Bauvertrag im Südschwarzwald

Bauvertrag Südschwarzwald ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Bauvertrag überprüfen

Immer wieder zum Jahresanfang starten Zehntausende Familien das Wagnis Hausbau des eigenen Zuhauses. Sie opfern ihr zumeist totales Vermögen in ein eigenes Zuhause und überschulden sich für Jahrzehnte. Sehr viele künftige Hausbesitzer entwerfen in der heutigen Zeit nicht mehr mit einem Architekten, sondern kaufen ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus. Mit der schlichten Bestätigung eines Bauvertrags, so wünschen sie, bleiben die Unkosten unter Kontrolle, das monetäre Wagnis überschaubar.



Theoretisch soll das freilich so sein, die Praxis sieht aber nach den mehrjährigen Erfahrungen unseres Gutachterbüros erschütternd anderes aus: Nachlässige Bauverträge, falsche Leistungsbeschreibungen, fehlerhafte Offerten und überteuerte Kostenpläne und Unternehmerpleiten sind nicht selten. Sie verschulden beachtliche Zusatzinvestitionen, irritieren Bauherren und bringen die Leute um ihr Erspartes, im bittersten Fall um ihre eigene Existenz. Schützen können sich Bauherren und Hauskäufer schlüsselfertiger Immobilien allein, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Unterschrift von einem unabhängigen Bauexperten detailliert überprüfen lassen. Die Bauvertragskontrolle zählt zu den elementarsten Tätigkeiten ausnahmslos aller Bauspezialisten.

Bauvertrag hat oftmals ziemliche Mankos

Warum ist die Kontrolle von einem Bauvertrag so entscheidend? Weil zumeist alle Bauverträge besorgniserregende Makel beinhalten und die Bauherren einseitig übervorteilen! Nach unseren Informationen erfragt ein Verband für Verbraucherschutz am Bau fast jährlich seine bundesweit arbeitenden Bauberater nach ihren aktuellsten Erfahrungen. Das Bild ist seit Jahren vergleichbar: Weiterhin haben private Bauherren bei Verträgen mit Baufirmen die schlechteren Karten, denn es gibt keine per Gesetz vorgegebenen Vorschriften zum Aufbau oder zur Art von Bauverträgen. Immer noch können Bauträger ihre Bauleistungsbeschreibungen nach Belieben verfassen. Sie erzwingen Geschäftsbedingungen, Kostenpläne und Zeitplanungen. Und private Bauherren, in der Regel bautechnische Amateure, sind ihnen ausgesetzt. Sie signieren mangelhafte Bauverträge im festen Glauben, dafür schlüsselfertige Eigenheime zum Festpreis zu erhalten.

Über 65 Prozent restlos aller in dieser Studie untersuchten Bauverträge haben ziemliche Mankos. Etwa 65 Prozent jeglicher Bauverträge sind lückenhaft, zwingende Arbeitsleistungen fehlen in den Bauverträgen ganz und müssen, weil nötig, später vom Bauherrn ferner bezahlt werden.

Baufgrundgutachten

Das startet bei den Vermessungsarbeiten, geht über das Gutachten für den Boden und den Erdaushub bis hin zu Hausanschlüssen und Erschließungskosten. All diese Tätigkeiten gehören zu einem schlüsselfertigen Einfamilienhaus und müssen selbstverständlich obendrein im Festpreis enthalten sein. Aber zahlreiche Bauträger lassen sie im Bauvertrag schlicht weg - und sie müssen nachträglich zusätzlich preisintensiv gezahlt werden.

Diese Extras summieren sich im Laufe der Hausbauzeit auf ca. 25.000 Euro pro Bauprojekt. So viel müssen nach den Ergebnissen Bauherren begleichen, die einen fehlerhaften Bauvertrag signiert haben. Das entspricht freilich dem Gegenwert eines Mittelklasseautos!

Unterstützung für Immobilienbesitzer in Furtwangen, Todtnau, Stühlingen und St. Blasien

Als Südschwarzwald bezeichnet man den höchsten Teil des Schwarzwaldes mit kräftiger Überformung durch eiszeitliche Gletscher im Süden ungefähr auf einer Linie Freiburg im Breisgau–Donaueschingen. Die reizvollsten Städte in diesem Raum sind Stühlingen, Furtwangen, St. Blasien und Todtnau.

Anders als der von fast parallelen Bergkämmen und von hochgelegenen Flächen geformte Nordschwarzwald und als der deutlich durch zahlreiche Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet gekennzeichnet, von dem aus die meisten großen Täler ausgehen.

Vom Ort Bonndorf aus verkörpert das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Teil des Südschwarzwaldes innerhalb den Ortschaften St. Blasien, Wehr und Waldshut, Laufenburg und Bad Säckingen. Dicht bei Lörrach und Schopfheim grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Dicht bei Stühlingen und Blumberg schafft das Wutachtal die naturgegebene Grenze zum Randen.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Stühlingen

Der Luftkurort Stühlingen befindet sich am Südrand des Schwarzwaldes in ungefähr 449 bis 850 Meter Höhe, unmittelbar an der Schweizer Grenze in der Nähe von Schleitheim. Stühlingen findet man im Naturpark Südschwarzwald und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von annähernd 93 qkm. In Stühlingen gibt es 5.300 Einwohner.

