Gutachter Schimmelpilze in Breisach

Gutachter Schimmelpilze ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein professioneller Gutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur macht sich schnell bezahlt

Ein Gutachter oder Sachverständiger ist zunächst einmal eine natürliche Person mit einer außerordentlichen Sachkenntnis und einer anerkannten fachlichen Expertise auf einem bestimmten Fachgebiet. Ein Gutachter hat die Funktion, im Bereich seines Fachgebietes Beobachtungen zu tätigen sowie Erklärungen zu finden und diese daraufhin seinem Auftraggeber zu präsentieren.

Hat ein Gericht oder eine behördliche Stelle nicht genug Sach- oder Fachwissen zu einem bestimmten Wissensgebiet, kann die jeweilige Stelle die Fragestellung an einen Gutachter zur Klärung im Wege eines Auftrags übertragen. Voraussetzungen für die Tätigkeit als Gutachter ist Fachkompetenz, man redet in diesem Zusammenhang von der "besonderen Sachkunde". Oftmals wird diese Fachkenntnis erzielt durch ein für das Fachgebiet geeignetes Studium an einer Hochschule mit Abschluss, allerdings auch durch eine langjährige berufliche Erfahrung bzw. geeignete Fortbildung auf dem jeweiligen Sachgebiet.

Aber auch Immobilienbesitzer kommen als Auftraggeber für einen Gutachter in Frage. Speziell wer eine alte Liegenschaft beziehen möchte, darf sich nie einzig auf den augenscheinlichen Zustand des Eigenheimes verlassen. Selbst zwei Begutachtungen reichen da nur aus, um den Wert des Baus tatsächlich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Architektur ist das Risiko viel zu hoch, alleine u.U. schlimme Unvollständigkeiten nicht anzuzeigen. Deswegen empfiehlt unser Bauberatungs-Büro vor der Bestätigung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen produktneutralen Gutachter untersuchen zu lassen. Einzig ein Gutachter für Bau-Fragen kann nach detaillierter Begutachtung bewerten, ob ein Eigenheim seinen aufgerufenen Preis wirklich wert ist oder nicht.



Bei der Anschaffung eines älteren Gebäudes stellen sich aufgrund der gegenärtigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des Wohnens im Alter oftmals unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Baugutachter vorgenommene Besichtigung gewährleistet, dass sie nicht eine große Kaufsumme in ein Wohnhaus investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Selbstverständlich liegt abschließende Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein gewissenhaftes Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er größtenteils immer mit verborgenen Schäden und oft immensen Folgekosten für die nötige Renovierung planen. Die Erfahrung dokumentiert, dass ausnahmslos immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Amateur nicht ins Auge springt, ein Gutachter aber als Kriterium für denkbare Makel zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, bizarre Düfte, alte Heizungsanlagen, Wasser am Fensterrahmen, Ecken mit faltigen Tapeten oder wo der Anstrich blättert, Zugerscheinungen oder verräterisches Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Einzelheiten können sich ernste Unvollständigkeiten verstecken, wie z.B. verrottete Abdichtungen, defekte Leitungen, Vermoderungen und Schädlinge oder faulige Dämmungen.

Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein heimtückisches Betragen verstecken. Besonders viele Verkäufer sind diese Mankos selbst nicht bekannt. Allein die Einbeziehung von einem Gutachter kann den Kaufinteressenten vor den Folgen unerkannter Problemstellen bewahren. Damit überdies Sie keine bitteren Überraschungen erleiden, vertrauen auch Sie der Erfahrung unserer Gutachter.

