Bausachverständiger Doppelhaus in Rheinfelden

Bausachverständiger Doppelhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein versierter Bausachverständiger ist bei jeder Art von Bauprojekt wichtig

Was ein Bauherr benötigt, ist ein unparteiischer Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein kostspieliges Geschäft, in dem mit zähen Bandagen um geringe Gewinnmargen gefightet wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund wesentlich unterstützen. Das ist zudem auch dringend nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meistens die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Daher fallen sie beinahe restlos auf die verlockenden Immobilienbroschüren von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich im Nachhinein als haltlose Versprechungen erweisen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und obendrein das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Trugbilder, bis sie nicht im Hauskaufvertrag explizit erläutert wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge bestehen zu können, suchen clevere Häuslebauer unparteiische Bauberater, versierte Bausachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr "seinen" Bauberater? Ein sorgfältiger Bausachverständiger ist ein qualifizierter Bauberater, der stets firmen- und angebotsneutral raten kann und bestimmt keiner gesonderten Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein guter Bausachverständiger bewältigt fortwährend Fachseminare und zieht auch bei komplexen Umständen andere neutrale Bausachverständige aus unterschiedlichen Fachgebieten hinzu. Beim individuell unterstützenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren in den meisten Fällen "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals willkürlich von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Gleichfalls seine Daten wird ein sorgfältiger Bausachverständige rücksichtsvoll behandeln, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler weitergeben. Beim Eigenheimbau geht es um enorm viel Geld: Der sorgfältige Bausachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum ausgemachten Preis ein schadenfreies Domizil seiner Wahl zu kriegen. Zusammenfassend sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, rigoros auf individuelle Behandlung beharren.

Das Doppelhaus: mehr Platz, geringere Investitionen

Viele private Bauherren wünschen sich ein Doppelhaus. Nicht ohne Grunde liefert das Doppelhaus eine ganze Reihe von Vorteilen. Zuerst wurde bereits der optimierte Energieverbrauch erwähnt. Beide Teile vom Doppelhaus werden Hauswand an Hauswand gesetzt. Das heißt, dass Energie im Gegensatz zum Einzelhaus besser eingesetzt werden kann. Energie verliert sich nicht so oft ungenutzt nach außen. Eine gemeinsame Wand braucht aber auch nicht verklinkert, gestrichen oder verputzt werden. Man erspart sich die Kosten für eine Außenwand. Ein zusätzlicher Aspekt vom Doppelhaus ist die bereits aufgeführte ausgezeichnete Ausnutzung der Grundfläche.

Ein Doppelhaus kann viele Vorteile haben

Die baulichen Charaktereigenschaften haben jedoch die Konsequenz, dass an der verbundenen Seite keine Fenster eingebaut werden können, die Bewohner entsprechend womöglich mit einem verringerten Lichteinfall Vorlieb nehmen müssen. Auch vernimmt man zuweilen die Sorge, dass das Doppelhaus eine gesteigerte Hellhörigkeit aufweist. Mit der entsprechenden Hausarchitektur lassen sich die vordergründigen Defizite vom Doppelhaus jedoch ohne Schwierigkeiten ausgleichen. Ein offenkundiges Merkmal der Bauform "Doppelhaus" ist ein zusammenhängendes Dach. Man spricht aus diesem Grunde gelegentlich auch von einem Doppeldachhaus. Im Gegensatz zum Mehrfamilienhaus bilden die Bewohner des Doppelhauses zwei in Gänze unterschiedliche Haushalte.

Der Neubau von einem Doppelhaus vollzieht sich mit einem Gutachter an einer Seite ohne unnötigen Ärger

Nicht wenige Menschen ziehen die Doppelhaushälfte der Wohnung vor. Für gewöhnlich findet man Siedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern in den meist dezentralen Randbezirken von größeren Ortschaften. Wer dem lebhaften Treiben der Stadt entgehen möchte, den zieht es regelmäßig in die deutlich ruhigeren Wohnareale am Rande der Stadt. Meistens ist auch der Wunsch nach einem eigenen Garten bedeutend für den Bau einer Doppelhaushälfte.

