Bausachverständiger "Nasser Keller" in Breisach

Bausachverständiger Nasser Keller ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein versierter Bausachverständiger ist für jeden Bauherren ratsam

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein unparteiischer Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein kostspieliges Metier, in dem mit festen Bandagen um bereits kleine Gewinnanteile gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen wesentlich nützen. Das ist ganz nebenbei auch dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und verfügen über keinerlei Erfahrung. Deswegen fallen sie so ziemlich jederzeit auf die lockenden Immobilienkatalogen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich nachher als gegenstandslose Beteuerungen erweisen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und ebenso das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, bis sie nicht im Bauvertrag betont erläutert wurden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel existieren zu können, besuchen vorsichtige Häuslebauer produktneutrale Ratgeber, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran erkennt der Bauherr den richtigen Bauberater? Ein professioneller Bausachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Bauexperte, der immer firmen- und produktunabhängig beraten kann und bestimmt keiner anderen Interessensgruppe angehört. Ein guter Bausachverständiger durchläuft immerzu Fortbildungen und zieht spätestens bei vertrackten Tatbeständen zusätzliche unparteiische Bausachverständige aus anderen Fachgebieten hinzu. Beim individuell helfenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren in der Regel "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht beliebig von einem zum anderen Bausachverständigen weitergegeben. Gleichfalls seine Daten wird ein genauer Bausachverständige vertraulich behandeln, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Hausmakler übermitteln. Beim Wohnungsbau geht es um extrem viel Kapital: Der sorgfältige Bausachverständige berät seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum abgemachten Preis ein perfektes Domizil seiner Wahl zu erhalten. Zusammenfassend muss jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, streng auf spezifische Unterstützung bestehen.

Ein nasser Keller muss vom Baugutachter inspiziert werden

Ein feuchter Keller könnte zu einem erheblichen Problem werden. Immobilienbesitzer sind entsprechend gut beraten, sich ausführlich über Instandsetzungsmöglichkeiten schlau zu machen, für den Fall das Sie durchfeuchtete Stellen in den eigenen vier Wänden bemerkt haben.

Frühzeitig gefunden, muss ein nasser Keller nicht zwangsläufig schwerwiegende und langwierige Reparaturarbeiten nach sich ziehen. Ein nasser Keller kann durchaus erhebliche Wirkungen auf das Wohlsein und die Gesundheit der Hauseigentümer haben. Schimmelbildung und Sporenablagerungen sind nicht selten die Ursache für gesundheitliche Gefahren. Ein Anlass mehr, dem nassen Keller eine Trockenlegung zu verabreichen. Der nasse Keller ist auf jeden Fall eine Angelegenheit für den Profi.
Beauftragen sie als erster Schritt einen fähigen Bausachverständigen, um die Größe des Feuchteschadens zu erfahren. Nur ein sehr gut ausgebildeter Profi weiß über die angebrachten Methoden, wie ein nasser Keller unverzüglich und wirksam saniert werden kann.

Den eigenen Keller bestmöglich abdichten zu lassen, sollte immer Vorrang vor anderen Arbeiten haben. Weshalb? Im Vergleich zu einem immerzu feuchten und möglicherweise vom schimmelpilz durchzogenen Kellerraum kann ein trockener Keller vielfältig genutzt werden. Neben den oft anzutreffenden Lagerräumen bietet ein Keller auch die Gelegenheit für Hobbybereiche und Waschküchen.

Ohne eine effiziente Kellerabdichtung verkörpert jede Nutzung des Kellers auch weiterhin ein großes Risiko für die Gesundheit. Eindringendes Wasser wird u.U. Möbel aus Holz sowie Elektrogeräte beschädigen. Auch eine Lagerung von Essbarem und anderen verderblichen Waren ist sehr oft nicht ratsam, wenn immerzu Wasser in den Keller eindringen kann.

Neben einem Wasserschaden an den gelagerten oder nutzbaren Gegenständen im nassen Keller besteht die Gefahr von Schimmel. Schimmel bildet nach einer bestimmten Zeit fast immer Sporen, die sich über die Raumluft kurzfristig verbreiten. Schon geringe Mengen können unangenehme Gesundheitsschäden entstehen lassen, wenn diese fortwährend eingeatmet werden.

Dazu muss das Kellergeschoss nicht einmal betreten werden. Die Schimmelsporen werden selbst durch kleinste Öffnungen einer verschlossenen Tür zum Keller in den anderen Teil der Wohnimmobilie kommen und die Gesundheit von Mensch und Tier bedrohen. Insbesondere wenn sich Jüngere länger im Haus aufhalten, ist rasches Tätigwerden und eine solide Kellersanierung unbedingt ratsam.

