Bausachverständiger Neubaubegleitung in Rheinfelden

Bausachverständiger Neubaubegleitung ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein geschulter Bausachverständiger ist schon im Vorfeld zu konsultieren

Was ein Bauherr braucht, ist ein unparteiischer Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein heftiges Metier, in dem mit festen Bandagen um geringe Gewinnmargen gefightet wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren deshalb erheblich unterstützen. Das ist ferner wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meistens die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und sind womöglich total Bauunerfahren. Darum fallen sie so ziemlich bei jeder Gelegenheit auf die bombastischen Baubroschüren von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich nachher als leere Verheißungen erweisen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und überdies das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Trugbilder, solange sie nicht im Bauvertrag präzise fixiert werden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel bestehen zu können, besuchen vorsichtige Häuslebauer neutrale Bauherrenberater, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr den passenden Bausachverständigen? Ein zuverlässiger Bausachverständiger ist ein sachkundiger Fachmann, der stets firmen- und produktneutral helfen kann und sicher keiner speziellen Interessensgruppe angehört. Ein seriöser Bausachverständiger vollzieht immerzu Qualifikationen und zieht vor allem bei verwickelten Tatbeständen zusätzliche unabhängige Bausachverständige aus weiteren Fachgebieten hinzu. Beim individuell beratenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren immer "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals beliebig von einem zum anderen Bausachverständigen weiterverwiesen. Ebenso seine schriftlichen Berichte wird ein fachmännischer Bausachverständige schonend behandeln, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Hausmakler übermitteln. Beim Hausbau geht es um enorm viel Kapital: Der seriöse Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in entsprechender Zeit und zum festgelegten Preis ein schadenfreies Eigenheim seiner Wahl zu bekommen. Zusammenfassend muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, strikt auf spezifische Betreuung beharren.

Neubaubegleitung mit den Spezialisten unseres Büros

Neubaubegleitung bzw. die fachkundige Begleitung im Hausbau gehört zu den wichtigsten Tätigkeiten unseres Bauberatungsbüros. Allerdings findet man auch immer noch zahlreiche Bauwillige, die sich verwundert fragen: "Neubaubegleitung, ist das wirklich sinnvoll"? Es ist aber gemeinhin geläufig, dass eine Neubaubegleitung bzw. Baubgeleitung im Neubau lediglich dann umfassend und vorteilhaft kann, wenn man sich beizeiten, somit also schon früh bei den Erstplanungen, an neutrale Bauspezialisten wendet. Kauf- oder Bauvertrag und speziell Bau- und Leistungsbeschreibung sind unerlässliche Grundstöcke bei der Ausführung des lang erträumten Wunsches. Bei einer Neubaubegleitung wird schon der Werkvertrag in technischer Hinsicht überprüft.



Außerdem ist in sehr vielen Fällen eine anwaltliche Begutachtung zweckmäßig. Die Bauexperten kooperieren dafür mit Baufachanwälten. Dennoch muss aber gleichfalls bei der baufachtechnischen Prüfung geklärt werden, ob dem Vertrag ein konsumentenfreundlicher Berechnungsplan zugrunde liegt.

Die Neubaubegleitung bzw. Begleitung im Neubau begrenzt sich nicht auf die vertragstechnischen Prüfungen, sondern fängt hier erst an. Innerhalb der Bauphasen wird ein Bauberater viele auf der Baustelle vorstellig werden, eigentlich stets dann, wenn bestimmte unerlässliche Eckpunkte des Neubaus erarbeitet sind. Bei einem gewöhnlichen unterkellerten Reihenhaus in gewohnter Massivbauweise haben sich nachfolgende Baukontrollen bei einer Neubaubegleitung als ideal erwiesen: Die erste Baubegutachtung nach Erbauung des Kellergeschosses und Abschluss der Außenwandisolierung (möglichst noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Werkräume. Die 2. Baubegutachtung nach Abschluss der Rohbauarbeiten mit eingedecktem Dach. Die 3. Kontrolle nach Fertigstellung der Basisinstallation von der Heizung, Sanitär, Elektroanlage, vor den Vormauerungen und den Putzarbeiten. Die 4. und letzte Baukontrollabschnitte vor der "Endabnahme" ist unmittelbar vor Durchführung der Estricharbeiten abzuwickeln.

Viele Branchenkenner haben mittlerweile vor sehr vielen Jahren die Vorteilhaftigkeit einer Neubaubegleitung beziehungsweise wie es genauer heißt einer baubegleitenden Qualitätskontrolle festgestellt. Es ist klar, dass der Bauherr von jeden Begutachtungen zeitnah ein Bauprotokoll ausgestellt bekommt, welches er an die Baufima mit der Forderung zur Baufehlerbeseitigung weiterleiten kann. Sollten sich aus dem Bauüberprüfungsprotokoll zusätzlich ergänzende Probleme stellen, so hat der Bauherr vor allem die Möglichkeit, einzelne Punkte dazu mit dem -Bausachverständigen zu diskutieren.

Darum raten wir zu einer Neubaubegleitung

Etliche Baumängel entstehen nach Gutachter-Erfahrung nicht einkalkulierter Sparmaßnahmen, sondern meistens aus Unachtsamkeit und mangelnder Ausbildung der am Bau tätigen Leute – und wenn die Arbeiten verschiedener Baufirmen miteinander verknüpft sind. Geht dabei etwas in de Hose, fühlt sich in der Regel niemand angesprochen. Auf diese Weise entstehen Baufehler, die mitunter erst Jahre später sich bemerkbar machen.

