Bausachverständiger für Blower-Door-Test im Südschwarzwald

Bausachverständiger Blower-Door-Test ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein guter Bausachverständiger ist stets ein Erfolgsgarant für Neubauten

Was ein Bauherr braucht, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Der Bau eines Hauses ist ein mühevolles Geschäft, in dem mit festen Bandagen um geringe Gewinnspannen gefightet wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren demzufolge erheblich helfen. Das ist ebenfalls auch wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Laien und kennen sich auf dem Bau nicht aus. Deswegen fallen sie so ziemlich jederzeit auf die blumigen Bauheftchen von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich nachher als unbegründete Verheißungen erweisen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und gleichfalls das "Super-Energiesparhaus" sind reine Augenwischerei, solange sie nicht im Kaufvertrag betont erklärt werden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel überleben zu können, suchen weitsichtige Häuslebauer unabhängige Bauherrenberater, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den geeigneten Baugutachter? Ein zuverlässiger Bausachverständiger ist ein qualifizierter Bauprofi, der stets firmen- und produktneutral raten kann und sicher keiner gesonderten Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein zu empfehlender Bausachverständiger vollzieht immer wieder Schulungen und zieht insbesondere bei speziellen Unklarheiten auf dem Bau andere unparteiische Bausachverständige aus weiteren Baufächern hinzu. Beim persönlich helfenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren stets "Chefsache" und liegt in nur einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls willkürlich von einem zum anderen Bausachverständigen weitergegeben. Gleichfalls seine schriftlichen Berichte wird ein gewissenhafter Bausachverständige rücksichtsvoll verwalten, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Makler verbreiten. Beim Bauen geht es um extrem viel Geld: Der fachmännische Bausachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in entsprechender Zeit und zum abgemachten Preis ein schadenfreies Haus seiner Wahl zu erhalten. Zusammenfassend sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, rigoros auf individuelle Betreuung beharren.

Ein Blower-Door-Test ist manchmal ein Muss

Mit dem Blower-Door-Test wird Luftdichtheit eines Gebäudes gemessen. Das Messverfahren dient dazu, undichte Stellen in der Außenwand eines Hauses zu erkennen und die Luftwechselrate zu ermitteln. Mit Hilfe der Druckdifferenzen wird eine gleichbleibende Windlast auf das zu begutachtende Gebäude inszeniert. Der Sinn und Zweck aller Bauvorhaben sollte es sein, eine optimale Behaglichkeit zu erzielen und die dafür benötigte Energie zu minimieren.

Hierzu ist es zwingend, eine einigermaßen luftdichte Außenhülle an jedem Haus zu erreichen. In der bundesdeutschen DIN 4108, Teil 7 z.B. wird der "Einbau einer luftundurchlässigen Schicht über die gesamte Fläche" gefordert. Festgesetzt ist das Differenzdruckverfahren in der ISO 9972:1996 und der darauf aufbauenden EN 13829 Wärmetechnisches Verhalten von Gebäuden - Bestimmung der Luftdurchlässigkeit von Häusern. Differenzdruckverfahren, dt. Übernahme DIN EN 13829:2009-11.



Mit Hilfe eines Ventilators mit kalibrierter Messblende für den erhaltenen Volumenstrom wird Luft in das betreffende Gebäude gegeben bzw. herausgesaugt. Der drehzahlgeregelte Ventilator wird so fixiert, dass zum Umgebungsdruck eine Druckdifferenz von 50 Pa (Pascal) gewährleistet ist. Druckdifferenzen sind mitunter durchaus auch natürlich, wenn zum Beispiel Wind weht. Bei einer Windstärke 5 ist die Druckdifferenz ebenfalls um und bei 50 Pa. Der Ventilator wird dank eines regulierbaren Metallrahmens, der von einer undurchlässigen Plane ummantelt ist, in eine Tür- oder Fensteröffnung eingesetzt. Dabei drückt sich der Rahmen über Gummidichtungen im Tür- oder Fensterrahmen fest. Aufgrund der Messung in einer Tür kam der Name Blower-Door-Test (deutsch: Gebläse-Tür-Messung) zustande.

