Bausachverständiger Kellersanierung in Weil am Rhein

Bausachverständiger Kellersanierung ist Ihr Thema? Unser Bauingenieurbüro in der Region Freiburg betreut Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem starken Netzwerk.

Ein guter Bausachverständiger ist schon im Vorfeld zu konsultieren

Was ein Bauherr benötigt, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Bauen ist ein hartes Geschäft, in dem mit harten Bandagen um geringe Gewinnmargen gekämpft wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen wesentlich nützen. Das ist übrigens dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und sind womöglich total Bauunerfahren. Deswegen fallen sie fast jederzeit auf die blumigen Baukatalogen von Schlüsselfertiganbietern rein, die sich nachher als leere Verheißungen erweisen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und obendrein das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Augenwischerei, solange sie nicht im Kaufvertrag präzise festgelegt werden.



Um im baulichen Vertragsdschungel überleben zu können, suchen weitsichtige Häuslebauer produktneutrale Bauherrenberater, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den idealen Bauexperten? Ein zuverlässiger Bausachverständiger ist ein qualifizierter Fachmann, der grundsätzlich firmen- und produktneutral raten kann und sicher keiner speziellen Interessentengruppe verbunden ist. Ein anerkannter Bausachverständiger besteht fortwährend Fortbildungen und zieht insbesondere bei speziellen Sachverhalten weitere neutrale Bausachverständige aus unterschiedlichen Fachgebieten hinzu. Beim individuell beratenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und bleibt in nur einer Hand. Der Bauherr wird nie unberechtigt von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergegeben. Auch seine schriftlichen Protokolle wird ein seriöser Bausachverständige schonend behandeln, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Hausvermittler weitergeben. Beim Hausbau geht es um extrem viel Kapital: Der gewissenhafte Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum festgelegten Preis ein schadenfreies Gebäude seiner Wahl zu bekommen. Zusammenfassend muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, streng auf individuelle Behandlung beharren.

Eine perfekte Kellersanierung benötigt einen gut geschulten Baugutachter

Sie haben Bedarf an einen Bauherrenberater mit Erfahrung auf dem Gebiet Kellersanierung? Auf dem Gebiet Wand-, Keller- und Fassadensanierung sind unsere Bauberater seit vielen Jahren der Garant für eine schnelle, günstige Lösung. Wir beraten anbieterneutral und sind stets der starke Partner an Ihrer Seite.

Es gibt unterschiedliche Gründe für einen feuchten Keller. Die alte DIN 18195 unterscheidet hierbei beispielsweise die Lastfälle Bodenfeuchte und zeitweise stauendes Sickerwasser. Besitzt eine ältere Immobilie keine Kellerabdichtung oder hat an dieser der Zahn der Zeit genagt, kann aus dem Erdreich Wasser ohne Widerstand in die Kelleraußenmauern eindringen. Neben von der Seite einwirkender Feuchtigkeit unterscheiden Bauexperten Schlagregen, (nicht-)drückendes Wasser und kapillar aufsteigende Feuchtigkeit. In hiervon abweichenden Fällen kommen nasse Kellerwände von einem nicht entdeckten Wasserschaden oder Kondensation. Eventuell stecken auch beschädigte Drainagen oder undichte Kellerfenster dahinter. Sind die Kellerwände schon länger stark durchfeuchtet und haben sich bereits Ausblühungen entwickelt, kann hygroskopische Feuchtigkeit die Problematik verstärken: Dann saugt das kristallisierte Salz noch mehr Feuchtigkeit aus der Raumluft auf und reichert das Mauerwerk noch mehr mit Nässe an.

Hier ist eine Liste zu Symptomen, die auf die Notwendigkeit einer Kellerabdichtung hinweisen:
Dringt die Nässe durch die nicht oder ungenügend abgedichteten Kelleraußenwände in das Kellergeschoß ein, benötigt man eine vertikale Abdichtung. Vertikalsperren werden den meisten Fällen an der Kelleraußenwand eingerichtet: Nur auf diese Weise können Sie das Mauerwerk vor zusätzlicher Durchfeuchtung bewahren. Allgemein stehen Wohnhausbesitzern diese Möglichkeiten für eine nachträglichen Kellerabdichtung von der Außenseite offen. Von Wichtigkeit dabei ist, dass nicht sämtliche Verfahren auch drückendem Wasser standhalten:
Dringt die Nässe von unten in das Mauerwerk ein und klettert dort durch Kapillaren und Poren aufwärts, liefert nur eine Horizontalsperre erfolgreichen Schutz. Diese kann im Schadensfall von innen installiert werden. Arbeitsaufwand und Sanierungskosten schwanken bei den zur Verfügung stehenden Verfahren stark. Welches Verfahren überhaupt sinnvoll sind, hängt z.B. von der Qualität der Wände sowie den schon zu findenden Schäden ab.

Mit diesen Methoden lässt sich eine Horizontalsperre gegen kapillar aufsteigende Feuchtigkeit im Nachhinein umsaetzen:

Sie denken darüber nach Mauerwerk, Fassade oder Keller Ihres Hauses fachgerecht sanieren zu lassen? Dann sollten Sie einen Baugutachter beobachten lassen, dass alles ordentlich erledigt wird. Schon bei der Wahl des Bauunternehmens können wir von Vorteil sein, weil wir besser beurteilen können, was präzise angeboten wurde und ob dies als Lösungsmaßnahme geeignet ist.

