Bausachverständiger für Radon in Müllheim & Neuenburg

Bausachverständiger Radon ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein versierter Bausachverständiger ist für jeden Bauherren ratsam

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein neutraler Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein sehr spezielles Buseiness, in dem mit harten Bandagen um minimale Gewinnanteile gefochten wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren demzufolge entscheidend helfen. Das ist ferner dringend nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness meistens die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und verfügen über keinerlei Erfahrung. Aus diesem Grunde fallen sie so ziemlich komplett auf die verlockenden Hauskaufbroschüren von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich nachher als inhaltslose Versprechungen zeigen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und obendrein das "Super-Energiesparhaus" sind reine Augenwischerei, bis sie nicht im Hauskaufvertrag präzise definiert wurden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel bestehen zu können, benötigen Häuslebauer unparteiische Bauherrenberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran identifiziert der Bauherr den geeigneten Bauexperten? Ein zuverlässiger Bausachverständiger ist ein gut geschulter Bauspezialist, der prinzipiell firmen- und angebotsneutral raten kann und eben keiner gesonderten Interessentengruppe angehört. Ein solider Bausachverständiger durchläuft fortwährend Schulungen und zieht in der Regel bei speziellen Baufragen weitere unabhängige Bausachverständige aus unterschiedlichen Baufächern hinzu. Beim persönlich unterstützenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren stets "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals eigenmächtig von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergegeben. Überdies seine schriftlichen Berichte wird ein seriöser Bausachverständige schonend behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Immobilienmakler weiterleiten. Beim Bauen geht es um sehr viel Geld: Der professionelle Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum ausgemachten Preis ein mängelfreies Gebäude seiner Wahl zu kriegen. Zusammenfassend muss jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, strikt auf spezifische Unterstützung beharren.

Die Bestimmung von Radon und einer daraus resultierenden Gesundheitsgefährdung verlangt nach einem unabhängigen Baugutachter

Radon ist ein radioaktiv strahlendes Gas. Es ergibt sich beim Zerfall von Uran, das in vielen Gesteinen und Böden in unbestimmt hoher Konzentration enthalten ist. Das Gas steigt durch die Bodenschichten hinauf zur Erdoberfläche und verbindet sich dort mit der Luft. In der Erdatmosphäre ist es in unbedenklich verdünnter Menge vorhanden. In hohen Konzentrationen allerdings ist Radon extrem ungesund. Es gilt gegenwärtig als Hauptgrund für Lungenkrebserkrankungen bei Nichtrauchern in Deutschland. Motiv genug, sich beim Bauen Gedanken über das Gas zu machen.

Gingen Fachmänner einst davon aus, Radon komme fast ausschließlich in Landstrichen mit Bergbau vor, ist man sich heute sicher: Grundsätzlich betrifft das Problem die gesamte Bundesrepublik, sie ist nicht nur auf die Landstriche mit uranhaltigem Gestein beschränkt. Wie stark die Konzentration in oberflächennahen Erdschichten ist, hängt vor allem vom Aufbau des Erdkörpers darunter ab.

Weil sich Radon in Immobilien in dürftig belüfteten Zimmern ansammeln kann, stellt es ein Risiko für den Menschen und eine sehr große Radonbelastung dar. Die hauptsächliche Gefahrenquelle ist genau genommen nicht das Radon selbst, sondern seine Zerfallsprodukte, wobei Polonium-Isotope am meisten zur Gefährdung durch Alphastrahlung beitragen. Radon hat am kompletten Strahlungsvorkommen auf diesem Planeten den bei weitem stärksten Anteil, gefolgt von der direkten terrestrischen Strahlung, der direkten kosmischen Strahlung und den natürlicherweise in Nahrstoffen zu findenden radioaktiven Stoffen.

"Maßgebend für die Radonbelastung ist die Durchlässigkeit des örtlichen Erdbodens", referiert Radon-Fachmann Ellinger: "Lockere, besser wasserdurchlässige Erdböden, lassen auch Radon besser durchströmen. Dichtere, wasserundurchlässige und nasse Böden sind weniger durchlässig. Grundwasserschichten stellen für Radon eine ziemlich unüberwindbare Grenze dar."
Diese Kenntnisse berücksichtigen Planer bei der Konstruktion der Untergeschosse von Häusern: Ein wasserdichter, professionell gebauter Stahlbetonkeller, bei dem auf die Nachbehandlung des Betons geschaut wurde, oder eine ebenso sorgsam geschaffene wasserdichte Stahlbetonbodenplatte, sind prinzipiell ausreichend, um die beim Hausbau verlangten Grenzwerte für die Radonbelastung in Gebäuden unter 300 Bq/m³ zu halten. Wer also einen wasserdichter Betonkeller baut, bekommt in der Regel auch einen ziemlich radondichten Keller.