Die Tür oder das Fenster, worin das Messwerkzeug eingesetzt wird, kann dann selbstverständlich nicht mit gemessen werden. Da es häufig ausnehmend wichtig ist, auch die meist großen Haustüren mit zu vermessen, kann für den Verbau des Blower Door- Gerätes auch z.B. eine Balkontür verwendet werden. Messinstrumente definieren die Druckdifferenzen, welche das Gebläse erzeugt und die Luftmengen, welche der Ventilator bewegt. Die Drehzahl des Ventilators wird dergestalt eingestellt, dass sich ein bestimmter Druck zwischen Außen- und Innenraum aufbaut. Dabei muss er bei Unterdruck derart viel Luft nach außen transportieren, wie durch die vorliegenden Leckagen in das Haus eindringt. Der gemessene Luftstrom wird durch das Ausmaß des Gebäudes geteilt. Diesen Wert, die Luftwechselrate n50, kann man jetzt mit anderen Gebäuden und Bestimmungen vergleichen. Das Blower Door Verfahren bietet die Möglichkeit: Für eine Blower Door Untersuchung an einem Einfamilienhaus vor Ort muss ein Zeitbedarf von cirka drei Stunden eingeplant werden. Nach Abschluss der Arbeiten und der eingehaltenen Luftwechselrate erhält der Hausherr eine Bescheinigung über den Zustand der vermessenen Gebäudehülle. Blower Door ist Sicherung der Qualität am Bau.

Ihre Baufachleute in Stühlingen, Furtwangen, St. Blasien und Todtnau

Südschwarzwald ist der höchste Teil des Schwarzwaldes mit starker Überformung durch Gletscher aus der eiszeit südlich einer ungefähren Linie Donaueschingen-Freiburg. Die beliebtesten Orte in diesem Raum sind Todtnau, Furtwangen, Stühlingen und St. Blasien.

Anders als der von annähernd parallelen Bergkämmen und von Hochebenen geprägte Nordschwarzwald und als der intensiv durch besonders viele Täler zerklüftete Mittlere Schwarzwald wird der Südschwarzwald von einem zentralen Hochgebiet beherrscht, von dem aus fast alle großen Täler ausgehen.

Vom Ort Bonndorf aus formt das Tal der Steina den Übergang zum Klettgau. Der Hotzenwald ist Bestandteil der region Südschwarzwald innerhalb den Ortschaften St. Blasien, Wehr und Waldshut, Bad Säckingen und Laufenburg. Bei Lörrach und Schopfheim grenzt der Dinkelberg an den Südschwarzwald an. Dicht bei Blumberg und Stühlingen bildet das Wutachtal die naturgegebene Grenzline zum Randen.

Lohnenswerte Unterstützung von Immobilienbesitzern in St. Blasien

St. Blasien befindet sich im Landkreis Waldshut im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wurde gegründet um das Kloster St. Blasien. Auf einer Fläche von circa 54 km² gibt es 4009 Menschen. Der heilklimatische Ort St. Blasien befindet sich im Südschwarzwald südlich des Schluchsees im Albtal. Circa 77 % der Ortsfläche sind Wald, beinahe 16 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt, der Rest wird belegt von Immobilien und Straßen.

Angrenzende Gemeinden von St. Blasien sind z.B. die Gemeinden Schluchsee, Dachsberg, Feldberg, Häusern, Höchenschwand, Ibach als auch Bernau. Zur Stadt St. Blasien gehören die früher eigenständigen und inzwischen eingegliederten Gemeinden Immeneich, Windberghof, Menzenschwand, Glashof, Niedermühle, Wolfsboden, Schlageten, Luchle, Eckartschwand, Unterbildstein, Niedingen, Lehenwies, Ballenberg und Unterkutterau. Die einstmaligen Gemeinden Schlageten und Immeneich bilden nebenbei heutzutage den St. Blasier Ortsteil Albtal.

