Bausachverständiger Kellersanierung in Rheinfelden & Bad Säckingen

Bausachverständiger Kellersanierung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein professioneller Bausachverständiger ist unbedingt zu empfehlen

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein schweres Buseiness, in dem mit harten Bandagen um bereits kleine Gewinnanteile gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund erheblich unterstützen. Das ist zusätzlich auch dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Laien und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Daher fallen sie beinahe bei jeder Gelegenheit auf die bombastischen Verkaufsbroschüren von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich im Nachhinein als gegenstandslose Versprechungen zeigen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und überdies das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, bis sie nicht im Bauvertrag deutlich definiert werden.



Um im Dickicht der Bauverträge überleben zu können, benötigen Häuslebauer unabhängige Ratgeber, versierte Bausachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran erkennt der Bauherr den geeigneten Baugutachter? Ein sorgfältiger Bausachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Bauexperte, der immer firmen- und produktfern helfen kann und sicher keiner gesonderten Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein anerkannter Bausachverständiger durchläuft fortwährend Fachseminare und zieht insbesondere bei verwickelten Umständen weitere produktneutrale Bausachverständige aus weiteren Baufachbereichen hinzu. Beim individuell unterstützenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nie unberechtigt von einem zum nächsten Bausachverständigen weiterverwiesen. Überdies seine Daten wird ein fachmännischer Bausachverständige rücksichtsvoll behandeln, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Immobilienmakler verbreiten. Beim Wohnungsbau geht es um enorm viel Geld: Der genaue Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum fixierten Preis ein schadenfreies Haus seiner Wahl zu bekommen. Zusammenfassend sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, streng auf persönliche Behandlung beharren.

Eine perfekte Kellersanierung erfordert einen unabhängigen Baugutachter

Sie benötigen einen Bauherrenberater mit Erfahrung auf dem Gebiet Kellersanierung? In Sachen Keller-, Fassaden und Wandsanierung sind unsere versierten Bausachverständigen seit langen Jahren der beste Ausweg. Wir unterstützen anbieterneutral und sind bis zum Ende des Projekts der starke Partner an Ihrer Seite.

Es existieren diverse Gründe für einen feuchten Keller. Die alte DIN 18195 unterscheidet hierbei z.B. die Fälle Bodenfeuchte und zeitweise stauendes Sickerwasser. Hat eine alte Wohnimmobilie keine Kellerabdichtung oder hat die Beschichtung der Außenwand an Wirksamkeit verloren, kann aus dem Erdboden Wasser ungehindert in die Kelleraußenmauern einwirken. Neben seitlich eindringender Feuchtigkeit unterscheiden Fachleute Schlagregen, (nicht-)drückendes Wasser und kapillar aufsteigende Feuchtigkeit. In alternativen Situationen kommen feuchte Kellerwände von einem unentdeckten Wasserschaden oder Kondensation. Womöglich stecken auch beschädigte Drainagen oder undichte Kellerfenster dahinter. Sind die Wände schon längere Zeit enorm durchfeuchtet und haben sich bereits Schimmelausblühungen entwickelt, kann hygroskopische Feuchtigkeit den Ärger verstärken: Dann saugt das kristallisierte Salz weitere Nässe aus der Umgebungsluft auf und reichert die Mauern noch mehr mit Feuchtigkeit an.

Hier kommt eine Kontrollliste zu Anzeichen, die auf das Erforderlichsein einer Kellerabdichtung hinweisen:
Dringt die Feuchtigkeit durch die gar nicht oder schlecht abgedichteten Außenwände in den Keller ein, bedarf es einer vertikalen Kellerabdichtung. Vertikalsperren werden idealerweise an der Außenwand eingerichtet: Nur auf diesem Wege können Sie die Kellerwände vor dauerhafter Durchfeuchtung bewahren. In aller Regel stehen Hauseigentümern diese Verfahren für eine nachträglichen Kellerabdichtung von der Außenseite frei. Von Wichtigkeit dabei ist, dass nicht alle Methoden auch drückendes Wasser abwehren:
Dringt die Feuchtigkeit von unten in die Mauern ein und wandert dort durch Poren und Kapillaren hinauf, garantiert nur eine horizontale Sperre erfolgreichen Schutz. Eine Horizontalsperre kann im Nachhinein von innen aufgebaut werden. Arbeitsaufwand und Kosten schwanken bei den möglichen Lösungswegen erheblich. Welcher Lösungsansatz überhaupt in Frage kommt, hängt beispielsweise vom Zustand der Mauern sowie den bereits existierenden Schäden ab.