Der Bau von einer Doppelhaushälfte kann gleichwohl ein-, wie auch mehrgeschossig konzipiert werden. Unsere fachkundigen Bauexperten freuen sich darauf, Ihren Wunsch vom Doppelhaus ohne Stress wahr werden zu lassen. Zahllose Orte bemühen sich geradezu vehement um private Bauherren. Zumeist existieren regionale Bauförderprogramme, welche den Neubau vom Doppelhaus attraktiv unterstützen. Dessen ungeachtet bedeutet das Doppelhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur der Gemeinde: Jedes Gebäude braucht beispielsweise einen individuellen Zugang zum lokalen Telekommunikations-, Strom- und Wassernetz. Es ist daher ratsam unsere Sachverständigen möglichst rechtzeitig in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertagsprüfung sollte Sie unseren Rat einbeziehen.

Das Doppelhaus dient für gewöhnlich einer kleinen Gruppe von Menschen als Platz zum Leben. Das gemeinsame Grundstück erfordert eine gute Beziehung zum Gegenüber. Günstige Vertragsunterlagen machen hier einiges leichter. Auch deswegen kann es nützlich sein, einen Bausachverständigen an seiner Seite zu haben.

Gutachter für Immobilien in Bad Säckingen, Rheinfelden und Schopfheim (Baden)

Bad Säckingen ist ein Kurort im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, knapp 35 km flussaufwärts von Basel zufinden. Auf einer Gesamtfläche von über 25,34 qkm leben knapp 17.144 Einwohner in Bad Säckingen.

Bad Säckingen liegt im Gebiet Hochrhein, der in diesem Bereich die Grenze zur Schweiz darstellt. Die Stadt befindet sich außerdem am südlichen Rand des Hotzenwalds. Zur Stadt zählt auch eine Teilfläche der Fridolininsel im Rhein. Die Gegend ist sowohl reizvoller Lebensmittelpunkt als auch reizvoller Reiseort. Die Golf- und Freizeitwelt Hochrhein in Obersäckingen bietet einen großdimensionierten Indoor-Spielplatz, eine Minigolf- und Adventure-Golfanlage sowie richtigen Golfplatz für professionelle Sportler. Zusätzlich beheimatet sie das Wildlife Naturkundemuseum.

Die Stadt Bad Säckingen besteht aus diesen einstmaligen Gemeinden: Obersäckingen, Wallbach, Säckingen, Harpolingen und Rippolingen. In Bad Säckingen wird intensiv Wasserkraft genutzt. Das Kavernenkraftwerk Bad Säckingen ist ein Pumpspeicherkraftwerk, das Rheinkraftwerk Säckingen findet man wenige hundert Meter östlich der Kernstadt. Alle Kraftwerke wurden in Betrieb genommen in den 1960er Jahren.
Oberhalb des Stadtzentrums befindet sich ein auf rund fünf Hektar Größe aufgestauter Bergsee. Dort gibt es neben einem Tretbootverleih auch ein kleines Ausflugslokal, das zum Verbleiben Möglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe des Bergsees findet man ein leicht zugängliches Wildgehege. 2019 eröffnete zusätzlich ein moderner Kletterwald am Bergsee sein Angebot.