Gutachter Holzkonstruktionsschaden

Die Untersuchung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen sollte immer vorgenommen werden
Diese Holzschäden tauchen beileibe nicht nur bei älteren Häusern auf. Holzkonstruktionen reagieren ziemlich sensibel auf das Auftreten von zu hoher Feuchtigkeit oder direkt Wasser. Wenn die Konstruktion nicht zügig genug abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft nahezu zugegen sind, eine für den Befall günstige Umgebung mit reichhaltigem Nährangebot vor. Bei jedweden Feuchtigkeitsschäden in Holzhäusern muss deswegen nach der abschließenden Beseitigung der Ursachen auf die vollständige Trocknung und den Ausschluss von erneuten Befallschäden gesorgt werden. Ursache eliminieren alleine bringt ebenso wenig wie eine unvollständige Trocknung.

Für solche Analysen nützt nach der Entdeckung der Schadstellen die schädigungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur treibt einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Hartes Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine größere Stromaufnahme, weiches oder geschädigtes Holz eine eindeutig geringere Stromaufnahme. So lassen sich - fast unauffällig – Holzelemente untersuchen und Holzkonstruktionen über die Darstellung der Untersuchungsergebnisse vollständig beurteilen.
Diese umfänglichen Testverfahren schaffen eine belastbare, aussagekräftige Basis für die Ermittlung des Umfangs des Schadens und die Planung der Sanierungsarbeiten an verletzten Holzkonstruktionen.Das bringt zum Ausdruck, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Aufdeckung eines Schädlingbefalls zwingend durch einen Gutachter durchgeführt werden sollte, um das Schadensausmaß zu definieren und die geeigneten Restaurierungsschritte zu konzipieren. Wenn es um die Bewertung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns optimal versorgt.

Schimmelpilze in Wohnhäusern erfordern das Know How eines Baugutachters

Schimmelpilze sind überall in der Luft. Vor allem hinsichtlich eines Schimmelpilznachweises in Häusern erkennen wir in den vergangenen Jahren eine wahre Flut unterschiedlichster Publikationen. Neben Themen wie "Nachweismethoden" oder "Sanierungsmaßnahmen" setzen sich zahlreiche dieser Artikel mit dem Problem der gesundheitlichen Beurteilung von Schimmelpilzen auseinander. Wo verbergen sich die Gefahren von Schimmelpilzen?



Der Beleg von Schimmelpilzen oder Schimmel bedingt nicht unbedingt eine Gesundheitsgefahr. Nicht jeder Beleg von Schimmelpilzen, sei es wegen eines ersichtlichen oder eines nicht erkennbaren Befalls vom Innenraum, geht mit einer Gefahr für die Gesundheit für die Bewohner bzw. Nutzer der Räumlichkeiten einher.
Da Schimmelpilze beinahe überall entstehen können, sind ihre Sporen i.d.R. permanent in der Raumluft zu finden. Diese sind allerdings für die Mehrheit der Personen vor Ort ungefährlich, wenn sie nicht massenhaft auftreten, sie können allerdings in bestimmten Gegebenheiten Allergien verursachen oder bei Personen mit geschwächtem Immunsystem zu manchmal schweren Krankheitserscheinungen führen. Schimmel kann aufgrund seiner Stoffwechselprodukte, seiner Sporen und seiner Zellbestandteile.

Feuchtigkeitseintritt als Wurzel des Schimmelschadens kann etliche Gründe haben: beispielsweise Leckagen, mangelhafte Wärmedämmung und die Entstehung von Kondensfeuchtigkeit. Zusätzlich kommen defekte Drainagen, beschädigte Dächer sowie undichte Fensterrahmen in Frage. Zumeist sorgen kleine Ursachen für eine heftige Wirkung. Schon Haarrisse in einer Mauer können dazu führen, dass Feuchte sich in der Wand ansammelt.

Schimmelsanierung ausgeführt durch einen Spezialisten

Bei der Schimmelsanierung gilt es für den beauftragten Fachbetrieb darum, Wärmebrücken zu beheben, Isolierungen vorzunehmen, Dämmungen zu verbessern und Reparaturarbeiten an Dach, Kellerwänden oder Fassade vorzunehmen als auch feuchte Gebäudeteile zu trocknen. Bei weitem Schimmelbefall auf Wandoberflächen erfolgt häufig eine Bearbeitung mit einem besonderen Schimmelentferner, dessen Inhaltsstoffe auf die jeweilige Schimmelpilzart abgestimmt sind. Die auf diese Weise bearbeiteten Hausbereiche dürfen verständlicher Weise für eine gewisse Zeit nicht benutzt werden.