Mit diesen Verfahren kann man eine horizontale Sperre gegen kapillar hinaufsteigende Nässe im Nachhinein einrichten:

Sie haben die Absicht Keller, Mauerwerk oder Fassade Ihres Hauses hochwertig sanieren zu lassen? Dann sollten Sie einen Baufachmannn überprüfen lassen, dass alle geplanten Maßnahmen fachgerecht sind und korrekt ausgeführt werden. Bereits bei der Auswahl des Bauunternehmens können wir hilfreich sein, weil wir besser beurteilen können, was exakt angeboten wurde und ob diese Arbeit als Leistung die bestmögliche Lösung darstellt.

Ergänzende interessante Hintergründe zu dem üblichen Arbeitsumfang auf dem Gebiet Kellersanierung:

Lange Zeit hat der Keller bei Immobilienbesitzern eine Art Schattendasein gefristet. Der Keller war meist kaum mehr als ein gewöhnlicher Nutzraum - er wurde genutzt als Abstellort, Lagerfläche oder Vorratsraum. Um die Kellersanierung wurde sich zumeist erst dann bemüht, wenn weitergehende Einschränkungen beispielsweise durch einsickernde Nässe befürchtet werden mussten. Die Zeiten haben sich ein wenig geändert. In unserer Zeit dient der Keller unter anderem als Partyraum, Gästezimmer, Hobbyraum und als hauseigener Wellnessbereich. Zahlreiche Immobilieneigentümer haben sich beispielsweise eine eigene Sauna im Keller eingerichtet.

Eine Kellersanierung lohnt sich

Diese Entwicklung rückt den Keller mehr und mehr ins Bewusstsein der Bewohner. Nasse Flecken, Schimmel und lockerer Putz sollten sofort entfernt werden, damit der Keller langfristig genutzt werden kann. Ganz klar, dass in einem solchen Fall die Kellersanierung zu einem tatsächlichen Thema wird. Und eines ist jetzt sicher einleuchtend: Die komplette und professionelle Kellersanierung ist eine Aufgabe für den Profi. Bevor die Kellersanierung in Angriff genommen werden kann, muss zunächst eine Analyse vollzogen werden: Welche Mängel und welcher Reparaturumfang liegen am Ende vor? Welches Ziel wird mit der Kellersanierung angestrebt? Sollen nur Probleme, die die Substanz des Gebäudes beeinträchtigen repariert werden oder dient die Kellersanierung dazu, aus einem ehemaligen Nutzraum extra Wohn- oder Arbeitsraum bereit zu stellen? Man erkennt schon in diesem Fall, dass der Kellersanierung idealer Weise ein Plan vorausgehen sollte. Die anschließende Verwendung der Räumlichkeiten gibt die Marschroute der Kellersanierung vor. Klar, dass dabei auch Umfang der Arbeiten und Ausgaben wichtig sind. Wer eine intensivere Nutzung seines Kellers plant, dem sollten Reparaturen von nur kosmetischer Natur nicht genügen.

Um einen sinnvollen Plan für die bevorstehende Kellersanierung zu erstellen, müssten die Kellerräume durch einen versierten Sanierungsexperten begutachtet werden. Speziell ein unabhängiger Baufachmann kann tatsächlich beurteilen, welche Maßnahmen die Kellersanierung einschließen muss, sodass der Keller danach im Sinne der Gebäudeeigentümer verwendet werden kann.

Hilfe für Bauherren in Rheinfelden, Bad Säckingen und Schopfheim (Baden)

Bad Säckingen ist ein Kurort im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, circa 35 Kilometer flussaufwärts von Basel zufinden. Auf einer Gesamtfläche von annähernd 25 km² wohnen rund 17.100 Bewohner in Bad Säckingen.

Die Stadt findet man in der Region Hochrhein, der hier die Grenzlinie zur Schweiz darstellt. Die Stadt liegt zusätzlich am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt gehört auch ein Teil der Fridolininsel im Rhein. Die Region ist sowohl beliebter Lebensmittelpunkt als auch reizvoller Urlaubsort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen beinhaltet einen umfangreichen Indoor-Abenteuerplatz, eine Adventure-Golf- und Minigolfanlage sowie eine 18-Loch Golfanlage für anspruchsvolle Golfer. Desweiteren beheimatet die Region das Wildlife Naturkundemuseum.

