Bausachverständiger Einfamilienhaus in Freiburg

Bausachverständiger Einfamilienhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein versierter Bausachverständiger ist schon im Vorfeld zu konsultieren

Was ein Bauherr braucht, ist ein unparteiischer Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein hartes Buseiness, in dem mit zähen Bandagen um geringe Gewinnanteile gefightet wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren deshalb entscheidend nützen. Das ist übrigens dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness meist die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Deshalb fallen sie so ziemlich restlos auf die lockenden Verkaufsbroschüren von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich nachträglich als falsche Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und außerdem das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungsmanöver, bis sie nicht im Hauskaufvertrag deutlich erläutert wurden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel existieren zu können, brauchen Häuslebauer produktneutrale Bauberater, versierte Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den richtigen Bauexperten? Ein sorgfältiger Bausachverständiger ist ein gut geschulter Bauberater, der immer firmen- und angebotsneutral helfen kann und eben keiner gesonderten Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein guter Bausachverständiger durchläuft wiederkehrende Qualifikationen und zieht insbesondere bei speziellen Fällen andere unabhängige Bausachverständige aus unterschiedlichen Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich unterstützenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren stets "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nie willkürlich von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Auch seine schriftlichen Daten wird ein gewissenhafter Bausachverständige vertraulich verwalten, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Hausvermittler verbreiten. Beim Wohnungsbau geht es um extrem viel Kapital: Der fachmännische Bausachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in entsprechender Zeit und zum ausgemachten Preis ein perfektes Domizil seiner Wahl zu bekommen. Zusammenfassend sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, strikt auf persönliche Betreuung beharren.

Errichtung oder Erwerb von einem Einfamilienhaus kann ohne Bauexperten zu Stress und Verzögerungen führen

Im Zeitablauf gesehen, ist die Ausgestaltung von Gebäuden der Art Einfamilienhaus noch einigermaßen neu. Früher wohnten die meisten Menschen in ländlichen Zusammenhängen. Das Leben in einer Großstadt zählte eher zu den Ausnahmen. Die Stelle vom Einfamilienhaus nahm damals meist das Bauernhaus ein. In ihm wohnten gleich mehrere Generationen einer Familie gemeinsam unter einem Dach. Die Situation änderte sich mit Beginn der Industriellen Revolution. An die Stelle ländlich geprägter Arbeiten trat zunehmend die Arbeit in den Fabrikhallen und Manufakturen. Der gesellschaftliche Wandel veränderte ebenso die Wohnverhältnisse: Das Einfamilienhaus übernahm zunehmend die Rolle des traditionellen Bauernhauses. Als Vorbote vom Einfamilienhaus gelten einerseits die Villen aus der Epoche der Renaissance, aber auch der bürgerliche Hausbau des 19. Jahrhunderts.

Dieser Tage ist das Einfamilienhaus eine der angesagtesten und am häufigsten genutzen Wohnarten. Zur Zeit des wirtschaftlichen Aufschwungs in Deutschland in den 1950ern genoß das Einfamilienhaus seine erste Blütezeit. Um der Platznot der urbanen Wohnblocks zu entkommen, entwickelte sich das Einfamilienhaus zunehmend zur bevorzugten Bauart von etlichen Menschen. Dies hat Bestand bis in unsere Zeit.

Das Einfamilienhaus hat den Vorzug, dass sich grundsätzlich alle speziellen Präferenzen der Bauherren berücksichtigen lassen. Architekten entwickeln und planen im Auftrag ihrer Auftraggeber das Einfamilienhaus immer nach individuell erstellten Plänen. Das geht heutzutage aber schnell ins Geld.

Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Mehrfamilienanlage: Immer häufiger werden das neue Eigenheim deswegen bei einem Schlüsselfertiganbieter gekauft. Dieser bietet standardisierte Lösungen zu besseren Bedingungen an. Allerdings können hier rechtliche Probleme auftauchen. Sie überlegen die Errichtung von einem Einfamilienhaus? Da ist es günstig, dass Sie uns hier im World Wide Web entdeckt haben; da ist es sinnvoll, mit Ihnen in einen Dialog zu kommen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Ersparnis einer Bauberatung für den geplanten Bau Ihres Einfamilienhauses durch einen professionellen Baugutachter.

Der Neubau von einem Einfamilienhaus vollzieht sich mit einem Gutachter an einer Seite ohne unnötigen Ärger

Viele Menschen ziehen das Einfamilienhaus einer Eigentumswohnung vor. Meist findet man Ansammlungen von Einfamilienhäusern in den etwas dezentralen Außenbezirken einer Stadt. Wer dem hektischen Treiben der Millionenstadt entkommen möchte, den zieht es regelmäßig in die eher überschaubaren Wohnviertel am Ortsrand. Für gewöhnlich ist ebenso das Bestreben nach einem eigenen Garten ausschlaggebend für den Bau von einem Einfamilienhaus.