Damit Baufehler rechtzeitig identifiziert werden, empfiehlt unser Büro permanente Neubaubegleitungen. Wahrscheinlich ausreichend sind fünf bis sechs Begutachtungen, falls es Probleme gibt, dürften auch mehr nötig sein. In Relation zu den resultierenden Schäden sind die Aufwendungen einer Neubaubegleitung eher zu vernachlässigen.

Ihr Baubetreuer in Bad Säckingen, Schopfheim und Rheinfelden (Baden)

Bad Säckingen ist eine beluiebte Kurstadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, gut 35 km von Basel zufinden. Auf einer Fläche von um und bei 25,34 qkm gibt es beinahe 17.100 Menschen in Bad Säckingen.

Bad Säckingen findet man am Hochrhein, der an dieser Stelle die Grenze zur Schweiz darstellt. Die Stadt liegt desweiteren am Südrand des Hotzenwalds. Zur Stadt gehört auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl beliebter Lebensmittelpunkt als auch attraktiver Ausflugszielort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen führt einen weitläufigen Indoor-Abenteuerplatz, eine Minigolf- und Adventure-Golfanlage sowie eine Golfanlage für anspruchsvollere Golfsportler. Außerdem findet man das Wildlife Naturkundemuseum.

Der Ort Bad Säckingen besteht aus diesen früheren Gemeinden: Säckingen, Harpolingen, Wallbach, Obersäckingen und Rippolingen. In Bad Säckingen wird intensiv Wasserkraft genutzt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen befindet sich nur wenige hundert Meter im Osten der Kernstadt. Alle Anlagen wurden gebaut in den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtzentrums befindet sich ein auf knapp fünf Hektar Fläche aufgestauter Bergsee. Dort gibt es neben einem Verleih für Tretboote auch eine kleine Gastronomie, das zum Pause machen Möglichkeiten bietet. In der Nähe des Gewässers existiert ein leicht besuchbares Wildgehege. Im Jahr 2019 eröffnete zusätzlich ein abwechslungsreicher Kletterwald am Bergsee sein Freizeitangebot.

Reizvolles Ausflugsziel Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Basel und Bodensee zu findende Teilbereich des Rheins benannt. Dieser Bereich verkörpert überwiegend die Grenze zwischen der Schweiz und Bundesrepublik Deutschland. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erstmals im 19. Jahrhundert durch Wissenschaftler geformt. Insbesondere die Geologen waren bemüht, den Hochrhein sprachlich vom Oberrhein abzugrenzen. Als definitiver Grenzpunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein definiert, als Ende zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Strecke zwischen diesen Grenzmarken liegen also zirka 141 Stromkilometer. Auf der deutschen Hochrheinseite gibt es die Orte Büsingen am Hochrhein, Grenzach-Wyhlen, Rheinfelden, Waldshut-Tiengen, Jestetten, Laufenburg (Baden), Lottstetten und Bad Säckingen.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist hinter Lörrach der zweitgrößte Ort im Landkreis Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Orte. Die Stadt ist gesellschaftlich, geschichtlich und wirtschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verbandelt. Auf einer Grundfläche von rund 63 km² wohnen über 33.074 Bewohner in Rheinfelden (Baden), das seit dem 1. Januar 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden findet man ungefähr 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Rheinufer. In Rheinfelden fliesst der Dürrenbach in den Rhein.

Folgende Nachbarorte grenzen an die Stadt Rheinfelden in Baden: Lörrach, Grenzach-Wyhlen, Schwörstadt, Schopfheim, Steinen, Maulburg sowie Inzlingen.
Das Stadtgebiet beinhalt die Kernstadt, zu welcher gegenwärtig ebenfalls die ehemaligen Gemeinden Nollingen und Warmbach zählen, und den im Rahmen einer Gemeindereform übernommenen Gemeinden Adelhausen, Degerfelden, Nordschwaben, Minseln, Karsau, Herten und Eichsel.

Wirtschaftliche Basis in Rheinfelden
Unterhalb von Rheinfelden findet man eine Lagerstätte von Salz, deren Abbau die Wurzel für die hier ansässige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war vor allem Basis zur Etablierung wichtiger energieintensiver Firmen, und deswegen auch für den Zuzug vieler Einwohner und damit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von den Anfängen bis in unsere Zeit eine Industriestadt geblieben. Neben Chemie finden sich mittlerweile viele Firmen aus der Aluminium-Verarbeitung.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Schopfheim (Baden)

Schopfheim befindet sich zwischen Dinkelberg und Schwarzwald. Auf einer Gemeindefläche von ca. 67 km² wohnen rd. 19.700 Menschen. Das Gebiet von Schopfheim unterteilt sich in 9 Stadtteile. Diese sind neben der Kernstadt die Ortschaften Langenau, Raitbach, Gersbach, Eichen, Wiechs, Kürnberg, Fahrnau und Enkenstein.

Vom Stadtkern liegt südlich das Wohngebiet Altig. Die tangential zum Wohngebiet führende Kreisstraße K 6353 führt nach Dossenbach, einem Ortsbereich von Schwörstadt. Sehenswert ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt findet man Schopfheims älteste Kirche St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine wichtige Ingenieursleistung der damaligen Zeit. In Schopfheim haben sehr viele Firmen aus den Bereichen Elektrotechnik, Maschinen- und Apparatebau ihren Firmensitz.

Versierte Bauspezialisten in Rheinfelden, Schopfheim (Baden) und Bad Säckingen

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren auch in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südschwarzwald, Emmendingen zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine lange Praxiserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.