen Städten aufweisen kann. Trotzdem findet man zu fast jeder großen Epoche der Baukunst viele Zeugnisse. Große Wichtigkeit hat in Lörrach der Baustil des Barocks.

Das Lörracher Rathaus hat die Bezeichnung "Langer Egon", benannt nach dem einstigen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, in dessen Tätigkeitszeit es gebaut wurde. In der Nähe des Lörracher Bahnhofs findet man das markante 17-stöckige Gebäude, in dem sich die Stadtverwaltung und das Büro des Oberbürgermeisters befinden. Das dunkelgrüne Hochhaus wurde nach 4 Jahren Bauzeit für rd. 23 Millionen Mark 1976 bezogen und ist mit ca. 72 m das höchste Gebäude am Orte.