Bausachverständiger Kellerabdichtung in Weil am Rhein

Bausachverständiger Kellerabdichtung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein qualifizierter Bausachverständiger ist bei jedem Neubauvorhaben sinnvoll

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein kostspieliges Metier, in dem mit zähen Bandagen um minimale Gewinnspannen gekämpft wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen entscheidend helfen. Das ist zudem auch wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und kennen sich auf dem Bau nicht aus. Daher fallen sie beinahe zu jeder Zeit auf die überschwänglichen Immobilienbroschüren von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich später als falsche Versprechungen zeigen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und überdies das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungen, bis sie nicht im Kaufvertrag explizit fixiert werden.



Um im Dickicht der Bauverträge überleben zu können, suchen clevere Häuslebauer neutrale Bauherrenberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran erkennt der Bauherr den richtigen Bauexperten? Ein zuverlässiger Bausachverständiger ist ein gut geschulter Bauprofi, der immer firmen- und angebotsfern helfen kann und bestimmt keiner speziellen Interessentengruppe angehört. Ein solider Bausachverständiger vollzieht regelmäßige Schulungen und zieht für gewöhnlich bei komplizierten Unklarheiten auf dem Bau zusätzliche produktneutrale Bausachverständige aus weiteren Baufächern hinzu. Beim persönlich helfenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und liegt in nur einer Hand. Der Bauherr wird nie unberechtigt von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Ebenfalls seine schriftlichen Protokolle wird ein genauer Bausachverständige schonend behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Hausmakler übermitteln. Beim Wohnungsbau geht es um enorm viel Kapital: Der fachmännische Bausachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum fixierten Preis ein perfektes Eigenheim seiner Wahl zu kriegen. Zusammenfassend muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, strikt auf spezifische Betreuung beharren.

Kellerabdichtung: Bei Neu- und Altbau stets an die korrekte Abdichtung denken

Eine Kellerabdichtung ist bei Alt- und Neubau von Bedeutung. Spürbar wird das allerdings überwiegend dem Besitzer eine bestehenden Gebäudes. Wer seinen Keller abdichten möchte, allerdings keine Ahnung hat, wo die Feuchtigkeitsursache liegt, sollte im Vorwege von einem Sachverständigen ausfindig machen lassen, woher die Feuchtigkeit in den Wänden kommt. Nur auf diese Weise kann eine taugliche Kellerabdichtung tatsächlich dauerhaft schützen. Selbsthilfe sind an dieser Stelle fatal: Wer zum Beispiel bei kapillar aufsteigender Feuchte eine Kellerabdichtung mittels Bitumenbeschichtung durchführt, wird trotz der kostspieligen Baumaßnahme keine Aufhebung bemerken können.

Ihr Bauherrenberater berät private Bauherren und Haus- oder Wohnungskäufer gründlich zu allen erdenklichen Themen, die sich mit dem Bau, dem Erhalt, der Modernisierung oder dem Erwerb einer Wohnimmobilie beschäftigen. Vor allem bedeutend für Bauherren ist dabei immer eine korrekte Abdichtung des Kellers.

Eine effektive Kellerabdichtung von innen und außen rechnet man zu den entscheidenden Bedingungen dafür, dass ein Wohnhaus durchgehend von Feuchtigkeitsschäden geschützt bleibt. Eine Kellerabdichtung ist regelmäßig ein kompliziertes Thema und ziemlich oft eine goße Herausforderung. Ohne Kellerabdichtung wirkt sich ein feuchter Kellerbereich mittelfristig auf das komplette geschädigte Gebäude aus, da die Feuchte die Substanz von unten zerstört und zudem Schimmelbildung verursachen kann. Dieses ist insbesondere unerwünscht, wenn der Keller als Schlafraum gebraucht wird. Eine feuchte Wand im Keller, kann da die Nutzung schon erheblich gefährden.

Umso wichtiger ist es, sich beim Thema Kellerabdichtung an einen Bauexperten zu wenden. Die Durchführung einer Kellerabdichtung muss stets auf die individuellen Bodenverhältnisse angepasst sein. Je nach existierender baulicher Situation kommen verschiedene Methoden der Kellerabdichtung in Frage. Im Wesentlichen gibt es Abdichtungen gegen
- hohe Bodenfeuchtigkeit,
- drückendes Grundwasser und
- aufgestautes Sickerwasser.

