Bausachverständiger Neubaubegleitung in Müllheim & Neuenburg

Bausachverständiger Neubaubegleitung ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein guter Bausachverständiger ist bei jedem Neubauvorhaben sinnvoll

Was ein Bauherr benötigt, ist ein neutraler Bausachverständiger. Bauen ist ein schweres Geschäft, in dem mit zähen Bandagen um minimale Gewinnanteile gefochten wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren daher wesentlich helfen. Das ist auch wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Laien und kennen sich auf dem Bau nicht aus. Demzufolge fallen sie so ziemlich jederzeit auf die verlockenden Werbekatalogen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich nachträglich als inhaltslose Verheißungen zeigen. "Festpreise", "versprochene Fertigstellungstermine" und außerdem das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungsmanöver, bis sie nicht im Hausbauvertrag kategorisch festgelegt werden.



Um im Dschungel des Bauvertragsrechts bestehen zu können, suchen weitsichtige Bauherren neutrale Bauherrenberater, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran erkennt der Bauherr den passenden Bauberater? Ein professioneller Bausachverständiger ist ein qualifizierter Bauprofi, der grundsätzlich firmen- und angebotsneutral helfen kann und sicher keiner gesonderten Interessensgruppe angehört. Ein zu empfehlender Bausachverständiger besteht wiederkehrende Fachseminare und zieht insbesondere bei komplizierten Baufragen zusätzliche unparteiische Bausachverständige aus zusätzlichen Fachgebieten hinzu. Beim persönlich beratenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren in den meisten Fällen "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nie willkürlich von einem zum anderen Bausachverständigen weitergegeben. Auch seine schriftlichen Daten wird ein genauer Bausachverständige diskret verwalten, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Makler weitergeben. Beim Bauen geht es um enorm viel Geld: Der gewissenhafte Bausachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum abgemachten Preis ein schadenfreies Gebäude seiner Wahl zu bekommen. Generell sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, streng auf spezifische Unterstützung beharren.

Neubaubegleitung kann Kosten senken

Neubaubegleitung bzw. die fachkundige Baubegleitung beim Hausbau rechnet man zu den Kernkompetenzen unseres Bauberatungsbüros. Allerdings gibt es auch immer noch nicht wenige Bauinteressenten, die sich fragend äußern: "Neubaubegleitung, wer braucht das denn"? Viele haben aber inzwischen erkannt, dass eine Neubaubegleitung bzw. Baubgeleitung im Neubau höchstens dann gründlich und vorteilhaft kann, wenn man sich möglichst früh, demnach bereits bei den Erstplanungen, an produktneutrale Bauexperte wendet. Kauf- oder Bauvertrag und ausdrücklich Bau- und Leistungsbeschreibung sind ausschlaggebende Ausgangspunkte bei der Realisierung des lang gehegten Traumes. Bei einer Neubaubegleitung wird bereits der Bauvertrag in technischer Hinsicht untersucht.



Überdies ist in zahlreichen Fällen eine rechtskundliche Überprüfung sinnreich. Die Bausachverständigen kooperieren hierfür mit Anwälten. Gleichwohl muss jedoch obendrein bei der technischen Prüfung erörtert werden, ob dem Bauvertrag ein konsumentenfreundlicher Zahlungsplan zugrunde liegt.

Die Neubaubegleitung bzw. Begleitung beim Hausbau endet nicht bei den vertraglichen Überprüfungen, sondern fängt hier erst an. Innerhalb der Bauphasen wird ein Bauberater einige dem Bauplatz vorstellig werden, eigentlich immer dann, wenn bestimmte ausschlaggebende Baustufen abgeschlossen sind. Bei einem normalen unterkellerten Reihenhaus in konventioneller Massivbauweise haben sich folgende Baukontrollabschnitte bei einer Neubaubegleitung als geeignet erwiesen: Die erste Begutachtung nach Erbauung des Kellergeschosses und Beendigung der Außenwandisolierung (am besten noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Arbeitsräume. Die zweite Baubegutachtung nach Rohbaufertigstellung mit eingedecktem Dach. Die dritte Kontrolle nach Ausführung der Installation von der Heizung, Sanitäranlage, Elektroanlage, vor der Verblendmauerung und den Verputzungen der Innenwände. Die 4. und finale Baukontrollabschnitte vor der "Endabnahme" ist vor Fertigstellung des Estrichs vorzunehmen.