Beratung von Bauherren in Furtwangen

Der Schwarzwald-Ort Furtwangen ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Bekannt ist der Ort für die hier befindlichen Unternehmen, insbesondere die Uhrenindustrie. Die Anwohnerzahl steht bei über 9.100 und hat sich in den vergangenen zwei Jahrzehnten leider negativ entwickelt: Die zahlreichsten Anwohnern mit circa 11.128 wurden 1974 verzeichnet. Furtwangen befindet sich im im Naturraum Südöstlicher Schwarzwald, circa 25 Kilometer im Westen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen und in etwa 27 km im Nordosten von Freiburg.

Furtwangen findet man zwischen circa 850 und 1.150 m über dem Meer und bezeichnet sich als "höchstgelegene Stadt Baden-Württembergs". Die Stadt befindet sich landschaftlich attraktiv im Krezungsbereich von drei Tälern und ist von kräftig bewaldeten Hügeln umringt. Auf dem Schwarzwald-Höhenrücken durch Furtwangen zieht sich die europäische Wasserscheide. Der Bereich Neukirch entwässert zum Rhein und Nordsee, das städtische Kerngebiet und die anderen Bereiche entwässern zur Donau.

Der "offiziell anerkannte Luftkurort" (das Prädikat gilt genauer gesagt lediglich für den Stadtteil Neukirch) wird von den ansässigen Unternehmen geprägt, spielt aber auch als Winter- und Wandersportgebiet für Touristen eine Rolle. Von großer Bedeutung ist ebenso die Universität Furtwangen mit rd. 6.400 Studierenden, davon beinahe 3.470 unmittelbar am Standort Furtwangen.

Nachbargemeinden von Furtwangen sind beispielsweise Triberg, St. Georgen, Vöhrenbach, Schönwald im Schwarzwald, St. Märgen, Titisee-Neustadt, Gütenbach und Simonswald. Im Verlauf der Gemeindegebietsreform in Baden-Württemberg kamen die bis dahin selbstständigen Gemeinden Rohrbach, Linach, Neukirch, Schönenbach hinzu.

Beratung von Bauherren in Stühlingen

Der Luftkurort Stühlingen findet man an dem Fluß Wutach am südlichen Rand des Schwarzwaldes in etwa 450 bis 850 Meter Höhe, nahe der Gemeinde Schleitheim direkt an der Grenze zur Schweiz. Stühlingen findet man im Naturpark Südschwarzwald und zieht sich über eine Gesamtfläche von um und bei 93 qkm. In Stühlingen leben 5.300 Einwohner.

Im Zuge der Gemeindegebietsreform im Bundesland Baden-Württemberg wurden die bis dahin selbstständigen Ortschaften nach Stühlingen eingemeindet: Blumegg, Grimmelshofen, Mauchen, Eberfingen, Schwaningen, Weizen, Lausheim, Unterwangen, Oberwangen und Bettmaringen.

Größere Städte in der Nachbarschaft von Stühlingen sind zum Beispiel Schaffhausen (Schweiz), Bonndorf, Blumberg, Stein am Rhein (Schweiz) und Waldshut-Tiengen.

Fachkundige Hilfestellungen für Bauherren auch in Todtnau

Todtnau befindet sich im Südschwarzwald zwischen Belchen und Feldberg in ungefähr 570 bis 1390 Metern Höhe im Bereich des Wiesentals. Auf einer Grundfläche von zirka 70 qkm findet man rund 4894 Anwohner. Gut 60 % des Gemeindeareals ist von Wald geprägt.

Zu Todtnau zählen diese eingemeindeten Gemeinden: Geschwend, Grafenmatte, Aftersteg, Schlechtnau, Todtnauberg, Präg, Muggenbrunn sowie Herrenschwand.

Seit 1975 veranstaltet Todtnau das jährliche bei Einheimischen und Gästen beliebte Städlifest. Bei diesem Fest betreiben Todtnauer Vereine Freßstände und Festzelte für allerlei Spezialitäten. Ein Teil des hierbei eingenommenen Gewinns geht an jährlich andere Wohltätigkeitseinrichtungen.

Baukontrolle in Stühlingen, Todtnau, Furtwangen und St. Blasien

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Hausbesitzer auch in Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Südschwarzwald, Emmendingen verantwortlich. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Praxiserfahrung bei Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Baugutachter sowie in vielen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Neubau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu bewahren.