Bausachverständiger Mehrfamilienhaus in Weil am Rhein

Bausachverständiger Mehrfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein professioneller Bausachverständiger hilft schon im Vorfeld

Was ein Bauherr braucht, ist ein produktneutraler Bausachverständiger. Bauen ist ein mühevolles Buseiness, in dem mit zähen Bandagen um bereits kleine Gewinnspannen gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch entscheidend unterstützen. Das ist auch dringend nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meist die privaten Bauherren. Sie sind Laien und sind womöglich total Bauunerfahren. Aus diesem Grunde fallen sie praktisch komplett auf die überschwänglichen Werbeheftchen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich im Nachhinein als haltlose Verheißungen zeigen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und ebenfalls das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, solange sie nicht im Kaufvertrag explizit erläutert werden.



Um im baulichen Vertragsdschungel bestehen zu können, besuchen vorsichtige Häuslebauer neutrale Bauherrenberater, versierte Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den richtigen Bausachverständigen? Ein fachmännischer Bausachverständiger ist ein ausgebildeter Bauspezialist, der stets firmen- und angebotsfern beraten kann und bestimmt keiner gesonderten Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein zu empfehlender Bausachverständiger bewältigt regelmäßige Fachseminare und zieht vor allem bei komplizierten Sachverhalten andere produktneutrale Bausachverständige aus weiteren Fachgebieten hinzu. Beim individuell unterstützenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren stets "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird nicht unberechtigt von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergereicht. Auch seine Daten wird ein seriöser Bausachverständige schonend behandeln, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Makler weiterleiten. Beim Bauen geht es um viel Kapital: Der professionelle Bausachverständige berät seinem Bauherrn hierbei in entsprechender Zeit und zum ausgemachten Preis ein perfektes Eigenheim seiner Wahl zu erhalten. Grundsätzlich muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, strikt auf individuelle Unterstützung beharren.

Das Mehrfamilienhaus - mit Baubetreuung besser schlafen

Ein Mehrfamilienhaus (kurz MFH), ist eine Wohnimmobilie, das für viele Familien beziehungsweise Nutzer oder Mieter angedacht ist. Daher wird das Mehrfamilienhaus auch nicht selten als Mehrfamilienwohnhauses bezeichnet.
Die einzelnen Wohnungen von einem Mehrfamilienhaus sind auf mehrere Etagen verteilt. Umfangreichere Mehrfamilienwohnhäuser werden aus diesem Grund zum Geschosswohnungsbau gerechnet. Moderne, meistens freistehende Mehrfamilienhäuser werden in Deutschland bisweilen als Stadtvilla angepriesen, speziell wenn sie in teuren Wohnlagen zu finden sind und eine gehobene Ausstattung bieten.

Ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnebenen bzw. Geschossen werden aus diesem Grund auch zum Geschosswohnungsbau gerechnet. Die einzelnen Wohnparzellen können entweder nur einem einzelnen oder durchaus auch mehreren Wohnungseigentümern gehören. Ist das Mehrfamilienhaus ein sogenanntes Mietshaus gehört dieses Wohnhaus meistens einem einzigen Besitzer. Um und bei 31% der Wohnfläche in Deutschland gehört zu den Mehrfamilienhäusern. Dieser Haustyp stellt daher die zweitbedeutendste Gebäudeart nach den Einfamilienhäusern dar. Sie garantieren danach nach dem Einfamilienhaus die zweitgrößte Wohnfläche. Die Mehrfamilienhäuser stellen hierbei beinahe 38 Prozent der Wohneinheiten.

Auch wenn meistens in einem Mehrfamilienhaus die Wohnparzellen etwas kleinere Wohnflächen besitzen als beispielsweise in einem Einfamilienhaus, hat das Wohnen in einem Mehrfamilienhaus aber auch einige nicht unbedeutende Vorzüge. Zum einem ist es um einiges kostengünstiger im Bereich der Nebenkosten als ein eigenes großes Haus, da die meisten Betriebskosten auf die einzelnen Mieter prozentual fair aufgestückelt werden. Natürlich müssen die einzelnen Anwohner in einem Mehrfamilienhaus etwas rücksichtsvoller miteinander umgehen. Aber es können beim Leben in einem Mehrfamilienhaus auch nachbarliche Freundschaften entstehen, bei denen man sich gegenseitig hilft. Insbesondere ältere Menschen sind in einem Mehrfamilienhaus nicht so auf sich allein gestellt.