Zusätzliche wichtige Details zu dem Spezialgebiet Kellersanierung:

Eine gefühlte Ewigkeit hat der Keller bei Hausbesitzern eine Art Schattendasein gefristet. Der Keller war in den meisten Fällen kaum mehr als ein reiner Nutzraum - er wurde genutzt als Abstellort, Lagerbereich oder Vorratskammer. Um die Kellersanierung wurde sich oft erst dann bemüht, wenn gravierende Einschränkungen zum Beispiel durch einsickernde Feuchtigkeit befürchtet werden mussten. Die Zeiten haben sich ein wenig geändert. In unserer Zeit dient der Keller ebenfalls als Gästezimmer, Hobbyraum, Partyraum und als eigener Wellnessbereich. Zahlreiche Immobilienbesitzer haben sich zum Beispiel eine eigene Sauna im Keller eingerichtet.

Die Kellersanierung zur Erhaltung der Bausubstanz!

Diese Entwicklung bringt den Keller immer stärker ins Bewusstsein der Gebäudebesitzer. Nasse Flecken, Schimmelbefall oder lockerer Putz sollten sofort entfernt werden, damit der Keller dauerhaft genutzt werden kann. Ganz klar, dass in dem Fall die Kellersanierung zu einem echten Thema wird. Und eines ist sehr eindeutig: Die vollständige und professionelle Kellersanierung ist eine Aufgabenstellung für den Spezialisten. Ehe die Kellersanierung in Angriff genommen werden kann, sollte zunächst eine Zustandsbeschreibung erbracht werden: Welche Mängel und welcher Reparaturumfang liegen definitiv vor? Welche Absicht wird mit der Kellersanierung angestrebt? Sollen nur Faktoren, die die Bausubstanz beeinträchtigen behoben werden oder dient die Kellersanierung dazu, aus einem einstigen Nutzraum erweiterten Wohnraum bereit zu stellen? Man sieht schon hierbei, dass der Kellersanierung idealer Weise ein Plan vorausgehen muss. Die gewünschte Verwendung der Räume gibt die Vergehensweise der Kellersanierung vor. Ganz klar, dass dabei auch Aufwand und Preis wichtig sind. Wer eine ausgiebige Verwendung seines Kellers plant, dem dürften Reparaturen von leichter kosmetischer Natur nicht genügen.

Um einen sinnvollen Plan für die anstehende Kellersanierung zu erstellen, sollten die Kellerräume von einen Fachmann in Augenschein genommen werden. Speziell ein selbst beauftragter Bausachverständiger kann wirklich abschätzen, welche Arbeiten die Kellersanierung beinhalten muss, damit der Keller kurzfristig im Sinne der Gebäudeeigentümer verwendet werden kann.

Ihre Bausachverständige in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine südbadische Stadt im äußersten Südwesten von Deutschland in der unmittelbaren Nähe zum Dreiländereck von Frankreich, Deutschland und der Schweiz. Weil am Rhein liegt genauer gesagt im Osten in der Rheinebene am Fuße des Tüllinger Bergs und zieht sich westlich bis hin zum Rhein. Die gute Lage zwischen dem Rhein und den Randgebieten des Schwarzwaldes garantiert ein ausgeprägt südländisches Klima und sorgt für ideale Bedingunmgen für den Weinanbau. Die höchste Stelle der Stadt findet man ein wenig unterhalb fdes Höchstpunktes des Tüllinger Bergs auf ungefähr 455 m über Null.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Eisenbahner. und Grenzstadt. Sie ist ein unmittelbar benachbarter Vorort der eidgenössischen Großstadt Basel und damit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit über 830.000 Menschen als auch Bestandteil der Metropolregion Basel mit in etwa 1,3 Millionen Einwohnern.

Begehrter Lebensmittelpunkt Weil am Rhein

Diese Kommunen befinden sich in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: die Stadt Lörrach, Binzen, Eimeldingen sowie Efringen-Kirchen im Landkreis Lörrach.

Die Verwaltung von Weil am Rhein

Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, die sich von der Grenze zur Schweiz bei Riehen östlich über den Ortsteil Alt-Weil als längliches Areal im Verlauf der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen zieht, sowie im Süden der Kernstadt befindlichen Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein zu findenden Stadtteil Friedlingen. Zudem die einst selbständigen Gemeinden Ötlingen, Haltingen und Märkt. Friedlingen und Otterbach sind heute ebenso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen wenigen Stadtteilen zählen weitere Wohnbereich mit eigenständigen Namen und sehr oft niedrigen Einwohnerzahlen wie beispielsweise der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. In der Nähe des Rathauses östlich des Bahnhofs Weil am Rhein möchte die Stadtverwaltung schon geraume Zeit durch vielfältige Umgestaltungsvorhaben eine Art Zentrum zu schaffen.

Baubetreuer in Weil am Rhein

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenfalls in Lörrach, Breisach, Emmendingen und Waldshut-Tiengen der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.