Sachverständiger Doppelhaus in Weil am Rhein

Sachverständiger Doppelhaus ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein guter Sachverständiger hilft Geld zu sparen

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein unabhängiger Sachverständiger mit dem Spezialgebiet Bauen. Bauen ist ein heftiges Buseiness, in dem mit festen Bandagen um geringe Gewinnanteile gefightet wird. Ein Sachverständiger hat möglichst viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund entscheidend nützen. Das ist auch wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Deswegen fallen sie praktisch völlig auf die blumigen Baubroschüren von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich später als unbegründete Versprechungen zeigen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und auch das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, solange sie nicht im Bauvertrag explizit erläutert wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge überleben zu können, brauchen Bauherren neutrale Bauherrenberater, sachkundige Sachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr "seinen" Sachverständigen? Ein vertrauensvoller Sachverständiger ist ein qualifizierter Bauberater, der grundsätzlich firmen- und produktunabhängig raten kann und eben keiner anderen Interessensgruppe angehört. Ein seriöser Sachverständiger für Gebäude bzw. Immobilien durchläuft fortwährend Qualifikationen und zieht spätestens bei vertrackten Tatbeständen zusätzliche unparteiische Sachverständige aus zusätzlichen Fachgebieten hinzu. Beim individuell unterstützenden Sachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren stets "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals willkürlich von einem zum nächsten Sachverständigen weiterverwiesen. Gleichfalls seine schriftlichen Berichte wird ein gewissenhafter Sachverständige rücksichtsvoll behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler weiterleiten. Beim Eigenheimbau geht es um viel Geld: Der sorgfältige Sachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum ausgemachten Preis ein schadenfreies Eigenheim seiner Wahl zu bekommen. Generell muss jeder Bauherr, der einen Sachverständigen betraut, strikt auf persönliche Betreuung beharren.

Sachverständiger für Schäden an Holzkonstruktionen

Die Untersuchung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern sollte stets geboten sein, wenn ein Fall von Holzschädlingen - seien es nun Insekten oder holzzerstörende Pilze – beobachtet wird. Dabei geht es darum, durch professionelle Untersuchungsmethoden die betroffenen Stellen zu entdecken und diese dann detaillierter zu analysieren. Während sich die Larven der Trockenholzschädlinge durch das Holz fressen und damit Holzsubstanz vernichten, die dann nicht länger dafür geeignet ist, um Lasteinwirkungen aufzunehmen, zerstören Pilze das Holzmaterial indem sie entweder die aus Zellulose bestehenden Zellwände der Holzzellen oder das Lignin verdauen. In beiden Fällen gibt es zur Lastaufnahme einen geringeren Querschnitt als eigentlich für nötig erachtet wurde. Mit steigendem Holzabbau kommen die angegriffenen Tragwerksteile an die Grenze ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen z.B. extreme Verformung oder Bruch - auswirkt, die Konsequenzen auf zusätzliche Tragwerksteile haben kann.

Derartige Befallschädigungen treten übrigens nicht nur bei älteren Gebäuden auf. Holzkonstruktionen reagieren sehr sensibel auf die Einwirkung von überhöhter Feuchte oder aber Wasser in flüssiger Form. Wenn die Holzkonstruktion nicht sofort abtrocknen kann, finden Holzpilze, deren Sporen in der Luft praktisch zugegen sind, eine für den Befall günstige Umgebung mit umfangreichem Nährangebot vor. Bei wirklich allen Feuchtigkeitsschäden in Holzbauteilen muss aus diesem Grund nach der abschließenden Beseitigung der Gründe auf die komplette Trocknung und der Verhinderung von erneuten Befallschäden gesorgt werden. Gründe entfernen alleine bringt genauso wenig wie eine unvollständige Trocknung.

Für solche Testmethoden nützt nach der Bestimmung der betroffenen Areale die schädigungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Gerät betreibt einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Hartes Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder befallenes Holz eine erheblich niedrigere Stromaufnahme. So kann man - im Grunde folgenlos – Holzbauelemente bewerten und Holzkonstruktionen über die Kartierung der Untersuchungsergebnisse umfänglich einschätzen.
Diese umfassenden Analysen liefern eine belastbare, umfangreiche Grundlage für die Ermittlung des Schadensumfangs und die Sanierungsplanung an geschädigten Holzkonstruktionen. Das lässt erkennen, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Aufdeckung eines Feuchteschadens zwingend durch einen Sachverständigen vollzogen werden sollte, um den Umfang zu ermitteln und die nötigen Sanierungsverfahren zu planen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns bestens bedient

Das Doppelhaus: mehr Platz, geringere Investitionen

Unter dem Ausdruck Doppelhaus bezeichnet man ein geschlossenes Gebäude, das meist aus zwei fast identischen Einfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Zwischenwand besteht. Beide Immoblienhälften sind baulich zusammengesetze Teile und haben für gewöhnlich zudem ein gemeinsames Dach. Jedes Doppelhaus hat getrennte Treppenhäuser und Eingänge. Diese bauliche Eigenschaft trennt ein Doppelhaus von einem Mehrfamilienhaus, das eine solch strenge Aufteilung nicht aufweisen kann.

