Bausachverständiger "Nasser Keller" in Freiburg

Bausachverständiger Nasser Keller ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein qualifizierter Bausachverständiger ist regelmäßig der wichtigste Erfolgsfaktor für einen Neubau

Was ein Bauherr benötigt, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Der Bau eines Hauses ist ein sehr spezielles Buseiness, in dem mit harten Bandagen um minimale Gewinnmargen gefochten wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen essentiell helfen. Das ist zusätzlich auch dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meist die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Deshalb fallen sie so ziemlich jederzeit auf die verlockenden Verkaufsbroschüren von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich im Nachhinein als haltlose Beteuerungen erweisen. "Festpreise", "versprochene Fertigstellungstermine" und ferner das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungen, solange sie nicht im Kaufvertrag deutlich festgelegt werden.



Um im Dickicht der Bauverträge existieren zu können, suchen weitsichtige Häuslebauer unparteiische Bauherrenberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den passenden Bauexperten? Ein detaillierter Bausachverständiger ist ein qualifizierter Fachmann, der prinzipiell firmen- und angebotsneutral beraten kann und eben keiner gesonderten Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein anerkannter Bausachverständiger absolviert fortwährend Qualifikationen und zieht in der Regel bei komplizierten Unklarheiten auf dem Bau andere neutrale Bausachverständige aus anderen Fachgebieten hinzu. Beim persönlich unterstützenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nie willkürlich von einem zum anderen Bausachverständigen weitergegeben. Überdies seine schriftlichen Daten wird ein genauer Bausachverständige rücksichtsvoll behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Makler weiterleiten. Beim Eigenheimbau geht es um viel Kapital: Der genaue Bausachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum festgelegten Preis ein perfektes Einfamilienhaus seiner Wahl zu erhalten. Grundsätzlich muss jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, streng auf persönliche Behandlung bestehen.

Ein nasser Keller muss zuverlässig saniert werden

Ein feuchter Keller kann zu einem bedrohlichen Thema führen. Hauseigentümer sind entsprechend gut beraten, sich umfangreich über Reparaturmöglichkeiten zu informieren, falls Sie feuchte Zonen in ihren Kelleräumen entdeckt haben.

Rechtzeitig entdeckt, muss ein nasser Keller nicht immer aufwändige und andauernde Sanierungsarbeiten zur Folge haben. Ein nasser Keller kann insbesondere nachteilige Auswirkungen auf das Wohlsein und die Gesundheit der Bewohner haben. Schimmel und Sporenbildung sind meist der Grund für gesundheitliche Beeinträchtigungen. Ein Anlass mehr, dem nassen Keller eine Trockenlegung zu verabreichen. Der nasse Keller ist auf jeden Fall eine Angelegenheit für den Profi.
Konsultieren sie im Vorwege einen befähigten Bausachverständigen, um die Schwere des Feuchteschadens zu erfahren. Allein ein sehr gut ausgebildeter Profi weiß über die geeigneten Methoden, wie ein nasser Keller schnell und sicher saniert werden kann.

Einen Keller umfassend abdichten zu lassen, lohnt sich. Warum? Im Gegensatz zu einem immerzu durchnässten und im schlimmsten Fall von Schimmel durchzogenen Kellerraum kann ein trockener Keller vielfältig genutzt werden. Neben den oft anzutreffenden Vorratsräumlichkeiten bietet ein Kellergeschoss genauso Gelegenheiten für Hobbybereiche und Gästezimmer.

Ohne eine effiziente Abdichtung des Kellers verkörpert jede Verwendung des Kellers weiterhin ein ein enormes Gesundheitsrisiko. Ein nasser Keller könnte unter Umständen Möbelstücke aus Holz sowie Elektrogeräte unbrauchbar machen. Auch eine Lagerung von Lebensmitteln und ähnlichen verderblichen Dingen ist sehr oft gefährlich, wenn fortwährend Wasser in den Keller eindringen kann.

Neben einem Wasserschaden an der Lagerware im nassen Keller gibt es das Risiko von Schimmelsporen. Schimmel schafft nach einer bestimmten Zeitspanne grundsätzlich Sporen, die sich über die Luft schnell verbreiten. Bereits geringe Mengen können schwerwiegende Gesundheitsschäden nach sich ziehen, wenn diese immerzu eingeatmet werden.

Dazu muss der Keller nicht einmal aufgesucht werden. Die Schimmelsporen können selbst durch kleinste Ritzen einer verschlossenen Tür zum Keller in den anderen Bereich der Wohnimmobilie schweben und die Gesundheit bedrohen. Insbesondere wenn sich sehr junge Menschen länger im Haushalt aufhalten, ist rasches Handeln und eine ordnungsgemäße Kellersanierung zwingend vorzunehmen.