Die Errichtung von einem Einfamilienhaus kann sowohl ein-, als auch mehrgeschossig erfolgen. Unsere kompetenten Baugutachter freuen sich darauf, Ihre Vorstellungen von einem Einfamilienhaus ohne Ärger zu erfüllen. Viele Orte werben geradezu intensiv um private Bauherren. Sehr oft gibt es regionale Bauförderprogramme, die den Neubau vom Einfamilienhaus positiv unterstützen. Nichtsdestotrotz bedeutet das Einfamilienhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur des Bereiches: Jedes Gebäude benötigt beispielsweise einen eigenen Anschluss an das lokale Wasser-, Strom- und Telekommunikationsnetz. Es ist aus diesem Grund sinnvoll unsere Bauspezialisten möglichst rechtzeitig in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie unseren Rat einbeziehen.

Ein Einfamilienhaus dient i.d.R. einer kleinen Gruppe von Menschen als Heim. Die Familienverhältnisse dieser Menschen untereinander sind hierbei selbstredend nicht begriffsbestimmend, denn der Begriff "Einfamilienhaus" bezieht sich eher auf den nutzbaren Wohnraum eines Wohngebäudes. Darum mag ein Einfamilienhaus genauso für Wohngemeinschaften eine gute Form des Zusammenlebens bieten. Auch zu den Eigentumsverhältnissen gibt der Ausdruck "Einfamilienhaus" keine spezielle Auskunft. Das Einfamilienhaus kann aus diesem Grunde ebenfalls als Investition gesehen werden oder der Vermietung dienen. Auch hier kann es sinnvoll sein, einen Bauberater einzuschalten.

Hilfe für Bauherren in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit circa 220.000 Bewohnern nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die südlichste bedeutende Großstadt von Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Hauptsitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet diese die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit in Summe ca. 630.000 Einwohnern. Sie findet man in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit ungefähr 6 Millionen Bewohnern.

Angebote für Neubauten im Raum Freiburg

Der Raum Freiburg rechnet man zu den beliebtesten Lebensorten Deutschlands. Bauplätze sind hier rar. Im Stadtgebiet von Freiburg sind die Baulandpreise zwischenzeitlich so hoch, dass ein einfaches Grundstück in normaler Größe kaum noch erschwinglich ist. Taugliche Neubauviertel offerieren daneben auch die benachbarten Umlandgemeinden von Freiburg zum Beispiel Günterstal, Littenweiler, Au, Horben, Merzhausen, Stegen, Gundelfingen, Heuweiler, Vörstetten, Denzlingen, Kirchzarten, Tiengen, Munzingen, March, Gottenheim oder Glottertal.

Neue Baumöglichkeiten bieten sich in ehemaligen Industriebrachen. Solche Quartiere werden zurzeit in Lörrach, Lahr, Freiburg, Müllheim, Bad Säckingen, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Titisee-Neustadt und den entsprechenden Nachbargemeinden in Angriff genommen.

Gut erhaltene gebrauchte Bausubstanz entdecken Kauinteressierte in praktisch sämtlichen Orten. Dort erlauben zeitgemäße Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, nicht selten darf ebenfalls in der zweiten Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegerflächen.


Etliche Gründe sprechen für den Wohnort Freiburg

Die Zähringer bauten im Jahr 1091 auf dem Schlossberg eine Burg und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach den Zähringern folgten die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Einheimischen durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach über 150 Jahren entledigten. Erst um 1800 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als Freiburg und die gesamte Region Breisgau aufgrund des Pressburger Friedens badisch wurden.

Der Bereich der Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist Ziel von pro Jahr um und bei 3 Mio. Ausflüglern. Die Stadt bezeichnen viele als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr schönes Wetter bekannt. Freiburg verfügt über 28 Stadtteile, die in erster Linie zu statistischen Zwecken in 42 Stadtbezirke gegliedert sind. In den bei der Kreisreform des einstmaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Hochdorf, Lehen, Kappel, Ebnet, Waltershofen, Munzingen, Opfingen und Tiengen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Die folgenden Städte und Gemeinden grenzen an Freiburg: Gundelfingen, Kirchzarten, Stegen, Vörstetten, Glottertal, Oberried (Breisgau), Münstertal/Schwarzwald, Bollschweil, Horben, Merzhausen, Breisach am Rhein, Krozingen, Ebringen, Schallstadt, March, Gottenheim, Umkirch und Merdingen im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald als auch Vörstetten, das im Landkreis Emmendingen liegt.

Interessante Baugebiete in Freiburg

Aktuelle Baugebiete in Freiburg existieren zum Beispiel hier: Zähringen Nord, Kleineschholz, Im Metzgergrün, Uffhauserstraße, Im Storchengarten, Kronenmattenstraße als auch das neue Bauareal Höhe in Zähringen.

Unser Baugutachterbüro in Freiburg

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern zusätzlich in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Breisach, Emmendingen die erste Anlaufstelle. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.