Die Kleinstadt Bad Säckingen besteht aus folgenden einstmaligen Gemeinden: Rippolingen, Obersäckingen, Wallbach, Harpolingen und Säckingen. In Bad Säckingen wird vermehrt Wasserkraft in Strom umgewandelt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen liegt nur wenige hundert Meter im Osten des Zentrums. Sämtliche Anlagen existieren seit den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtkerns befindet sich ein auf ungefähr 5 Hektar Größe aufgestauter Bergsee. Dort befindet sich neben einem Verleih für Tretboote auch eine kleine Gastronomie, das zur Einkehr Möglichkeiten bietet. Nahe des Sees findet man ein für jedermann urkundbares Wildgehege. 2019 eröffnete des Weiteren ein vielseitiger Kletterwald am Bergsee sein Angebot.

Hohe Lebensqualität im Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Bodensee und Basel gelegene Bereich des Rheins definiert. Dieser Teilbereich definiert hauptsächlich die Grenze zwischen der Schweiz und Deutschland. Die Bezeichnung Hochrhein wurde erstmals im 19. Jahrhundert durch Wissenschaftler eingeführt. Insbesondere die Geologen waren motiviert, den Hochrhein sprachlich vom Oberrhein zu differenzieren. Als exakter Startpunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein definiert, als Ende definiert man die Mittlere Brücke in Basel. Die Strecke zwischen diesen Punkten befinden sich also beinahe 141 iKilometer des Rheins. Auf der deutschen Hochrheinseite liegen die Gemeinden Grenzach-Wyhlen, Waldshut-Tiengen, Rheinfelden, Büsingen am Hochrhein, Laufenburg (Baden), Jestetten, Bad Säckingen und Lottstetten.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren in Rheinfelden (Baden)

Rheinfelden (Baden) ist hinter Lörrach der zweitgrößte Ort des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umgebenden Gemeinden. Rheinfelden ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Seite des Rheins verbandelt. Auf einer Gesamtfläche von über 62 km² findet man annähernd 33.074 Anwohner in Rheinfelden (Baden), das seit 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden findet man rund 15 Kilometer östlich von Basel am nördlichen bzw. rechten Ufer des Hochrheins. In Rheinfelden verläuft der Dürrenbach in den Rhein.

Die nachfolgenden Städte und Gemeinden liegen an der Grenze zu Rheinfelden (Baden): Inzlingen, Steinen, Lörrach, Maulburg, Schwörstadt, Schopfheim sowie Grenzach-Wyhlen.
Die Stadtgliederung beinhalt die Kernstadt, zu der inzwischen auch die einstmaligen Nachbargemeinden Nollingen und Warmbach zu rechnen sind, und den im Verlauf einer Gemeindereform angeschlossenen Gemeinden Adelhausen, Degerfelden, Nordschwaben, Minseln, Karsau, Herten und Eichsel.

Wirtschaftliche Grundlagen in Rheinfelden
Unterhalb von Rheinfelden gibt es eine Salzlagerstätte, deren Gewinnung die Basis für die dortige chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war zusätzlich Kriterium zur Errichtung großer energieintensiver Unternehmungen, und darum auch für den Zuzug vieler Anwohner und somit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist seit der Gründung bis heute Industriestandort geblieben. Neben Chemie existieren in der Zwischenzeit viele Betriebe aus der Verarbeitung von Aluminium.

Versierte Beratung für Wohnungs- und Hausbesitzer in Schopfheim (Baden)

Schopfheim findet man zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Fläche von annähernd 68 km² wohnen ungefähr 19.645 Bewohner. Das Gebiet von Schopfheim gliedert sich in 9 Stadtbezirke. Diese sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Eichen, Gersbach, Fahrnau, Enkenstein, Wiechs, Langenau, Raitbach und Kürnberg.

Vom Stadtkern befindet sich im Süden das Siedlungsbebiet Altig. Die seitlich zum Wohnareal verlaufenden Kreisstraße K 6353 bringt einen nach Dossenbach, einem Ortsteil von Schwörstadt. Attraktiv ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil errichtet wurde. In der Altstadt gibt es Schopfheims älteste Kirche St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine ausgezeichnete Ingenieursleistung des frühen 20. Jahrhundert. In Schopfheim haben viele Firmen aus den Branchen Maschinen- und Apparatebau sowie Elektrotechnik ihren Hauptsitz.

Bauberater in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenfalls in Emmendingen, Weil am Rhein und Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit großer Einsatzfreude und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.