Bevor die Tätigkeiten anfangen, sollte sich der Spezialist ein Urteil von den Ursachen für den Nässeeinbruch machen. Ohne eine präzise Analyse, lässt sich ein nasser Keller nicht wirklich anhaltend sanieren. Die Ursache gibt schließlich die Marschrichtung vor. Mögliche Ursachen gibt es unter Umständen reichlich. Häufig liegt der Grund für einen nassen Keller in einer nur mangelhaften Belüftung. Auch poröse Abflussleitungen können die Ursache dafür sein, dass ein nasser Keller entsteht. Diese Ursachen sind in aller Regel schnell repariert. Umso komplizierter wird es, wenn entdeckt wird, dass die Feuchtigkeit von Außerhalb in den Keller sickert. Ein gestiegener Wasserspiegel führt z.B. dazu, dass Nässe in das Mauerwerk eindringt. Auch Bauwerke mit Hanglage sind oft durch eindringende Feuchtigkeit in Gefahr. Hierbei kann es durchaus sein, dass größere Geschütze für eine anhaltende Sanierung ergriffen werden müssen. Aber auch in dem Fall ist ein nasser Keller kein unweigerliches Schicksal. Fragen Sie also am besten zunächst die Bau-Spezialisten unseres Büros, wenn Sie Feuchtigkeit in Ihren Räumen gefunden haben. Im Rahmen einer Analyse direkt bei Ihnen am Objekt nehmen wir die Beeinträchtigungen auf und unterbreiten Vorschläge für eine effiziente Instandsetzung des nassen Kellers.

Ihre Bauspezialisten in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit um und bei 220.000 Anwohnern nach Karlsruhe, Stuttgart und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene bedeutende Großstadt in Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Hauptsitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald. Zusammen mit dem Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet sie die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit zusammen annähernd 630.000 Bewohnern. Sie liegt in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit über 6 Mio. Bewohnern.

Angebote für Neubauten im Raum Freiburg

Der Raum Freiburg gehört zu den gefragtesten Siedlungsräumen in der Bundesrepublik. Grundstücke in dieser Gegend sind limitiert. Im Freiburger Raum sind die Grundstückspreise mittlerweile so enorm, dass ein Einfamilienhausgrundstück in moderater Größe nicht mehr bezahlbar ist. Ebenso nutzbare Bauviertel bieten aber auch die nahe gelegenen Gemeinden von Freiburg wie zum Beispiel Merzhausen, Au, Littenweiler, Horben, Günterstal, Vörstetten, Stegen, Kirchzarten, Heuweiler, Gundelfingen, Denzlingen, Tiengen, Munzingen, March, Gottenheim oder Glottertal.

Neue Wohnflächen bieten sich in alten Industriebrachen. Solche Areale werden zurzeit in Freiburg, Lörrach, Lahr, Müllheim, Titisee-Neustadt, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Bad Säckingen und den entsprechenden Umlandgemeinden angeboten.

Taugliche alte Bausubstanz besichtigen Käufer in nahezu allen Gemeinden. Dort ermöglichen fortschrittliche Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, häufig kann auch in zweiter Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegergrundstücken.


Arbeiten und Wohnen in Freiburg

Das Geschlecht der Zähringer bauten im Jahre 1091 auf dem Schlossberg eine Festung und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach den Zähringern kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bewohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach beinahe 150 Jahren wieder entledigten. Erst um 1800 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als Freiburg und der Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist Ziel von jährlich rd. 3 Mio. Besuchern. Freiburg bezeichnet man gemeinhin als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonnenscheinreiches Klima bekannt. Freiburg besitzt 28 Stadtteile, die hauptsächlich aus statistischen Gründen in 42 Stadtbezirke gegliedert sind. In den bei der Kreisreform des alten Landkreises Freiburg eingegliederten Stadtteilen Kappel, Ebnet, Hochdorf, Lehen, Waltershofen, Tiengen, Opfingen und Munzingen wurde die Ortschaftsverfassung eingeführt.

Diese Städte und Gemeinden gibt es im Umfeld von Freiburg: Glottertal, Gundelfingen, Stegen, Vörstetten, Kirchzarten, Horben, Merzhausen, Oberried (Breisgau), Bollschweil, Münstertal/Schwarzwald, Krozingen, Breisach am Rhein, Schallstadt, Ebringen, Umkirch, Merdingen, Gottenheim und March im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald als auch Vörstetten, das im Kreis Emmendingen liegt.

Neue Baugebiete in Freiburg

Neue Bauprojekte in der Region Freiburg existieren beispielsweise hier: Kronenmattenstraße, Im Metzgergrün, Zähringen Nord, Kleineschholz, Im Storchengarten, Uffhauserstraße und das Nebaugebiet Höhe in Zähringen.

Erfahrene Bauspezialisten in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer außerdem in Lörrach, Breisach, Waldshut-Tiengen, Emmendingen zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in der Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie unzähligen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.