Blower-Door-Test in Freiburg

Blower-Door-Test Freiburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Blower-Door-Test dringend angeraten

Mit dem Differenzdruck-Messverfahren (auch: Blower-Door-Test) wird Luftdichte eines Bauwerks gemessen. Das Verfahren dient dazu, Lecks in der Außenwand eines Hauses aufzuspüren und die Luftwechselrate zu bestimmen. Unter Zuhilfenahme der Druckdifferenzen wird eine stetige Windlast auf das betreffende Gebäude skizziert. Das Ziel jedes Bauvorhaben muss es sein, eine idealtypische Wohnatmosphäre zu erzielen und die hierfür benötigte Energie zu verringern.

Aus diesem Grunde ist es erforderlich, eine größtenteils luftdichte Außenhülle an jedem Gebäude zu schaffen. In der bundesdeutschen DIN 4108, Teil 7 beispielsweise wird der "Einbau einer luftundurchlässigen Schicht über die gesamte Fläche" eingefordert. Genormt ist das Differenzdruckverfahren in der ISO 9972:1996 und der darauf aufbauenden EN 13829 Wärmetechnisches Verhalten von Häusern - Bestimmung der Luftdurchlässigkeit von Gebäuden. Differenzdruckverfahren, dt. Übernahme DIN EN 13829:2009-11.



Mit Hilfe eines Ventilators mit kalibrierter Messblende für den erhaltenen Volumenstrom wird Luft in das zu beurteilende Gebäude eingeführt oder ausgelassen. Der drehzahlgeregelte Ventilator wird dahingehend eingestellt, dass zum Umgebungsdruck eine Druckdifferenz von 50 Pa (Pascal) entsteht. Druckdifferenzen sind mitunter durchaus auch natürlich, wenn zum Beispiel Wind weht. Bei einer Windstärke 5 ist diese Druckdifferenz gleichwohl ungefähr 50 Pa. Der Ventilator wird mit Hilfe eines variablen Metallrahmens, der von einer luftundurchlässigen Plane ummantelt ist, in eine Tür- oder Fensteröffnung eingeführt. Hierbei haftet der Rahmen über Gummidichtungen im Fenster- oder Türrahmen fest. Aufgrund der Messung in einer Tür kam der Name Blower-Door-Test (deutsch: Gebläse-Tür-Messung) zustande.

Das Fenster oder die Tür, worin das Messwerkzeug eingesetzt wird, kann dann selbstredend nicht mit vermessen werden. Da es meistens äußerst wichtig ist, ebenfalls die meist großen Haustüren mit zu messen, kann für die Verwendung des Blower Door- Gerätes auch beispielsweise eine Balkontür benutzt werden. Messinstrumente bestimmen die Druckdifferenzen, welche das Gebläse erbringt und die Luftmengen, welche der Ventilator bewegt. Die Drehzahl des Ventilators wird so eingestellt, dass sich ein bestimmter Druck zwischen Außen- und Innenraum aufbaut. Hierbei muss er bei Vermessung des Unterdrucks so viel Luft nach draußen befördern, wie durch die bestehenden Leckstellen in das Haus eindringt. Der ermittelte Luftstrom wird durch die Masse des Gebäudes geteilt. Diesen Wert, die Luftwechselrate n50, kann man hernach mit anderen Gebäuden und Bestimmungen vergleichen. Das Blower Door Verfahren bietet die Möglichkeit: Für eine Blower Door Untersuchung an einem Einzelgebäude vor Ort muss eine Zeit von ca. 3 Stunden eingeplant werden. Nach Abschluss des Verfahrens und der eingehaltenen Luftwechselrate erhält der Auftraggeber eine Bescheinigung über die Qualität der gemessenen Gebäudehülle. Blower Door ist Qualitätssicherung am Bau.

Fachkundige Bauberatung für Immobilien in Freiburg

Freiburg im Breisgau ist mit ungefähr 220.000 Einwohnern nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene Großstadt der Bundesrepublik Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Hauptsitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet diese die Wirtschaftsregion Freiburg mit insgesamt rd. 630.000 Einwohnern. Sie befindet sich in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit über 6 Mio. Anwohnern.

Neue Baugebiete in Freiburg und Umgebung

Der Raum Freiburg rechnet man zu den beliebten Gegenden in der Bundesrepublik. Bauplätze in dieser Region sind schwer zu bekommen. Im Stadtgebiet von Freiburg sind die Grundstückspreise zwischenzeitlich so teuer, dass ein einfaches Grundstück in moderater Größe nur schwer erwerbbar ist. Gut erschlossene Bauviertel schaffen aber auch die nahe gelegenen Gemeinden Freiburgs wie u.a. Merzhausen, Günterstal, Au, Horben, Littenweiler, Stegen, Heuweiler, Vörstetten, Kirchzarten, Denzlingen, Gundelfingen, Glottertal, Tiengen, March, Munzingen und Gottenheim.

Neue Baugelegenheiten bieten sich in alten Industriebrachen. Solche Areale werden gegenwärtig in Lahr, Freiburg, Müllheim, Lörrach, Bad Säckingen, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Titisee-Neustadt und den jeweiligen Nachbarorten in Angriff genommen.

Taugliche Altbauten finden potentielle Immobilienkäufer in fast allen Orten. Dort erlauben zukunftsweisende Ortsbausatzungen die Verdichtung, hier und da kann ebenfalls in der zweiten Reihe gebaut werden, auf sog. Hinterliegerflächen.


Einige Fakten über Freiburg

Das Geschlecht der Zähringer bauten im Jahre 1091 auf dem Schlossberg eine Burgfestung und verliehen Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Anwohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach ungefähr 150 Jahren wieder entledigten. Erst 1806 endete die österreichische Zeit, als Freiburg und der gesamte Breisgau aufgrund des Pressburger Friedens badisch wurden.

Der Bereich der Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist Ziel von pro Jahr über 3 Mio. Reisenden. Die Stadt bezeichnet man gemeinhin als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr schönes Wetter bekannt. Freiburg gliedert sich in 28 Stadtteile, die überwiegend zu statistischen Zwecken in 42 Stadtbezirke gegliedert sind. In den bei der Kreisreform des einstmaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Stadtteilen Hochdorf, Lehen, Ebnet, Kappel, Opfingen, Waltershofen, Tiengen und Munzingen wurde die Ortschaftsverfassung eingeführt.

Diese Städte und Gemeinden gibt es in der Nachbarschaft von Freiburg: Glottertal, Kirchzarten, Stegen, Vörstetten, Gundelfingen, Horben, Oberried (Breisgau), Münstertal/Schwarzwald, Bollschweil, Merzhausen, Schallstadt, Ebringen, Breisach am Rhein, Krozingen, March, Umkirch, Gottenheim und Merdingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Vörstetten, das im Kreis Emmendingen liegt.

Interessante Bauflächen in Freiburg

Interessante Neubaugebiete in Freiburg gibt es beispielsweise hier: Kronenmattenstraße, Im Storchengarten, Kleineschholz, Zähringen Nord, Im Metzgergrün, Uffhauserstraße sowie das Baugebiet Höhe in Zähringen.

Bauherrenberatung in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren gleichfalls in Lörrach, Emmendingen und Waldshut-Tiengen, Breisach verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Praxiserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie etlichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.