Bausachverständiger Doppelhaus in Lörrach

Bausachverständiger Doppelhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Ein erfahrener Bausachverständiger ist bei jedem Bauvorhaben wichtig

Was ein Bauherr benötigt, ist ein neutraler Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein sehr spezielles Geschäft, in dem mit harten Bandagen um bereits kleine Gewinnmargen gefightet wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund essentiell helfen. Das ist zudem auch wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Bauanfänger und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Deswegen fallen sie so ziemlich komplett auf die überschwänglichen Hauskaufbroschüren von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich nachträglich als inhaltslose Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und ebenso das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungsmanöver, solange sie nicht im Hauskaufvertrag präzise erläutert werden.



Um im Dickicht der Bauverträge existieren zu können, besuchen vorsichtige Bauherren unparteiische Bauherrenberater, versierte Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran identifiziert der Bauherr den richtigen Bauexperten? Ein vertrauensvoller Bausachverständiger ist ein sachkundiger Bauprofi, der grundsätzlich firmen- und angebotsfern helfen kann und eben keiner anderen Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein solider Bausachverständiger besteht immerzu Weiterbildungen und zieht spätestens bei vertrackten Tatbeständen zusätzliche unabhängige Bausachverständige aus zusätzlichen Fachgebieten hinzu. Beim persönlich unterstützenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und bleibt in nur einer Hand. Der Bauherr wird nicht eigenmächtig von einem zum anderen Bausachverständigen weiterverwiesen. Ebenso seine schriftlichen Berichte wird ein professioneller Bausachverständige taktvoll verwalten, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Makler verbreiten. Beim Wohnungsbau geht es um viel Geld: Der fachmännische Bausachverständige berät seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum fixierten Preis ein perfektes Gebäude seiner Wahl zu kriegen. Zusammenfassend sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, rigoros auf spezifische Behandlung bestehen.

Das Doppelhaus: guten Rat vom Bauberater einholen

Eine wachsende Zahl privater Bauwilligen wählen als Lieblingsoption das Doppelhaus. Nicht ohne Grunde gewährt das Doppelhaus eine Menge von Vorteilen. An erster Stelle wurde bereits der effektive Energiehaushalt genannt. Beide Hälften vom Doppelhaus werden Hauswand an Hauswand erbaut. Dies bedeutet, dass Wärme im Gegensatz zum Einzelhaus ökonomischer eingesetzt werden kann. Energie verflüchtigt sich in geringerem Maße ungenutzt nach außen. Eine gemeinsame Wand muss aber auch nicht verputzt, gestrichen oder verklinkert werden. Man spart sich die Aufwendungen für eine Außenfassade. Ein weiterer Vorteil beim Doppelhaus ist die schon erwähnte gute Ausnutzung der Grundstücksfläche.

Ein solides Doppelhaus ist die ideale Bauform wenn Geld eine Rolle spielt

Die bautechnischen Charaktereigenschaften haben allerdings die Folge, dass an der verbauten Gebäudeseite keine Fenster verbaut werden können, die Hausbewohner dementsprechend eventuell mit einem geringeren Lichteinfall klar kommen müssen. Außerdem vernimmt man manchmal die Sorge, dass das Doppelhaus eine erhöhte Hellhörigkeit aufweist. Mit einer kongruenten Gebäudearchitektur lassen sich diese vordergründigen Schwächen vom Doppelhaus jedoch ohne Probleme ausgleichen. Ein hervorstechendes Merkmal der Hausform "Doppelhaus" ist ein zusammenhängendes Satteldach. Man spricht daher manchmal auch von einem Doppeldachhaus. Im Gegensatz zum Mehrfamilienhaus bilden die Bewohner des Doppelhauses zwei vollständig unterschiedliche Haushalte.

Der Neubau von einer Doppelhaushälfte gelingt mit einem Bauexperten an einer Seite ohne Stress

Viele Menschen ziehen die Doppelhaushälfte der Wohnung vor. In aller Regel findet man Ansammlungen von Einfamilien- und Doppelhäusern in den ein wenig abgelegenen Außenbezirken der Städte. Wer dem hektischen Treiben der Millionenstadt entkommen will, den zieht es meist in die mehr idyllischeren Wohnquartiere am Ortsrand. Zumeist ist auch der Wunsch nach einem eigenen Garten bedeutend für die Erstellung einer Doppelhaushälfte.

Der Bau von einer Doppelhaushälfte kann gleichwohl ein-, als auch mehrgeschossig erfolgen. Unsere erfahrenen Bauexperten freuen sich darauf, Ihre Vorstellungen vom Doppelhaus ohne Ärger zu erfüllen. Sehr viele Städte werben geradezu entschlossen um private Bauherren. Oftmals gibt es örtliche Bauförderprogramme, welche den Bau vom Doppelhaus bemerkenswert unterstützen. Nichtsdestotrotz bedeutet ein Doppelhaus eine enorme Hürde für die Infrastruktur des Bereiches: Jedes Gebäude braucht z.B. einen eigenen Anschluss an das örtliche Wasser-, Telekommunikations- und Stromnetz. Es ist deshalb ratsam unsere Bausachverständigen möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Vertragsunterzeichnung sollte Sie einen unserer versierten Experten involvieren.

Ein Doppelhaus dient regelmäßig einer kleinen Gruppe von Menschen als Domizil. Das gemeinsam genutzte Bauareal verlangt ein gutes Verhältnis zum Nachbarn. Optimierte Regelungen machen hier vieles einfacher. Auch aus diesem Grund kann es hilfreich sein, einen erfahrenen Bauexperten einzuschalten.

