Immobiliengutachter Breisach

Immobiliengutachter Breisach ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein anerkannter Immobiliengutachter für Bau-Fragen ist ein Muss für jeden Bauherren

Ein Immobiliengutachter bzw. -sachverständiger ist laut Wikipedia eine natürliche Person mit einer besonderen Sachkunde und einer nennenswerten fachlichen Kompetenz auf einem bestimmten Fachgebiet. Ein Immobiliengutachter hat die Aufgabe, innerhalb seines Fachgebietes Beobachtungen zu tätigen sowie Erklärungen zu finden und diese in einem zweiten Schritt Dritten zu erklären.

Hat ein Gericht oder eine Behörde kein ausreichendes Sach- oder Fachwissen zu dem geforderten Wissensbereich, kann das Gericht oder die Behörde die Sachfrage an einen Immobiliengutachter zur Klärung im Wege eines Auftrags übertragen. Grundlage für die Tätigkeit als Immobiliengutachter ist fachliche Kompetenz, man redet dabei gerne von der "besonderen Sachkunde". Zumeist wird diese Sachkenntnis erzielt durch ein für den Bereich geeignetes Hochschulstudium mit Diplom, aber auch durch eine mehrjährige berufliche Erfahrung bzw. eine weiterführende Zusatzausbildung auf dem jeweiligen Fachgebiet.

Aber auch privater Bauherren kommen als Auftraggeber für einen Immobiliengutachter in Betracht. Vornehmlich wer eine alte Bestandsimmobilie kaufen will, darf sich nie nur auf den augenscheinlichen Zustand des Hauses verlassen. Selbst zwei Begutachtungen reichen da kaum mehr aus, um den Status der Altimmobilie tatsächlich beurteilen zu können. Als Nichtfachmann ist die Gefahr viel zu umfangreich, alleine unter Umständen schlimme Ausführungsmängel zu ignorieren. Dadurch empfiehlt unser Gutachterbüro vor der Unterzeichnung des Vertrages die ältere Immobilie durch einen neutralen Immobiliengutachter überprüfen zu lassen. Nur ein Immobiliengutachter mit Spezialgebiet Bauen kann nach detaillierter Überprüfung abschätzen, ob ein Haus seinen Handelspreis wirklich wert ist oder nicht.



Viele Hauserwerber erwarten kostspielige Kosten bei einem Immobiliengutachter zum Thema Bauen. Dabei ist die Angst wirklich gegenstandslos. Wer ein Gutachten bei einem Bauberater in Auftrag gibt, muss für die genaue Begutachtung seines Domizils im Schnitt mit drei Stunden und in nicht mehr als 500 EUR rechnen. Dies ist jedoch sinnvoll investiertes Geld, wenn deswegen preisintensive Falscheinkäufe umgangen werden können.

, Verzichtet der Häuslekäufer auf ein verlässliches Baugutachten seiner Immobilie, muss er in den meisten Fällen immer mit verdeckten Schäden und möglicherweise beachtlichen Folgekosten für die unerlässliche Sanierung planen. Die Erfahrung beweist, dass irgendwo immer etwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger entgeht, ein Immobiliengutachter aber als Hinweis auf denkbare Schäden zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, fremdartige Gerüche, altertümliche Heizungsanlagen, Feuchtigkeit am Fenster, Zimmerecken mit aufgewellten Tapeten oder wo die Farbe abblättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Kleinigkeiten können sich ernsthafte Mängel verstecken, wie beispielsweise schlechte Abdichtungen, mangelhafte Leitungen, Schimmelpilze und Schädlinge oder durchfeuchtete Dämmstoffe.

Dabei muss dahinter sich nicht stets ein boshaftes Verhalten verbergen. Zahlreiche Hausverkäufer sind diese Makel selbst nicht bekannt. Einzig die Beauftragung von einem Immobiliengutachter kann den Kaufinteressenten vor den Resultaten verdeckter Problemstellen behüten. Damit zusätzlich Sie keine kostenintensiven Offenbarungen erleiden, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Immobiliengutachter.

Ihre Baufachleute in Breisach

Breisach am Rhein findet man am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze exakt in der Mitte von Colmar und Freiburg im schönen Breisgau und jeweils gut sechszig km nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Die Stadt Breisach findet man nahe am Kaiserstuhl. Eine Brücke für Automobile und LKWs verbindet Menschen und Waren mit Volgelsheim in Frankreich. Die Stadt Breisach hat in etwa 15.600 Anwohner. Die Wichtigkeit der Stadt liegt heute in ihrer wirtschaftlichen Rolle für die Region auf der deutschen Seite und das nahe gelegenen Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst rund 40.000 Einwohner.

Die Stadt Breisach hat die Ortsteile Oberrimsingen, Niederrimsingen, Gündlingen und Breisach. Die Stadtviertel sind in den Grenzen identisch mit den bis in die 1970er Jahre selbstständigen Orten gleichen Namens und sind jetzt Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit den Namen Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen), Wohnbezirk Niederrimsingen, Wohnbezirk Gündlingen und Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten). Die Stadtviertel Oberrimsingen, Gündlingen und Niederrimsingen sind Orte mit jeweils eigenem Ortschaftsrat.

Zum Ortsteil Breisach zählen die Stadt Breisach am Rhein, der Stadtteil Hochstetten als auch unterschiedliche Wohnplätze und Einzelhöfe. Südlich des alten Stadtkerns von Breisach gibt es den Eckartsberg, auf dem einst eine Burganlage und eine Klosteranlage zu finden war.
Zum Stadtteil Niederrimsingen rechnet man die Gemeinde Niederrimsingen und der Wohnort Ziegelei. Zum Stadtviertel Oberrimsingen gehören die Dörfer Oberrimsingen und Grezhausen und der Weiler Rothaus. In der Nachbarschaft von Breisach liegen Egelfingen, die Burg Üsenberg, Geitenheim, Grüningen, Bonhoven, Achheim, Alzenach und Leidenhofen.

Als die Alliierten im Frühjahr 1945 bei Breisach den Rhein passierten, wurde der Ort durch das Kriegstreiben zu etwa 85 % zerstört. Wegen der unterschiedlichen geschichtlichen Erfahrungen und mit der Absicht, zu einem friedfertigen Zusammensein der unterschiedlichen Menschen und Volksgruppen beizutragen, sprachen sich die Anwohner von Breisach als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Wahl mit etwa 95 % der Wählerstimmen für ein einiges und unabhängiges Europa aus; seither bezeichnet sich Breisach als "Europastadt". Den Namenszusatz "am Rhein" führt die Stadt Breisach seit 1961.

Im Umland von Breisach findet man zahlreiche Winzerbetriebe, welches die Wichtigkeit des Weinbaus im Kaiserstuhl und in Breisach beweist. Neben einigen Bankhäusern agieren auch Unternehmen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Das Tourismusgeschäft konnte sich in Breisach in den letzten 15 Jahren zu einem bedeutenden Umsatzlieferant mit beständig zunehmender Wichtigkeit entwickelt. Die Breisach-Toursitik - ein Bereich der Stadtverwaltung - ist für das Marketing und die Urlauberbetreuung zuständig. Mit rund 160.000 Übernachtungen von knapp 60.000 Reisenden im Jahr 2010 sowie etwa 650.000 Ausflüglern jährlich ist der Urlaubsverkehr für Breisach und das Umland ein großer Wirtschaftszweig.