Gern unterrichten wir Sie über die etlichen Chancen, welche sich Ihnen beim Beubau von einem Doppelhaus bieten. Greifen Sie zum Telefon. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Ein Doppelhaus hat zahlreiche Vorzüge, es gibt aber auch viele Faktoren zu berückichtigen. Ein erfahrender Bauspezialist kann Ihnen hier alle Problemstellen aufzeigen.

Der Entscheidung für den Bau von einem Doppelhaus gehen nicht selten praktische Überlegungen voraus. Wegen der baulichen Verknüpfung beider Haushälften kann man Energiekosten in vielfach deutlicher Höhe einsparen. Im Durchschnitt sind bei einem Doppelhaus Einsparungen von etwa zwanzig Prozent im Vergleich zum Einfamilienhaus möglich. Ein Doppelhaus wird in den meisten Fällen auf einem von zwei Eigentümern zusammen genutzten Grundstück erbaut. Auch in diesem Fall sind ökonomische Motivationen ausschlaggebender Faktor. Die Flächennutzung vom Doppelhaus ist im Gegensatz zur Einzelhausbebauung vorteilhafter. Beide Teile von einem Doppelhaus sind an einer Hauswand miteinander verbunden. Sind die Häuser an der Rückseite verbaut, so redet man von einer "Back-to-Back"-Bauweise. In der Regel findet man die Gebäudeform "Doppelhaus" in Wohnquartieren, die in den Randbezirken von Gemeinden und Städten zu finden sind. In zentrumsnahen Bezirken herrschen meist Mehrfamilienhäuser vor.

Sehr viele Menschen ziehen das Doppelhaus der Eigentumswohnung vor. Meist findet man Siedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern in den meist dezentralen Randgebieten der Großstädte. Wer dem hektischen Treiben der Großstadt entfleuchen möchte, den treibt es oftmals in die mehr idyllischeren Wohngebiete am Rande der Stadt. Meist ist ebenso die Idee von einem eigenen Garten von Bedeutung für die Errichtung eines Doppelhauses.

Die Errichtung von einer Doppelhaushälfte kann sowohl ein-, als auch vielgeschossig vollzogen werden. Unsere fachkundigen Baugutachter freuen sich darauf, Ihren Traum von einem Doppelhaus ohne Ärger zu erfüllen. Zahllose Orte bemühen sich geradezu entschlossen um private Bauherren. Sehr oft entdeckt man kommunale Bauförderprogramme, welche den Bau vom Doppelhaus bestmöglich unterstützen.

Das Doppelhaus dient in den meisten Fällen einer kleinen Gruppe von Menschen als Wohngebäude. Das gemeinsame Baufgrundstück erfordert eine gute Beziehung mit dem Mitnutzer. Günstige Vertragsunterlagen machen hier einiges unkomplizierter. Auch aus diesem Grund kann es sinnvoll sein, einen Bausachverständigen mit ins Boot zu holen.

Ihr Baubetreuer in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im Südwesten der Bundesrepubik Deutschland unmittelbar im Dreiländereck Schweiz-Deutschland-Frankreich. Weil am Rhein findet man genauer gesagt im Osten in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs und reicht westlich bis hin zum Rhein. Die spezielle Lage zwischen dem Rhein und den Randgebieten des Schwarzwaldes garantiert ein besonders südländisches Klima und beschert ideale Voraussetzungen für den Weinernte. Der höchste Ort der Stadt findet man ein wenig unterhalb fdes Höchstpunktes des Tüllinger Bergs auf über 455 m über Null.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Kreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine klassische Zoll-, Eisenbahner. und Grenzstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der Schweizer Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit rund 830.000 Menschen aber auch Bestandteil der Metropolregion Basel mit rund 1,3 Millionen Menschen.

Optimal gelegene Stadt Weil am Rhein

Folgende Gemeinden sind Nachbarorte von Weil am Rhein: Efringen-Kirchen, Binzen, die Stadt Lörrach und Eimeldingen im Kreis Lörrach.

Diese Gebiete bilden die Verwaltungsbezirke von Weil am Rhein

Die Fläche der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Schweizer Grenze bei Riehen östlich über Alt-Weil als länglich gezogenes Gebilde längs der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe westlich zieht, als auch im Süden der Kernstadt gelegenen Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein liegenden Stadtteil Friedlingen. Außerdem die einst selbständigen Gemeinden Haltingen, Märkt und Ötlingen. Friedlingen und Otterbach sind inzwischen ebenfalls Stadtteile von Weil am Rhein. Zu etlichen Stadtteilen rechnet man weitere Wohnbezirke mit eigenen Namen und in aller Regel niedrigen Einwohnerzahlen wie zum Beispiel der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. In der Nachbarschaft des Rathauses östlich des Bahnhofs Weil am Rhein versucht die Stadtverwaltung bereits seit sehr vielen Jahren durch enorme Designarbwiten eine Form von Stadtzentrum zu erreichen.

Erfahrene Bauherrenberater in Weil am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Lörrach, Breisach, Emmendingen und Waldshut-Tiengen zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in unzähligen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.