Wohnen im Hochrhein

Als Hochrhein wird der zwischen Basel und Bodensee zu findende Bereich des Rheins benannt. Dieser Abschnitt formt im weitesten Sinne die Landesgrenze zwischen der Schweiz und Bundesrepublik Deutschland. Die Bennenung Hochrhein wurde erstmalig im 19. Jahrhundert durch Wissenschaftler genannt. In erster Linie die Geologen waren bestrebt, den Hochrhein deutlich vom Oberrhein abzugrenzen. Als exakter Startpunkt zwischen dem Teilbecken Rheinsee des Untersees und dem Hochrhein ist die Rheinbrücke Stein am Rhein definiert, als Ende zählt die Mittlere Brücke in Basel. Die Strecke zwischen diesen Markierungen befinden sich also gut 141 Kilometer. Auf der deutschen Hochrheinseite gibt es die Orte Büsingen am Hochrhein, Grenzach-Wyhlen, Rheinfelden, Waldshut-Tiengen, Jestetten, Laufenburg (Baden), Lottstetten und Bad Säckingen.

Beratung von Bauherren in Rheinfelden (Baden)

Die Start Rheinfelden ist nach Lörrach der zweitgrößte Ort des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Orte. Rheinfelden ist wirtschaftlich, geschichtlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der anderen Rheinseite verbunden. Auf einer Grundfläche von zirka 62,84 qkm findet man knapp 33.000 Anwohner in Rheinfelden (Baden), das seit Anfang 1975 eine große Kreisstadt ist. Mit dem Ort Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Rheinfelden findet man ungefähr 15 km im Osten von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins. Inder Stadt verläuft der Fluss Dürrenbach in den Rhein.

Diese Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Rheinfelden in Baden: Steinen, Grenzach-Wyhlen, Maulburg, Lörrach, Schwörstadt, Schopfheim sowie Inzlingen.
Das Stadtgebiet beinhalt die Kernstadt, zu welcher heute auch die einstmaligen Gemeinden Warmbach und Nollingen zählen, und den im Rahmen der Gemeindereform eingegliederten Gemeinden Karsau, Herten, Eichsel, Nordschwaben, Minseln, Degerfelden sowie Adelhausen.

Wichtige Unternehmen im Raum Rheinfelden
Unterhalb von Rheinfelden gibt es eine Salzlagerstätte, deren Gewinnung die Basis für die sich hier entwickelnde chemische Industrie bildete. Das alte Wasserkraftwerk war zudem Kriterium zur Errichtung wichtiger energieintensiver Unternehmungen, und darum auch für den Zuzug vieler Anwohner und damit für die Entstehung und heutige Entwicklung der Stadt. Rheinfelden ist von damals bis in die Gegenwart Industriestandort geblieben. Neben Chemie gibt es mittlerweile viele Betriebe aus der Verarbeitung von Aluminium.

Fachkundige Hilfe für Immobilieneigentümern in Schopfheim (Baden)

Schopfheim befindet sich zwischen Schwarzwald und Dinkelberg. Auf einer Gesamtfläche von ca. 67,98 km² leben gut 19.645 Menschen. Das Stadtgebiet von Schopfheim unterteilt sich in 9 Stadtteile. Diese sind neben dem alten Stadtkern die Ortschaften Wiechs, Langenau, Raitbach, Enkenstein, Eichen, Gersbach, Kürnberg und Fahrnau.

Vom Stadtkern findet man südlich die Wohnsiedlung Altig. Die seitlich zum Gebiet sich befindliche Kreisstraße K 6353 bringt einen nach Dossenbach, einem Ortsteil von Schwörstadt. Reizvoll ist das Rathaus von Schopfheimer, das im im Weinbrenner-Stil gebaut wurde. In der Altstadt gibt es die älteste Kirche der Stadt St. Michael, deren Ursprung ins Jahr 807 dokumentiert ist. Die Wiesenbrücke, eine Betonbogenbrücke von 1912, gilt als eine wichtige Ingenieursleistung der damaligen Zeit. In Schopfheim haben viele Firmen aus den Branchen Elektrotechnik, Apparate- und Maschinenbau ihren Unternehmenssitz.

Erfahrene Baufachleute in Schopfheim, Bad Säckingen und Rheinfelden (Baden)

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenso in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südschwarzwald, Emmendingen die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine lange Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination bzw. als Bausachverständiger. Die aus seiner Berufung als Bausachverständiger sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu betreuen und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.