Viele Bauexperten haben mittlerweile vor vor über drei Dekaden die Erforderlichkeit einer Neubaubegleitung beziehungsweise wie es präziser genannt wird einer baubegleitenden Qualitätsbegutachtung festgestellt. Es ist klar, dass der Bauherr von jeden Baukontrollen alsbald ein Bauprotokoll erhält, das er an die Baufima mit der Aufforderung zur Mängelbeseitigung übermitteln kann. Sollten sich aus dem Bauprotokoll zusätzlich ergänzende Fragen stellen, so hat der Bauherr natürlich auch die Handhabe, einzelne Dinge dazu mit dem -Bauspezialisten zu analysieren.

Darum empfehlen wir eine Neubaubegleitung

Zahlreiche Mängel ergeben sich nach Gutachter-Erfahrung nicht einmal aus Böswilligkeit, sondern sehr oft wegen Fahrlässigkeit und fehlender Ausbildung der Arbeiter – und wenn die Arbeiten unterschiedlicher Baufirmen aufeinander aufbauen. Geht dabei etwas schief, fühlt sich meist keiner schuldig. Auf diese Weise entstehen Fehler, die häufig erst sehr viel später entdeckt werden.

Damit Baupannen frühzeitig identifiziert werden, empfiehlt unser Büro permanente Neubaubegleitungen. Empfehlenswert sind 5-6 Termine, falls es Probleme gibt, dürften auch mehr notwendig sein. Im Verhältnis zu den resultierenden Folgekosten durch Baufehler sind die Kosten einer Neubaubegleitung sehr gering.

Ihre Baugutachter in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Der Ort Müllheim (Baden) findet man im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wuchs um das Kloster St. Blasien. Auf einer Fläche von rund 57,91 km² gibt es rund 19.188 Leute. Dies steht für einer Einwohnerdichte von ca. 331 Bewohnern pro qkm. Der Name des Ortes kommt vom althochdeutschen Mulinhaimo, hat seinen Ursprung in der Vielzahl von Wassermühlen, die sich entlang des Klemmbachs befanden. Müllheim findet man zwischen Basel und Freiburg im Kern des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarn von Müllheim sind Sulzburg, Buggingen, Münstertal, Badenweiler, Kleines Wiesental, Malsburg-Marzell, Schliengen, Auggen sowie Neuenburg am Rhein. Zum Ort Müllheim zählen die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg in den 1970er Jahren bis dahin eigenständigen, eingegliederten Ortsteile: Britzingen, Höhingen, Höfen, Dattingen, Burg Neuenfels, Feldberg, Muggardt, Niederweiler und Zunzingen.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg befindet sich hoch auf der rechten Seite des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Schwarzwald und Vogesen. Auf einer Stadtfläche von zirka 4 km² findet man in etwa 12.315 Bewohner. Dies entspricht einer Einwohnerdichte von annähernd 279 Menschen pro Quadratkilometer.

Nachbarorte von Neuenburg am Rhein sind Buggingen, Müllheim (Baden), Eschbach, Schliengen, Heitersheim, Auggen, Hartheim sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für circa 4.000 Personen. Zu den umsatzstärksten Unternehmen vor Ort gehören K & U Bäckerei, Rexam, Losan, Rheinmetall, Vibracoustic, Romaco und Contura (Vitra).

Versierte Bauherrenberater in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer gleichfalls in Emmendingen, Südschwarzwald, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Berufserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Baugutachter sowie in etlichen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.