Bevor die Arbeiten anfangen, sollte sich der Experte ein Bild von den Ursachen für den Nässeeinbruch machen. Ohne die gründliche Analyse, lässt sich ein nasser Keller nicht wirklich nachhaltig sanieren. Der Grund gibt letztlich die Art der Maßnahmen vor. In Frage kommende Gründe findet man u.U. reichlich. Häufig liegt die Ursache für einen nassen Keller in einer nur unzureichenden Frischluftzufuhr. Auch kaputte Rohre können der Grund dafür sein, dass ein nasser Keller entsteht. Solche Ursachen sind regelmäßig schnell erledigt. Sehr viel aufwändiger wird es, wenn entdeckt wird, dass die Nässe von Draußen in den Keller eindringt. Ein erhöhter Wasserspiegel führt z.B. dazu, dass Feuchtigkeit in das Mauerwerk zieht. Auch Gebäude mit Hanglage sind oftmals durch einsickernde Nässe gefährdet. Hierbei mag es durchaus sein, dass größere Geschütze für eine anhaltende Instandsetzung aufgefahren werden müssen. Aber auch in dem Fall ist ein nasser Keller kein unvermeidliches Schicksal. Fragen Sie also am besten erstmal die Bauberater unseres Büros, wenn Sie Nässe in Ihren Räumlichkeiten entdeckt haben. Im Rahmen einer Begehung direkt bei Ihnen im Haus nehmen wir die Mängel auf und machen Ratschläge für eine effiziente Reparatur des nassen Kellers.

Fachkundige Hilfestellungen für Immobilienbesitzer in Breisach

Breisach am Rhein findet man am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze zentral zwischen Freiburg und Colmar im reizvollen Breisgau und jeweils beinahe sechszig Kilometer im Norden von Basel und südlich von Straßburg. Die Stadt Breisach liegt ganz nah am Kaiserstuhl. Eine Brücke über den Rhein für den Straßenverkehr verbindet Reisende mit Volgelsheim auf französischer Seite. Breisach am Rhein hat circa 15.600 Einwohner. Die Relevanz der Stadt Breisach liegt aktuell der Funktion für den gesamten Raum auf der deutschen Seite und das nahe gelegenen Elsass. Das Einzugsgebiet beinhaltet ungefähr 40.000 Menschen.

Die Stadt Breisach verfügt über die Stadtteilen Niederrimsingen, Breisach, Gündlingen sowie Oberrimsingen. Diese Stadtteile sind in Hinblick auf ihre Flächen identisch mit den bis in die 1970er Jahre selbstständigen Orten gleichen Namens und bilden Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit den Namen Wohnbezirk Niederrimsingen, Wohnbezirk Gündlingen, Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen) und Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten). Die Ortsteile Niederrimsingen, Gündlingen und Oberrimsingen sind Orte mit jeweils eigenständigem Ortschaftsrat.

Zum Stadtteil Breisach zählen die Stadt Breisach am Rhein, der Ortsteil Hochstetten als auch einige Niederrimsingen und Wohnplätze. Südlich des alten Stadtkerns von Breisach findet man den Eckartsberg, auf dem in der Vergangenheit eine Burganlage und ein Klostergebäude standen.
Zum Ortsteil Niederrimsingen gehören der Ort Niederrimsingen und der Wohnplatz Ziegelei. Zum Stadtteil Oberrimsingen zählen die Dörfer Oberrimsingen und Grezhausen und der Weiler Rothaus. In der Nachbarschaft von Breisach gibt es Geitenheim, Egelfingen, Alzenach, Grüningen, die Burg Üsenberg, Leidenhofen, Bonhoven und Achheim.

Als alliierte Truppen in den letzten Wochen des zweiten Weltktieges bei Breisach den Rhein überquerten, wurde die Stadt durch das Kriegstreiben zu in etwa 85 Prozent zerstört. Wegen der unterschiedlichen historischen Erlebnisse und mit dem Vorhaben, zu einem friedfertigen Zusammenleben der diversen Menschen und Volksgruppen ein Beitrag zu leisten, sprachen sich die Anwohner von Breisach als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Abstimmung mit annähernd 95 % der Wählerstimmen für ein einiges und unabhängiges Europa aus; seither bezeicnet man Breisach als "Europastadt". Die Namensergänzung "am Rhein" trägt die Stadt Breisach seit dem 27. Juni 1961.

Im Umland von Breisach befinden sich zahlreiche Winzerbetriebe, welches den Stellenwert des Weinbaus im Kaiserstuhl und in Breisach offensichtlich macht. Neben einigen Geldhäusern befinden sich auch Unternehmungen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Die Touristik hat sich in Breisach in den vergangenen Jahren zu einem bedeutsamen ökonomischen Faktor mit kontinuierlich zunehmender Bedeutung gemausert. Die Breisach-Toursitik - ein Bereich der Stadtverwaltung - ist dabei für das Marketing und die Werbung und die Urlauberbetreuung zuständig. Mit um und bei 160.000 Übernachtungen und ca. 60.000 Reisenden im Jahr 2010 sowie ungefähr 650.000 Ausflüglern pro Jahr ist der Reisemarkt für die Region Breisach ein wichtiger Wirtschaftszweig.