Bausachverständiger Neubau in Müllheim & Neuenburg

Bausachverständiger Neubau ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein qualifizierter Bausachverständiger ist bei jeder Art von Bauprojekt wichtig

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein neutraler Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein schweres Geschäft, in dem mit harten Bandagen um bereits kleine Gewinnspannen gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch entscheidend helfen. Das ist übrigens wirklich nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Laien und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Deshalb fallen sie fast zu jeder Zeit auf die bombastischen Immobilienheftchen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich nachher als leere Beteuerungen beweisen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und auch das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungsmanöver, solange sie nicht im Hausbauvertrag explizit festgelegt wurden.



Um im baulichen Vertragsdschungel existieren zu können, benötigen Häuslebauer unabhängige Ratgeber, versierte Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran identifiziert der Bauherr den geeigneten Bausachverständigen? Ein fachmännischer Bausachverständiger ist ein ausgebildeter Bauspezialist, der prinzipiell firmen- und produktunabhängig raten kann und bestimmt keiner gesonderten Interessensgruppe verbunden ist. Ein zu empfehlender Bausachverständiger absolviert ständig Schulungen und zieht vor allem bei komplizierten Fällen weitere unparteiische Bausachverständige aus anderen Baufachbereichen hinzu. Beim individuell unterstützenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren immer "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals eigenmächtig von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Gleichfalls seine schriftlichen Daten wird ein sorgfältiger Bausachverständige vertraulich behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler weiterleiten. Beim Hausbau geht es um viel Kapital: Der seriöse Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum fixierten Preis ein schadenfreies Haus seiner Wahl zu kriegen. Generell muss jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, rigoros auf spezifische Behandlung bestehen.

Der Neubau - eine Entscheidung fürs Leben

Der Traum von einem Neubau - zahllosen Menschen ist er mehr als gut bekannt. Der Entschluss für den Neubau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses trifft man vermutlich nur ein einziges Mal im Leben. Umso entscheidender ist es, den richtigen Berater auf seine Seite zu haben. Einen erfahrenen Bausachverständigen zu bekommen, der dem Bauprojekt mit Rat und Tat hilft, ist sehr bedeutend, damit das Lebensprojekt "Neubau" von den ersten Planungen bis zur schlußendlichen Schlüsselübergabe zur Erfolgsgeschichte wird.

Die allermeisten Bauherren haben oftmals schon sehr früh relativ genaue Vorstellungen, wie der zukünftige Neubau ihres Wohnhauses dann aussehen sollte. Wer einen Neubau beabsichtigt, sucht als Basis dafür ein Baufgrundstück. Das wird immer problematischer, denn die Anschaffungskosten für Bauland wachsen aktuell extrem. Außerdem ist es sogar einigermaßen schwierig geworden, ein ungenutztes Baufgrundstück zu erhalten, denn die fast alle Gemeinden vergeben heute neues Bauland lediglich noch Investoren und Bauträgern, damit diese für die Erschließung sorgen und die Wohneinheiten vermarkten. Bauherren, die mit eigenem Architekten planen und bauen wollen, haben dabei oft gar keine Chance.

Für einige kommen Offerten für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade zur rechten Zeit. Neubau-Modell-Listen und Musterhäuser srgen für gute Eindrücke vom späteren Neubau, und aus der nicht selten übersichtlichen Ausstattungsliste lässt sich sofort das Gewünschte auswählen. Der Terminus "schlüsselfertig" suggeriert zusätzlich zuverlässige Einzugstermine und zu vertrauende Gesamtkosten für den Neubau.

Das täuscht aber. Der Ausdruck "schlüsselfertig" ist weder gesetzlich abgesichert noch geschützt. Wer sich für einen schlüsselfertigen Neubau entscheidet, der signiert dazu im Vorfeld einen Bauvertrag. Dieser sollte eine präzise Beschreibung des Neubaus enthalten. Dabei muss jede Baubeschreibung auch einen fest fixierten Abschlusstermin enthalten oder wenigstens klare Erklärungen zur Dauer des Bauprojekt machen. Obwohl beim Neubau die Prüfung der Baubeschreibung und des Bauvertrags so wichtig sind, unterlassen sie sehr viele Bauherren, weil sie sich der Wichtigkeit nicht klar sind bzw. die Kosten dafür scheuen.

Ein moderner Neubau verlangt nach ständiger Kontrolle

Ein zusätzliches Problem, das viele Bauherren zu fürchten haben, sind mangelhafte Bauleistungen. Auf zahllosen Baustellen hat wie vielfach zu beobachten ist die Qualität auch spürbar abgenommen. Eine Wurzel des Problems liegt in der Methode des schlüsselfertigen Bauens: Weil die Käufer keinen eigenen Architekten besitzen und den ganzen Neubau an eine Firma übergeben, fehlt die erforderliche Baukontrolle bzw. der Bauherr übernimmt es selbst, was üblicherweise nicht adäquat erfolgt.

Zusammen mit einem nur für Sie arbeitenden Bausachverständigen kann man einen Neubau stets zielorientiert verwirklichen lassen. Ein professioneller Baufachmann realisiert Hilfe für den kompletten Bauprozess - von der Grundkonzeption bis zum künftigen Einzug durch die Bauherren. Mit Vergnügen informieren wir Sie über die unterschiedlichen Optionen, die für Sie als Eigenheimbesitzer von einem Neubau sich anbieten. Wir arbeiten bei jedem Neubau-Projekt absolut gemäß Kundenwunsch und ständig auf hohem fachlichem Niveau.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Die Stadt Müllheim (Baden) findet man im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort entwickelte sich um das Kloster St. Blasien. Auf einer Grundfläche von rd. 58 qkm findet man nicht weniger als 19.200 Leute. Dies steht für einer Bevölkerungsdichte von annähernd 332 Bewohnern pro qkm. Die Benennung des Ortes kommt vom althochdeutschen Mulinhaimo, hat seinen Ursprung in der großen Zahl von Wassermühlen, die man entlang des Klemmbachs finden konnte. Der Ort befindet sich zwischen Basel und Freiburg im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbargemeinden von Müllheim sind Badenweiler, Buggingen, Sulzburg, Münstertal, Auggen, Kleines Wiesental, Malsburg-Marzell, Schliengen und Neuenburg am Rhein. Zur Stadt Müllheim gehören die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg in den 1970er Jahren bis dahin selbstständigen, eingemeindeten Teile: Dattingen, Höfen, Britzingen, Höhingen, Feldberg, Burg Neuenfels, Muggardt, Niederweiler und Zunzingen.

Bausachverständige für Immobilien in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg befindet sich hoch am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald. Auf einer Grundfläche von beinahe 4,1 km² gibt es ungefähr 12.314 Personen. Das entspricht einer Anwohnerdichte von beinahe 278 Einwohnern pro qkm.

Nachbarorte von Neuenburg am Rhein sind Hartheim, Heitersheim, Müllheim (Baden), Schliengen, Auggen, Eschbach, Buggingen sowie im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Industrie, ihr Gewerbe und Handel sind Arbeitgeber für gut und gerne 4.000 Gehaltsempfänger. Zu den wichtigsten Arbeitgeber vor Ort rechnet man Contura (Vitra), Rexam, Rheinmetall, K & U Bäckerei, Losan, Vibracoustic und Romaco.

Versierte Bauspezialisten in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenfalls in Südschwarzwald, Weil am Rhein, Emmendingen, Waldshut-Tiengen zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Hausbau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.