Das gemeinsam genutzte Grundstück verlangt ein gutes Verhältnis mit den anderen Wohnungsnachbarn. Optimale Vertragsunterlagen machen hier vieles einfacher. Auch hier kann es hilfreich sein, einen Bauspezialisten mit ins Boot zu holen. Und das gleichgültig, ob es sich bei Ihrem Projekt um ein ...

• Mehrfamilienhaus mit oder ohne Fahrstuhl
• Mehrfamilienhaus mit Walm- oder Flachdach
• Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage
• Mehrfamilienhaus mit Glas oder Natursteinfassade
• Mehrfamilienhaus mit oder ohne Keller

handelt, wir begleiten unsere Kunden vom Kaufvertrag bis hin zur Wohnungsübergabe. Präziser dargestellt schaut die Begleitung im Bereich Wohnung im Mehrfamilienhaus in folgender Weise aus:

• Immobilienbewertung vor dem Erwerb einer Wohnung
• Beratung über die Möglichkeiten von Fördermitteln.
• Sanierungsberatung für WEGs
• Kontrolle des Kaufvertrags
• laufende Wartungskontrolle
• Abnahme des Wohnungsbaus
• Bündelung und Beschreibung Ihrer Immobilienunterlagen rund um das Mehrfamilienwohnhaus und Ihre ETW darin

Dabei ist es wesentlich, ob es um den Kauf einer Ferienwohnung, den Kauf einer ETW im Neubau oder Altbau, den Kauf einer Seniorenwohnung, das Bauen mit und kaufen vom Bauträger, den Erwerb eine sanierten Bestandswohnung geht.

Baukontrolle in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im äußersten Südwesten von Deutschland unmittelbar im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Weil am Rhein befindet sich genauer definiert im Osten in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs und zieht sich westlich bis an den Rhein. Die besondere Lage zwischen dem Rhein und den Randausläufern des Schwarzwaldes beschert ein vor allem südländisches Klima und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Anbau von Wein. Die höchste Stelle der Stadt befindet sich etwas unterhalb des Gipfels des Tüllinger Bergs auf rd. 455 Meter Höhe.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Landkreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine klassische Eisenbahner-, Grenz- und Zollstadt. Lörrach ist ein unmittelbar anliegender Vorort der eidgenössischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit rund 830.000 Menschen als auch Teil der Metropolregion Basel mit knapp 1,3 Mio. Bewohnern.

Günstig gelegener Lebensmittelpunkt in Weil am Rhein

Folgende Gemeinden grenzen an Weil am Rhein: Efringen-Kirchen, Eimeldingen, Binzen und die Stadt Lörrach im Kreis Lörrach.

Die Stadtgliederung Weil am Rhein

Die Fläche der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Grenze zur Schweiz bei Riehen östlich über den Ortsteil Alt-Weil als längliches Gebilde längs der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen erstreckt, und dem südlich der Kernstadt liegenden Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein gelegenen Gebiet Friedlingen. Zudem die ehemalig selbstständigen Gemeinden Märkt, Ötlingen und Haltingen. Otterbach und Friedlingen sind inzwischen ebenfalls Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen wenigen Stadtteilen gehören zusätzliche Wohnbezirke mit eigenen Namen und in aller Regel geringen Einwohnerzahlen wie z.B. der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. In der Nachbarschaft des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein versucht die Stadtverwaltung etliche Jahre durch engagierte Umgestaltungsvorhaben eine Form von Zentrum zu kreieren.

Bausachverständige in Weil am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern außerdem in Emmendingen, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Breisach der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.