Ihre Experten in Breisach

Breisach am Rhein liegt am Oberrhein an der Grenze Deutschland-Frankreich genau zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau und jeweils etwa sechszig Kilometer im Norden von Basel und südlich von Straßburg. Sie befindet sich unmittelbar am Kaiserstuhl. Eine Brücke über den Rhein für Last- und Personenkraftwagen verbindet Menschen und Waren mit Volgelsheim auf französischer Seite. Breisach am Rhein zählt in etwa 15.600 Anwohner. Die Bedeutung der Stadt Breisach liegt heute in der Funktion für den gesamten Raum auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das komplette Einzugsgebiet beinhaltet ungefähr 40.000 Bewohner.

Die Stadt hat die Stadtteilen Breisach, Gündlingen, Oberrimsingen und Niederrimsingen. Diese Stadtteile sind flächenmäßig identisch mit den bis in die 1970er Jahre selbstständigen Gemeinden mit demselben Namen und sind jetzt Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit den Namen Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten), Bezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen), Wohnbezirk Niederrimsingen und Wohnbezirk Gündlingen. Die Ortsteile Oberrimsingen, Niederrimsingen und Gündlingen sind Orte mit jeweils eigenständigem Ortschaftsrat.

Zum Stadtviertel Breisach rechnet man die Stadt Breisach am Rhein, der Ortsteil Hochstetten sowie verschiedene Niederrimsingen und Wohnplätze. Im Süden des alten Stadtkerns von Breisach gibt es den Eckartsberg, auf dem einst eine Burganlage und eine Klosteranlage sich befanden.
Zum Stadtteil Niederrimsingen zählen das Dorf Niederrimsingen und der Wohnplatz Ziegelei. Zum Stadtteil Oberrimsingen gehören die Dörfer Oberrimsingen und Grezhausen und der Weiler Rothaus. In der Nachbarschaft von Breisach liegen Bonhoven, Achheim, Alzenach, Egelfingen, die Burg Üsenberg, Geitenheim, Leidenhofen und Grüningen.

Als alliierte Soldaten im Frühjahr 1945 in der Nähe von Breisach den Rhein überquerten, wurde der Ort durch Beschuss zu knapp 85 Prozent zerstört. Wegen der wechselhaften geschichtlichen Erfahrungen und mit dem Vorhaben, zu einem friedfertigen Zusammensein der unterschiedlichen Kulturen und Völker ein Beitrag zu leisten, sprachen sich die Bürger von Breisach als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Abstimmung mit rd. 95 % der Stimmen für ein geeintes und unabhängiges Europa aus; seither tituliert sich Breisach als "Europastadt". Die Namensergänzung "am Rhein" gibt es für die Stadt seit dem 27. Juni 1961.

In Breisach findet man besonders viele Winzerbetriebe, was den Stellenwert des Weinbaus im Kaiserstuhl und in Breisach offensichtlich macht. Neben einigen Banken findet man auch Firmen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Das Reisebuseiness konnte sich in Breisach in den letzten 15 bis 20 Jahren zu einem bedeutsamen Wirtschaftsfaktor mit konstant zunehmender Bedeutung gemausert. Die Breisach-Touristik ist dabei für das Marketing und die Werbung und die Unterbringung zuständig. Mit über 160.000 Übernachtungen von in etwa 60.000 Urlaubern im Jahr 2010 sowie ca. 650.000 Tagesausflüglern jährlich ist der Reisemarkt für Breisach und Umgebung ein wichtiger Wirtschaftsfaktor.