Bausachverständige in Südbaden

Bausachverständige Südbaden ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Professionelle Bausachverständige helfen gerne

Bausachverständige sparen Kosten. Wer ein Eigenheim bauen oder ein schlüsselfertiges Haus kaufen möchte, der benötigt nicht nur Zeit, liquide und gute Nerven, sondern auch einen qualifizierten Experten, der ihn durch das Dickicht des Bauprojekts hilft. Genau auf diesen Bereich haben sich unsere Bausachverständigen festgelegt. Die Bausachverständigen protegieren Bauherren bei allen Fragen rund ums Bauen, und zwar von der Vertragskontrolle, über die Bauüberwachung bis hin zur Bauabnahme.



Möchte der Bauherr Rat bei Kauf oder Bau eines neuen Hauses, dann checkt der Bausachverständige zuerst einmal Pläne und Bauvertrag mit den dazuzählenden Leistungs- und Bauverzeichnissen. Hierbei lässt sich der Bausachverständige auch primäre Einzelkomponenten zeigen, wie etwa die Energieberechnungen, das Bodengutachten oder den Zahlungsplan. Nach deren Überprüfung weist der Bausachverständige seinen Mandanten auf Fehler im Vertrag hin. Falls notwendig unterstützt der Bausachverständige seinen Auftraggeber bei der Nachverhandlung mit dem Anbieter. Im Verlaufe des Bauprojekts klärt der Bausachverständige den Fortgang auf der Baustelle und die Güte der Arbeiten. Versierte Bausachverständige arbeiten dabei ausnahmslos firmen- und produktneutral und werden vom Bauherrn - und nicht vom Schlüsselfertiganbieter! - entlohnt.

Viele Bauherren verzichten anfänglich auf die Arbeit eines unparteiischen Bausachverständigen, weil sie die Aufwendungen für den Bausachverständigen sparen wollen. Es wird schon okay gehen, denken sie. Das ist in der Regel bedauerlicher Weise ein Trugschluss. Tatsächlich bleiben die Kosten, welche der Bausachverständige für die Vertragsprüfung und die Baukontrolle in Rechnung stellt, üblicherweise deutlich unter einem Prozentpunkt der Bauaufwendungen. Im Gegenzug können aber regelmäßig 25.000 EUR an zusätzlichen Kosten auf den Bauherrn zukommen, wenn er auf die Bau- und Vertragskontrolle durch den Bausachverständigen verzichtet.

Ihr Baubetreuer in Südbaden

Geografisch reizend und vielschichtig ist Südbaden. Das gilt besonders für die Bereiche zwischen Jestetten, Weil am Rhein, Breisach, Triberg, Lörrach, Titisee-Neustadt, Bonndorf, Waldshut-Tiengen, Furtwangen, also überwiegend den Regierungsbezirk Freiburg. Die Region Südbaden erstreckt sich von den Tieflagen des Rheins vom südlich entlang der deutsch-schweizer Grenze verlaufenden Hochrhein über das Oberrheintal mit seinen geschätzten Weinanbauflächen und die Ausläufer des Schwarzwalds bis hin zum Hochschwarzwald.
So bunt das oberirdisch sichtbare Erscheinungsbild der Landschaft, so unterschiedlich ist auch der nicht sichtbare Aufbau des Baufgrundes. Und dieser Baufgrund kann dabei seine Besonderheiten haben. Damit sie keine folgenscvhwere Überraschungen ertragen müssen, sollten diese - besser noch vor dem Kauf des Grundstücks ein neutrales Baufgrundgutachten einholen.

Das Gebiet Südbaden gehört zu den gefragtesten Lebensorten Deutschlands. Neubaugebiete in dieser Gegend sind rar. In Freiburg selbst sind die Grundstückspreise zwischenzeitlich so extrem, dass ein Einfamilienhausgrundstück in moderater Größe kaum noch erschwinglich ist. Ebenso nutzbare Neubauviertel liefern aber auch die nahe gelegenen Gemeinden von Freiburg wie unter anderem Horben, Littenweiler, Günterstal, Merzhausen, Au, Denzlingen, Heuweiler, Vörstetten, Stegen, Gundelfingen, Kirchzarten, March, Tiengen, Munzingen, Glottertal oderGottenheim.

Neue Wohnmöglichkeiten eröffnen sich in ehemaligen Industriebrachen. Solche Gebiete werden gerade in Lahr, Freiburg, Müllheim, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Titisee-Neustadt, Bad Säckingen, Weil am Rhein und den entsprechenden Umlandorten bereit gestellt.

Lukrative alte Bausubstanz finden potentielle Immobilienkäufer in so gut wie allen Gemeinden der Region. Dort erlauben fortschrittliche Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, ab und an darf ebenfalls in zweiter Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegergrundstücken.

Einige Hintergrundinformationen zu Südbaden

Der Landstrich Südbaden war einst ein Regierungsbezirk in Baden-Württemberg, der von 1952 bis 1972 bestand und seit dem Jahre 1973 mit anderer Gebietseinteilung in den heutigen Regierungsbezirk Freiburg überführt wurde.

Mittelpunkt Badens mit den zahlreichtesten größeren Ortschaften war die Oberrheinische Tiefebene. Westlich und südlich von Bodensee und Rhein begrenzt, verlef das Gebiet rechts vom Rhein vom Linzgau über Lörrach, Freiburg im Breisgau nach Baden-Baden. Die Ostgrenze nach Württemberg-Hohenzollern erstreckte sich durch den Schwarzwald. All diese kreisfreie Städte und Landkreise definierten den Regierungsbezirk Südbaden: Müllheim, Emmendingen, Säckingen, Waldshut, Hochschwarzwald, Lörrach und Freiburg.

Die Region Freiburg und ihre Unwägbarkeiten

Südbaden liegt mit seiner westlichen und südlichen Grenze auf den Bruchbereichen kleiner tektonischer Erdplatten. Extremm deutlich erkennt man das im Bereich Weil am Rhein, Lörrach und den Westgebieten des Hotzenwaldes sowie den Bereichen südlich von Freiburg. Diese wurden in die Erdbebenzone 3 (höchste Anforderungen an die Erdbebensicherheit) sowie die Erdbebenzone 2 (hohe Anforderungen an die Erdbebensicherheit) eingegliedert. Aus technischen Erwägungen ist der Hausbau in Erdbebenbereichen vollziehbar, allerdings stets mit zum Teil erheblichen Mehraufwendungen verbunden: Erdbebensichere Wohngebäude kosten in etwas zehn bis 15 Prozent mehr als übliche Einfamilienhäuser. Nur Wenige Hausbauunternehmen spielen beim Angebot mit offenen Karten und offerieren auf Anhieb für Erdbebenzonen taugliche Häuser.