Zudem existieren Unterschiede zwischen der Kellerabdichtung von neuen Häusern und Abdichtungen, nachträglich durchgeführt werden. Als Abdichtungsverfahren können folgende Dichtung eines Kellers in Frage kommen:
- bahnen- beziehungsweise hautartige und
- wannenartige (zum Beispiel "weiße Wanne").

Sind die realen Gegebenheiten nicht zu spezifizieren, muss die Kellerabdichtung für die höchstdenkbare Belastung durchgeführt werden. In der Regel ist es darum zu Anfang nötig, ein Bodengutachten einzuholen. Ferner spielen auch die zum Beispiel aus Raumklima und Raumnutzung resultierenden Belastungen eine wichtige Rolle.

Seit Juli 2017 ersetzt die DIN 18533 die veraltete DIN 18195 (Abschnitte 4,5 & 6) und bietet damit mehr Übersicht. Zum Beispiel zählt die DIN 18533 auf, welche Art der Kellerabdichtung bei welcher Art von Wasserschaden eingesetzt werden darf. Während die veraltete DIN-Norm die Einwirkungsklassen von der Herkunft der Nässe abhängig gemacht hat, diversifiziert die DIN 18533 nach Einwirkungsart und -umfang. Zudem bestimmen durch die neue DIN Riss- und Rissüberbrückungsklassen sowie die gewollte Nutzung des Kellergeschosses über die Verfahren der Kellerabdichtung. Nötig wurde die Einführung der neuen DIN-Regeln auch aufgrund neuer Materialien zur Kellerabdichtung.

Oft auftretende Symptome einer ungenügenden oder nicht länger wirkkenden Kellerabdichtung

Meist sollte ein feuchter Keller zunächst durch einen verfäulten Duft einen Wasserschaden vermuten lassen: Dieser muchelige Geruch ergibt sich, sobald sich an einer feuchten Kellerwand erste Schimmelanzeichen entwickeln. Neben Schimmel gehören Salzausblühungen und abblätternder Putz zu den optischen Hinweisen auf zu viel Feuchte im Mauerwerk. Werden solche Zeichen ignoriert und das Bauwerk dauerhaft vom Wasser belastet, kann es später sogar zu Rissen in der Wand kommen.

Ihre Experten in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine südbadische Stadt im äußersten Südwesten Deutschlands in der unmittelbaren Nähe zum Dreiländereck von Frankreich, Deutschland und der Schweiz. Weil am Rhein befindet sich genauer gesagt östlich in der Rheinebene am Fuße des Tüllinger Bergs und reicht westlich bis an den Rhein. Die gute Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes begünstigt ein besonders südländisches Klima und liefert excellente Voraussetzungen für den Weinernte. Die höchste Stelle der Stadt liegt knapp unterhalb fdes Höchstpunktes des Tüllinger Bergs auf ungefähr 455 Meter Höhe.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Landkreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine spezielle Grenz-, Eisenbahner- und Zollstadt. Lörrach ist ein unmittelbar angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und dadurch Bestandteil der trinationalen Agglomeration Basel mit beinahe 830.000 Einwohnern aber auch Teil der Metropolregion Basel mit gut 1,3 Mio. Bewohnern.

Viele gute Gründe sprechen für den Wohnort Weil am Rhein

Diese Kommunen findet man in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: Efringen-Kirchen, Eimeldingen, die Stadt Lörrach und Binzen im Kreis Lörrach.

Die Stadtteile von Weil am Rhein

Die Fläche der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der schweizerischen Grenze bei Riehen im Osten über den Ortsteil Alt-Weil als länglich gezogenes Gebilde im Verlauf der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe westlich zieht, als auch dem südlich der Kernstadt liegenden Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein gelegenen Stadtteil Friedlingen. Ferner die früher selbständigen Gemeinden Märkt, Ötlingen und Haltingen. Friedlingen und Otterbach sind aktuell ebenfalls Stadtteile von Weil am Rhein. Zu etlichen Stadtteilen rechnet man weitere Wohnviertel mit eigenständigen Namen und in den meisten Fällen geringen Einwohnerzahlen wie beispielsweise der "Hupfer" in Haltingen oder "Luisenhof" in Ötlingen. In der Nähe des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein beabsichrigt die Stadtverwaltung bereits seit nicht wenigen Jahren durch engagierte Designarbwiten eine Form von Zentrum zu erstellen.

Versierte Baugutachter in Weil am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Bauherrren zusätzlich in Lörrach, Breisach, Emmendingen und Waldshut-Tiengen verantwortlich. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in sehr vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.