Radon und seine gasförmigen Zerfallsprodukte sind sehr leicht. Sie folgen, ähnlich wie die Raumluft, den thermischen Luftströmungen in einem Wohngebäude. Übliche Kamineffekte, wie sie in größeren Treppenhäusern und Installationsschächten zu beobachten sind, bringen das Radon in der Raumluft bis in die oberen Stockwerke und unters Dach. Sinnvoll sind deswegen zwei bauliche Kniffe: Zum einen die architektonische Trennung von Keller und Wohnbereich. Und zum Zweiten das dichte Ausbetonieren jedweder Installationsöffnungen in der Kellerdecke und den anderen Geschossdecken nach Abschluss der Installation. Unterbleibt das sorgsame Abdichten der Durchbrüche, kann sich Radon in abgeschlossenen, kaum belüfteten Hohlräumen bedenklich konzentrieren."

"Im Bereich Neubau ist Radon technisch durchaus beherrschbar und stellt im Prinzip kein Problem dar", resümiert Marc Ellinger, "unter der Bedingung, dass die Bauelemente, die das Gebäude zum Erdreich hin abschließen, werden sorgsam und mangelfrei installiert." Das klappt in erster Linie im Schlüsselfertigbau im Grunde nur, wenn die Bauherren die Baustelle kontinuierlich vom eigenen Baugutachter überprüfen lassen. Außerdem müssen Hauseigentümer die durchschnittliche jährliche Radonbelastung durch das Verwenden von Exposimetern durchmessen. Die Messdauer dafür beträgt mindestens ein halbes, besser ein ganzes Jahr.

Entscheidend ist die Rissefreiheit der Wände, denn das Radon dringt über Risse in die Keller ein. Die Rissefreiheit ist bei einem druckwasserdichten Keller eher anzunehmen als bei einem "gewöhnlichen" Stahlbetonkeller. Während beim Neubau ein wasserdichter Keller zuverlässig gegen Radon bewahrt, sollten beim - belasteten - Altbau besondere Wege gefunden werden. Die Alternativen sind mehr oder weniger umfassend und teuer. Sinnvoll ist immer die Beratung im Vorfeld durch erfahrene Bausachverständige.

Ihre Bauherrenberater in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Der Ort Müllheim (Baden) findet man im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wuchs um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von ungefähr 58 km² leben etwa 19.200 Menschen. Dies entspricht einer Einwohnerdichte von knapp 330 Einwohnern pro qkm. Die Bezeichnung des Ortes entspringt dem althochdeutschen Mulinhaimo, hat seine Wurzeln in der Vielzahl von Wassermühlen, die entlang des Klemmbachs lagen. Müllheim findet man zwischen Freiburg und Basel im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarn von Müllheim sind Sulzburg, Buggingen, Münstertal, Badenweiler, Auggen, Malsburg-Marzell, Kleines Wiesental, Schliengen und Neuenburg am Rhein. Zur Stadt Müllheim zählen die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg der 1970er Jahre bis davor noch selbstständigen, eingegliederten Teilorte: Höfen, Britzingen, Dattingen, Höhingen, Feldberg, Burg Neuenfels, Muggardt, Niederweiler und Zunzingen.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine kleine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg findet man etwas erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Ebene zwischen Vogesen und Schwarzwald. Auf einer Stadtfläche von zirka 4,1 km² gibt es etwa 12.315 Bewohner. Das steht für einer Anwohnerdichte von etwa 280 Menschen pro Quadratkilometer.

Nachbarorte von Neuenburg am Rhein sind Buggingen, Auggen, Schliengen, Heitersheim, Eschbach, Hartheim, Müllheim (Baden) sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Handels- und Gewerbebetriebe sind Arbeitgeber für etwa 4.000 Angestellte. Zu den wichtigsten ansässigen Arbeitgeber zählen Contura (Vitra), Losan, Vibracoustic, Romaco, K & U Bäckerei, Rheinmetall und Rexam.

Bauexperten in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südschwarzwald, Emmendingen verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.