Ihre Immobiliengutachter in Lörrach

Lörrach ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. Im Umland befinden sich der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Orte Weil am Rhein sowie Basel. Lörrach findet man knapp 5 km vom Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit gut 830.000 Menschen. Der erweiterte trinationale Wirtschaftsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt zirka 2,3 Mill. Menschen und beinahe eine Million Erwerbstätige.

Lörrach befindet sich im Südwesten von Deutschland am Rand des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental sowie an der Grenze zur Schweiz. Entlang des Fusses Wiese erstreckt sich die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach bezeichnen einige bisweilen als die "Hauptstadt" des Markgräflerlands und gehört zum trinationalen Eurodistrikt Basel und der Regio TriRhena. Die nächste Großstadt auf deutschem Staatsgebiet ist Freiburg im Breisgau in rund 74 Kilometer Entfernung.

Lörrach wird von besonders vielen bewaldeten Erhebungen wie z.B. Homburger Wald, Schädelberg, Röttler Wald und Tüllinger Berg entlang des Wiesentals eingerahmt. Auf dem Tüllinger Berg gibt es ein beinahe 657 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet. Südwesthang des Berges wird die inzwischen auch bundesweit beachtete Gutedelrebe angebaut und zu Markgräfler Wein gekeltert. In Summe gibt es im Bereich der Stadt Löörach 9 Bereiche zum dauerhaften Schutz von Natur und Landschaft.

Die Nähe zur Schweizer Grenze von Lörrach ergab für die Menschen vor Ort nicht Vor-, sondern auch Nachteile. Mit dem Fall der Grenzen innerhalb der EU und den neu geschaffenen Verträgen der Europäischen Union mit der Schweiz wanderte der Raum Lörrach erstmals aus einer politischen Randlage heraus in das Zentrum der EU. Mittels gut ausgebauter Nord-Süd- und Ost-West-Verkehrsverbindungen ist der Ort Lörrach ökonomisch eingebunden und zieht Nutzen aus dem Reiseverkehr als Regionalzentrum des südlichen Schwarzwaldes. Als Nachteil wirkt sich die wachsende Kriminalität durch den Grenzverkehr aus.

Bevölkerungsentwicklung in Lörrach

Die Entwicklung der Einwohnerzahlen von Lörrach ist mit der ökonmischen und politischen Entwicklung der Stadt unmittelbar verknüpft. Im Verlauf der Industrialisierung des 19. Jahrhunderts wuchs die Bevölkerungszahl beständig. Die beiden Weltkriege aber auch Wirtschaftskrisen sorgten für eine Stagnation. Nach 1945 stieg die Bevölkerungszahl durch den Zuzug von Flüchtlingen und Heimatvertriebenen wieder zügig an. Dieser Prozess wurde dadurch befeuert, dass die Schäden durch den Krieg in Lörrach einigermaßen nicht so umfangreich waren und Arbeitsplätze in der benachbarten Schweiz Menschen anzogen. Mit der Gemeindereform von 1974 bis 1975 stieg die Bevölkerung im Zuge die Eingemeindung der Vororte Brombach, Hauingen und Haagen weiter. Seit Mitte der 1970er Jahre nahm die Zahl der Anwohner allerdings ab, weil sich das Wachstum im Wesentlichen in din umliegenden Gemeinden wanderte. Durch die verbesserte wirtschaftliche Lage und die daher niedrigere Erwerbslosenquote folgte die Die Zahl der Anwohner dem allgemeinem deutschen Trend und somit konnte Lörrach viele neue Einwohner gewinnen. Aktuell wächst die Lörracher EZahl der Anwohner stetig weiter. Die aktuelle Anwohnerzahl steht bei knapp 50.000 Einwohnern.

Beinahe 30 % aller Berufsverhältnisse liefern Produktionsfirmen, knapp 22 Prozent Gstronomie und Einelhandel. Ferner gibt es circa 45 % im Bereich der Dienstleistung. Lörrach bietet über 18.300 Jobs.

Handelsfirmen haben im Jahr 2004 in der Addition einen Umsatz von knapp 342 Mio. € erzielt, beinahe 20 Prozent davon haben Schweizer Kunden geliefert.

Gebäude in Lörrach

Wegen der geschichtlichen Entwicklung ist Lörrach eine vergleichsweise junge Stadt. Das ist einer der Gründe, weshalb Lörrach weder städtebaulich speziell interessante oder reizvolle Häuser aufzuweisen hat noch eine sehenswerte Altstadt mit anderen Orten aufweisen kann. Dennoch finden sich zu fast jeder großen Epoche der Baukunst zahlreiche Muster. Außerordentliche Verbreitung hat in Lörrach der barocke Baustil.

Das Rathaus in Lörrach bekam den Spitznamen "Langer Egon", benannt nach dem früheren Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, in dessen Tätigkeitszeit es errichtet wurde. In der Nachbarschaft des Lörracher Bahnhofs steht das auffällige Hochhaus mit insgesamt 17 Stockwerken, in dem sich die Stadtverwaltung und der Amtssitz des Oberbürgermeisters befinden. Das grüne Haus wurde nach vier Jahren Bauzeit für um und bei 24 Mio. Mark 1976 nutzbar und ist mit ungefähr 72 m das höchste Haus am Orte.