Im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg wurden die Gemeinden nach Stühlingen eingemeindet: Blumegg, Grimmelshofen, Eberfingen, Mauchen, Schwaningen, Bettmaringen, Oberwangen, Unterwangen, Lausheim und Weizen.

Große Städte in der Nachbarschaft von Stühlingen sind beispielsweise Stein am Rhein (Schweiz), Schaffhausen (Schweiz), Blumberg, Waldshut-Tiengen oder Bonndorf.

Fachkundige Hilfe für Wohnungs- und Hausbesitzer in Furtwangen

Furtwangen im Schwarzwald ist eine beliebte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die hier ansässigen Firmen, besonders wichtig ist dabei die Uhrenindustrie. Die Zahl der Anwohner liegt bei zirka 9.100 und hat sich in den letzten zwanzig Jahren letztlich abnehmend entwickelt: Die zahlreichsten Bewohnern mit beinahe 11.100 wurden 1974 gezählt. Furtwangen erreicht man im Naturpark Südschwarzwald, rd. 25 km westlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und rund 27 km im nordöstlich von Freiburg.

Der Ort Furtwangn befindet sich zwischen rund 850 und 1.150 Meter ü. NN und gibt sich selbst die Bezeichnung als "höchstgelegene Stadt Baden-Württembergs". Furtwangen befindet sich landschaftlich attraktiv im Krezungsbereich von 3 Tälern und ist von kräftig bewaldeten Bergen umgeben. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen verläuft die europäische Wasserscheide. Der Ortsteil Neukirch entwässert zum Rhein und Nordsee, das Stadtgebiet und die anderen Ortsteile entwässern in Richtung Donau.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (die Bezeichnung gilt im Grunde nur für den Bereich Neukirch) ist industriell geprägt, spielt aber ebenso als Wander- und Wintersportgebiet für Urlauber eine Rolle. Wichtig ist auch die Hochschule Furtwangen mit ungefähr 6.400 Schülern, davon um und bei 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Nachbargemeinden von Furtwangen sind beispielsweise Triberg, St. Georgen, Vöhrenbach, Schönwald im Schwarzwald, Gütenbach, Simonswald, Titisee-Neustadt und St. Märgen. Im Zuge der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die bis dahin selbstständigen Ortschaften Neukirch, Linach, Rohrbach, Schönenbach hinzu.

Gutachter für Immobilien in St. Blasien

Die Stadt St. Blasien liegt im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort entwickelte sich um das Kloster St. Blasien. Auf einer Fläche von ca. 54,36 km² leben 4009 Einwohner. Der heilklimatische Ort St. Blasien findet man im Südschwarzwald im Süden des Schluchsees im Albtal. Ungefähr 77 % der Ortsfläche bildet der Wald, zirka 16 % sind landwirtschaftliche Nutzfläche, der Rest ist Verkehrs- und Siedlungs.

Angrenzende Orte von St. Blasien sind z.B. die Gemeinden Feldberg, Häusern, Ibach, Schluchsee, Höchenschwand, Dachsberg als auch Bernau im Schwarzwald. Zum Ort St. Blasien gehören die einst selbstständigen und mittlerweile eingemeindeten Gemeinden Immeneich, Menzenschwand, Schlageten, Niedermühle, Glashof, Windberghof, Wolfsboden, Unterkutterau, Ballenberg, Unterbildstein, Lehenwies, Luchle, Eckartschwand und Niedingen. Die ehemaligen Gemeinden Schlageten und Immeneich bilden übrigens in diesen Tagen den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer auch in Todtnau

Die Stadt Todtnau befindet sich im Südschwarzwald zwischen Feldberg und Belchen in rd. 570 bis 1390 m Höhe im Bereich des Wiesentals. Auf einer Grundfläche von zirka 70 qkm wohnen ca. 4.900 Einwohner. Circa 60 % des Gemeindegebiets ist von Wald bestimmt.

Zur Stadt Todtnau rechnet man diese eingemeindeten Gemeinden: Muggenbrunn, Schlechtnau, Todtnauberg, Grafenmatte, Geschwend, Präg, Aftersteg sowie Herrenschwand.

Seit 1975 existiert in Todtnau das Jahr für Jahr stattfindende Städlifest. Bei diesen Feierlichkeiten betreiben Vereine aus Todtnau Verkaufsstände und Festzelte für verschiedene Spezialitäten. Ein Teil des dabei erhaltenen Gewinns geht an jährlich andere Wohltätigkeitseinrichtungen.

Erfahrene Bauexperten in Stühlingen, Furtwangen, Todtnau und St. Blasien

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Bauherrren ebenfalls in Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald, Emmendingen, Weil am Rhein der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und verfügt über eine lange Praxiserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.