Bauinspektion in Müllheim & Neuenburg

Bauinspektion Müllheim Neuenburg ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Eine professionelle Bauinspektion ist bei jedem Bauvorhaben wichtig

Speziell Anbieter von schlüsselfertigen Eigenheimen versuchen immer wieder, Bauherren zur schriftlichen, formlosen Bauabnahme zu bewegen. Das erspare angeblich Zeit. Darauf dürfen sich Hauskäufer aber keinesfalls bewegen lassen. Der Bauherr muss stets auf einem verabredeten Termin unmittelbar auf der Baustelle festhalten, auf einer sog. förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht tut, läuft sich in Gefahr auf großen Schadenssummen sitzen zu bleiben.

Unser Gutachter-Büro kennt hierzu furchtbare Exempel: Nach einem Wortwechsel trennten sich Unternehmer und Bauherr frühzeitig. Der Bauvertrag wurde gekündigt, eine offizielle Bauabnahme hiermit obsolet. Beim obligatorischen Baugutachten in Folge einer Bauinspektion stellte eine unabhängige Untersuchung Mängel in Höhe von 88.000 Euro fest - bei eigentlichen Hausbaukosten von 250.000 Euro. Noch massiver ein aktueller Fall: Ein Paar hatte ein Haus samt Grundstück für 151.000 Euro gekauft. Bei der Bauinspektion wurden Unzulänglichkeiten im Wert von 157.000 EUR aufgedeckt. Die Belastungen zur Schadensbeseitigung lagen kräftig über den Haus- und Grundstückskosten.



In solchen Fällen liegt das Problem zeitig beim Rohbau. Wenn dort etwas unprofessionell geht, dann ist das nachträglich am fertigen Gebäude letztlich nur noch mit ganz erheblichem Aufwand zu korrigieren. Darum ist die professionelle Bauinspektion während der Bauzeit so ausschlaggebend. Werden Schäden frühzeitig gefunden, können sie ohne allzu exorbitanten Kostenaufwand behoben werden. Indes kommen nach unseren Erkenntnissen zahllose Bauherren erst, wenn das Einfamilienhaus nahezu fertig gebaut ist. Dann ist es aber meist für schnelle und preiswerte Reparaturen zu spät.

Fehlerbeseitigung ist zwar generell Ding des Bauunternehmers, aber besonders viele Firmen berechnen heute äußerst eng. Sie können diese großen Korrektursummen für spätere Nacharbeiten gar nicht aufbringen und melden deshalb oft den Firmenkonkurs an. Dies zeigt, wie zwingend eine regelmäßige Bauinspektion beim Bau eines Einfamilienhauses für alle Vertragspartner ist.

Baufachleute empfehlen Bauherren aus diesem Grunde deutlich zur konstanten Bauinspektion des Bauprojektes. Einzig durch diese Kontrolle lassen sich Mängel in Höhe von im Durchschnitt 25.000 Euro pro Eigenheimbauprojekt abwehren. Dieser Erfahrungswert ist das Resultat unserer jahrelangen Tätigkeit als Bauberater und Baugutachter. Je nach Größe des Objekts sind vier bis fünf Kontrollgänge für eine Bauinspektion innerhalb der Bauzeit üblich. Da aber auch auf perfekt betreuten Baustellen bis zum Schluss mancherlei schief gehen kann, muss der abschließende Termin stets die formelle Bauabnahme sein.

Fachkundige Bauberatung für Immobilien in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Der Ort Müllheim (Baden) liegt im Markgräflerland im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg. Der Ort wurde gegründet um das Kloster St. Blasien. Auf einer Stadtfläche von circa 57,9 km² gibt es gut 19.190 Personen. Das steht für einer Anwohnerdichte von gut und gerne 332 Menschen pro qkm. Die Benennung des Ortes stammt vom althochdeutschen Mulinhaimo, hat seinen Ursprung in der großen Zahl von Wassermühlen, die man entlang des Klemmbachs finden konnte. Der Ort findet man zwischen Basel und Freiburg im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald. Nachbarorte von Müllheim sind Buggingen, Badenweiler, Münstertal, Sulzburg, Kleines Wiesental, Auggen, Malsburg-Marzell, Schliengen sowie Neuenburg am Rhein. Zur Stadt Müllheim zählen die im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg in den 1970er Jahren bis zuvor noch eigenständigen, eingemeindeten Teile: Höhingen, Dattingen, Höfen, Britzingen, Burg Neuenfels, Feldberg, Niederweiler, Muggardt sowie Zunzingen.

Bausachverständige für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Neuenburg am Rhein

Neuenburg am Rhein (bis 1975 Neuenburg) ist eine kleine Stadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Neuenburg liegt hoch am rechten Ufer des Altrheins auf einer Ebene zwischen Vogesen und Schwarzwald. Auf einer Fläche von um und bei 4,1 qkm gibt es annähernd 12.314 Menschen. Dies steht für einer Bevölkerungsdichte von um und bei 280 Anwohnern pro qkm.

Nachbarorte von Neuenburg am Rhein sind Hartheim, Heitersheim, Müllheim (Baden), Schliengen, Auggen, Eschbach, Buggingen und im Süden Bad Bellingen.

Die Neuenburger Handels- und Gewerbebetriebe sind Arbeitgeber für um und bei 4.000 Arbeitnehmer. Zu den größten Betriebe vor Ort gehören K & U Bäckerei, Romaco, Contura (Vitra), Vibracoustic, Rexam, Losan und Rheinmetall.

Versierte Bauherrenberater in Müllheim und Neuenburg am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer zusätzlich in Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Südschwarzwald, Emmendingen zuständig. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Praxiserfahrung in der Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie in sehr vielen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.